Uuuuuuna hipoteeeeeeeeecaaaaa. Dooooos hipotecaaaaaas. Jua jua jua.
Yo siempre lo he creído: hay pocas cosas más graciosas que leerse un periódico financiero atrasado. Si en los periódicos normales, en vez de contratar viñetistas se dedicasen a rescatar las predicciones atrasadas de los economistas, nos reiríamos mucho más. O eso, o caeríamos en un nihilismo informativo que para nada interesa los medios. Y por eso, pienso, no lo hacen.
En esa línea precisamente creo yo que va la última predicción del departamento de análisis financiero de Bankinter: los pisos seguirán bajando de precio hasta mediados de 2011 y empezarán a recuperarse a partir de 2013 siempre que mejoren las cifras de desempleo. Lo que no dicen, proque no creo que se atrevan, es qué ocurrirá con las hipotecas.
¿Analizamos el pronóstico?
Fácil: mientras nuestros lectores les dure la memoria, los pisos bajarán, y cuando ya se hayan olvidado de esta predicción volverán a subir, siempre y cuando se cumpla una condición indispensable para que suban los precios, los churros, los helados y los patucos de color verde: que aumente la demanda agregada vía reducción del desempleo.
La primera parte de esta predicción tiene que ser necesariamente cierta, porque un aumento del empleo, aunque se produjera milagrosamente, tardaría entre seis y ocho meses en verse reflejado en el precio de la vivienda. La segunda parte es cierta también, puesto que está condicionada a lo obvio. Y sería igual de cierta si en lugar de hablar del 2013 hablasen del 2012 o 2014, siempre que disminuyese el paro.
Como sabéis, en cambio, acaba de aprobarse una nueva normativa bancaria sobre reservas bancarias y coeficientes de caja, que complicará las cosas, y mucho. De ella, hablo el viernes, por aquello de no mezclar churras con merinas.
De momento, ya sabéis: si hay nubes, puede que llueva, pero si el cielo está despejado, la probabilidad de lluvia disminuye drásticamente.
Yo quiero ese trabajo de pronosticador económico, coñe…
Reconózcale el mérito a los chicos del Bankinter, por lo menos han llegado a una predicción lógica. Mejor este tipo de adivinos que los chamanes que empujaron a muchos curritos a comprar casas a precio de oro. “Cincuenta millones de pesetas es un precio regalado. Si a unas malas te quedas sin trabajo y no puedes pagarlo, se habrá revalorizado y podrás venderlo por cien millones”.
Pues yo sí que conozco a un adivino que predijo con exactitud la crisis, aunque sus métodos no sean para nada ortodoxos. Mirad este hilo de un foro en el año 2006: http://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=499014&highlight= Un hombre advierte de que hay que vender los pisos antes del 2007 porque se lo ha dicho una inspectora jefe con la que se acostó… Las respuestas de la gente no tienen desperdicio.
¡Vaya tela! Lo más curioso del todo no es que el hombre lo haya adivinado con exactitud y la gente que ahora está mal le tomase entonces por el pito del sereno, sino las causas de su predicción. No penséis mal. Me refiero al hecho de que circule esa información tan privilegiada por unos círculos mientras nosotros seguimos tan felices… Da miedo.
Pues no sé yo hasta qué punto hay que ser adivino o si está o no la información tan en círculos reducidos como se dice. A mí me comentaron simples comerciales de inmobiliares un año o así antes de la crisis de los pisos que la burbuja estaba a punto de estallar y sabían casi con exactitud el momento en el que los pisos iban a empezar a bajar.
Yo también estaba al tanto de que nos venía encima la burbuja inmobiliaria, Carmelo, pero era como el cuento del lobo, que no te lo crees hasta que ocurre. Me lo tomé más en serio cuando la UE dio la voz de alarma, pero mucho más cuando la información económica alertó de los problemas en EE.UU. Aún así, de verdad me lo creí cuando vi al vecino de al lado, constructor, sin empresa. Si es que no te crees las cosas hasta que no las ves con tus propios ojos.
