Para muchos consumidores la compra de una vivienda o bien inmueble era una moneda al aire debido a que no sabían si esto sería una inversión que les aseguraría una salud financiera o únicamente sería un gasto que le supondría una situación de impago y dificultades dentro de la economía personal o familiar.

Ahora mismo se asegura, por parte de los expertos, que comprar una vivienda es la mejor opción y no sigue siendo más una moneda al aire, convirtiéndose en una de las mejores opciones para invertir y garantizará una estabilidad financiera finalmente.

Sobre la desconfianza al comprar una vivienda.

La desconfianza se originó después de la última crisis financiera en la cual muchas personas habían realizado la compra de bienes inmuebles con la esperanza de que esto le rindieran algún beneficio, lo cierto es que con la crisis financiera únicamente trajo más problemas de lo que esperaban y no resultaba ser bastante conveniente hacerse con una vivienda o un bien inmueble.

Además de esto hay que añadirle las prioridades que hay dentro del colectivo, muchas veces no es necesario tener una vivienda para poder comer, al menos no una vivienda propia, entonces las prioridades comienzan a pesar sobre la balanza y tener una vivienda resulta no ser lo más imperativo en estos momentos.

El factor del precio.

Por fin el precio de algunas viviendas logra estabilizarse a algo que suena bastante razonable, en el pasado con la crisis financiera algunos bienes inmuebles abarataron y otros se encarecieron, a pesar de esto la gente seguía en crisis eso no podíamos cambiar lo de ninguna manera. 

El valor de los bienes inmuebles no hacía más que variar y ahora mismo se ha llegado a estabilizar como una ventaja para el consumidor.

Los problemas en materia de construcción.

Si tomamos en cuenta que algunas viviendas o bienes inmuebles, cuentan con problemas de construcción bastante graves que podrían dificultar su venta a posteriori, así como algunas dificultades que tendremos que lidiar nosotros mismos como propietarios de la vivienda entonces su precio podría llegar a encarecerse si juntamos esos problemas.

Por supuesto que estos problemas dentro de la construcción también tienen que ver con el tipo de vivienda que deseemos comprar, ¿El precio influye? Claro que influye y afecta el comportamiento de la construcción y su calidad, como bien dice el dicho “lo barato sale más caro” y esto también aplica para los bienes inmuebles.

Las promotoras serías, una apuesta sin perder.

No hay nada mejor para invertir en una vivienda que una promotora sería que sea capaz de darnos la seguridad que necesitamos antes de adquirir. Puede que la contratación de una promotora sea mucho más caro que adquirir una vivienda en uso o de segunda mano con el propietario original.

Consideremos la contratación de una promotora como una inversión bastante redituable debido a que la responsabilidad siempre existirá dentro de los sistemas generados por el ser humano, si nosotros nos encargamos de todo el trato entonces perdemos de cierta manera la capacidad de deslindar nos de la responsabilidad que es aceptar una vivienda en mal estado.

Por otro lado, si contratamos una promotora entonces estamos transfiriendo la responsabilidad a alguien que es capaz de solventar ese tipo de servicios. 

Dentro de cualquier mercado es necesario conocer el tipo de demanda y la oferta, debe haber un equilibrio entre ambas y lo que queremos es tener un balance armonioso entre el consumidor y el proveedor de servicios o productos. 

En este caso es el turno de las hipotecas, uno de los productos financieros más consumidos a nivel mundial porque corresponde a la capacidad de adquirir un bien inmueble, un patrimonio o invertir dentro de el largo plazo.

Sobre las hipotecas.

Las hipotecas son un tipo de préstamo que nos facilita la adquisición o la rentabilidad de algún bien inmueble que queramos conseguir, tomemos por ejemplo la vivienda de nuestros sueños la cual cuesta alrededor de medio millón de euros lo cual significaría que necesitaríamos un préstamo de alrededor de esa cantidad para poder hacernos con ella.

Las entidades financieras lucran con la capacidad de pago y la confianza que depositan en los clientes, consideramos que con cada año que pasa a la grasa interés puede variar a favor de las entidades financieras o prestadoras lo cual sería muy conveniente para su bolsillo y normal al nuestro como consumidores o controladores de un servicio financiero.

