| Cuota anterior |  Euros |
| Cuota después |  Euros |
¿Cual es la fecha de mi revisión? Para saber en que mes se basa el banco hay que mirar las escrituras y fijarse en el apartado que se habla del interés. Si pone por ejemplo que se hará revisión según el euribor publicado en el BOE el mes anterior, se hará con el euribor efectivo de hace 2 meses. Podeís ver la publicación efectiva del euribor en este enlace Euribor en el BOE
Hay muchos casos diferentes, pero con este simulador podemos adelantar los cálculos para saber cuanto nos va a cobrar el banco en la revisión de hipoteca.
primi te da igual porque te aplicaran el de octubre dos meses naturales son el 21 de noviembre, seguramente en esa fecha estaba publicado el de octubre
Teresa el de febrero aun no se ha publicadfo porque no ha terminado el mes pero para tu informacion a dia de hoy esta al 2,19
Esther si tienes carencia de de cinco años quiere decir que en esos años solo pagas intereses, que dice tu prestamo hipotecario asi no se puede resolver tu duda
Gracias Jose Luis,lo preguntaba porque en el banco me han dicho que cogerian de referencia el euribor de febrero,yo firme el 27 de marzo pero me han dicho que me la revisan en abril,haber si me llevo una alegria…
seguro que te la llevas veras como sí
a ver que opinan ustedes:
hipoteca con Barclays. Revisión el 17 de marzo. Los años anteriores, se ha revisado siempre con el euribor de Enero (según escritura, “último publicado” para hacer actualización)….pero este año, el último será el de febrero, y no el de enero como otras veces, por aquello de la celeridad para su publicación….a mi me da que el banco querrá hacerme la pirula aplicando como siempre el dato de enero….opinión???
pues estate atento, imprime el boe cuando salga y te vas al banco con las escrituras y el boe. Ante las pruebas no podrán negarte aplicarte el euribor que te corresponda.
A mi me la revisan en mayo, espero que este el euribor aun mas bajo, alguien sabe si estara mucho mas bajo?
Ahora pago 1040€ supongo que bajara bastante.
Un saludo a todos.
Paco, el euribor sigue bajando pero no creo que alcance menos del 2%. La cuota te bajará bastante, ya que en mayo del año pasado estaba el euribor cerca del 5%. Asi que felicidades.
Hola, tenemos hipoteca abierta con la Caixa, firmada dic 2004 con fecha revision semestral 31 diciembre etc. según euribor publicado en mes anterior ( o sea la cuota de febrero ha venido con el aumento según euribor de octubre) con diferencial 1,25. Nos faltan 21 años con 127000 para pagar. Hemos descubierto que siendo más credito que hipoteca no se puede subrogar. ¿Vale la pena cambiar de banco con los costes que supone? En todos los casos, vamos a cambiar de sucursal, podemos presionar en algún sitio? Notar que cuando firmamos ya llevabamos 13 años con ellos y tenemos todo domicilado allí y nos hicieron hacer seguros casa y vida, plan pensiones etc (los ultimos 2 que paramos en octubre cuando descubrimos q no podían obligarnos) sin bajar diferencial. muchas gracias por cualquier sugerencia.
El diferencia de 1,25 lo veo muy alto. Y además con 21 años por delante!!! te recomiendo que cambies de banco cuanto antes. Recorre algunos bancos y que te hagan la simulación de gastos de cambio de hipoteca, seguro que te compensa.
Quiza os sirve de alguna cosa, en este enlace teneis la evolucion del euroibor dia a dia y con la media del mes. Pensad luego en las condiciones que teneis cada uno de vosotros (diferencial, revision semestral o anual etc)
saludos y animos!
http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php
hola jose luis,me gustaria que me dijeras con mis datos si me bajara o me subira la hipoteca,yo tengo una hipoteca de 211627 es lo que me queda por paga y estoy pagano 1276.95 tengo la revision a primeros de marzo y el eurbibor que tengo es del 0.95 a 35 años osea que me quedan 33 años de hipoteca y en la escritua me pone que el valor del euribor que se tendra en consideracion sera el dels anterior al dia final del periodo de vigencia de interes me podrias decir si me bajara o subira la cuota gracia
te bajara un poco o mucho segun cuando te toque la revision en cualquier caso si es ahora estando como está el euribor mas de unos 100 euros
Hola Jose Luis en este momento tengo una hipoteca de 219000 y pago mensual 1282e. la revision me la hicieron en enero pero no me bajo, por el contrario me subio 100e, he hablado con el director de la caixa “laietana” donde se me hizo la hipoteca a ver si me podia acoger a la ayuda que hay “parar la hipoteca” durante unos cuantos meses y su respuesta fue negativa, por que segun el, la ayuda no existe, me ofrecio una segunda hipoteca por 20000e o un poco mas, claro esta pagando todos los gastos que esto requiere, nueva escritura etc… pero el dinero no se me entregara, esto sera para pagar la hipoteca,por que entonces yo pagare 600e y ellos del dinero que prestaran pondran la diferencia “782e” esto durante 2 años y los siguientes 22 años pagare 70e mas la hipoteca que tengo, asi que mi pregunta es . me puedo acogerme a esa ayuda “parar la hipoteca por un tiempo “o el tiene razon y esa es la unica solucion a mi problema?gano 800e y mi marido esta en paro gracias.
hombre lo veo complicado lo de la ayuda porque el gobierno dice mucho y luego nada, de todas maneras que sepas que todos los cambios que pretendas hacer en tu hipoteca te van a costar dinero, y por otro lado el banco no va a perder nunca, en tu situacion hacer algun cambio o pedir la ayuda supone que te endeudas mas, no se que decirte si puedes continuar como estas bien y sino pues tu sabras que decisión tomas.
Hola a todos!!
Resulta q mi hipoteca me la revisaron en diciembre de 2008 y me subió muchisimo la cuota, mirando el recibo me di cuenta q me estaban aplicando euribor+0,60 y resulta q yo lo tengo euribor+0,40, se lo dije a la directora del banco y me dijo q hablaria con el jefe de area q habia sido un error ya han pasado 3 meses y sigo pagando la cuota de euribor+0,60, cada vez q la llamo me dice q aun esta esperando la respuesta del jefe de area, q puedo hacer¿?¿?¿?¿?¿?
