| Cuota anterior |  Euros |
| Cuota después |  Euros |
¿Cual es la fecha de mi revisión? Para saber en que mes se basa el banco hay que mirar las escrituras y fijarse en el apartado que se habla del interés. Si pone por ejemplo que se hará revisión según el euribor publicado en el BOE el mes anterior, se hará con el euribor efectivo de hace 2 meses. Podeís ver la publicación efectiva del euribor en este enlace Euribor en el BOE
Hay muchos casos diferentes, pero con este simulador podemos adelantar los cálculos para saber cuanto nos va a cobrar el banco en la revisión de hipoteca.
Jesus que cuota pagaste en marzo en 08 solo de intereses( lo que se llama intereses de carencia) o comenzaste a pagar directamente ya la cuota, es importante que lo digas, como fue tu primera cuota.
alejandro diciembre
Gracias Jose Luis.
José Luis, yo firmé la escritura el 7 de Febrero de 2008, y la primera cuota me la cobraron el 7 de Marzo (intereses + amortización –> la misma cuota que he seguido pagando todo el año). En la escritura pone: “El préstamo deberá ser devuelto por la parte prestataria dentro del periodo de duración del mismo, en 360 cuotas mensuales, sucesivas, comprensivas de capital e intereses, que vencerán cada uno de los días 7 de cada mes, a contar desde el mes de Marzo de 2008, inclusive, hasta el día 7 de Febrero de 2038”.
Y respecto al tipo de interés de revisión pone: ” El tipo de interés de referencia sera la REFERENCIA INTERBANCARIA A UN AÑO (tipo EURIBOR a un AÑO)….del segundo mes natural anterior a la fecha de revisión del tipo de interés…
José Luis, a ver si lo he entendido bien: Yo creo que la revisión de mi hipoteca me toca el 7 de Marzo (según el primer párrafo) y que el EURIBOR de referencia que me cogera será el de Enero (en teoria saldrá publicado antes del 5 de Febrero). Es así????
Graciass.
hola,tengo hipoteca de 178.111 euros,el 11 de febrero me toka revision…..pago mensualmente 1008.36 euros,y de interes tengo un 6.094% ,qe me rebajaran mas o menos?
porfavor alguien me ayuda?
ha! y reviso cada 6 meses
noelia 856euros ahora
jesus tu revision comienza el 7 de febrero, por el 7 de marzo de 2009 comienzas a pagar la nueva cuota por lo tanto en ese mes es cuando la revisan y los dos meses anteriores naturales corresponderia a diciembre, mira ver si pone algo en tu escritura del ultimo euribor publicado? y terminare de contestarte pero seguro que es diciembre
Acabo de recibir la mala noticia de que me suben la hipoteca. Estoy indignada y confusa. Mi revisión es anual, el capital es de 199199€ y me quedan 37 años or pagar. El diferencial es de 0,75. Si en nuevo recibo lo pago el 19/02, por qué me cogen la revisión del 21/11? No debería ser del mes de diciembre?
Os juro que tengo hasta ganas de llorar.
A ver Rosa lo primero que tienes que mirar es lo que pone en tu escritura, y que euribor es el que dicen que te aplican, el 21 del 11 corresponde al de octubre porque el de noviembre no lo publicaron hasta diciembre, de todas maneras mira a ver que tienes en las condiciones a mi desde luego me cuadra
ola me gustaria q alguien me informe uanto me bajara la hipoteca para hacerme idea de lo q voy a pagar la revision mia es en marzo y tengo una hipoteca de 215.300 euros en me quedan 29 años y el tipo de interes q tengo ahora es de 6,12 con el bbva y pago 1325€ a ver quien me contesta gracias
David si todo sigue igual con el euribor de enero pagarias 960 euros aproximadamente
¿ Por qué para la revisión de una hipoteca en Marzo se aplica el euribor de Enero? ( dos meses atrás )
en qué normativa vigente aparece ?
gracias por todo ,
un saludo
Hola a todos;quisiera darle las gracias ha julijustri y jose luis por asesorarme y decir que en mis escrituras pone lo siguiente:A LOS EFECTOS DEL CALCULO DEL TIPO DE INTERES NOMINAL ANUAL APLICABLE A CADA UNO DE LOS PERIODOS DE INTERES, EL INDICE DE REFERENCIA QUE SE UTILIZARA ES EL SEGUNDO MES ANTERIOR A AQUEL EN QUE CORRESPONDA LA APLICACION DE UN NUEVO TIPO DE INTERES.EN DICHO INDICE DE REFERENCIA NO SE EFECTUARA NINGUN AJUSTE O CONVERCION PARA EL CALCULO DEL TIPO DE INTERES NOMINAL ANUAL APLICABLE.