En estos casos es necesario revisar todas las cualidades que tienen los préstamos hipotecarios para nosotros, desde factores muy simples como la tasa de interés o el tipo de interés variable o fijo que vamos a pagar durante los próximos veinte o treinta años.

Las entidades bancarias premian.

Si usted se considera una de las personas que ahorran de manera meticulosa y desde hace mucho tiempo, le va a satisfacer saber que las entidades financieras premian este tipo de comportamiento y también la contratación de productos adicionales a la hipoteca.

Dónde puedo productos que podemos llegar a contratar son el seguro para la vivienda, un seguro de auto, un seguro de vida, etc.

Porque al contratar distintos productos financieros estamos dándole un mensaje a la entidad financiera que es “estoy dispuesto a darte una gran cantidad de dinero dentro de lo que es mi salario para garantizar cierta tranquilidad financiera”.

La flexibilidad.

Anteriormente consiguieron hipoteca era muy difícil debido a que había muy pocas personas que se dieron en la capacidad realizar un pago a largo plazo lo cual las entidades financieras ya cuentan con ello, para las entidades financieras o bancarias sería muy sencillo únicamente dejar que el cliente cayera en una situación de impago.

No obstante, una problemática muy grande sería la situación de no poder pagar ni siquiera una fracción de hipoteca, es ocasionaría no sólo desconfianza por parte de los inversores hacia las entidades financieras sino también bajo rendimiento dentro de los productos financieros que se ofertan. 

Es por eso que ahora con la estabilización financiera se vive un proceso de cambio en la que los consumidores son capaces de adquirir productos financieros mucho más ostentosos como lo es una hipoteca a largo plazo con un tipo de interés variable en el cual muchos confían. 

Aunque las malas noticias para muchos es que esto es una trampa, el tipo de interés variable únicamente es una buena opción si nosotros contamos con un aumento inminente dentro de esta tasa, esto no quiere decir que necesariamente debemos recurrir al tipo de tasa fijo, sólo debemos tener en cuenta los posibles riesgos de depositar nuestra confianza únicamente en un tipo de interés.

Conclusión sobre las hipotecas a la medida.

El tipo de interés de tasa fija o variable depende de cada consumidor, si usted ahora mismo cuenta con la capacidad de realizar pagos bastante altos en lo que respecta a intereses entonces puede ir por la opción de tipo fijo, teniendo en cuenta que en un futuro tendrá muchas más ventajas que aquellos de tipo variable debido a que el tipo variable está en un auge.

Normalmente el aumento en el tipo variable se debe a la capacidad de los indicadores de predecir los sucesos políticos y sociales que afectan el valor del dinero en el tiempo. 

Ahora es su turno, ¿Qué tipo de paso escogería usted si ahora mismo tuviera que escoger una hipoteca? ¿Escogería el tipo variable con un auge próximamente o el tipo fijo que le asegura una ventaja por sobre aquellos que eligieron el tipo variable en un futuro?

Sabemos que el año 2020 es un año de muchos cambios y quizá una de las entradas más intensas e inesperadas, después de tantas coincidencias con el inicio de este nuevo año también entra una nueva cuestión que tendremos que tener en cuenta si queremos estar al tanto de las hipotecas y su comportamiento durante el año 2020.

Todo esto va de acuerdo a un repunte bastante leve desde la reciente recuperación económica, además de que al ver la revolución dentro del mercado de las transacciones de viviendas podemos comenzar a pensar que en el mercado hipotecario se está abocando al corto plazo y a registros con números rojos.

Los cambios en la ley hipotecaria afectan a todos los intervinientes.

Se sabe que la nueva ley hipotecaria recientemente entró en vigor en el mes de junio del año pasado, se mantiene separada en cuanto a la implementación y lo más lógico es que dentro de este año se concedan aún más hipotecas que en el anterior.

Pese a todo esto se está condicionado aquel allá previsible caída que irán a sufrir las transacciones de compraventa no sea tan elevada.

Continúa la guerra hipotecaria.