Gracias!!
Reclamacion al canto, o llama al Banco de España y que te asesore la telefonista 900545454 Luego nos cuentas.
Por fin he hablado con la del banco y dice q nos pusieron el euribor+0,40 porque les llego una oferta vinculante de otro banco de parte nuestra y por eso nos bajaron al 0,40, pero como no firmamos nada pues q otra vez hemos vuelto al 0,60, pero ella nos dijo en su momento q para q nos bajara al 0,40 teniamos q hacernos un plna de pensiones, el seguro del coche…. en fin hicimos todo lo q nos dijo, pero nos dijo q no hacia falta firmar ante notario, no lo entiendo¿? y ahora nos dice q como en su momento no firmamos ante notario, q o le mandan otra oferta vinculante de otra entidad o nada…. Dioossssss q hago?? ahora si pido una novacion con mi banco me va a costar unos 600€ y la oferta vinculante con otra entidad me cuesta dinero??? Estoy amargada por todos lados son gastos, gastos, gastos…. estoy q me va a dar algo!!
Porfi q alguién me aconseje, a ver q hago???¡’¿?¡’¡’¿??¿
Gracias!!
pues que te concierte una entrevista con el jefe de area o sino te vas a otro banco, cuando le lleves una oferta vinculante de otro banco verás como te atienden.
hola ,tengo 165000 de hipoteca a 40 años ,euribor +0.85,actualmente pago 814 euros,no se cuando me la revisan,firme en mayo del 2006.Con el euribor bajando,cuanto pagare en la proxima revision
hola,me llamo leire y tengo una hipoteca de euribor + 0.80 y me la revisan en mayo,es anual y me gustaria saber si me bajara la cuota y cuanto mas o menos aunque todabia es pronto. mi cuota es de 703 euros,gracias
alguien me puede ayudar? gracias
Hola hba,
El año pasado en q mes te hicieron la revision??¿¿?¿?¿?¿??
hola mj,es anual ,firme en mayo,que es cuando me la subieron el año pasado y el anterior tb
Hola hba, con permiso de mj te respondo 🙂
Al tener revision en mayo, creo que se te aplica el euroibor de abril. En abril del año pasado estava en 4,82 a dia de hoy que tiende a la baja o a estabilizarse (febrero) esta a 2.15 (+ tu diferencial de 0.85)
Creo que te ahorras cerca de 160-180 eur mensuales que no esta mal. És así MJ?
gerard
Si, si puede ser asi, de todas formas le va a bajar, le hagan la revisión en marzo o abril!!
Hola Hba,
Entonces te haran la revision como todos los años en Mayo, pero tienes
tienes q mirar en tus escrituras, si la revsion te la hacen con el mes de marzo q es a dos meses o el mes anterior q es abril¿? y hasta q no salga publicado esos meses no puedes calcular la cuota q te saldrá….
Un besote, MJ
Hola, me gustaria saber el importe a pagar de mi hipoteca.
La revisión es con fecha 1 abril 2009 y en la escritura me indica para la revisión lo siguiente:
EURIBOR A PLAZO DE UN AÑO, CORRESPONDIENTE AL SEGUNDO MES ANTERIOR AL INICIO DEL PERIODO DEL NUEVO TIPO INTERES.
El capital pendiente es de 86.300,00 euros y el plazo pendiente de pago 20 años.
UN SALUDO Y GRACIAS
si pone eso quiere decir q te cogeran el euribor de febrero…
amigos ahora el ,boe bublica el euribor al principio del mes,por cierto esta publicado el de enero.lo an publicado el dia 3 .2.2009 estar al tanto con los bancos un saludo a todos
gracias!
Buenos dias, tengo la revision ahora en marzo, pago la ultima cuota el 5 de marzo y la nueva cuota el 5 de abril, en las escrituras me pone que cogeran el euribor del segundo mes anterior a la revision, el diferencial es de 0,70, queria saber si me cogen el euribor publicado el 3 de enero que corresponde a diciembre o el del 3 de febrero que corresponde al de enero. Gracias.
Hola.Tengo una hipoteca a 35 anos.Me queda para pagar 139 000,tengo el diferencial 1.25 y actualmente pago 855 euros.La revision la tengo semestral.En el recibo,donde pone euribor tipo% pone 6.393.No se cuanto me bajaran.Gracias
hola, a ver si alguien me puede orientar… tengo una hipoteca de 193.000 desde 2006. ahora pago 1116€. la ultima revision me la hicieron en abril de 2008, es anual. asi que tengo apunto la de este año.tengo euribor+ 0.75. a 35 años desde que firmé, asi que me kedan 32 añitos.jeje. me gustaria que alguien me dijera mas o menos lo que me podria bajar teniendo en cuenta como está el euribor ahora, puesto que supongo que como es en abril cojerán el de ahora, no?
espero que me poodais ayudar. gracias
hola! no estoy del todo seguro pero creo que te sale una cuota más-menos a los 800 euros.
Esta claro que de una forma u otra te baja bastante ya que en marzo-abril de 2008 estava al 4,5% aprox.
I si tienes revision anual ya ni te cuento 🙂
felicidades!
gracias gerard y mj
HOLA ME GUSTARIA SABER CUANTO SE ME VA A QUEDAR MAS O MENOS MI HIPOTECA,EMPECE PAGANDO EN NOVIEMBRE DE 2007,580 € CON UNA HIPOTECA DE 124.000 EUROS A 40 AÑOS,ESTABA AL 4.64+0.95 DE DIFERENCIAL A LOS 6 MESES EN MAYO DE 2008,ME SUBIO LA CUOTA 60 EUROS Y AHORA EN MAYO ME TOCA OTRA VEZ REVISION,COGEN LA DE MARZO NO??TENGO UN DIFERENCIAL TAN ALTO PERO SEGUN USE COSAS SUYAS ME VA BAJANDO 0.10 ASI QUE YO CALCULO UN 0.65 O ASI DE DIFERENCIAL.
DICEN QUE COGEN LA DE DOS MESES ANTES EN EL CONTRATO.
MAS O MENOS CUANTO ME VA A BAJAR??