Esto quiere decir que me revisaran co el euribor de enero.gracis
ah!y mi primera cuota la pague en mayo.un besote para todos y animo.
Gracias por comentario siguiente a mi cuestión , ha sido esclarecedor para resolver mis dudas.
un saludito,
Hola jose Luis, en mi caso revisan la hipoteca el 15 de febrero, también me cojerán el euribor del mes de diciembre?? o tengo posibilidad que me cojan el de Enero.. que está mas bajito.. jeje 😛 gracias!
mi referencia de la hipoteca es en la actualidad de;IRPH 4.811 + 0.15 + una bonificacion, mi pregunta es: me tienen que revisar la hipoteca ahora a primero de marzo, ¿el banco que valores tomara? ,por que hay quien me dice que no le haga caso al euribor otros que si y la verdad no se si me bajara o me subira la hipoteca en la actualidad estoy pagando 1033 € al mes. Gracias
Me gustaria que alguien me informase de mi caso.
Tengo una hipoteca que firme en febrero del 2007 y me regula el 2 de enero a un diferencial del 0,33 y este año 2008 he estado pagando unos 650 euros x 120.000 euros a 30 años y mi sorpresa a sido que a pesar de bajar el euribor solo me a bajado unos 20 euros. del 5.35 tae al 5.10. PERO NO ENTIENDO XQ PONE EURIBOR +1.25 SI YO TENIA 0.33 Y ME SIGUE SIN CUADRAR LA SUBIDA DEL 2008 por que no me salen iguales ni con +0.33 ni con 1.25 el euribor no es el q deveria ni de media de 2 meses ni 1 ni 3 ni 1 año. SI ALGUIEN FUESE TAN AMABLE DE ESPLICARME GRACIAS..
Por favor,
Tengo una hipoteca que se revisa el 10 de febrero. Dice que será de aplicación el euribor +o’60.
El problema es que señala que se aplicará el publicado dos meses antes.
Qué tasa me aplicarán.
Por favor, JOSE LUIS
Tengo una hipoteca que se revisa el 10 de febrero. Dice que será de aplicación el euribor +o’60.
El problema es que señala que se aplicará el publicado dos meses antes.
Qué tasa me aplicarán?
He entrado en el simulador de mi banco, y ni siquiera coincide con lo que pago actualmente.
Según he estado comprobando, el tae de 19 diciembre era del 4’35, el de 31 de diciembre del 3’45 y el de enero 2’62, en febrero todavía no se ha publicado pero se sitúa en el 2’59. Como a todos ellos hay que sumarles el 0’60, la diferencia es abismal.
ALGUIEN PUEDE ACLARARME ESTO?
Mi hipoteca queda pendiente 151800 euros. Me la revisan antes del 20 de febrero ,pero en este mes. No entiendo lo de euribor ni estos temas, solo se que en el recibo de la hipoteca de cada mes pone TAER: 5,6% . La tengo en caixa catalunya. Ya hace 3 anyos. me quedan 27 por pagar. M epodeis ayudar a decirme cuanto me bajarà? o como calcularlo y donde? Gracias. contestar a mi correo directamente porfavor. Me urge saberlo.
Hola chicos!
Tuvimos la revisión en Septiembre y pasamos de 1400€ a 1568€ de la maldita hipoteca!! Ahora q ha bajado tanto el euribor hemos intentado negociar con nuestro banco (Bbva) y nos dicen q si queremos q nos baje la cuota q domiciliemos la nómina y bla bla..para que nos baje miseria y compañía. En vista del exito estuvimos preguntando en otros bancos pero lo unico que conseguimos fue llevarnos la impresión de que no se quieren hacer cargo de traspasos de hipotecas e historias parecidas. Sin embargo, una señorita muy maja del Sabdaell Atlántico nos dijo que podíamos pedir a nuestro banco que nos adelntara la revisión de la hipoteca (ya que hasta septiembre no tenemos la próxima) Es eso cierto? Podemos pedirle al banco que adelanten la revision de la hipoteca? Evidentemente tendrá unos gastos de gestión pero nada comparados con lo que pagamos actualmente!!