Según los expertos existe otro factor que está a punto de marcar la diferencia en el ejercicio, se trata de la continuidad del interés de los bancos por aumentar la concesión dentro de las hipotecas. esto justo en un momento en el que los bajos tipos de interés están comenzando a lastrar su margen de negocio.

Y lo cierto es que está puesta podría llegar a beneficiar a todos sus clientes.

En este sentido, se insiste en que el objetivo de los bancos es continuar ayudando a todos sus clientes para que materialicen su principal decisión en lo que a una inversión patrimonial se refiere.

El tipo variable se fortalece.

Aún a la espera de ver si siguen bajando los tipos de intereses para las hipotecas, ya los expertos logran anticipar un creciente interés por parte de los consumidores por aquellos préstamos de tipo variable. Es tu lugar haría que tomará mucha más fuerza de la que ya tenía antes debido a que el consumidor promedio busca pagar menos intereses.

La única y la mejor opción ahora mismo para contratar una hipoteca sería con intereses variables debido a los indicadores que únicamente están en declive y marcan una mejor oferta para aquellos que desean hacerse con un patrimonio de manera rápida, sencilla y barata.

Conclusión sobre las expectativas del 2020.

Así que dentro de nuestras expectativas que podemos tener para este 2020 y las hipotecas es un comportamiento bastante amigable para aquellos consumidores que quieren comenzar a contratar una, pese a esto hay que tener en mente que 2020 es sólo una pequeña medida de tiempo para una hipoteca que puede ser desde 25 a 30 años.

Lo cierto es que aunque las expectativas para comenzar a contratar una hipoteca en el año 2020 son bastante atractivas aquellas que se ofrecen para el 2021 no lo son tanto y podrían llegar a ser problemáticas para algunos que lo han contratado en años anteriores debido al aumento de los intereses variables, por supuesto es algo que hay que tener en consideración.

Sin lugar a dudas cuando escuchamos hablar del desplome de casi cualquier cosa tiene repercusiones negativas para más de una persona, consecuencias que además continuamos viviendo después de mucho tiempo, en esta ocasión es el turno del euribor, un indicador que actualmente está en esa cuerda floja qué llamamos su desplome.

Sobre el Euribor.

El euribor es utilizado como un indicador para calcular la tasa de interés que se le aplicará aquellos préstamos, ya sean hipotecarios o personales de tipo variable, esto significa que su información completa a más de un interesado o de una clase de consumidor, también es relevante para las entidades bancarias y financieras que reciben mayores intereses según sea el valor de este indicador.

El valor del euribor varía diariamente y por eso se utiliza un promedio de todas las variaciones que se ha sufrido a través de los meses, por eso podemos leer o escuchar a alguien decir que el valor del euribor es afín a cierto mes.

Las funcionalidad del Euribor.

Si hablamos de la funcionalidad de un indicador entonces nos referíamos a una situación medianamente de justicia. Los indicadores son utilizados para hacer uso de distintas variables que permitan mediar una situación dentro de la cual varias partidas se ven involucradas, en este caso tenemos que relacionar la situación y relación que existe entre una entidad financiera y una familia contratando un préstamo.

Definitivamente lo que menos quisiera una persona es prestar dinero y nunca recibir nada de regreso, por eso los intereses son necesarios además de que el valor del dinero en el tiempo se altera y disminuye. Por otro lado tenemos a una familia que no desea pagar intereses demasiado altos porque eso afectaría su capacidad de realizar el pago de otras necesidades primordiales.

Es por eso que el euribor funciona como un terreno intermedio que visiona la situación de ambas partidas, tanto el deudor como el acreedor, para poder darles una situación en la cual se sientan beneficiadas.

El desplome del Euribor.

Esto quizá se refiera al valor del euribor volviéndose cada vez más negativo, alcanzando incluso valores más allá del -0,300 %. esto significa que el promedio también disminuye y ronda entre una cifra cercana a la antes mencionada. 

Sin embargo, esto no es preocupante para aquellos que han contratado una hipoteca de 25 o 30 años, debido a que si alguno de los deudores muriera repentinamente esta deuda hipotecaria se vería anulada y el euribor dejaría de existir.

¿Qué pasará si el Euribor deja de cotizar?

