Calcular el valor catastral de un inmueble: ¿Cómo se hace? ¿Es gratis?

En un artículo anterior se habló sobre el valor catastral en cuanto a efectos tributarios. A continuación veremos cómo calcular el valor catastral de un inmueble o vivienda. Es decir, independientemente de su valor de tasación, descubriremos cuál es el valor catastral oficial registrado de una vivienda.

El registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda, incluye todas las descripciones de los bienes de una vivienda. Estos pueden ser rústicos, urbanos, y de características especiales. A esto se le conoce como descripción catastral y comprende tanto sus características físicas, como jurídicas y económicas.

¿Cómo calcular el valor catastral de una vivienda?

En la descripción catastral se encuentran la referencia catastral y la localización, además de la superficie, la clase de cultivo o aprovechamiento, además de el uso o destino. También se incluye la representación gráfica, así como el valor catastral, y el nombre del titular del catastro.

Además de todo esto, también aparece el número de identificación fiscal. Por otra parte, si la vivienda esta coordinada con el Registro de la Propiedad, esta circunstancia será incorporada, al igual que su código registral.

En todo caso, la información proporcionada permite al propietario ahorrar tiempo y conocer rápidamente las características de su vivienda.

¿Qué factores a considerar para calcular el valor catastral?

Para calcular el valor catastral de un inmueble o vivienda, es necesario tener en cuenta lo siguiente:

Por un lado es necesario considerar la localización de la vivienda, así como todo lo que la rodea. En otras palabras, se deben considerar todas las características urbanísticas, la productividad de la región, así como la explotación del terreno, entre otros aspectos.
También es muy importante tener en cuenta la ejecución material de la construcción. Es un factor fundamental en el que intervienen los costes de construcción, además de los honorarios profesionales, la antigüedad, entre otros. En caso de haber gastos de producción y beneficios empresariales, se consideran igualmente al calcular el valor catastral del inmueble.
Adicionalmente, en el cálculo del valor catastral de una vivienda se deben considerar las circunstancias relacionadas con el valor de mercado.

¿Calcular el valor catastral de un inmueble tiene un costo?

La referencia catastral que nos permite conocer el valor catastral de un inmueble, consta de 20 dígitos. Los detalles del inmueble incluyen el valor de la vivienda, la calidad de los materiales, así como las construcciones, el suelo, y el estado de conservación.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que calcular el valor de un inmueble es un servicio que no tiene ningún costo. En cualquier caso, es muy importante calcular el valor catastral de una vivienda, en primer lugar, porque a través de dicho cálculo se tributan ciertos impuestos.

Pero también porque toda la información que contiene se requiere en la declaración de la renta.

¿Tiene un límite el valor catastral de una vivienda?

Existe la duda de si el valor catastral de una vivienda tiene algún límite. En este sentido es necesario decir que el valor catastral no puede estar por encima del valor de mercado. En otras palabras, la cantidad que figura en la administración siempre debe ser inferior a la que resulte de cualquier proceso de compra venta o tasación.

¿Qué sucede cuando terminas de pagar una hipoteca? ¿Qué sigue después?

Si alguna vez te has preguntado, ¿qué sucede cuando terminas de pagar una hipoteca? En este artículo te diremos los trámites que debes realizar, una vez que pagas la última cuota de tu préstamo hipotecario.

Muchos quizás piensen que al terminar de pagar una hipoteca, el titular del préstamo queda libre de toda responsabilidad. No obstante, hay un par de trámites que se deben realizar para que la vivienda en realidad quede totalmente libre de deudas.

Esto es lo que pasa cuando terminas de pagar una hipoteca

No hay duda que cuando terminas de pagar una hipoteca literalmente te quitas un gran peso de encima. Esto es particularmente cierto considerando que has pasado muchos años pagando cuotas mensuales y realizando un gran esfuerzo económico.

La realidad sin embargo, es que cuando terminas de pagar una hipoteca, eso no significa que la vivienda haya quedado libre de cargas por completo. Algo que muchos quizás no saben, es que el préstamo hipotecario continuará apareciendo en el Registro de la Propiedad, incluso si lo has terminado de pagar.