Acostarse con una oinspectora de Hacienda también tiene su mérito, no te creas…
Buenísinmo, oiga
se tendria que hacer una contemplacion mas profunda de que es lo que sucedera , son tantas las variables que intervienen que a veces nos es posible tener dominio de todas , por eso la genrte se guia mucho por lo que digan otras personas pues la ignorancia hace que te apropies de esa informacion dandola como valida.
siempre hay alguien peor. Eso , desde luego
🙂
Eso de si baja el desempleo será en el resto de países, porque en España no estaría yo muy seguro… Aquí conocemos de sobra la tendencia a recortar derechos laborales y crear contratos basura. ¿Si os dan un trabajo temporal mal remunerado os meteríais en la compra de un piso? Yo no.
Estoy contigo, Desentendido. De hecho no compré ni cuando tenía un contrato indefinido, más que nada porque no veía claro el puesto y no me equivoqué. Hoy he firmado un contrato, supuestamente indefinido, pero habrá que verlo. Para mí no hay ningún trabajo indefinido en este país como no sea el del funcionario. O mucho cambian las cosas o es un hecho que es así.
en ocasiones el gobierno opta por tener un mayor indice de desempleo pues los precios se mantienen estables y no se cae en una alta inflacion , aunque cuando el indice supera el 11% de desocupacion se considera que es un problema grave que debe de ser combatidoa traves de la gestion publica.
Ese es nuestro problema: ¿Por qué van a pagar más por un trabajo que otros harían por menos?
Esa es la clave…
Entonces, ¿cuál es la solución? ¿Cómo vamos a recuperar la confianza para volver a meternos en hipotecas a largo plazo? Porque aquí solamente se propone facilitar los despidos… A este paso no tienen garantizado el pan ni los funcionarios. Sin confianza, mal asunto.
Y a la vez ese es el gran problema productivo de nuestro pais. Que cuando algunos sienten garantizado su pan se sientan a la bartola…
El pan no se garantiza.
Se gana o no se gana.
Los pisos seguirán a la baja. Te doy la razón, Joseba, en que ni los funcionarios tienen garantizado el pan, pero lo peor es que ellos mismos lo creen y sin confianza baja el consumo. Últimamente he oído hablar a más de un funcionario sobre el miedo a una posible reforma que les afecte a los sueldos, amén de lo que ha incidido esa bajada del cinco por ciento. No soy funcionario, pero de serlo yo también temblaría y ese clima no puede ser bueno para nada, menos para la economía.
Te doy la razón, Joseba, en que ni los funcionarios tienen garantizado el pan, pero lo peor es que ellos mismos lo creen y sin confianza baja el consumo. Últimamente he oído hablar a más de un funcionario sobre el miedo a una posible reforma que les afecte a los sueldos, amén de lo que ha incidido esa bajada del cinco por ciento. No soy funcionario, pero de serlo yo también temblaría y ese clima no puede ser bueno para nada, menos para la economía.
Si estamos esperando a que aumente el empleo para comenzar a vender pisos lo llevamos claro. Incluso en el mismo Gobierno ya comienzan a oírse voces que indican que el empleo perdido no se recuperará, como mínimo, hasta 2014. Los de las inmobiliarias pueden esperar sentados.
Pues acaba de salir que la compraventa de viviendas ha subido en julio por séptimo mes consecutivo, así que no se podrán quejar tanto ya las inmobiliarias. Se realizaron casi 50.000 operaciones de compraventa, y casi al 50% repartidas las casas nuevas con las ya usadas. Si hay menos dinero, se compra más barato…
Mi marido y yo hemos comprado este año un piso de segunda mano, así que te confirmo, Carmelo, que somos muchos los que hemos elegido esta opción al no llegar a un piso nuevo en la ubicación que queríamos. Estamos muy contentos con nuestro nuevo hogar y también con el precio, que consideramos justo teniendo en cuenta las mejoras que hicimos a posteriori. Otro cantar es la hipoteca, que será nuestra cruz durante muchos años.
pensamos que el dar una solucion satisfactoria a un problema debe de ser de manera rapida pero en realidad a veces toma bastante tiempo y eso no nos lo dicen claramente los dirigentes d ela nacion pues supone un coste politico . Es necesario que a traves de las diferentes politicas que maneja el gobierno comience a reactivarse la economia pero en momentos esto se ve entenebrecido por la pugna de intereses.
Está claro que el empleo es el motor de la economía. Es lo que debería primar en estos momentos y todos, tanto Gobierno como oposición, deberían encaminar sus esfuerzos en ese sentido en vez de estar tirándose los trastos a la cabeza como hacen normalmente.