Ciertamente muchas personas que ya han contratado su crédito hipotecario a través de una entidad bancaria que realiza su interés variable con base a el euribor, no se verían afectadas en absoluto. Por otro lado también es muy poco probable que el euribor desaparezca o deje de cotizar, pese a que sus valores son negativos y muy bajos sigue siendo suficientes y prevén aumentar para el 2021.

Es por esta razón que muchos analistas sugieren disfrutar lo poco que dure de este valor tan bajo del euribor porque en 2021 se avecina un aumento en su valor.

Los indicadores esa herramienta que genera expectativas y que al mismo tiempo es un efecto caótico ahora es un exponente que nos presenta profecías sobre un futuro que a muchos podría no gustarle eso no ser de su conveniencia, ¿Será usted uno de esos desafortunados? vale la pena prestar atención a los detalles, especialmente cuando hablamos del euribor.

El Euribor.

Todos sabemos que se trata de un indicador que utilizan las entidades bancarias, empresariales e incluso los particulares para poder calcular la tasa de interés que estarán pagando por un préstamo. A pesar de que sus cifras han sido favorables para aquellos que han optado por un préstamo de interés variable, euribor nos adelanta desde ahora que la hipoteca máscara se acerca en tan sólo unos meses.

Las hipotecas y su relación con el Euribor.

Las hipotecas son un tipo de préstamo que facilita las entidades bancarias y comúnmente es utilizado para la adquisición de un bien inmueble, el tipo de interés es variable y normalmente se utiliza como base el valor del euribor mismo que cambia de manera diaria y por lo tanto se utiliza el promedio mensual del mismo.

Al ser un indicador que cambia constantemente así lo hará la deuda que tenemos adquirida al momento de realizar la solicitud y el pago de un préstamo hipotecario. 

Para muchas personas son absurdos que el valor del euribor sea negativo, aunque a pesar de esto los movimientos y afectaciones que tiene el euribor son reales y completamente positivos en lo que respecta al gasto económico que se realiza por su crecimiento o declive.

¿Cuál será el impacto a la tendencia de las hipotecas?

Ya que hemos establecido que el euribor funciona como una base mediante la cual se establecen los intereses dentro de los préstamos a corto plazo o variables, hay que entender que muchas de las hipotecas son realizadas con un tipo de interés que se basa directamente en el valor del euribor a través del tiempo.

De ser el caso que la perspectiva se mantenga como lo ha hecho hasta ahora, con un aumento definitivo de mes tras mes, dentro de poco menos de un año podríamos ver que las hipotecas comienzan a encarecerse, debido a que los índices del año 2020 serán menos negativos que aquellos que tuvimos en 2019. Lo anterior no haría más que aumentar el gasto de las familias.

Conclusión sobre la venida de una hipoteca más cara.

Sin lugar a dudas habría que prestarle mucha atención al comportamiento del euribor dentro de los siguientes meses, debido a que de este comportamiento dependerán muchas de las características de las hipotecas más caras que se avecinan, de ser el caso deberíamos prepararnos para realizar el pago de un interés más elevado y con afectaciones a la economía de las familias.

No obstante, quizá no vale la pena preocuparse demás debido a que éste es un indicador que varía día con día y depende constantemente de distintos factores que determinan su valor y su período, mismos que finalmente son aquellos que tienen efecto sobre nuestra economía familiar.

Cuando se trata de disminuciónes normalmente esperamos que sean causadas por efectos económicos o incluso políticos cuando en realidad, en esta ocasión, aspectos económicos son alterados por un factor decisivo de vida o muerte y de grandes cambios sociales. Por supuesto nos referimos al nuevo virus que permanece como una variación del coronavirus

A pesar de que popularmente se le conoce con este nombre la verdadera denominación con la cual se le debe identificar es Covid-19, siendo uno de los principales problemas mediáticos para la nación asiática que es considerada la fábrica del mundo y al mismo tiempo genera una gran polémica por el silencio y la propagación de este mismo mal.