La pregunta que surge entonces es: ¿Qué debo hacer para que una vivienda quede libre de deudas? Básicamente, cancelar la hipoteca registralmente, lo cual te explicamos a continuación.

Debes cancelar la hipoteca en el Registro de Propiedad

Cancelar la hipoteca registralmente implica llevar a cabo un trámite administrativo, a través del cual se le notifica al Registro de la Propiedad, que el préstamo hipotecario ha quedado saldado por completo. Esto se hace mediante la aportación de una serie de documentos.

Sin embargo, es importante aclarar que dicho trámite no es obligatorio, aunque se recomienda realizarlo. De hecho, si tienes pensado vender esa vivienda, cancelar la hipoteca registralmente es un trámite obligatorio. Es decir, la vivienda solo puede ser vendida una vez que quede libre de cargas.

Los trámites a realizar para la cancelación

Puedes cancelar la hipoteca en el Registro de la Propiedad de diferentes maneras. La primera de ellas, y la menos recomendable, es hacer la cancelación de la hipoteca a través del banco. La razón por la que no se recomienda hacerlo a través del banco, es porque es la forma más costosa de cancelar una hipoteca.

La opción más recomendable es cancelar la hipoteca a través de un gestor completamente independiente. El costo en este caso es mucho más bajo que hacerlo a través del banco. De hecho, mientras que con el banco la cancelación puede costarte alrededor de 1,000€, con un gestor independiente podrías pagar 500€ aproximadamente.

Además, si tu intención es vender la vivienda, una vez que terminas de pagar una hipoteca, lo ideal es realizar el trámite de cancelación registral antes de alcanzar un acuerdo con el comprador.

Si lo haces después, es muy probable que el banco del comprador exija que dicho trámite sea realizado mediante su gestoría. Pero como hemos dicho antes, esto implicaría asumir costos mucho más elevados.

Por lo anterior, siempre es mejor realizar este trámite usando un gestor independiente, o incluso hacerlo por cuenta propia. De esta manera conseguirás ahorrar dinero al cancelar la hipoteca registralmente.

Así que ya lo sabes, si terminas de pagar una hipoteca, todavía hace falta que canceles el préstamo en el Registro de la Propiedad para dejar la vivienda libre de cargas.

Mitad de mayo de 2.021: Euribor al -0,482%

Euribor Estamos a mediados de mayo y el euribor se situa en -0,482% de media mensual contando todos los valores diarios hábiles del euribor que ha habido hasta ahora.

Si el euribor cerrara el mes así sería la cuarta subida mensual consecutiva.

La diferencia anual en caso que el euribor cerrara con este valor actual experimentaría una bajada de -0,401 puntos.

¿Qué pasará con la Hipoteca de cerrar el euribor asi? Una hipoteca por un importe medio de 150.000 euros, un diferencial del 2% y un plazo de amortización de 25 años, tendría hasta ahora una cuota mensual de 630 euros, que al revisarse obtendría una reducción de casi -28 euros al mes.

Cosas a considerar antes de empezar un negocio para no fracasar

Hay varias cosas a considerar antes de empezar un negocio para tener éxito y no fracasar. Como sabemos, la situación por la pandemia ha golpeado duramente la economía de las familias y emprendedores.

Por lo tanto, hoy más que nunca es fundamental tomar todas las previsiones necesarias si se desea crear un nuevo negocio. No importa si se trata de un negocio pequeño, o algo más grande. Es importante tener en cuenta los siguientes aspectos.

Lo que debes tener en cuenta antes de empezar un negocio

Comenzar tu propio negocio como emprendedor es una manera perfecta de ganar libertad financiera y crear una empresa que te sostendrá a ti y a tu familia. Sin embargo, es una tarea difícil de lograr sin una planificación y preparación adecuadas. Por ello hemos compilado una serie de recomendaciones a considerar antes de comenzar un negocio.