Muchas gracias!!!!
Emilia no te pongas nerviosa, que euribor dicen que te aplicaran el ultimo publicado, el de dos meses antes que pone en las escrituras? sino me lo dices no podemos contestarte. De momento el ultimo euribor publicado es el de diciembre 3,45. que dicen tus escrituras?
hola,una pregunta de mas de lo mismo, yo firme las escrituras el 30 de enero del 2008 y tengo la revision semestral y en la escritura pone que el indice aplicable sera el que corresponda al ultimo publicadoen la fecha en que vaya a realizarse la revision , ¿cual es el que se me aplica ,el de diciembre ó el de enero?,gracias.
pEDRO EL DE DICIEMBRE ES EL ULTIMO PUBLICADO ,3/01/09 POR LO TANTO 3,45 + DIFERENCIAL QUE TENGAS, EL DE ENERO LO PUBLICARAN AHORA A PRINCIPIOS DE FEBRERO
MARTA SEGURAMENTE EL DE DICIEMBRE AUNQUE ES POSIBLE QUE EL DE ENERO PERO LOS BANCOS TIRAN PARA CASA YA HABRÁN HECHO EL CALCULO A PARTIR DEL 15 DE ENRO, QUE DIA PAGAS TUS RECIBOS?
ALBERTO TU HIPOTECA BAJARA POR DEBAJO DE LOS 900 EUROS NO ME DAS MAS DATOS NO PUEDO SABER SI TE APLICARAN EURIBOR DE ENERO Y SERIA AUN MAS
MIRIAM DEJALO COMO ESTA PUES TE OCASIONARA GASTOS Y EL EURIBOR ES IMPREVISIBLE ADEMAS CON LO QUE PAGAS NO TE DEJARAN MARCHAR
Hola, yo tengo una hipoteca de 105000 euros a 40 años desde el 3 de abril de 2006 (que me pasaron la primera cuota), el interés es euribor + 0.45 y la revisión semestral, me pasan la cuota el 3 de cada mes, no entiendo el calculo que hace el banco, alguien me puede ayudar y decirme que euribor me aplican?
Gracias y saludos.
Luis te aplicaran el euribor de febrero de todas maneras que pone en tus condiciones, euribor de los dos meses anteriores o el ultimo publicado? EN CUALQUIER CASO EL DE FEBRERO
HOLA A TODO/AS LO QUE YO QUISIERA SABER ES SI EL EURIBOR ME BAJA Y CUANTO TENGO UNA HIPOTECA DE 178.000 E QUE ME REVISAN EN ABRIL , CUANTO ME PUEDE BAJA SI EL BANCO ME PONE EURIBOR +1, INICIALMENTE EN EL 2006 PAGABA 745E Y AHORA PAGO 995E , X FAVOR AYUDARME EL BANCO DICE Q SOLO BAJA 100 E Y YO ESTOY MIRANDO POR AHI Y ME SE PONE LA HIPOTECA POCO MAS O MENOS Q CUANDO EMPEZE , AYUDARME X FA… GRACIAS
HAAA SE ME OLVIDABA 35 AÑOS PERO LLEBO 3 PAGADO
Hola Jose Luis, me toca cuota revisada el 3 de abril, y la anterior revisión fué el 3 de octubre, pero no me salen las cuentas si cojo el euribor de septiembre y le sumo 0.45, me sale 5.834 y en el recibo del banco me figura 5.843, es un error por parte de ellos?
no porque hay un redondeo de decimales que vendra explicado en el prestamo hipotecario, de todas maneras ahora publican el euribor antes y seguramente en la proxima revision será del mes anterior.
Muchas gracias Jose Luis.
Hola a todos
Hola soy Ana y necesito que alguien me aclare todo esto, no entiendo nada.
Mi hipoteca me la revisan el 31de marzo y en mis escritura dice esto:
A ESTOS EFECTOS SE CONSIDERARÁ COMO TIPO DE REFERENCIA EL CORRESPONDIENTE AL TERCER MES INMEDIATAMENTE PRECEDENTE A AQUÉL EN QUE SEA DE APLICACIÓN EL NUEVO TIPO,SIEMPRE QUE HAYA SIDO PUBLICADO CON UNA ANTELACIÓN MÍNIMA DE 20 DÍAS AL INICIO DEL NUEVO PERIODO DE INTERES.