GRACIAS
Tengo una hipoteca de 97000 contratada el marzo 2003.Mi revision es en 31 de marzo (ahora pago 522€) con lo que creo que me tienen que aplicar le de febrero si es que la publican antes del 31 de marzo, pero he ido a caixa Sabadell y me dice que el minimo a pagar es un interes del 3.75, hace un año, antes de la revision pedi que me arreglaran la comision ya que me cobravan eur+1 y me lo arreglaron para descontarme un 0.40 por varios productos suyos que tengo, pero creo que me la han colado ya que yo antes he pagado menos de un 3.75 (3.21 de marzo 2004 a marzo de 2005)
como se quedara la revision si se me queda a 3.75?
que capital te queda por pagar?
hola me gustaria saber en cuanto se me queda la hipoteca revisando en marzo con un euribor del 0.39 con un capital de 260000 eur y quedandome 37 años por pagar. Gracias
hola!
En mi opinión, creo que cerca de uns 920 euros.
HOLA ME GUSTARIA SABER CUANTO SE ME VA A QUEDAR MAS O MENOS MI HIPOTECA,EMPECE PAGANDO EN NOVIEMBRE DE 2007,580 € CON UNA HIPOTECA DE 124.000 EUROS A 40 AÑOS,ESTABA AL 4.64+0.95 DE DIFERENCIAL A LOS 6 MESES EN MAYO DE 2008,ME SUBIO LA CUOTA 60 EUROS Y AHORA EN MAYO ME TOCA OTRA VEZ REVISION,COGEN LA DE MARZO NO??TENGO UN DIFERENCIAL TAN ALTO PERO SEGUN USE COSAS SUYAS ME VA BAJANDO 0.10 ASI QUE YO CALCULO UN 0.65 O ASI DE DIFERENCIAL.
DICEN QUE COGEN LA DE DOS MESES ANTES EN EL CONTRATO.
MAS O MENOS CUANTO ME VA A BAJAR??
GRACIAS
muy buenos dias a todos .a ver si alguien me ayuda.
tengo una hipoteca a 40 años.me quedan que pagar pues 37 años y medio mas o menos.estoy pagando de cuota pues 1192 euros.me revisan la hipoteca anualmente sobre abril.el euribor lo tengo a 0.50+.
he visto que el año pasado tenia el euribor a 4.8 o asi.me gustaria saber mas o menos cuanto me bajara la hipoteca ya que en el simulador me ha dado que voy a pagar sobre 780 euros o algo asi y veo que es mucho la bajada.me imagino que me equivoque.
saludos a todos y muchas gracias
hola janubio, te falta poner el importe que te falta por pagar de hipoteca. A dia de hoy la media de febrero està a 2.14 (+ tu diferencial) así que creo que tus números són bastante reales.
Felicidades, durante este año próximo te baja por debajo de los 1000 fijo 🙂
creo que todavia tengo que pagar sobre 239000 euros mas o menos.algo cara la casa pero asi estaba cuando la compre.es que en el simulador me decia que me iba a salir como 748 euros pero no creo que sea real.mas o menos cuanto se me puede quedar????
gracias
hola!
mis cuentas (tampoco te fies al 100%) me salen a 850 eur, q tampoco esta mal.
Hola .. yo tengo una hipoteca inicial de 229.900euros, ahora mismo me queda 220787 euros por pagar.. y la revision la tengo el 31 de marzo.. yo queria saber cual sera el euribor que me apliquen.. ahora mismo tengo un tipo de interes del 6.17 (euribor +0.85 = 6.17).. evidentemente se que me va a bajr pero me gustaria saber que euribor me van aplicar.. mi revision es semestrasl.. la hipoteca es a 30años mequedan 329 cuotas.. muchas gracias .. espero tu respuesta
Hola. Me parece una herramienta super util, lo único que no entiendo es lo siguiente.
Mi hipoteca la revisan este mes (el 21 de Febrero era la última cuota, se supone que el 21 de Marzo me vendrá revisada)
Me quedan 163713.41 por pagar, y justo 25 años, pues he estado pagando 5.
En el simulador me pone que la cuota actual es de 942.7, pero realmente pago 987 con algo, que estoy haciendo mal? El diferencial es 0,5.
Muchisimas gracias
muy buenos dias a todos .a ver si alguien me ayuda.
tengo una hipoteca a 40 años.me quedan que pagar pues 37 años y medio mas o menos.estoy pagando de cuota pues 1192 euros.todavia me queda que pagar 239000 euros del credito que es dinero ehhh jejeje. me revisan la hipoteca anualmente sobre abril.el euribor lo tengo a 0.50+.
he visto que el año pasado tenia el euribor a 4.8 o asi.me gustaria saber mas o menos cuanto me bajara la hipoteca ya que en el simulador me ha dado que voy a pagar sobre 780 euros o algo asi y veo que es mucho la bajada.me imagino que me equivoque.
saludos a todos y muchas gracias.
Hola a todos, tengo una hipoteca con el santander, mi capital pendiente son 88700€ con un diferencial de 0.75, he estado en el banco y me han dicho que de pagar una cuota de 524€ voy a pagar una cuota 511€ya que la revision fue el 18 de febrero y han cogido el interes de diciembre, eso es legal? si ya estaba publcado el nuevo interes? ayudarme porfavor es que quiero llamar al banco, y aclararlo.muchas gracias por anticipado.
Ah se me olvidaba mi revision es anual y me quedan 26 años de hipoteca, eran 30 y he pagado 4. vamos que firme la hipoteca el 18 de febrero del 2005.
espero me ayudeis….muchas gracias
Mi hipoteca se revisa el 25 de Marzo de 2009, en escritura consta que el tipode interes utilizado será el último publicado. Esta hipoteca está referenciada al IRPH, me gustaría saber si utilizarán en la revisión el IRPH publicado el 20 de Febrero o el que se publicará el 20 de Marzo.
me revisan la hipoteca el 12 de abril, que euribor tomaria como referencia, el de un mes anterior, o de dos como lo hacen la mayoria de bancos. por favor aclamerme esta duda
gracias
hola, a ver si alguien me ayuda. yo tengo un capital pendiente de 188000mas o menos. me kedan 32 años por pagar. tengo euribor +0.75. la revision la tengo en abril, es anual, asi que supongo que cojeran el de este mes no? queria saber mas o menos lo que me podia bajar, el año pasado me hicieron la revision con un 6.12 y pago 1.117 €, asi que espero notar algo. podeis ayudarme? gracias
Si te cogieron 6.12 la revisión no puede ser anual. Será semestral.