Planifica tu presupuesto

Este es el aspecto más crítico y uno de los más abrumadores al iniciar una pequeña empresa. Esto se debe a que hay muchas variables involucradas, sin mencionar que los costos pueden acumularse fácilmente.

Por lo tanto, primero debes averiguar cuánto dinero necesitarás para comenzar un negocio. Si necesitas un lugar para comenzar una empresa, el costo de comprar o arrendar una propiedad sería tu primer desembolso importante.

Para estimar los costos, observa los activos que dispones actualmente. Los edificios tienen sus propios costos, así que obtén cotizaciones de seguros de responsabilidad y de propiedad, así como tarifas de servicio de agua y electricidad.

No dudes en buscar ayuda

Iniciar un negocio es difícil y nadie puede hacerlo sin la ayuda. Existen profesionales que pueden ayudarte a formar e incorporar tu empresa, así como a brindarte apoyo y asesoramiento continuo.

El uso de recursos como este ayudará a acelerar el proceso de formación de una empresa, lo cual es crucial ya que el tiempo es dinero en el mundo empresarial. Tener este tipo de ayuda cuando recién estás comenzando puede significar la diferencia entre el éxito y el fracaso.

Planifica tu estrategia de marketing

Te resultará difícil conseguir clientes si no corres la voz sobre tu nuevo negocio. Crear ofertas es una forma perfecta de hacer correr la voz sobre tu nueva empresa y conseguir que los primeros clientes compren.

Cuando tu empresa esté a punto de abrir sus puertas o conectarse en línea por primera vez, ya debes tener elaborado un plan de marketing para atraer compradores y aumentar las ventas. Tus primeros clientes son cruciales para el éxito de su empresa, por lo que generar interés en tu empresa y los bienes o servicios que ofreces es fundamental.

Antes de empezar un negocio, construye una marca

La marca es crucial, porque es más que un nombre o un logotipo. Es cómo los consumidores te reconocen y se relacionan contigo. La marca de tu empresa te puede llevar al éxito o arruinarte.

En consecuencia, la marca, logotipo, lema o eslogan, tendrá un efecto significativo en las ventas y será una de las formas en que las personas aprenderán de tu empresa. La manera más eficaz de publicidad es el boca a boca. La recomendación de un amigo es una de las razones más convincentes para que un cliente compre en tu empresa y no te cuesta nada.

Comprar un coche nuevo o de segunda mano, ¿Qué es más conveniente?

Seguramente muchas personas se han preguntado qué conviene más, comprar un coche nuevo o de segunda mano. Para responder esta pregunta es fundamental considerar varios aspectos que van más allá del precio.

Para muchas personas, comprar un vehículo nuevo es un sueño hecho realidad. Está impecable, reluciente y huele a vehículo nuevo. Sin embargo, si deseas ahorrar dinero y dejar de pagar la prima por convertirte en el primer propietario de un automóvil, debes considerar comprar un coche usado o de segunda mano.

¿Qué es mejor, comprar un coche nuevo o de segunda mano?

Para decidir entre comprar un coche nuevo o de segunda mano, primero debes tener en cuenta el costo total, no solo el precio de venta. Harás tus comparaciones de costos iniciales utilizando el precio, o las tarifas de cuotas mensuales, dependiendo de cómo deseas pagar tu vehículo.

Sin embargo, existen muchos otros gastos asociados con la compra y operación de un vehículo que no deben ignorarse. El impuesto sobre el automóvil, el consumo de combustible de un automóvil, los precios de la inspección técnica y el seguro del automóvil son algunos ejemplos de ello. En particular, los coches nuevos, que operan de manera más eficiente, tienen impuestos y consumo de combustible más bajos que los automóviles más antiguos.

Tomar decisiones informadas sobre estos y otros factores podría ahorrarte una gran cantidad de dinero a lo largo de los años. Incluso podrías descubrir que un coche nuevo o un automóvil usado con especificaciones más altas es más asequible de lo que pensabas.