Pues el Gobierno no tiene o no quiere tener tan claro eso de que el empleo sea el motor de la economía. Según ellos, todos los que estén haciendo cursos de formación es como si tuvieran un empleo… Pues menudo motor de la economía. Esto lo hacen para maquillar las listas del paro. Encima ahora todo desempleado estará obligado a hacer un curso formativo antes de 30 días… ¡y, con esto, que se acaba el paro! eso sí, ganar dinero no van a ganar…
existe una precarizacion del trabajo por parte de los capitalistas pues las ganancias que obtienen cada vez son menores , entonces para compensar este fenomeno se echa mano del empleo dando asi salarios reducidos y no ofrecimiento de prestaciones , mientras perdure el engranaje capitalista la situacion sera la misma.
Yo también quiero apuntar otro pasatiempo divertido: leer las declaraciones de los políticos pasados unos meses. Las promesas electorales que se quedan en nada, las manos en el fuego que se ponen por otros a los que luego se les da la patada, los apoyos que luego resultaron ser una puñalada en la espalda, las crisis que sólo eran leves baches de la economía…
Donde dije digo digo diego. Creo que los políticos le ganan incluso a esos expertos económicos de los que hablaba Ladrillez. La diferencia está en que, pienso, que los primeros mienten o dicen algo que no se va a cumpir a sabiendas y los segundos no.
pareciera que nuestra memoria es a un corto plazo , pues cuando el personaje politico trata de situarse en un puesto de poder hace muchas promesas y nosotros nos quedamos sorprendidos por su determinacion y claro empatia hacia la ciudadania , pero con el paso del tiempo no se llega al cumplimiento de lo que se hablo y lo pero es que nosotros no lo vemos como un problema serio pues la persona que ya ostenta el poder prevalece en el.
Dismunción del paro = mayor compra-venta de viviendas y aumento del precio?
Pues me da a mi que NO.
Disminución del paro, o por la creación de nuevo empleo o quitando de la lista a aquell@s que en realidad ni buscan.
Si es por lo segundo nada cambia, bueno sí, mejora la estadística. Si es por lo primero bién, pero con niveles salariales de hace 15 años pues la gente vivirá pero no tendrá para comprase una vivienda. De hecho irá al banco o caja a pedir la hipoteca y la respuesta será la que ya os podéis imaginar.
En fin, que nos debemos acostumbrar a una saturación de viviendas en el mercado por muchos años.
A colación del artículo, ésta es mi opinión. Quizás acierte o no.
Estoy de acuerdo.
Si sube el empleo será con menores salarios…
Las previsiones que hacen las diversas organizaciones abocadas a ello no son confiables , algo es real y es que hay una incertidumbre generalizada y que muchos preceptos que antes se tenian como validos ya no lo son pues han roto las reglas , entonces el analisis se tendra que transformar . En otros casos el poder mediatico es el que actua y en momentos es mas conveniente hacer buenas predicciones pues se obtendra un beneficio de ello.
con lo facil que era una bajada del 50% en cuestion de unos meses o 1 año al estilo de la bolsa,pero claro imagino que hay bastantes intereses ocultos,debido a eso,tendremos 10 o 15 años de depreciacion de los pisos,como le paso a japon(no somos japon)
yo no creo que si baja el paro vaya a frenarse el descenso del precio de los pisos porque se ha construido como alemania francia y reino unido juntas y durante años y años,de hecho en japon ha bajado durante 15 años la vivienda de precio y no tenian paro (4-6%)
ya se estan encargando los bancos de que los promotores no puedan hacer casas mas baratas(ha bajado el suelo,los materiales etc,es decir podria construirse mucho mas barato)cerrandoles el grifo y quitandose competencia.
Totalmente de acuerdo, Asier. Aquí el problema es que nadie quiere ceder. Ni los aspirantes a propietarios estamos de acuerdo en que sigan sangrándonos, ni los banqueros en perder parte de la inversión que en otro tiempo les dio tantos beneficios. El problema es que una de las partes tiene el monopolio de hacer y deshacer las normas. ¿Adivinan cuál?
Aquella donde el mercado alcence su equilibrio.
Y perdonad este ataque de obviedad.
La bajada se produce cuando los dueños bajan los precios. Y los precios bajan cuando los dueños tienen necesidad., Así que la cosa es largaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
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