Tu nueva cuota será 679 más o menos
Hola Euribor.
Tengo una hipoteca pendiente de 143.300€ y me quedan 25 años y medio. Mi revision es el 19 febrero, por lo que la nueva cuota me vendrá el 19 marzo. Viendo la carta de revisión, no entiendo como me aplican el euribor medio del mes de Noviembre 2008 (4,350 %).
Es eso normal, yo entenderia que deberian coger el publicado de Diciembre (3,452 %). Tras revisar los ultimos años, siempre han utilizado el de noviembre, pero no entiendo porque. Realmente este año me interesa bastante más el de Diciembre.
Mi diferencial es de euribor + 0,55.
Si es cierto que el que deberian utilizar es el de diciembre, como o a donde puedo quejarme, si el banco me da largas?
hola joventec,uno de los problemas mas normales,son que cuando pedimos una hipoteca,lo que buscamos es que nos la concedan,con lo cual nuestras prisas e ilusiones,no nos dejan pensar,firmamos sin mas y no leemos la letra pequeña.dicho esto,lee la escritura,toda hasta la letra mas pequeña,y sobre todo las clausulas,si no te pone nada,lo normal es que revises,con la de un mes antes (publicado en la boe)desde este año el banco de españa publica el euribor mas o menos el dia 3 por lo que te tienen que revisar con el de enero(siempre que en la escritura no te diga otra cosa)una vez que estes seguro,vas a tu oficina y lo dices,y si te siguen dando largas,hoja de reclamacion, o si prefieres primero llama al Banco de España y que te asesore la telefonista 900545454
un saludo
hola, me revisan el 31 de marzo, k euribor utilizan, el de enero o el de febrero.
Hola a todos!
Tengo una hipoteca Custom con Bancaja. Me toca la revisión en mayo de 2009, y según he podido ver, me aplicarían el euribor medio mensual de todo el año. No sé muy bien que significa esto. Lo cierto es que me gustaría que me dijerais cuanto voy a pagar. Tengo un préstamo de 123.400 a 35 años con un diferencial del 0,8% que hice en octubre de 2005 cuya primera revisión fue semestral y el resto anual. En mayo me quedarían 117.800 euros de capital.
Hola amigos! Genial la pagina!
Quiero contratar mi hipoteca ahora, pero me gustaria saber que euribor me van a aplicar, el de febrero es el más bajo pero me temo que no sera éste el que tengan en cuenta. Tengo otra duda: he escuchado por ahi que han cambiado la fecha de publicación en el BOE, es cierto? si es asi, ahora cuando lo publican.
Ah, se me olvidaba el TAE interfiere en algo en las hipotecas? es que no tengo muy clara su función.
contestarme porfavor
Muchas gracias!!!!!
hola, te felicito por tu web, me parece muy útil e interesante, he colocado un enlace en mi web a tu página, espero que linken mucho.
hola yo estoy un poco indignada xk me tocaba revision el 1 de febrero y me han bajado 2€ es normal?
Hola silvia, sin ningun dato no se puede saber si es normal,pero de todas maneras ves con las escrituras al banco y que te expliquen.
firme mi hipoteca el 3 de noviembre me queda pendiente 277000 y 38 años y 8 meses ahora pago 1810 euros la revision es semestral y tengo +2.15 de diferencial por lo que el 3 de junio cuanto creeis que pasare a pagar,espero bajarla porque me esta ahogando .alguien me puee ayudar?gracias
Hola a todos:
Mi duda esta relacionada con mi cuota de revision que es el 6 de Marzo, mi capital pendiente es de 185900 €, me quedan 33 años, la revision es anual y con un diferencial de 0,55, quisiera saber la cuota real que tendria para este año para compararla con la del banco. Muchas gracias
hola a todos.mi duda tambien es la siguiente.me revisan la hipoteca el dia 14 de marzo y no se que euribor van a utilizar si el de febrero o el de enero.alguien sabria decirme.??
muchas gracias
Hola me revisan el 29 de Marzo y si publican sobre el 3 de cada mes el boe? que hago lo imprimo y espero al 29 para ver que es lo que me van a aplicar, si lo de enero o lo de febrero.
gracias
hola a todos
tengo una hipoteca en la cual somos dos titulares, con una financiera llamada gmac, por 207000 euros a 40 años y un diferencial del+2.00, pago mensual1275 euros,desde el pasado diciembre no podemos hacer frente al pago de las cuotas porque, el primer titular de la hipoteca esta en pricion, y yo solo no puedo pagar he hablado con la financiera para entregarles el piso en pago, pero me dicen que de momento no lo pueden recibir que la unica solucion es seguir pagando,yo tengo otra hipoteca con mi hermana con la caixa de catalunya desde el 2003 del piso en el que vivo, quiero saber que pudo hacer y si la financiera puede ir contra el piso que tengo con mi hermana si no les pago, auque no lo tenga como aval.
muchas gracias por su ayuda
hola John, creo que es un caso complicadillo. No te fies mucho de lo que digamos en un foro, recopila toda la documentación, lee toda la letra pequeña que tengas y mejor consulta con un abogado. Veo un punto importante i és que la hipoteca con GMAC la teneis entre dos personas y no sólo tu.
Respecto al piso con tu hermana, “creo” que GMAC no puede hacer nada ya que tienes hipoteca con otro banco.
Però repito, por poco que puedas consulta con un abogado especializado.
Animos!
Hola. Agradecería me informasen acerca de un par de dudas que tenemos sobre la hipoteca.
La tenemos en el bbva. Una hipoteca a 30 años por un importe inicial de 104.791 euros.
Actualmente nos restan 23 años pues se revisa el dia 8 de abril del 2009, anualmente. Queriamos saber cual va a ser la cuota aproximada mensual, qué mes tomarán como referencia para calcular la cantidad. Nuestro saldo pendiente es de 91.041 a 31 de enero. Nos aplican un tipo del 5,440. Pagamos 575,71 euros/mes.
Supuestamente debe bajarnos bastante; si quisieramos seguir pagando la misma cuota anterior podriamos hacerlo? Tenemos la opción de elegir o que el banco quiera hacerlo?
