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¡La hipoteca: el matrimonio eterno con el banco y el euríbor!

La hipoteca: ese pacto con el diablo conocido como banco

¿Estás pensando en comprar una casa? ¡Felicidades! Ahora comienza la emocionante aventura de lidiar con tu nueva mejor amiga, la hipoteca. Esa amiga que te acompañará por décadas, recordándote la generosidad del banco y el encanto cambiante del euríbor.

El banco, ese novio que nunca se va

El banco te sonríe con sus intereses tentadores y sus cláusulas escondidas. Te promete estabilidad, pero a la mínima desviación del euríbor, ¡zas! Ahí tienes la letra de tu hipoteca subiendo como la espuma, como si de repente hubieras adoptado un hijo con necesidades infinitas.

El euríbor, el invitado inoportuno

Y hablando del euríbor, ese invitado que nadie quiere en su fiesta. Un día está de buen humor y al siguiente decide subir sin avisar, como un caprichoso que arruina tus planes financieros. ¡Gracias, euríbor, por hacer de nuestra relación con el banco un juego de azar constante!

El préstamo, el tercero en discordia

Y entre el banco y el euríbor, está el préstamo, ese intermediario que te recuerda que la felicidad de tener una casa no es gratis. Te endeudas hasta las cejas y te conviertes en esclavo de tu propio sueño de propiedad.

Conclusión

Así que, querido lector, si estás pensando en hipotecarte, recuerda que estás firmando un contrato de por vida con el banco y el euríbor. ¡Que la fuerza te acompañe en este matrimonio eterno!

La devolución de la hipoteca: una preocupación creciente en Ermua

La devolución de la hipoteca preocupa a los consumidores de Ermua

En Ermua, la devolución de la hipoteca se ha convertido en la principal preocupación de los consumidores, según datos de la Oficina Municipal de Información al Consumo. Durante el año pasado, las reclamaciones y consultas relacionadas con este tema se duplicaron en la villa.

Un aumento preocupante

El incremento en las consultas y reclamaciones por la devolución de la hipoteca refleja la incertidumbre y la inquietud de los consumidores de Ermua. Este fenómeno ha generado una mayor demanda de información y asesoramiento en materia de hipotecas.

La importancia de conocer tus derechos

Ante esta situación, es fundamental que los consumidores estén informados sobre sus derechos en relación con la devolución de la hipoteca. La Oficina Municipal de Información al Consumo ofrece asesoramiento y orientación para aquellos que se enfrentan a esta problemática.

La necesidad de una mayor protección al consumidor

Es necesario que las autoridades y las entidades financieras trabajen en conjunto para garantizar una mayor protección al consumidor en temas hipotecarios. La transparencia y la claridad en las condiciones de los préstamos son fundamentales para evitar conflictos y reclamaciones.

En resumen, la devolución de la hipoteca se ha convertido en un tema de preocupación creciente en Ermua, y es fundamental que los consumidores conozcan sus derechos y reciban el apoyo necesario para resolver esta problemática.

Los bancos y sus hipotecas: una relación de amor-odio con los euríbor

¡Hipotecas, casas y préstamos: el trío amoroso del euríbor y los bancos! En la actualidad, las hipotecas se han convertido en una especie de pacto con el diablo en el que los bancos son los grandes beneficiados. Te prometen la casa de tus sueños a cambio de una deuda que te acompañará hasta la jubilación. Pero no te preocupes, ¡siempre puedes confiar en la fluctuación del euríbor para mantenerte en vilo! Este índice mágico que parece tener vida propia y que los bancos utilizan a su antojo para subirte la cuota cuando menos te lo esperas. ¿Y qué decir de los préstamos? Esa maravillosa herramienta que te permite endeudarte aún más con el banco para salir de un apuro temporal. ¡Qué genios! En resumen, el mundo de las hipotecas, las casas, los préstamos, los bancos y el euríbor es un circo donde tú eres el payaso principal. ¡Bravo por los artistas financieros que nos roban a plena luz del día!

¡Hipotecas, casas y préstamos: el trío amoroso del euríbor y los bancos!