MI ÍNDICE DE REFERENCIA APLICABLE ES DE 1 PUNTO “EURIBOR” REDONDEADO AL ALZA AL MULTIPLO MAS CERCANO A UN CUARTO POR CIENTO (0,25%).
MI HIPOTECA ES DE 72.843€ A 23 AÑOS Y PAGO 465€ Y LA TENGO EN LA CAIXA DE CATALUNYA.
Quisiera saber de que MES me aplicaran el nuevo tipo de interes de ENERO o FEBRERO? y si le tengo
que sumar el 1 o el 1,25% mas de lo que marque el BOE este.
NECESITO SABER CUANTO ME QUEDARA DE HIPOTECA, A FINAL DE MES ME QUEDO EN EL PARO
NO SE SI PODRE PAGARLA.
AYUDARME XFAVOR.
MUCHAS GACIAS A TODOS
Hola a todos!! Me voy a apuntar al carro de dudas acerca de créditos bancarios. Yo hice el primer pago de un crédito de 20.000 euros a tipo variable( a pagar en 6 años) el día 1/4/08, o sea hace casi un año. Este primer año los intereses están siendo del 6.75% y , a partir del 1/4/09 me aplicarán un interes del euribor+2.75%. Soy francamente ignorante en temas bursátiles/bancarios, pr eso y viendo el nivelazo que tienen algunas personas por aquí, mi pregunta es ¿ Alguién me puede decir más o menos como me afectará, a ser posible con numeritos, o sea euritos en el cálculo?. Muchas gracias y espero poder ayudaros a vosotros en otras facetas que no sean la economía jeje.
Hola a todos,
Me tocaba revisar la hipoteca en Febrero, pero me han aplicado el euribor que publica el BOE en Diciembre es decir un 4,35 mas el diferencial que es del 0,75 total un 5,100. Mi pregunta es ¿Como es que no han aplicado el euribor publicado el 2 de Enero que es del 3,45?Creo que el interes que debería pagar debe ser el 4,202 y no del 5,100 que me están haciendo pagar. ¿Es eso legal? Antes de ir a hablar con el banco me gustaría saber algo mas para que no me pillen desinformado. Ademas tengo un crédito personal que me ha subido un 2% aproximadamente aunque se supone que es de cuota fija, ¿?
hola ,haber si alguien me puede ayudar el 28 de febrero pago la hipoteca ya revisada, todavia no me a mandado el banco el nuevo tipo de interes a aplicar ya a salido publicado el boe de enero .tengo euribor + 0.95 gracias
Ana no son buenas condiciones las que tienes sobre todo si el diferencial es de 1, en cualquier caso te aplicaran el euribor de diciembre siempre, en todos los casos y siempre estará publicado veinte dias antes, es una redundancia que han escrito y que no tiene sentido, en cualquier caso euribor de diciembre 3,45 + 1 4,45 es tu interes, te bajará unos 20 euros
Isaias hay que saber que pone en las escrituras, que euribor utilizan el último publicado el de dos meses antes, dime lo que pone. en cuanto al prestamo personal hay que mirar cual es el interes porque a veces es interes variable, euribor o mibor + algun diferencial, me falta informacion
David el de tu banco no tiene ni puta idea no puede decirte cuandto te puede bajar porque el euribor supuestamente de febrero no esta publicado ni tampoco el de marzo, cuales son las condiciones de tu prestamo hipotecario, ademas todos l,os revisen de febrero en adelante les bajará la cuanta de la hipooteca.
gracias jose luis pero entonces me baja muy poco ahora tengo el 6.3 y pago 849 euros si me aplican el 4.45 es casi dos puntos ¿ no me baja mas? gracias
ANA SURAMENTE TE BAJA HASTA 570 EUROS O 600 NO TE LO PUEDO DECIR CON SEGURIDAD PERO POR AHI ESTA TU PROXIMA LETRA
hola otra vez haber si alguien me puede ayudar.Yo firme le hipoteca el 11 de enero del 2005 ¿ esa es la fecha de la revision ? es que no lo tengo claro
hola wenas:
aver si alguien me ayuda.
e dado 6000 para amortizacion de la hipopotama.e kitado tiempo me an kitao 4 años pero la cuota pago los mismos intereses.yo pensava q al dever menos dinero al banco me vajaria la parte de intereses de todos los meses pero no me an dicho en el banco q los intereses q me kito son los de los 4 años q me e kitao
Saludos a todos/as.