Hola martin, no pones que diferencial tienes. Segun mis cuentas y aplicandote un euroibor+0,5 me sale unos 440 eur.
Si quieres seguir pagando lo mismo creo que no habria ningun problema con el banco. Si reduces el número de años de hipoteca te augmenta la cuota mensual, pero cuidado si en la próxima revision anual el euroibor sube otra vez al 5,44 vas a pagar más de los 575 de ahora.
Yo me encuentro en una situación padecida (bbva y revision en mayo a la baja, me ahorro unos 150 eur.) te puede padecer simple pero en mi caso voy a abrir un fondo a plazo fijo (sin cosas raras, un fondo fijo, simple y sin riesgos) dónde cada mes voy a poner lo que me ahorre de hipoteca y a final de año amortizo.
saludos
Hola Gerard.Se me pasó poner el diferencial que tenemos: euribor + 0.85 . Si decidimos seguir pagando lo mismo:
– ha de ser para siempre o puede ser solo este año. Como se calcula los años que me quito? o te lo van actualizando año a año? Es que no sé bien cómo va ni qué hacer.
– he de hacerselo saber al banco antes de que me cumpla el 8 de abril?
Gracias de antemano por tu asesoramiento. Un saludo
Hola Martin, no estoy seguro pero creo que seria para siempre.
Lo que te aconsejo es que pases por tu oficina habitual y te hagan simulaciones de lo que quieres pagar o no, no te cortes es muy normal.
gerard, muchas gracias por tu informacion
me es de mucha ayuda
adios
Hola
Tengo una hipoteca a 25 años de 121.000 € de la cual me quedan 19 años y 1 mes y 98886 €. El préstamo indica revisiones cada 6 meses con un euribor más 0,75 y un indice de referencia de : “EURIBOR 90 DIAS MEDIA DIARIA”. La próxima revisión es el 3 de mayo. También estipula un “redondeo” de 0,25 al alza y en la página web del banco mi tipo de interés se describe como “EURIBOR 3 MESES MEDIA 7 ULT,SES,SIN RED + 0,75 puntos”. ¿Significa eso que en mayo calcularán la media diaria de febrero, marzo y abril para aplicarla a partir de junio? que significa eso de 7 ULT?
Un saludo
Pierre
Hola!
Me revisan en mayo de 2009 la hipoteca, y creo que cogen el euribor de marzo. En esa fecha me quedan 117.800 euros por pagar, y el diferencial que tengo es de 0,8. Me podéis decir cuanto me bajará aproximadamente la hipoteca? Gracias.
Hola, resulta que ahora se están revisando muchas hipotecas, y todas están bajando muchísmo, pero lo que está pasando con un euribor tan bajo es que hay hipoteca que tienen un mínimo de interes a pagar, baje el euribor lo que baje. En mi caso, el euribor mínimo es el 2.5 y el máximo el 15. Mi pregunta es: ¿Si el euribor mínimo es el 2.5, aquí se contempla ya el diferencial (1.85+0.65=2.5), o sería 2.5 de mínimo más el diferencial que corresponda? Muchas gracias
uf! desgraciadamente creo que és el mínimo más diferencial…
hola,mi pregunta seria la siguiente:
Este mes pago la ultima cuota de 1350€ el dia 24 y la revision es apartir de este ,el tipo de interes que tengo actualmente es el 6.02% me quedaria pendiente mas o menos 216000€ una alegria vamos,¿me gustaria saber que euribor me van a aplicar (caja madrid).tengo euribor mas 0,7 y revision semestral gracias,y enhorabuena a todos los que revisais,y os liberan un poquito de esta carga.
Pues lo vas a notar bastante, el de febrero esta a 2.13 + tu diferencial.
Mirate el papeleo dónde te pone que mes te cojen la revisión…tiene pinta que como mínimo unos 300 eur te los vas a ahorrar…
animos!
Hola, tengo una hipoteca a 30 años por la que pago 862,94€ con un interés del 5,34 (euribor marzo 08 + 0,75)
¿cuando me la revisen en mayo el interés será del 2,751 aprox. con la consiguiente bajada de 200€ aproximadamente?
muchas gracias.
Hola, vuelvo a exponer mi duda porq se ha borrado.
Tengo revisión el 04/03/2009 y me han tomado como referencia el euribor de enero. Mi problema es que en la escrituras me dicen q se toma como referencia el publicado 2 día hábil antes d la revisión, tengo un diferencial de 1.25, el caso es que con el de enero se me queda en 3.857 y con el de febrero en 3.45 cuando yo tenía 3.50.
Puedo reclamar?, ya que el día 2 de marzo se dió resolucion al euribor de febrero pero en el B.O.E es fecha 3 de Marzo.
Agradecería su pronta respuesta ya que mañana mismo tengo q ir al banco a reclamar si procede.
Muchas Gracias a todos
Silvia, el euribor no es oficial hasta que se publique en el BOE.
hola,estoy pagando una hipoteca de 145000 euros.En octubre del año pasado me subio la cuota a 947,43. Es revision anual,y tengo un interes anual de 5,94 y se firmo en septiembre de 2005,con lo cual en septiembre de 2009 habran pasado 4 años.Se podria saber cuanto es mas o menos la cuota q me deberia de salir?creo q el diferencial es eurribor +0,50.La hipoteca la tengo con caixagalicia.Un saludo
ahhh el capital actual pendiente es de 134000 euros..Saludos y gracias.
ahh y a 30 años!!! con lo cual cuadno se revise en septiembre y la cuota sea nueva quedarian 26 años
hola, ha saber cómo estara el euroibor de aqui a septiembre/octubre, aunque tiene la pinta de seguir bajando al menos hasta un 1 o 1,5% + diferencial. Mira aparte que no tengas un mínimo (el mio es de 2,3%)
Sea cómo sea seguramente vas a salir ganando…paciencia…
ya pero por ejemplo,ahora mismo sobre cuanto me quedaria?
ahora mismo creo que cerca de unos 600 +/-
mil gracias,mas o menos lo q esperaba,esperba sobre uno 550
Hola soy Luis y quisiera saber cuanto voy a pagar si me queda de pagar 193500 el diferencial lo tengo al 1.5, me quedan 26 años y tengo la revision el 6 de abril de 2009 se lo agradeceria mucho
Si no falla nada sobre 900 Eurillos
Hola, buenas noches:
Tengo un capital pendiente de 284.000 €, empecé con un 4,750 % (diferencial 0.60), y pagaba 1.388 €, ahora pago 1.560 €; tengo la revision en abril….
