Cálculo amortización hipoteca con descuento en cuota mensual

Os ofrecemos el simulador para calcular la cuota mensual de hipoteca que nos quedaría si hacemos una amortización anticipada del préstamo hipotecario. La hoja de calculo en Excel nos presenta la tabla de amortización con todos los detalles: cuota mensual, interés, capital pendiente, etc.

El cuadro de amortización lo podéis imprimir para hacer vuestros cálculos, para ver si interesa más amortizar con descuento en cuota o amortizar tiempo.

La web aquí…Amortizar Hipoteca en cuota

21 pensamientos en “Cálculo amortización hipoteca con descuento en cuota mensual”

  1. José Manuel

    Es una herramienta muy util, te abre los ojos y te das cuenta de como son las cosas

      1. concha

        Hola Pablo
        tu excel es uno de los más utiles que haya encontrado en la red. Cómo puedo hacer para que la revisión del euribor sea semestral en lugar de anual?
        Muchas gracias

  2. Lidia

    Estimado Sr:

    Tengo hipoteca desde hace casi dos años y por el momento estoy pagando carencias, pronto se me terminará y me gustaría saber la cuota aumentará una vez terminada esta.

    Un saludo.

  3. jn

    Hola. Tengo una dudilla. A lo mejor es una pregunta algo tonta pero no consigo zanjarla, ni siquiera con herramientas como esta excel.

    Si yo tengo una hipoteca y, digamos 6000 euros, (por ej), para amortizar, (siempre rebajando cuota y suponiendo no hay comisión por cancelación anticipada), ¿Puede ser en algún caso más interesante amortizar primero 3000 euros y un día, una semana, mes, lo que sea, más tarde, los otros 3000, en lugar de los 6000 de golpe?
    gracias y saludos.

  4. JN

    hola jn

    Yo te recomiendo que amortices al final del año,la cantidad que falte para llegar a los 9000euros que es el tope maximo para las ventajas fiscales…

  5. Daniel

    Otro error..es rebajar couta… Es mejor rebajar tiempo… porque quitas intereses bastantes mas…pero cada persona es un mundo,cada persona tiene una situacion diferente

  6. jn

    Gracias por las respuestas. JN, lo de amortizar a final de año entiendo que lo dices por tener disponible el dinero todo el tiempo posible, no?. Pero no estoy seguro que sea lo mejor si ese dinero lo tienes. Quiero decir, para los que tenemos hipoteca nuestra mejor inversión es reducirla. Si yo tengo el dinero en enero por ejemplo, creo que mi mejor opción sería amortizarlo en enero pues estaré reduciendo intereses todo el ejercicio además de desgravarme el año siguiente. Si espero a diciembre, no habré dado el mejor rendimiento a esta suma, pues insisto, si tienes hipoteca no hay fondo ni depósito que de más intereses que la amortización de capital, (no por ganacia directa, claro, sino porque disminuyes el gasto).
    Estoy con Daniel que reduciendo plazo pagas menos intereses a lo largo de la vida del crédito, se puede comprobar jugando con las hoja excel que figuran en esta página. Pero efectívamente cada persona es un mundo y he llegado a la conclusión, por generalizar, que si se va a amortizar un gran porcentaje de capital conviene reducir plazo. Pero si es una cantidad pequeña, la reducción de plazo será minima y en cambio será probablemente más útil la liquidez obtenida en la reducción de cuota. Qué os parece?
    Saludos

  7. juan

    Hola: Me gustaria saber que voy a pagar a partir del proximo Mayo. Tengo una hipoteca de 150000, a 20 años. Quedan 148000 y me la revisan el proximo Abril, con efectos de dos meses, es decir Febrero a euribor+0,5. ¿que tendré que pagar a partir de la prixima revision?. Gracias

  8. ESTELA

    hola, yo tengo una duda.
    tengo una hipoteca ahora mismo de 170.000 euros a 40 años. llevo pagados 168.000 y mi cuota mensual es de 844 euros, la revision la tengo semestral (en marzo de 2009) es decir con el euribor de enero y en septiembre. ¿que cantidad se me quedará a pagar para la revisión de enero? es una duda que tengo que resolver antes de febrero porque mi banco me quiere hacer una reunificacion antes de que hagan la revision y me comentan que solo me bajará sobre unos 60 euros.
    alguien me puede aconsejar sobre que tengo que hacer?
    el diferencial es de 0.5.
    muchas gracias por leer mi duda.
    espero que alguien me aclare esto y me conteste a mi e-mail.

  9. jn

    Hola Estela.
    No domino el tema, pero no me salen las cuentas. Lo primero: entiendo que te has confundido y lo que has querido decir es que te queda por amortizar 168.000 euros. En tal caso, y partiendo de los 170.000 iniciales habrás estado pagando desde hace unos dos años, a un 5 y poco, más o menos.
    El euribor hoy es 2.43 según he oído por radio. Supongo que se hará una media del mes, pero no creo que levante del 3. Si es así, 168.000 euros al 3.5 en 38 años saldría algo menos de 700 euros lo cual hace una diferencia de 150 euros con respecto a tu cuota actual, de manera que o hay algún detalle que se nos escapa o al banco le interesa la reunificación más que a tí.
    Saludos

  10. francis

    Quisiera saber si alguien puede darme algo de luz en lo que se refiere a las amortizaciones, pues cuanto mas sube el interes pago mas , por supuesto,pero amortizo menos.Lo he preguntado en el banco y me dicen que el sistema frances es asi.En consumo no tienen ni idea.
    Esta parece una estafa.
    Puede sacarme alguien de dudas.
    gracias

  11. jose

    eso no es una estafa francis, lo ke es una estafa es la revision anual porke cada vez ke revisas la hipoteca pagas mas y aun siendo el capital a amortizar mas bajo en la revision yel tipo de interes al mismo ke al principio del capital pedido al banco. lo ke ocurre ke siempre te kitas mas años ke capital. y he ahi la estafa

  12. rubita

    el 9 de abril m revisan la hipoteca y kiero saber si m van aplicar el euribor de febrero o d marzo. pago una letra de 1102.21 y kiero saber si m bajara. gracias. necesito respuesta urgente mi diferencial es de 0.5

  13. paqui

    hola, por favor me gustaria saber la cuota q me quedara en el mes de agosto q me revisan mi hipoteca,
    mi hipoteca es 145000 e en 25 años muchas gracias

  14. maria

    hola me queda por pagar 42000euros y 13años mi revision es en mayo me gustaria saber cuanto me va a bajar la letra y mi diferencial es euribor mas un punto

  15. laura perez

    tengo una hipoteca y me gustaria amortizar tiempo ,pero nose tengo esta duda,si me intera esperar a que me hagan la revision en enero para tener el interes mas bajo o amortizar ya con un interes 5.9. Gracias si alguien me puede responder.

  16. SUSANA

    Hola,
    Tengo una hipoteca de 145.000E con una carencia de 5 años, la cuál este año la he terminado.Tengo IRPH Cajas y el diferencial de 0.50.
    He estado pagando 795.08E porque este año el IRPH ha subido bastante y ahora en enero me la tienen que revisar.
    Por favor, alguien que entienda de esto me podria decir la cuota que pagaría el proximo mes .

    GRACIAS.

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