Tengo una duda, ya se en que fecha se me revisara mi hipoteca, pero no se como se hace si con una simple regla de tres, es decir, ¿ cuota que se te aplica por el interes nuevo dividido por el interes antiguo ? o se realiza de otra forma.
gracias
hola jose luis me acabo de llevar un pedazo de susto me a llegado la nueva cuota de la hipoteca y me a subido 30 euracos, que tengo la negra! la revision es el 21 de enero y por el simulador me daba a la baja, tengo un diferencial de 1,25 y me kdan 27 años y 96300 e. eso es normal? he llamado a los del banco y me dicen que el euribor que me pertenece es el de octubre que se publica en noviembre. es asi o puedo pelear? contestame pronto porfa que esto me quita el sueño.
Hola a todos;quisiera darle las gracias ha julijustri y jose luis por asesorarme y hacerle otra pregunta ha jose luis: que en mis escrituras pone lo siguiente:A LOS EFECTOS DEL CALCULO DEL TIPO DE INTERES NOMINAL ANUAL APLICABLE A CADA UNO DE LOS PERIODOS DE INTERES, EL INDICE DE REFERENCIA QUE SE UTILIZARA ES EL SEGUNDO MES ANTERIOR A AQUEL EN QUE CORRESPONDA LA APLICACION DE UN NUEVO TIPO DE INTERES.EN DICHO INDICE DE REFERENCIA NO SE EFECTUARA NINGUN AJUSTE O CONVERCION PARA EL CALCULO DEL TIPO DE INTERES NOMINAL ANUAL APLICABLE.
¿Esto quiere decir que me revisaran con el euribor de enero.?gracias jose luis por todo lo que ayudas.
hola Jose Luis:
El día 4 de este mismo mes he tenido la revisión anual, he consultado las escrituras y ponía lo siguiente respecto al euribor “tomando como tipo de interés de referencia el ultimo publicado el segundo día hábil anterior a la fecha de revisión”, el diferencial es 0,75. Me han comunicado que el interés resultante es 4,25
El capital pendiente es de 89.936,31 me quedan 27 años y la cuota que tendré que pagar la proxima vez es 506 euros.
Esto ¿está correcto esta aplicación de interés que ha realizado el banco? Gracias
Hola, el 28 de junio de 2005 firmé una hipoteca de 290.000 a 30 años. Todavia, a estas alturas, me estoy preguntando porqué me la revisan el 28 de diciembre de todos los años, la tengo anual. Este año he tenido la mala suerte de que al revisarmela me han dicho que me toman el referencial de octubre y me ha vuelto a subir. ¿Por que me cogen el de octubre? ¿habría la posibilidad de hacer algo para que me aplicaran la de diciembre? Tal y como está bajando los tipos, ¿me interesaría luchar con mi banco para ver la posibilidad de que me la revisaran semestralmente? ¿Y podria hacer una ampliacion a 50 años?
Muchas gracias
cajamar me da euribor + un diferencial del casi 3% !!! esto puede ser… no necesito aval y aun stoy pendiente de recoger la minuta!!! esto es un pasón!!!! o stá bien por ser sin aval???
isabel es correcto el de diciembre porque el de enero lo acaban de publicar ahora
euribor mas 3 es una pasada no se te ocurra, cuando el euribor este a 3% que es bajo cuanto vas a pagar un seis? no lo cojas
en tu escritura si es anual deben revisartela en junio y deben coger el euribor de dos meses antes que seria el de abril que dice en tu pretamo hipotecario? si es anual y lo firmaste en junio deben revisarte en junio a no ser que sea semestral y entonces está bien
Teresa como mínimo te aplicarán el de enero y ya dependiendo de la fecha de publicación podria entrar el de febrero pero con enero esta ya bastante bien, de todas maneras hasta mayo aun queda bastante, no te preocupes
459 para laura
primi con los datoos que me das no puedo contestar, dime que pone tu prestamo hipotecario, si es anual, cuando firmaste y que te aplican o cuales son las condiciones.
claro vitu muy mal has quitado tiempo, pero los intereses siguen siendo los mismos tenias que a ver quitado capital y los intereses serian menos no por quitarle tiempo vas a pagar menos que deberia ser asi,pero es mejor mantener el tiempo aunque pagues poco de letra.
