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El Euríbor da un respiro a las familias hipotecadas

Una alegría para empezar el año

Una alegría para empezar el año

El Euríbor ha querido hacer un regalo a las familias hipotecadas y ha cerrado el mes de diciembre en el 2,004%, lo que supone un importante retroceso con respecto al cierre de noviembre, cuando lo hizo en el 2,044%, y lo que es más importante, un aumento relativamente asumible con respecto al cierre de diciembre de 2010, el que sirve para calcular el incremento de cuota de las familias hipotecadas.

Así, si tenemos en cuenta que diciembre de 2010 cerró en el 1,526%, en tasa media mensual, nos encontramos con una diferencia positiva de 0,478 puntos porcentuales, lo que arrojará un incremento de unos 35-40 euros mensuales para una hipoteca media.

Sin duda, se trata de un incremento importante, pero muy inferior a la que habíamos venido observando durante los meses anteriores, lo cuál debería de llenarnos de alegría, y más si tenemos en cuenta que este incremento puede tornar en decremento en los próximos meses.

Y es que si el tipo de interés se mantiene, como parece que va a ser, en el 1%, el Euríbor no puede hacer otra cosa más que cotizar a la baja, lo cuál debería hará que el cierre de diciembre en el 2,004% se vaya viendo rebajado en los próximos meses.

Así, si tenemos en cuenta que en febrero de 2011 el Euríbor cerró en el 1,714%, no sería descabellado pensar en una cuota hipotecaria inalterada para las hipotecas que utilicen el cierre de febrero para realizar la comparativa de sus hipotecas, con posibilidad de, incluso, descenso de cuota en lo que se refiere a las hipotecas que utilicen el Euríbor de marzo, ya que el año pasado cerró en el 1,924%.

Por tanto, si la situación económica sigue como hasta ahora, con el riesgo de recesión congelando la voluntad de lucha contra la inflación del BCE, y por tanto, garantizando el mantenimiento de tipos en el 1% para la zona Euro, en los próximos meses deberíamos de observar cotizaciones a la baja del Euríbor.

Un respiro que todos los que tenemos hipotecas podremos disfrutar, mientras que los que soliciten nuevos préstamos hipotecarios no podrán más que envidiar, ya que los excesivos diferenciales aplicados por las entidades financieras en estos momentos impiden beneficiarse de un buen valor del Euríbor.

El Euribor sigue a la baja

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Buenas noticias para terminar el año que nos arroja un nuevo descenso en la tasa media del Euribor para este mes de diciembre. Aún a falta de un par de sesiones para terminar el año, la de hoy y la de mañana, la verdad es que ver como la tasa se sitúa en el 1.528%, y aún por debajo en tasa diaria, es motivo de alegría.

Porque con ello las hipotecas se mantendrán estables, crecerán en cuota, sin duda, pero menos de lo que en un principio se podía haber empezado a pensar, especialmente si nos retrotraemos a la primera quincena de noviembre cuando el crecimiento del Euribor parecía imparable.

Ahora con la cifra de 1.528%, todo apunta a que cerrará el mes en el 1.52%, cifra inferior al cierre de noviembre, 1.541%, aunque superior al cierre de diciembre de 2009, cuando el Euribor marcó 1.242%. Es decir, que si damos por bueno el 1.52% estaríamos hablando de un incremento de 0.28 puntos porcentuales, lo que arrojaría un incremento mensual inferior a 20 euros, para una hipoteca media.

Este incremento se producirá en todas las hipotecas que tomen como referencia el valor de cierre del Euribor de diciembre, es decir, todas aquellas que revisen en enero o febrero, ya que se suelen tomar con uno o dos meses de antelación. Se tata, evidentemente, de un incremento asumible y que no hará grandes estragos en las economías domésticas.

Sin embargo, quedan ya sólo un par de días para que se nos venga encima el 2011, un año en el que las incertidumbres se convertirán en certezas y el Euribor regresará a su senda alcista, si nada lo remedia, que mucho me temo que nada lo hará. Deberemos acostumbrarnos a un Euribor cercano al 2% para cuando finalice el año, aún cuando la recuperación económica se encuentra todavía en el alero.

Pero esa es otra historia, cuestiones de las que empezaremos a preocuparnos cuando llegue el momento, cuando se nos eche encima el nuevo año. Hasta entonces, en estos dos días que nos quedan, a disfrutar rodeados de nuestros amigos y familiares (pero sólo de los que nosotros queramos), y a pedirle al año 2011 estabilidad y certezas para dejar atrás la incertidumbre permanente de este año 2010 que dejamos atrás.