Alguien me puede ayudar a saber lo que me va a bajar?
Muchas gracias y ánimo a todos!!
Virginia.
Olvidé decir que me quedan 33 años….
(Virginia)
Hola! si no hay letre pequeña creo que unos 1.100 máximo.
suerte!
hola mi duda es la siguiente me revisan la hipoteca el mes que viene yo ahora estoy en un 5,7 interes nominal pago 1200 euros mi diferenciales 0,39 cuanto me puede bajar me quedan en capital no vencido 223.802 a 32 años.
puede que tenga alguna clausula? y si es asi donde viene reflejada para saberlo? influye el TAE en la bajada de cuota?
tengo tres hipotecas… 2 de ellas a 18 años con euribor mas 1.25, que suman un total de 100.000 euros, revisables en mayo. Pago de cuota entre las dos 730 euros.
la ultima es euribor mas 0.5, con un capital pendiente de 119.000, revisable en junio, y me quedan 38 años.
Pago un total de 1330 euros entre las tres hipotecas , pero me han puesto en las escrituras de estas, que la bajada máxima del tipo es el 4%, que puedo hacer ante esto?
Cuanto me pueden bajar ? Me interesaria cambiar de banco y negociar una hipoteca de todo?
Hola buenos dias, me toca la revision de mi hipoteca en abril. Debo 170.000 y me estan cobrando un 5,45. Tengo el IRPH más 0 me podrias informar cuanto me va a bajar
Me olvido de decirte que me quedan 22 años.
Buenos dias! Alguien me podria indicar con que euribor me han hecho la revision de mi hipoteca, si en las escrituras dice que “se aplicara el del segundo mes natural anterior a la fecha de la revision” que fue el 28 de febrero, es que creo que estan aprovechando para aplicarme el de noviembre que es mas alto que el de diciembre, que creo que es el que me corresponderia, muchas gracias.
hola buenos dias.
tengo hipoteca a 30 años, me quedan 26 años por pagar, ahora mismo pago mensual 303.22 euros, diferencial de 0.65 %. tengo un minimo de 3%, y un maximo de 5.95 %. la revision es con el cierre del mes de abril…. querria saber cuanto pagare., gracias
hola buenos dias.
tengo hipoteca a 30 años, me quedan 26 años por pagar, ahora mismo pago mensual 303.22 euros, diferencial de 0.65 %. tengo un minimo de 3%, y un maximo de 5.95 %. la revision es con el cierre del mes de abril…. querria saber cuanto pagare., gracias
tenía revisión el 28 de febrero. De que mes me tocaría, si es el publicado el mes anterior
Mi pregunta.
La revisión de mi hipoteca es en Marzo y me dicen que no me van a pasar la cantidad nueva hasta Mayo, que están esperando que se publique el nuevo euribor, que será +- 4,3.
¿Es así? ¿ No tienen que utilizar el último publicado? ¿Qué interesa más?
Gracias
ui, ui, ui me suena fatal lo que dices. Coje la documentación que tengas y te la lees, alli lo pone.
Saludos
hola me toca revisión de hipoteca para fin de mes 31/03/09 , tengo pendientes 172402,84€ y 29 años y 6 meses por pagar. El diferencial es de 0,70. Cuánto pagaré a partir de ahora? Gracias
Hola, tengo una hipoteca con un capital pendiente de 195.000 e. me toca revisión en mayo, en estos momentos pago una cuota de 1.013e. al mes, me quedan por pagar 29 años y tengo un diferencial del 0,75. El banco (la caixa) me dice que me quedará una cuota de 826 e. y me gustaria que alguien me dijera si es correcta, porque a mi no me cuadra por ningun sitio. muchas gracias.
hola! segun mis cuentas me sale sobre unos 811 eur +/-
Puede ser correcto lo que te dicen…
Hola Gerard y muchas gracias por contestarme, lo que no comprendo es que el mes de revision es mayo y el euribor de referencia es el de marzo, ¿ya saben la cuota sin saber el euribor?
¿Que dicen tus escrituras?
El euribor de referencia es el de marzo, ó al menos el año pasado fué el de marzo, así que supongo que tendrán que esperar a que salga publicado el de este mes para poder confirmarme como se me queda la cuota ¿no? según este simulador, se quedaría en 766 claro está si es una simulación pero se basarán en la tendencia natural del euribor por ahora.
Buenos días,
me tienen que revisar la hipoteca el 19 de febrero que es cuando firmé las escrituras, el banco me ha hecho el cálculo basándose en el euribor de noviembre q estaba al 4.35, creo que deberían haberme cogido el de diceimbre en todo caso, alguien me puede ayudar??
Grácias, un saludo!
Hola buenos dias, me toca la revision de mi hipoteca en abril. Debo 170.000 y me estan cobrando un 5,45. Tengo el IRPH más 0 me podrias informar cuanto me va a bajar. Ahora pago 1101. Y me quedan 26 años
Hola … queria saber si es del todo fiable esta pagina.. porque si es asi me dare una gran alegria con mi nueva cuota. yo tengo una hipoteca que me quedan por pagar 220530 euros la puese a 30años y en estos momentos me quedan 27 años y 4 meses… es con un variable del +0.85… ahora mismo estoy pagando 1397 euros y segun esta pagina mi proxima cuota sera de 965… me revisan el dia 31 de marzo.. y mi euribor minimo es 0 y el maximo 15 con esto notengo problema .. lo que quiero saber es si me cojen el de febrero que ya esta publicado o el de enero .. el tipo de interes que tengo ahora es del 6.17, (5.323+0.85) espero una respuesta muchas gracias
pues creo que tienes razón, por lo que dices creo que en la última revisión te cojieron el euroibor de agosto que estava por las nubes. Ahora no tengo ni idea si sera el de enero o febrero (hay medio punto de diferencia) sea cómo sea te vas a ahorrar bastante.
felicidades!
Es la tercera vez que hago la consulta, no me puedes ayudar?