¡Bienvenidos, queridos lectores, a este divertido y sarcástico artículo sobre el apasionante mundo de las hipotecas, casas, préstamos, euríbor y bancos! ¿Alguna vez has sentido que estás atrapado en un triángulo amoroso con tu hipoteca, tu casa y el banco? ¡No estás solo! La mayoría de las personas se sienten así cuando se embarcan en la aventura de adquirir una vivienda. El euríbor, ese misterioso índice que parece tener vida propia, también juega un papel crucial en esta historia. ¿Será tu mejor amigo o tu peor enemigo? Los bancos, por supuesto, son los villanos de la película, siempre buscando la manera de sacar más dinero de tus bolsillos. Pero no te preocupes, aquí encontrarás consejos ingeniosos para navegar por este complicado mundo y salir victorioso. Desde cómo negociar una mejor tasa de interés hasta cómo evitar caer en la trampa de los préstamos abusivos, te revelaré todos los secretos que los bancos no quieren que sepas. Así que prepárate para reír, llorar y aprender en esta emocionante montaña rusa financiera. ¡Tu hipoteca nunca volverá a ser la misma después de leer este artículo!

Las mejores hipotecas fijas 2018

Si no sabes qué hipoteca te conviene contratar para la compra de tu vivienda entonces debes hacer un estudio de mercado. Las hipotecas fijas son aquellas en las que se establece un monto fijo a pagar mes a mes, desde el principio de la contratación saldar con el monto completo del valor de la vivienda.Las mejores hipotecas fijas 2018

Según tus ingresos y según el valor de la propiedad a comprar, se podrá establecer una mensualidad para pagar tu hipoteca. Lo máximo que cubren los bancos de una vivienda es el 80% del valor total, el 20% deberás tenerlo ahorrado. Según estas condiciones se establecerá los años que tengas para saldar la hipoteca, suelen ser de 20 o 30 años.

Este año se han incrementado las hipotecas de tipo fijo, con respecto a los años anteriores. En su mayoría, se contratan hipotecas de tipo variable, pero en 2018 4 de 10 han recurrido a las de tipo fijo y resulta ser algo histórico. Si te has decidido por una hipoteca fija entonces te enseñamos las mejores de este año y así podrás hacer una elección acertada.

Las mejores hipotecas fijas 2018, son las de:

  • Bankinter
  • Open Fija
  • Bankoa
  • Bankia (sin comisiones)
  • Kutxabank
  • BBVA
  • AHORA de Liberbank
  • com
  • Santander
  • Caixabank
  • MariCarmen Abanka

Todas las hipotecas que hemos mencionados son con un plazo de 25 años. Con plazo a 20 años entonces se recomiendan: Targobank y Coinc. Revisar bien cada una de sus condiciones de contratación.

 

¿Qué preguntas te debes de hacer antes de adquirir una hipoteca?

Una hipoteca es una decisión importante que debe de ser tomada con toda la seriedad posible, ya que es un préstamo que nos hace nuestro banco para poder cumplir nuestras necesidades, ya sea el adquirir una nueva vivienda o el de solventar algún interés en particular que tengamos.

Es una opción y por ello jamás debe de ser descartada de nuestras posibilidades, pero muchas veces no sabemos cómo comenzar antes de dar este importante paso, por ello aquí te dejamos algunas preguntas que debes de resolver antes de adquirir una hipoteca.

¿Qué tipo de interés usaras?

Usualmente las hipotecas tienen dos posibilidades en cuestiones de interés, uno que es fijo y el otro variable, ya que las que hacen referencia al interés fijo es una cuota que siempre se mantendrá en la misma cantidad, en cambio la variable puede mutar junto a las cuestiones del mercado.

¿Cuál es el plazo?

Este hará referencia al plazo de tiempo que se te será concebido para devolver el dinero que te ha otorgado la hipoteca, así que debes de estar más que atento con los plazos, ya que de lo contrario se pueden presentar pequeños problemas.

¿Cuál es la situación de la casa?

Una pregunta que cuenta con mucho peso, ya que debes de valorar antes la vivienda por la cual vas a pedir la hipoteca, no está de más que pidas ayuda en este punto y así puedas pedir un precio justo.

Quedarse con dudas jamás es bueno, y por ello en caso de tenerlas no tengas miedo en hacerlas.