La llegada del virus a Europa y a otros continentes a ocasionado gran tensión en los mercados no sólo en los inmobiliarios sino también en aquellos que van más encaminados al turismo y al movimiento de personas o de mercancía, y aunque no pudo haber llegado en peor momento, puesto que para algunas personas la situación económica está cada vez peor, ha llegado el momento de ver los efectos del Coby 19 sobre el Euribor.

Sobre el Euribor. 

Es el índice que se utiliza como referencia para calcular el interés promedio que se llevará a cabo En aquellos préstamos a corto plazo, es decir, se trata de un interés que varía de manera diaria, pese a que esto no significa que su valor diario sea el mismo que se aplica en todos los préstamos, normalmente se utiliza un promedio entre las cifras obtenidas para poder determinar la tasa de interés.

La subida y bajada de este indicador puede ser de gran importancia para muchos empresarios y consumidores de los estratos medianos de la economía, recordemos que el consumo de préstamos bancarios es necesario para la movilización de la economía al interior de los países debido a que gracias a estos se genera un mayor consumo siempre y cuando haya un cumplimiento de pagos.

Así que podemos comenzar a visualizar una situación, positiva o negativa, para distintos particulares y empresas con respecto a la bajada del euribor qué ha sido ocasionada por la llegada del coronavirus. 

Siendo está una situación tan alarmante vale la pena prestar atención a aquellos cambios que ocasiona dentro del valor de los indicadores y su efecto en los mercados que nos competen.

El Coronavirus o Covid 19.

Desde hace ya algunas semanas tenemos conocimiento de un nuevo virus que se comenzó a propagar en las cercanías de la ciudad de Wuhan, en China, esto afectó mucho a los mercados y al movimiento de mercancías, así como de personas. 

La inestabilidad de la desconfianza hacia la producción y los proveedores de China hicieron que se dejarán de movilizar millones de personas y de mercancía desde el gigante asiático.

Las alarmas han sonado desde hace unas semanas porque su llegada a otros países era inminente, recientemente aquellos que sufren el peso de esta nueva enfermedad sobre su economía y su actividad laboral es Italia, misma nación que vio afectada su festividad globalmente famosa, el festival de Venecia.

Si tuviéramos que hablar de algunos que se han visto beneficiados por la llegada del Covid 19, serían aquellos usuarios que han contratado un préstamo de tipo variable con base en euribor, gracias a que la tasa varía constantemente estos consumidores se ven en ocasiones alegrados, en este caso no es la excepción debido a que gracias a esta situación el euribor va en picada.

Después de los recientes acontecimientos que giran en torno al virus con una popularidad de talla mundial conocido como “Coronavirus”, muchas de las expectativas han cambiado con respecto a las expectativas que se tienen, o tenían, de crecimiento económico en algunas regiones del mundo, ¿Cómo impactar a esta situación de salud al entorno económico de España?

En este caso nos referimos al Euribor, un indicador que utilizan muchas aseguradoras y entidades bancarias para así generar los créditos hipotecarios, es decir, a partir de este mismo indicador se generan muchas expectativas de crecimiento económico así como de un desarrollo correcto dentro de las finanzas de la región de España. 

Este indicador sugiere una manera correcta para comenzar a realizar la estimación y tasa de interés que se deberá cobrar a través de los créditos hipotecarios, ¿Cómo puede el coronavirus llegar a afectar a este indicador? Veamos un poco más a profundidad lo que está sucediendo alrededor del mundo y cómo esto puede llegar a ser algo que perjudica a todos los estratos sociales y económicos.

El Euribor.

Es también conocido como un indicador o un índice que es utilizado como una referencia, este es publicado de manera diaria y nos presenta el tipo de interés en promedio que utilizaron distintas entidades bancarias en toda Europa, de esta manera afecta directamente a la economía del territorio de España.

Este tipo de interés interbancario es utilizado también por parte de las entidades bancarias para decidir cuál será el interés así como los plazos en un corto periodo de tiempo para realizar un préstamo. 

Ya que este indicador puede fluctuar de manera diaria, normalmente se decidió utilizar únicamente el promedio mensual que se reconoce de manera oficial, esto facilita bastante conocer el valor del euribor en un periodo de tiempo determinado, si siguiéramos el comportamiento del Euribor de manera diaria podríamos notar que cambia de manera constante y por tal motivo es mejor reconocer únicamente el promedio mensual.