Gracias Jose Luis, nada, pues mi hipoteca es anual, no sé porqué razón me la revisan en diciembre. ¿Pero habría la posibilidad de variarla a semestralmente y ampliarla a 50 años? Si se pudiese, ¿me costaría mucho?
jose luis, me he enterado que es q me han cogido el euribor de diciembre y el diferencial ha sido del 1,55, me han dicho q si luego domicilio la nomina me bajará pero q el primer año tiene q ser así…. imagino q será verdad q me baje y no me apliquen siempre ese tipo de interes!!!! muchas gracias y saludos.
Jose Luis
Independientemente de que me apliquen el euribor de diciembre o enero no me cuadra que aplicandome un diferencial de 0.75 me parece abusivo que me cobren el 4,25. ¿Podría ser correcto?
Euribor Boe diciembre (publicado 3 de enero) 3.45 + 0.75= 4.20
Euribor Boe enero (publicado 3 de febrero) 2.62 + 0.75= 3.37
para jose luis
eske kitando cuota me bajaba solo 16€ y de esta manera me e kitao 4 años pero claro yo pensava q al dever menos dinero me vajaria algo.
pero no los intereses que me aorro son los de los 4 años.
en fin en mallo pago el sexto mes de esta revision aver si con un poco de suerte este euribor baja o se keda como esta q me parece es mas barato q cuando empece en mayo-junio de 07.gracias por contestar jose
Hola buenas tardes me gustaria saber como puedo calcular los intereses de mi hipoteca
Es solo por curiosidad porque no se hacerlo de que manera hcer los calculos y cuales son las operaciones
Muchas gracias
Hola
Me toca la revision ahora en el mes de febrero y el banco me ha ofrecido que me quede como estoy la bajada +0.55 y revision semestral o bien acogerme al conjunto de entidades +0.55 y revision a 3 años
Alguien podria explicarme que es eso y que es lo que mas me puede interesar
Yo ahora en marzo pagara la hipoteca al 2.622+0.55
ISABEL ES CORRECTO PORQUE REDONDEAN NO TE PREOCUPES 1 OCTAVA PARTE
LAURA SI A TI TE INTERESA PUEDES HACERLO PERO ESO TE LLEVARA UNOS GASTOS
ESTHER QUEDATE COMO ESTAS EL CONJUNTO DE ENTIDADES NO TE INTERESA LOS BANCOS SIEMPRE TIRAN PARA SU CASA Y EL INTERES QUE USAN SUELE SER UN POCO MAS ALTO QUE EL EURIBOR, QUEDATE CON LA GENTE DE LA CALLE QUE EN ESE BARCO ESTAMOS TODOS Y SIEMPRE BUSCARAN ALGO PARA QUE NO DEJEMOS DE PAGAR, DE VERAS QUEDATE DONDE ESTAS.
ESTHER PARA CALCULA ENTRA EN LA PAGINA https://www.calculodehipoteca.net
gracias por todo Jose Luis, me has ayudado mucho.
Hola, José Luis, te quería hacer otra pregunta. Yo firmé la hipoteca el 7 de Febrero de 2008. 240.000 euros a pagar en 30 años con Euribor +0,4.
El recibo de este mes de la hipoteca (07/02/09) me ha llegado con el mismo importe que todo el año (1318,20 euros). El euribor a aplicarme es el de dos meses anteriores a la revisión. Debo entender que mi día de revisión es el 7 de Marzo de 2009 (será el primer mes que pagaré cuota revisada)? Entonces el euribor de referencia será el de Enero (dos meses antes de la revisión)?