Comprar un coche nuevo

Ventajas

Obtendrás el coche que deseas con las especificaciones exactas que buscas.
En general, los coches nuevos son más seguros y eficientes en el consumo de combustible.
La garantía del fabricante, generalmente de varios años, te mantendrá protegido.
Dado que no ha habido desgaste previo, los coches nuevos son más confiables.
Además, tendrás costos operativos más bajos que los autos más antiguos. Esto se traduce en un mayor ahorro de combustible, menos costos de mantenimiento, así como menos impuestos sobre los vehículos.
Es posible que pueda obtener un mejor acuerdo de préstamo de coche que al comprar un coche de segunda mano.

Desventajas

Los automóviles nuevos son costosos evidentemente.
La mayoría de los coches nuevos pierden hasta el 60% de su valor en los primeros tres años, por lo que si decides venderlo, no podrás recuperar nada del dinero que pagaste por él.
Si eliges un coche que depende de la tecnología, puedes encontrar problemas con el ordenador que no se pueden reparar al costado de la carretera.

Comprar un coche de segunda mano

Ventajas

Un coche de segunda mano sería mucho menos costoso que comprar un vehículo nuevo.
Dado que es menos costoso, aumenta las posibilidades de poder comprar un automóvil con una especificación más alta.
No pierde tanto valor como un vehículo nuevo, por lo que si decides venderlo, podrás recuperar gran parte de tu inversión.

Desventajas

No tienes conocimiento del pasado del coche. Deberás pagar por una verificación de antecedentes para verificar la información del automóvil y buscar elementos como cancelaciones de seguros.
Puede ser difícil devolver al vendedor si algo sale mal con el coche si lo compras a un particular.

¿Se puede comprar una casa en España en efectivo?

Aunque no es algo muy común, mucha gente se pregunta si se puede comprar una casa en España en efectivo. Para ello es importante comprender lo que establece el artículo 7 de la Ley 6/2012 de 29 de octubre.

En dicho artículo se habla sobre la modificación tributaria y presupuestaria, en cuanto a la prevención del fraude. Es un artículo donde se establece la limitación en cuanto a los pagos en efectivo en ciertas transacciones.

Comprar una casa en España en efectivo

El citado artículo menciona que no es posible pagar al contado las operaciones en las que una de las partes actúe como profesional o empresario, con un importe que sea igual, o superior a los 2,500€, o su contravalor en divisa extranjera.

A pesar de lo anterior, en caso de que ambas partes sean particulares, si es posible comprar una casa en España en efectivo. Es decir, en estos casos no existe la limitación impuesta por la ley, por lo que el pago por la casa se puede hacer al contado.

Además, debido a que se trata de una vivienda, la transacción se llevará a cabo a través de una escritura pública notarial. Es decir, la procedencia del dinero en efectivo estará justificada en todo momento.

Aspectos a tener en cuenta

Hay varias cosas a tener en cuenta si decides comprar una casa en España en efectivo, incluyendo:

Las cargas

Es importante comprobar que la casa se encuentre libre de cargas registrales. Por lo tanto, necesitas acudir al Registro de la Propiedad y pedir la nota simple informativa. Además, es indispensable solicitar al vendedor el más reciente recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles.

El contrato de arras

Aunque no es un trámite obligatorio al comprar una casa en España en efectivo, te garantiza que la operación se realice en los términos acordados. Esto incluyen tanto el precio, como el plazo máximo de escriturización.

También te servirá para exigir la compraventa de la vivienda, y en caso de que el vendedor se niegue, obligarlo a pagar la indemnización por perjuicios y daños.

El pago seguro

Otro aspecto a considerar si quieres comprar una casa en España al contado, es el pago seguro. Es decir, necesitas valorar las formas de pago con mayores garantías para llevar a cabo la compra de la vivienda.

Lo más recomendable en estos casos es recurrir al cheque bancario nominativo, ya que es el método de pago más seguro. Esto se debe a que el beneficiario del cheque será solamente la persona cuyo nombre figure en dicho documento.