Lo que debes de saber de una hipoteca

Todos a lo largo de nuestra vida se nos presentaran diferentes situaciones en donde necesitaremos de un apoyo económico. Las razones pueden ser distintas, pueden ir desde lo más común hasta lo más complejo, como, por ejemplo: cumplir con una necesidad tuya o de alguien de tu familia, o simplemente porque quieres progresar por medio de este préstamo.

Lo que debes de saber de una hipoteca

Ahora bien, si estás pensando en adquirir una hipoteca debes de estar seguro por cuanto tiempo, ya que hay cuales son para un plazo de tiempo largo y otras para un plazo de tiempo mucho más corto. Independientemente de cuánto tiempo vayas a adquirir la hipoteca estas se verán liquidadas en cuotas de una manera mensual.

Al ser una decisión de una índole económica, la institución económica que te otorgara este préstamo se encargara de observar si tienes buenos antecedentes financieros para que no tengas problemas durante el transcurso que dure la hipoteca y de esta manera te sientas totalmente segura a la hora de adquirir este compromiso económico.

Recuerda que se deberá hacer una valoración de tu vivienda y dependiendo de esta será la cantidad que el banco o institución financiera. Una hipoteca es una inversión a la que sin lugar a dudas puedes sacarle mucho provecho, ya que si tienes tus objetivos totalmente claros y lo que buscas realizar con el dinero que vas a adquirir, te será muy fácil cumplir con las cláusulas del contrato que trae el mismo, por ello debes de estar seguro y no dejar pasar la oportunidad.

¿Qué debes de contemplar en una hipoteca?

Por diferentes razones, las personas piden prestamos, unos en financieras, otros venden sus artículos personales y otros realizan lo que se llama una Hipoteca. La hipoteca es un préstamo en donde tu casa será evaluada en el valor monetario que vale, este es un trámite importante y delicado que debemos de contemplar a la hora de pedirlo, ya que muchas veces se pueden presentar percances y por ello se debe de estar atentos.

Consejos a la hora de pedir una hipoteca

A la hora de pedir una hipoteca se deben de aclarar puntos importantes como: La cantidad del préstamo, el plazo por el cual se llevará a cabo la hipoteca y sobre todo el tipo de interés

A la hora de pedir una hipoteca se deben de aclarar puntos importantes como: La cantidad del préstamo, el plazo por el cual se llevará a cabo la hipoteca y sobre todo el tipo de interés que esta traerá consigo y un problema que por lo general se presenta son las comisiones, este es un aspecto que debes de cuidar y fijar con el banco que te hará el préstamo.

Es importante de antes firmes nada, compruebes las cláusulas por las cuales se está rigiendo el préstamo, que sean las que has pedido tú, las que mejor te convengan y por sobre todo que no traigan alguna sorpresa escondida, ya que en la mayoría de los casos esas “sorpresas” son las que nos puede llevar a perder una cantidad de dinero enorme y de esta manera terminaremos gastando más del préstamo que hemos adquirido.

Por lo general, se recomiendo no pedir o tramitar este tipo de préstamos, ya que a veces pueden llegar a ser muy confundo, y si lo harás especifica cada punto que te preocupe.

¿Cuándo necesito considerar una hipoteca?

Una hipoteca es algo serio, esto no se recomienda usar siempre, solo cuando la situación sea muy pero muy arriesgada, una hipoteca te puede beneficiar o bien te puedo perjudicar a lo largo de los años, estar una situación que amerite una hipoteca es algo muy especial, una hipoteca es un préstamo que el banco te otorga a cambio de los derechos de un terreno o domicilio, este préstamo se puede pagar después de un tiempo para poder recuperar los derechos de tu domicilio.

A continuación explicaremos las situaciones en las cuales no debes de dudar en cuanto a hipotecar se trate.

Situación económica criticaCuándo necesito considerar una hipoteca

Un hogar puede llegar a tener su situación económica en un nivel muy critico, puede ser tan crítico que muy apenas puedan sobrevivir los habitantes con solo comida, nada de electricidad, agua u otros servicios, en estas situaciones es muy considerable el hecho de hipotecar tu hogar, aunque sea solo por un tiempo mientras su situación económica se recupere.