hola, mire la pregunta es la siguiente:resulta que mi revisión es anual y me toca el 1 de diciembre. Y resulta que mi banco me ha incluido el euribor de 5.248. esto es correcto? que puedo hacer para que lo corrigan , ya que de no ser asi me quedaré asi hasta el año que viene. y me han subido 37 euros mas la cuota, gracias
hola , mire mi es la siguiente . Resulta que mi revisión es en diciembre del 2008 que es cuando yo compré el piso. y mi banco me esta aplicando el euribor de octubre que estaba ha 5.243. y el recibo de enero me lo han aumentado en 37 euros. que puedo hacer para que lo corrijan, o no puedo hacer nada?
hola José Luis. Te agradecería me puedieras orientar sobre lo siguiente: tengo una hipoteca de 150.000€ abierta con fecha 31 de julio de 2005, actualmente tengo adjudicado un 5,78% de interés cuya cuota mensual asciende actualmente a 928€, hay un apartado en la escritura que dice lo siguiente; el diferencial con el que deberá incrementarse el tipo de referencia será de 0.25 puntos, no sé q quiere decir, no obstante te agradecería que me pudieras decir si por un supuesto mi revisión fuera en el mes de marzo, que cuota aproximada tendría? te agradecería me contestarás pues es para hacerme una idea, ya que estoy en el paro vivo sola y no sé como salir de esta, muchas gracias.
Jesus que condiciones aparecen en tu prestamo hipotecario?, el recibo del que me estas hablando es el último de este año?
azb no puede usted hacer nada porque seguramente en su condiciones aparece el ultimo euribor publicado en diciembre el ultimo publicadop era el de octubre
Eli imagina que tu tipo de referencia como todo el mundo es el euribor, y el diferencial 0,25 que por cierto esta muy bien es lo que le suman los bancos al euribor que te aplican. Por ejemplo con el ultimo euribor publicado, 2,50 aproximadamente si le sumamos tu diferencial tendriamos 2,75 que es el tipo de interes que te aplica tu banco, ahora mismo pagarias unos 600 euros
Si firme la hipoteca el 12 de Abril y en la escritura pone “El indice aplicable sera el que corresponda al segundo mes natural anterior a la fecha” que se cogeran el Euribor del Boletin de Febrero?
Tengo un diferencial del 0.80
Gracias
Saludos
Hola,
Tengo la hipoteca a un interés fijo del 5.7% el importe solicitado es de 199.000€, pago una cuota de 1031,70€ y la solicitamos en Abril de 2008. Viendo como está el interés, me gustaría cambiarlo a variable. ¿Esto se puede solicitar al banco? ¿Cuanto pueden cobrar por un cambio de tipo de interés?
Muchas gracias.
hola Jose luis ya e revisado mis escrituras y me ponen que el euribor aplicable sera elde 2 meses anteriores naturales a fecha de revision anual yo firme el 21 de enero de 2005. mi capital pendiente es de 95300 y un diferencial de 1.25. me afecta que la publicacionde enero se haya adelantado yo creo que si es asi tampoco me conviene reclamar porque el de noviembre estabas mas alto que el de octubre no?
no .estaba mas bajo que hago entonces?
Hola soy Marta y me revisan anualmente la hipoteca el 30 de marzo, mi capital pendiente a dia de hoy son 100691 euros, y me quedan por pagar 26 años y 2 meses, teniendo en cuenta lo que comentáis que se fijan en el tipo de interés de aprox. dos meses antes de la revisión en cuánto calculo que me bajará la hipoteca si ahora estoy pagando 566 euros???
Si según el cálculo de vuestra calculadora me tendría que quedar en unos 414 euros/mensuales (está en ello ya previsto ese desfase de dos meses??) y después resulta que no es tal la bajada a que se puede deber???
Muchas grácias,
Marta
Perdón, me he dejado que el interés es euribor + 0.5, gracias de nuevo!
Hola, acabo de calcular lo que me cobraran en la proxima revision que tengo de mi hipoteca, y me he quedado alucinada cuando he visto que me baja unos 500 €, ¿puede ser posible? ¿realmente me va a bajar esa cantidad el banco? Ojala pero aun estoy que no me lo puedo creer.
Espero tu respuesta.