El Coronavirus.

Este es un virus presuntamente originado en la ciudad de Wuhan, la cual se encuentra dentro del territorio de la República popular China. La presencia de este factor de la salud generó mucha polémica en los primeros días, sin embargo, no fue hasta hace unos días que se dio a conocer una cifra bastante peligrosa de personas infectadas con dicho virus. 

No tardó mucho tiempo en generarse una alerta internacional de salud, esto detuvo bastante la producción dentro del país asiático, así mismo afecta directamente a la salud económica del país. 

La relación entre ambos. 

Si existe una relación entre el Euribor y el coronavirus, es aún inexacto y poco acertado debido a que hay distintos factores que pueden disparar el valor del Euribor de manera repentina. Lo cierto es que el euribor aumento 10 milésimas en su valor en este mes de febrero, esto significa que pasó de tener -0.278 % a un -0.285. 

Esto podría significar que hay una baja de hasta 0.177 puntos con respecto a las cifras del Euribor hace un año: -0.108 %. 

Hay ciertos aspectos dentro de la pesada labor que es conseguir una vivienda en España, algunos de los aspectos que conocemos y con los cuales tenemos que vivir el día a día son: 

• Conseguir una vivienda se ha convertido en un derecho fundamental, no obstante, a la mayoría de los ciudadanos españoles les es casi imposible conseguir una vivienda dentro del territorio nacional sin antes obtener un endeudamiento de por vida, ¿Cuál es el origen de ésta odisea?
• El indicador que utilizan la mayoría de entidades bancarias para calcular la tasa de interés por un préstamo hipotecario, también conocido como Euribor, ya nos está adelantando un aumento o una alza en la cuota de la hipoteca más cara de la historia en tan solo unos meses.

Es así como las malas noticias puede parecer llegar desde todos los flancos, lo mejor que podemos hacer es estar preparados informándonos de la mejor manera y sabiendo la evolución de estos temas. 

Si te interesa seguir conociendo un poco más sobre la evolución del euribor y cómo éste nos comienza a adelantar un incremento en la tasa de interés hipotecaria, entonces te sugerimos seguir leyendo para que te enteres de todos los aspectos que atañen a este tema tan controversial.

Las hipotecas, actualmente convertidas en ese misterioso objeto que genera un deseo para todos los ciudadanos españoles. Son también una pesadilla financiera, convirtiéndose en una pesada carga de deudas durante las décadas venideras, aunque es cierto que es una constante aspiración de la libertad que podemos poseer como individuos o como familia. 

Las hipotecas se han convertido en las llaves para obtener un hogar, este es el caso de muchas familias que quieren lograr consolidar un patrimonio en el cual desarrollarse y cumplir otras metas a futuro sin tener que preocuparse por un techo dónde dormir. 

Lo cierto es que, sin las hipotecas no existiría una predominancia de propietarios de pisos que constantemente aumentan el costo de la renta a su conveniencia, de la misma manera tampoco habría un estallido que generó una crisis financiera para todos los bancos y el estado. 

Toda esta situación generó la movilización de miles de familias residentes de España que quedaron completamente desahuciadas, un completo caos y malestar socioeconómico para la nación.

Es así como muchas instituciones democráticas han llegado a promover de una forma cada vez más tajante y menos sutil el acceso a una vivienda como uno de los derechos fundamentales. 

Esto mismo se relaciona con el valor y el alcance que tiene el euribor como un indicador de las hipotecas, ¿Cómo puede la solución financiera de muchos problemas generar aún más crisis financiera? Lo cierto es que hay demasiados culpables intercediendo en esta misma caótica situación en la cual nos encontramos al filo de vivir lo que en un pasado originó la crisis actual.

La respuesta quizá se encuentre en un equilibrio balanceado entre brindar hipotecas y no otorgarlas, reconocer cuando los indicadores son suficientes para estimar el valor de una hipoteca, ya que si únicamente nos fiamos de esta herramienta financiera para aumentar los ingresos del estado podríamos caer en errores que trajeron crisis económica a nivel mundial en el pasado.