Una emergencia

Ya sea una emergencia médica en la cual la familia no cuente con el dinero de poder tratar la enfermedad o accidente de un miembro de la misma, o en todo caso si ocurre una tragedia como la pérdida de un trabajo importante, estas emergencias definitivamente pueden afectar a un hogar pero no es recomendable sufrir de frio o hambruna, nadie debería de pasar por estas situaciones por lo cual es altamente recomendable solicitar un préstamo de gran cantidad que ayude a mantener en flote a su familia por mientras que usted consiga un empleo.

El fin de las cláusulas suelo. Dos consecuencias

Motivos navideños

Motivos navideños

Y por fin se conoció la sentencia Europea: los bancos tendrán que devolver la totalidad de lo cobrado indebidamente por las cláusulas suelo, y no c0n un límite temporal, como antes había determinado el Tribunal supremo español. Se trata de un inmenso varapalo para la banca (menos para la intervenida, como Bankia, que pagará con dinero público y se partirá de la risa).

Se ha hablado mucho de los efectos que esta mala noticia podrá tener el año que viene para el sector bancario,pero mientras siga abierta la barra libre de Mario Draghi, la respuesta, para mí, es obvia: ninguno. ¿Qué más da, a corto plazo, el coste de cualquier operación mientras el crédito sea ilimitado a tipo de interés cero? ¿Que eso habrá que pagarlo algún día? Pues puede que sí, o puede que no, pero en todo caso se verá el efecto ese día, si es que llega.

Y no es cinismo, de veras, sino el sentir más habitual que se puede leer de las pumas de los verdaderos entendidos y de los que manejan el cotarro este de la banca, el capital y la hipoteca.

El problema, para mí, no siendo monetario, es de doble orden, dentro de lo filosófico, un aspecto en el que siempre hago hincapié, porque tiene un recorrido más largo y profundo que los simples hechos y las simples cifras.

En primer lugar, tenemos una sentencia que devuelve las cláusulas suelo en general, de forma abusiva, sin preocuparse de diferenciar las que eran engañosas de las que no, las que estaban bien redactadas de las que eran un timo y las que otorgaban a cambio ventajas al consumidor de las que simplemente se burlaban de él. Los jueces han querido apuntarse un tanto contra la banca y han dictado una sentencia que, tras la de las preferentes, convierte a España en un país peligroso. Si las cosas van bien, todo es estupendo, y si las cosas van mal, el cliente es de repente imbécil, no ha entendido lo que firmó, y hay que devolverle el dinero. Me parece gravísimo.

En segundo lugar, y también muy grave, es tremendo que haya tenido que ser el tribunal europeo el que diga al Supremo que declarar las cláusulas nulas pero no devolver todo el dinero es una valiente majadería. ¿En qué clase de país vivimos cuando se reconoce que hay una cláusula abusiva pero, al que abusa, se le exonera de devolver el dinero? Pues en eso estábamos hasta este momento.

En resumen, como digo, a simple vista parece un tema que ha terminado bien pero,a  mi juicio, es una losa más sobre nuestra credibilidad y la de nuestras instituciones. Y se irá viendo

 

Anular una hipoteca. Consecuencias

Un mundo lleno de posibilidades...

Un mundo lleno de posibilidades…

Una de las cuestiones que lo más a menudo en toda clase de foros, es que si las cláusulas de una hipoteca eran abusivas, se puede solicitar la anulación del contrato hipotecario en su conjunto y no de las cláusulas sueltas que resultasen fuera de la ley.

Por ejemplo, últimamente se habla mucho de las tasaciones que estaban mal hechas o hinchadas, un problema del que ya hemos hablado aquí en diversas ocasiones. Para comprobar si la tasación era excesiva, se tiene que mirar las valoraciones de los inmuebles colindantes y comprobar si efectivamente sus valores se corresponden a los consignados en la tasación y si, de veras, los precios de otras compraventas en parecidas circunstancias alcanzaron los precios que se citan (a veces en lugar de precios efectivos se reproducían anuncios, y no es lo mismo lo que se pide que el precio final de venta).

La cuestión es que, en el ejemplo, se dice que en caso de detectarse irregularidades se puede solicitar la anulación de todo el contrato hipotecario, con la consiguiente responsabilidad judicialde la sociedad tasadora.

Bien, al grano: ¿La anulación de la hipoteca quiere decir que desaparece la deuda? Si, eso quiere decir, y que desaparece la carga hipotecaria sobre el inmueble.