Hola buenos dias, me toca la revision de mi hipoteca en abril. Debo 170.000 y me estan cobrando un 5,45. Tengo el IRPH más 0 me podrias informar cuanto me va a bajar. Ahora pago 1101. Y me quedan 26 años
Pues aqui solo sabemos del euribor, el irph de cajas estaba en enero en 5,203% asi que te bajará un poquito. Busca en el boe a cuanto esta ahora y haz la simulacion con tus datos.
Hola, busco ayuda!!!
Tengo una hipoteca a 30 años y llevo pagando 4.
El capital que me queda es de 117.000 euros y la cuota que he pagado el mes pasado es de 715 euros. Ahora me la han revisado y me han dicho que el mes que viene pagaré unos 680 euros, solo 35 euros de diferencia con la bajada del euribor
¿ Es correcto este cálculo o deberia reclamar?
Os agradeceria que me ayudaseis
Un saludo
No me salen las cuentas, aunque faltan datos cómo el diferencial que tienes o cuando te recojen la revisión.
Leete la documentacion que tienes de la contratación de hipoteca y aplicalo a la formula de arriba a ver si se aproxima a lo que te dicen.
hola tengo una pregunta y agradecería tu ayuda. en mi hipoteca tengo contratado euribor + 1 y en los recibos me viene un redondeo de 1/4 al alza. es eso legal? Gracias por adelantado
Tengo hipoteca de 168000 con tipo de 5.48 incluido ya el 0.60 y pago 894€.Me gustaría saber si baja el euribor y cuanto me quedaría. revisión semestral y me toca en mayo.gracias
ALGUIEN PUEDE RESPONDERME , ES QUE ESTA ES LA SEGUNDA VEZ QUE ESCRIBO Y ME GUSTARÍA TENER UNA IDEA ANTES DE FIN DE MES. POR CIERTO, CREO QUE ME CORRESPONDE EL 01 DE ABRIL Y NO EL 31/03. hola me toca revisión de hipoteca para fin de mes 31/03/09 , tengo pendientes 172402,84€ y 29 años y 6 meses por pagar. El diferencial es de 0,70. Cuánto pagaré a partir de ahora? Gracias
hola marisa, en mi opinión te va a salir una cuota próxima a los 715 eur, pero és importante saber si tienes un mínimo de euroibor (lee la documentación) por ejemplo, mi mínimo és de 2,3% y por mucho que baje (ahora esta sobre el 1,9%) siempre me cojeran el 2,3%
espero te sirva de algo,
saludos
Muchas gracias, acabo de mirar y el mínimo que tengo es de 2,5 pero me dijeron que tomaban como referencia el euribor de febrero que según creo está en 2,135 más el 0,70 me da 2,835. Con lo cual baja una cantidad importante la hipoteca aunque pague algo más de los 715 que me dices tú. De nuevo, gracias y un saludo.
Saludos,
A mi me revisaron la hipoteca el día 23 de enero; esperaba tener una buena rebaja dado que el nuevo euribor de diciembre ya estaba publicado en el boe el día 3 de enero.
Pero cual fué mi sorpresa al comprobar que no fué así y que me habían aplicado el de octubre de 2008 alegando que el día 1 de enero era el que estaba vigente.
MI pregunta es:
¿Si me revisan el día 23 de enero, no debería ser esta la fecha en la que se coja el último euribor publicado?
Gracias
vaya, pues sinceramente no lo ser…yo de ti miraria la web de ausbanc, creo que sinceramente te podrian ayudar.
http://www.ausbanc.com/
hola juan,tengo una pregunta si me la puedes contestar te lo agradeceria muchisimo.
yo pago una hipoteca de 122.000 euros y ahora pago 746,12 euros a un interes del 5,14%. Mi diferncial el 0,5 y tengo la revision en julio , o sea en el mes de julio pagaria ya con el nuevo valor. En julio quedaria pendiente 23 años; mas o menos cuanto pagaria??
gracias
hola susan, si tengo la revision el 27 de marzo que euribor cogere el de febrero verdad?Muchas gracias.
Hola, me revisan la hipoteca el 1 de junio (es semestral), que euribor coge? la media de marzo o la de abril?
Gracias!
Hola
Mi duda es la siguiente, estoy pagando hipoteca durante 3 años, una hipoteca de 120.000 € a 30 años, reviso el 15 de mayo, con lo que me aplicaran el euribor de marzo pero en la revisión ¿se tiene en cuenta los 120.000€ y los 30 años o se resta el capital pagado y el tiempo transcurrido desde el comienzo de la hipoteca hasta ese dia?
Muchas gracias por la respuesta y por la web.
hola. La fecha inició revisión de mi hipoteca es el 01-04-2009. tengo un diferencial del 1.0. Que interés me aplicarán?
Pues como en esa fecha no estara publicado el Euribor de marzo, te aplicaran el de febrero + 1
Hola
Tengo una hipoteca , me queda por pagar 188.000,00€, me toca revisarme en abril, mi diferencial es del 1.25 estoy pagando 1.285,00€ a un interes del 6.6, me queda 25 años y mis revisiones son semestrales, mis amigos me dicen que me va a bajar por debajo de los 1.000,00€ es verdad? Tengo un diferencial muy alto se podría negociar con el banco es Caja Madrid.
Rondara los 900 Euros.
Puedes negociar el diferencial, pero te adelanto que con el euribor actual, se estan firmando hipotecas con diferenciales del 3 y 4%,con lo que la negociacion se presenta muy dura.
hola,tengo la revision el 25 de abril estoy pagando 579,93 y no se cuanto me va a quedar ni que mes me van a aplicar,el diferencial que me ha puesto el banco es 1 y mi capital pendiente es de 91.422,34 a fecha 25 de febrero he intentado calcular con el simulador y me sale error por favor me lo podeis calcular.estoy en el paro como creo que mucha gente y quiero hacer mis cuentas para este año,mi revision es anual.gracias
Hola m. jose, no pones a cuantos años tienes la hipoteca pero haciendo los calculos a 30 años sale cerca de 400 eur mensuales…animos!
hola juan,me acaban de mandar la carta de variacion de hipoteca y no concuerda con los calculos que hecho en esta pagina.Tengo la revision anual en Marzo y me aplican el tipo de interes de Enero y con el diferencial pactado de 0.55 se me queda en 3.172 %.Hasta ahora venia pagando 887.17 de cuota y la proxima se me reduce a 725.30€ .tengo un capital pendiente de 153.977.26 y firme una hipoteca a 30 años el 1- 03- 2005; ¿esta bien calculado?. Gracias un saludo.
mmmm mis cuentas salen por unos 695 eur…..pasate mejor por el banco (tu oficina donde tienes la hipoteca) con la documentación que tengas y que te lo justifiquen.
suerte
hola gerard, primero te doy las gracias por responderme.A mi antes de ir al banco para pedir una justificacion me gustaria saber si el calculo de la revision es general o esta regulado por alguna ley que en el caso de que sea erroneo se pueda reclamar.
perdonar, en el anterior mensaje me he dirigido a juan porque he visto unos mensajes que se dirigian a el pero me gustaria que me respondiera cualquiera de vosotros .gracias
Hola a todos!!