Gracias
hola Jose Luis, muchísimas gracias por tu atención, pues tu contestación ha sido gratificante, ya que una cuota de 600€ tiene otro color, no obstante, es posible que el euribor continúe bajando?? tengo entendido que así será, pues eso deseraría por el bien de todos. Gracias por la atención y el trabajo que nos dedicas a todos y cada uno de los que, como es mi caso, andamos perdidos en un mar de cifras, en ocasiones imposibles de digerir.
sigue bajando esta actualmente al 2,19
buenos dias, mi hipoteca me la revisan el 19 de febrero. Y tengo + 0,50 quería saber si me va a bajar la hipoteca o subir. No lo tengo muy claro. Gracias
tengo hipoteca 278450 me quedan 38 años 6 meses revisada con el euribor mas 2.15 % de diferencial cada seis meses como me quedara cuando me la vuelvan a revisar que si no me equivocopagare la revision en junio creo? la hice en diciembre el dia 3
gracias jose luis me peleare con la del banco cuando me rebisen en abril, siempre miran por ello y no por el pobre ciudadano que somo los q estamo pagando la gracia del estado . gracias jose luis
buenas tardes:
Queria haceros una pregunta tengo 2 hipotecas.
.- 1 hipoteca con 211000 capital a 40 años y diferencial de 0,25 la firme en abril del año 2008 pago 995 € cuanto se me quedaria la cuota tras la revision.
.- 2 hipoteca con 110000 capital a 35 años diferencial a 0,40 la firme en 2001, ahora pago 578 € cuanto pagare en octubre de 2009 que es cuando me la revisan, o por lo menos cuanto pagaria en estos momentos.
saludos y gracias de antemano
hola Jose Luis, soy una más en la lista que no puede llegar a final de mes, me he encontrado que tras la revisión realizada en enero de 2009 la cuota ha quedado con un pago mensual de 1330 euros, tengo una niña de 3 años, mi marido tiene una nómina de 700 y la mía de 750 y realmente no llegamos, mi pregunta es la siguiente, cabe la posibilidad de que la caja “Laietana” pueda paralizarme la hipoteca hasta que mi situación se mejore? se pueden negar??? gracias por tu atención.
Hola, me revisan la hipoteca el 11 de marzo. En el contrato pone que se aplicará, para la revisión, que es anual, el euribor publicado en los dos meses anteriores, mas un diferencial del 0,75. Entiendo que deberían aplicarme el euribor de enero, ¿no?. Mi pregunta es: ¿me avisa el banco con antelación de la revisión y del cambio de los tipos, o me lo aplican sin más? ¿Qué se puede hacer en caso de no estar de acuerdo con la revisión?
Hasta ahora me aplicaban un tipo del 5,54, y pago una cuota de 2000 euros. Me quedan 39 años y 380.000 euros. Una condena, vamos.
con toda seguridad te bajara y deberia ser con el euribor de enero pero no se porque me da que te aplicarán el de diciembre en total se queda en 4,252
hola a todos,¿sabeis alguno si ya se ha publicado el euribor de febrero?gracias
hola, tengo mi hipoteca con bbva (euribor + 0.7) me han revisado este mes y la cuota me ha bajado pero hay una diferencia de 25 euros con vuestro simulador…. compruebo todos los datos, capital pendiente,años pendientes, euribor y los datos son correctos pero el banco me cobra 25 euros mas,alguien me puede decir por que la diferencia??? gracias!!!!!
Hola, me toca la revisión anual de la hipotecal. Se revisa el 28 de febrero y mi banco aún no me sabe decir cuánto pagaré. La firmé el 14 de febrero de 2006 con una cuota de 204.000€ y con carencia por 5 años. El interés vigente es del 5,393 y la cuota que pago actualmente es de 916,81€.
¿Alguien me sabe decir una aproximación de la cuota nueva y cuándo me la empezarán a cobrar? en el banco me han dicho que en marzo aún pagaría la cuota actual.
Esther, antes de nada te deseo suerte. Aqui tienes en este mismo blog un simulador de hipoteca con carencia. Miralo a ver que tal:
https://www.calculodehipoteca.net/simuladores/caculo-hipoteca-con-carencia/
Hola mi pregunta es la siguiente yo tuve la revision en noviembre de 2008 y la tengo anual,es posible cambiarla a semestral,la hipoteca la tengo en caja burgos,gracias
Revisandomela en noviembre no m bajo la hipoteca nada por eso es mi pregunta,a ver si me la podian volver a revisar en mayo
Cuando firmaste la hipoteca acordaste un tipo de revision (anual, semestral, etc). Ahora te interesa que se cambie ya que el euribor baja, ¿pero y si el euribor sube?