¿La anulación de la hipoteca quiere decir que nos quedamos gratis la casa? De eso nada. Porque lo que no se nos va a permitir es un enriquecimiento ilícito a costa del error ajeno. Desaparece la hipoteca, pero la deuda se mantiene de un modo u otro, aunque haya que determinar, seguramente en los juzgados, a cuánto asciende y con quién la tenemos.

Por eso, en vez de anular el contrato hipotecario completo, lo más interesante suele ser intentar llegar a un acuerdo que evite a ambas partes ese engorroso proceso.

O dicho de otro modo: que es bueno saber que el entendimiento beneficia a todos, y olvidarse de los cuentos de hadas sobre hipotecas anuladas y desaparecidas.

La hipoteca puede desaparecer, pero la deuda no. Y si desaparece la deuda puede desaparecer la venta, y seguro que la mayor parte de la gente tampoco quiere eso…

En fin, que bueno será no escuchar cantos de sirena…

 

La broma de Italia. Tu hipoteca es lo de menos

equilibrismos

equilibrismos

Hoy vamos a dejar un poco de lado la pequeñez de nuestras hipotecas. Una hipoteca no deja de ser un tema local, y hoy quiero que hablemos a lo grande.

Como todos sabéis,  el calendario político de este año pintaba chungo, y se pronosticaban enormes batacazos en las bolsas si las cosas iban mal. Y el camino, en principio, fue ese: el Brexit se impuso en el referéndum británico y nadie tiene una idea muy clara de cómo ejecutarlo. Luego ganó Donald Trump las elecciones, sin que se sepa muy bien tampoco que consecuencias va a tener…

Pero los palos en la bolsa no llegaron. El Brexit supuso una caída inicial, recuperada tres o cuatro veces en volumen en los días siguientes. Lo de Trump, ni eso: a pesar de que el dinero siempre se proclamaba miedoso y huidizo de cualquier incertidumbre, una incógnita como la de Trump no lo hizo escapar, sino todo lo contrario.

Y llegó diciembre, con dos citas electorales más. las elecciones presidenciales austriacas, donde se enfrentaban los verdes contra los neonazis (o sendos sucedáneos de ellos) y el referéndum italiano, donde el primer ministro Rienzi había opuesto su cabeza en juego.

En Austria, los partidarios del sentido común (a su modo) y la estabilidad, ganaron su primera batalla, con la ajustada victoria de los verdes. Pero en Italia el desastre fue completo. Cuando más estabilidad se necesitaba, cuando los bancos italianos parecían tomar aire en vez de irse por el desagüe de un rescate público, el pueblo italiano daba la espalda a todas las reformas, regresaba a la vieja tradición de elegir un Gobierno cada tres meses,l y se lanzaba en brazos de la inestabilidad.

Era un desastre sin paliativos, pero, ¿qué hicieron las bolsas? Subir. Subir desaforadamente, tanto, que aúne están subiendo.

¿Qué ha sucedido? Que a las bolsas ya no les interesa la realidad. Cuando el NO ganó el referéndum de Italia, los inversores, las manos verdaderamente fuertes, no huyeron por la inestabilidad que eso causaba ni los daños que se podían producir, sino que pensaron que Draghi tendría que ponerse como loco a imprimir euros, quisiera o no. ¿Y a dónde iría la mayor parte de esos euros recién impresos? A sus manos. Así que era hora de comprar, porque a la bolsa le iría bien, le fuera como le fuese a la economía real.

A la Bolsa lo único que realmente le importa es que no se deje de imprimir dinero nuevo al ritmo que se está imprimiendo. Y eso sólo es posible cuando las cosas van mal. Cuando hay Brexit, cuando hay No en Italia, o cuando se prevé un desastre.

Los inversores ya no desean que las empresas ganen dinero. Los inversores han descubierto que ganar dinero es trabajoso, mientras conseguir que te lo impriman t y te lo presten a ti al 0% es una puñetera bicoca. Por eso lo hemos visto y lo seguiremos viendo mientras se imprima sin medida: las malas noticias son maravillosas   para la bolsa.

Ya los demás, con nuestra hipoteca de calderilla, que nos vayan dando.