Alguien conoce la subrogacion de hipoteca a IBANESTO, es q me he informado y lo q cuentan es muy interesante, ellos se hacen cargo de todos los gastos, y la cuenta y las tarjetas a 0€…… tiene trampa???
Gracias, MJ
hola: a mi me toca la revision el 15 de abril y me gustaria saber que euribor cojen si el de febrero o el de marzo. muchas gracias
gerad la tengo a 25 años
hola a todos:
algien sabria decirme que significa esta clausula que esta en mi contrato de hipoteca?
SE TOMARA EL VALOR DEL ULTIMO INDICE QUE EN LA FECHA ANTERIOR MAS PROXIMA AL FECHA INICIAL DEL PERIODO HAYA SIDO PUBLICADO EN EL B.O.E.
y si no es pedir mucho quisiera saver como se me quedara la hipoteca que me la revisan el mes que biene.me queda que pagar 121000€ y me quedan 37 años y tengo un minimo del 2.250 y la revision es semestral,ahora estoy pagando 704€.
porcierto esta wep me parece muy buena y nos alluda muchisimo a todos gracias de antemano.
El euribor esta más bajo que tu mínimo. Asi que te van a coger el interes del 2.250% más el diferencial. Te va a bajar a unos 450 euros mas o menos, ya que no nos dices el diferencial que tienes.
muchas gracias pepe
se me olvido decir que tengo el euribor mas el 1.20
cambia mucho la cosa?
porfavor me sacais cuanto me quedara a mi,mas arriba teneis los datos si os falta alguno mas me lo pedis,he vuelto a intentar sacarlo con el simulador y me sale error.
gracias
Hola Mª jose, contando que has pagado un año de hipoteca y te quedan pendientes 24 años, y tenendo en cuenta que te aplican el euribor de Marzo (que tendrías que ver en la escritura cual sería), te saldría a pagar 441,64 € aproximadamente. Un saludo
Mi banco me acaba de comunicar que me han revisado la hipoteca, a partir del 11 de marzo de 2009 (o sea, ya). Me tocaba revisar en marzo, y según el contrato, se aplicaría el euribor publicado dos meses antes. Entiendo yo que el publicado en enero. El tipo de interés de referencia que me aplican es del 3,452, que es el de diciembre de 2008, no el de enero de 2009, que es que me correspondería. ¿O es que en enero se publica el de diciembre y es ese el que se me tiene que aplicar? Es que la diferencia es notable…
¡HOLA HECTOR!vuleve a tu banco e insiste,deben aplicarte le euribor de enero que es 2,622 mas el diferencial que tengas, y si dicen que es el que te
corresponde, que te lo demuestren y si no lo ves claro, que te lean
las escrturas del pretamo, un abogado,por que a mi me ha dicho mi banco ya,que me toca el de marzo,cuando me la revisen en mayo, un saludo
¡HOLA MARIA JOSE!dime cual es tu capital pendiente,aprox, hasta marzo y años pendiente y meses , si la revision te toca en abril te aplicaran el euribor de febrero . un saludo
Hola buenas , quisiera saber si me podeis ayudar en el calculo de mi nueva revision.Me toca revision, segun me pone en la web de mi banco(Banco de Valencia) el 5 de Junio de 2009 , es semestral , desde enero pago 1127 con un interes del 5.898,:me faltan por pagar 188089 euros.Aunque la chica del banco me dice que yo firme el 30 de mayo,xo a mi me cambió la cuota de pago en Enero , luego supongo que se me aplicaria el euribor de octubre o septiembre de 2008.Ahora supongo que el de marzo o abril?? es mi duda, ya que me dicen que es de dos meses anteriores.Por cierto pago un diferencial de 0.45 aunque en la anterior revision pague un 0.55 por que me penalizaron x no utilizar la targeta (que o tenia por contrato).Con estos datos me pueden decir mas o menos en cuanto se me puede quedar la nueva cuota.Ahora esta en marzo a 1.9 mas el 0 ,45 supongo que redondeando sera un 2,4 no? Es que me da a pagar 750 mas o menos y me parece muy poco.
muchas gracias de antemano
Ahh por cierto e me olvido que me faltan por pagar 29 años.
gracias de nuevo
¡HOLA CALITO! si efectivamente,aproximadamente te van a quedar unos 747 euros,si tu indice de referencia te lo pone a 0,45. nada mas.un saludo!
holaaaaaaaa….. estoy super contenta porque me al bajado el tipo de interes de pagar un 6.173.. a pagar un 2.985… me va a bajar la hipoteca un monton .. todavia no me sale la nueva cuota (lo acabo de mirar por la web del banco).. pero yo creo que se me va a quedar por debajo de los mil euros.. yaque tengo una hipoteca que me quedan 220270 euros , 27años y tres meses .. y mi tipo de interes ahora es del 2.985… y la revision es semestral… jajjaj antes pagaba 1393.36 y por loque m dice esta web la proxima cuota es de 985euros … joer estoy flipando esta web es muy fiable creo yo … un saludo y gracias a los cradores
Hola, mi hipoteca inicial, interes variable, es de 96.000 euros en año 2001,para 30 años, ahora tengo un capital pendiente de 82.202 euros, interés 5,74 y diferencial 0,25. La revisión es para el mes de mayo. Ahora pago 547 euros de cuota.¿ Cuanto pagaré una vez revisada?
Muchas gracias.