Los gastos hipotecarios

Comprar una casa en España en efectivo representa un conjunto de ahorros importantes. Debido a que no hay préstamos de por medio, tampoco tienes gastos hipotecarios. Es decir, comprar una casa al contado elimina todos estos gastos hipotecarios, como el caso de la comisión de apertura, los intereses, así como los productos vinculados.

El pago de impuestos

Finalmente, al comprar una casa en España en efectivo, como comprador debes asumir el pago de los impuestos que correspondan. Por ejemplo, si se trata de una casa de nueva construcción, deberás cubrir el IVA. Si es una vivienda de segunda mano, entonces deberás pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Hipotecas tipo variable: Cosas que debes saber antes de contratar

Es verdad que las entidades han reducido los préstamos hipotecarios a tipo fijo, sin embargo, las hipotecas tipo variable continúan siendo baratas. No debemos olvidar que el índice de referencia con el que se calcula el interés de estas hipotecas, se mantienen en mínimos históricos. De hecho, el Euríbor cerró abril en -0,484%.

A pesar de ello conviene preguntarse si dicho índice de referencia seguirá estando a la baja durante los próximos años. En todo caso es fundamental valorar la conveniencia de contratar una hipoteca a tipo variable, o en su lugar optar por una hipoteca a tipo fijo.

Lo que debes saber antes de contratar hipotecas tipo variable

Lo primero a tener en mente es que contratar un préstamo hipotecario a tipo de interés variable, es algo conveniente siempre que la economía se mantenga estancada. Bajo dicho escenario, el Banco Central Europeo mantendrá las tasas de interés bajas.

Esto lo hace con el objetivo de estimular la economía europea. Como resultado, el Euríbor se mantendrá a la baja, y con ello el tipo de interés en las hipotecas variables será más atractivo.

De acuerdo con varios especialistas, el Euríbor terminará el 2021 en -0,50%, cotizando en alrededor del -0,49% durante el próximo año. Hay quienes van más allá y predicen que el Euríbor se mantendrá a la baja hasta el año 2030.

Por otro lado, si la economía europea se recupera y experimenta un crecimiento significativo, las hipotecas tipo variable referenciadas al Euríbor dejan de ser atractivas. Es un aspecto a considerar ya que muchos expertos consideran que la economía de la zona euro crecerá una vez que la pandemia termine.

Si algo así sucede, se incrementará la inflamación, y como resultado, el Banco Central Europeo podría subir las tasas de interés para combatirla. Un efecto de ello sería que el Euríbor comience a subir.

En consecuencia, tener una hipoteca variable referenciada al Euríbor no sería algo muy conveniente. Esto se debe a que el tipo de interés se incrementaría, y con ello también subirán las cuotas de pago.

Por el contrario, quienes contrataron una hipoteca a tipo fijo, se mantendrían pagando la misma mensualidad. Incluso, estas cuotas podrían ser más bajas en función del aumento del Euríbor.

¿Qué es lo más conveniente? Hipoteca fija o Variable

Debido a que no conocemos lo que sucederá realmente en los próximos años, lo más conveniente es contratar una hipoteca considerando nuestra tolerancia al riesgo y el plazo para devolver el préstamo.

Por ejemplo, si nuestra intención es cancelar la hipoteca en un plazo corto, las hipotecas tipo variable tienden a ser una mejor alternativa. Debido a que gran parte de los intereses se pagan durante los primeros años, una posible subida del Euríbor no afectaría demasiado.

En caso de que consideres amortizar un préstamo hipotecario en el largo plazo, debes considerar tu tolerancia al riesgo. Si optas por pagar lo mismo, una hipoteca a tipo fijo puede ser la mejor opción.

Si por el contrario lo que quieres es pagar cuotas baratas en el corto plazo, las hipotecas variables se convierten en una alternativa interesante. En cualquier caso, lo más importante es asegurarse de obtener una hipoteca con las mejores condiciones.

