Si estás considerando rehabilitar algunas áreas de tu hogar, es posible que el préstamo reforma vivienda sea la opción más adecuada para ti. No obstante, es importante considerar algunos factores claves, como la documentación que se te pide.

Lo que debes saber sobre el préstamo reforma vivienda

Normalmente, el préstamo reforma vivienda es bastante similar a otros tipos de financiaciones, en términos de condiciones. Lo importante a tener en cuenta son los siguientes factores:

¿Cuánto dinero necesitas?

El importe del préstamo para reformar tu casa es un aspecto crucial. Necesitas saber con antelación cuánto dinero necesitarás para la reforma. Ten en cuenta que algunas modificaciones suelen ser más costosas que otras.

Afortunadamente, este tipo de préstamos destacan por su flexibilidad, al brindar no solo importes bajos, sino también cantidades más altas. Dependiendo del banco o la institución financiera, podrías solicitar entre 600 hasta 60.000€, incluso un poco más.

Los intereses del préstamo reforma vivienda

Como cualquier otra financiación, los préstamos para reformar una vivienda también generan intereses. Generalmente son tasas de interés similares a las de un préstamo al consumo.

Es decir, tu préstamo vendrá con una Tasa de Interés Nominal, cuyo porcentaje lo conocerás al firmar el contrato. También depende de cada banco, así como de tu propia situación económica actual. Incluso se considera tu historial crediticio con la entidad, o los plazos de devolución.

Plazos de devolución

Para un préstamo reforma vivienda generalmente se conceden plazos de devolución de hasta 10 años máximo. Sin embargo, este plazo de amortización es diferente de un banco a otro.

Cabe mencionar que en algunos casos es posible que puedas acordar con la entidad el día del mes en el que deseas realizar los pagos. También puedes negociar el plazo que requieres para devolver el importe prestado.

Las comisiones del préstamo

Otro factor clave a considerar del préstamo reforma vivienda tiene que ver con las comisiones. No olvides que todos los préstamos vienen acompañados de diferentes gastos, que usualmente debes cubrir, como la comisión de apertura, y la comisión de cancelación.

Además, muchos bancos también pueden agregar una comisión de estudio, o incluso es posible que te condicionen el préstamo a que contrates otros productos financieros.

Documentos y requisitos

Para obtener tu préstamo de reforma vivienda es necesario que cumplas con una serie de requisitos, y presentes determinados documentos.

Normalmente se te pide lo siguiente:

• Un documento de identificación que puede ser NIE o DNI.
• También se te pide un número de cuenta para domiciliar los pagos.
• Debes presentar tus nóminas más recientes, así como un certificado de ingresos adicionales.
• Además debes especificar el tipo de vivienda que tienes actualmente.
• Junto con lo anterior, se te pedirá la declaración de la renta, así como demostrar la existencia de otras financiaciones.

Ten presente que en caso de que seas un autónomo que necesite un préstamo para reformar tu negocio, se te pedirá una copia del documento de alta, además de todas las declaraciones de pagos del IVA y del IRPF respectivamente fraccionados.

Recuerda que existe un programa de ayudas a la vivienda con subvenciones orientadas a las reformas del hogar, el ahorro energético, y la sostenibilidad de los hogares.