¿Invertir en oro es una buena idea en 2021? Pros y Contras del oro

Usualmente, invertir en oro es una apuesta segura que ayuda a proteger al capital de la inflación y preserva tu poder adquisitivo. Cada año, el costo de producción de este metal precioso aumenta, lo que tiene un impacto directo en el aumento de su valor.

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que invertir en oro generará ganancias significativas, así como pérdidas significativas. Si investigas a fondo todas las ventajas y desventajas de esta forma de inversión, obtendrás todos los beneficios sin incurrir en costos innecesarios.

¿Es buena idea invertir en oro en 2021?

Se espera que el precio del oro suba en la primera mitad de este 2021 y luego caiga en la segunda mitad, según algunos analistas. En este escenario, una política monetaria complaciente y una disminución de los riesgos geopolíticos podrían ser factores importantes a considerar.

Como resultado, se esperan menos riesgos y por lo tanto se prevé que los precios del oro disminuyan. Otros analistas creen que el precio del oro aumentará drásticamente, por lo que si es así, ahora es el momento de invertir en este metal precioso.

No obstante, la capacidad a largo plazo del oro tiene algunos analistas cautelosamente esperanzados. Los analistas esperan que, como resultado de la actual situación altamente inestable del mundo, se erosione el poder adquisitivo de casi todas las monedas oficiales. Y sabemos, que cuando una situación así se presenta, el oro se considera una buena opción de inversión.

Se espera que las bajas tasas de interés globales, combinado con la debilidad del dólar, beneficien al oro en los dos primeros trimestres del 2021. Sin embargo, se espera que la economía mundial vuelva a la normalidad en la segunda mitad del año, por lo que el precio del oro bajará significativamente.

Pros y contras de invertir en oro

Independientemente de la situación económica, el oro siempre ha sido y seguirá siendo una de las opciones de inversión más comunes, especialmente durante una crisis. Pero es importante no perder de vista que invertir en oro, como cualquier otra compra, tiene ventajas y desventajas.

Ventajas de invertir en oro

Es el activo protector ideal para los inversores que desean proteger su dinero de la depreciación, la inflación y las caídas del mercado.
El precio del oro aumenta de manera constante con el tiempo.
También se puede considerar como una “moneda” global, lo que significa que tiene su propio valor en comparación con las monedas nacionales de todos los países.
El oro no experimenta las fluctuaciones de precios que son comunes en las acciones y los valores.

Desventajas de invertir en oro

Invertir en oro no produce ganancias en su esencia. Sus costos de almacenamiento y seguro pueden resultar en una pérdida.
Existe una diferencia de precios significativa entre la compra y la venta de oro real.
Además, el valor intrínseco del oro es difícil de determinar. En otras palabras, la oferta y la demanda deciden cuánto cuesta.
Es posible que debas esperar muchos años para cosechar las recompensas de tu inversión en oro.

Si deseas obtener los mejores resultados al invertir en cuenta, toma en cuenta todos estos aspectos.

Invertir en Bitcoin: Descubre cuáles son los riesgos y los beneficios

Invertir en Bitcoin es un tema que genera controversia, ya que para muchos el Bitcoin es la moneda del futuro. Para otros sin embargo, el Bitcoin no es precisamente la mejor opción para invertir dinero sin riesgos.

Lo cierto es que para muchas personas, Bitcoin se ha convertido recientemente en una opción de inversión común. Si bien ya no es tan lucrativo como lo era antes, y no te hace millonario de la noche a la mañana, sigue siendo una industria en alza. Sobre todo a medida que el Bitcoin (entre otras criptomonedas), se está utilizando en más lugares.

Ventajas y desventajas de invertir en Bitcoin

Sin embargo, como con cualquier inversión, debes estar plenamente consciente de en qué te estás metiendo. Es decir, invertir capital no garantiza un buen rendimiento, por lo que es posible que termines perdiendo tus ganancias en lugar de aprovecharlas.

A continuación te hablamos sobre algunas de las ventajas y desventajas de invertir en Bitcoin:

Los beneficios del Bitcoin

Una de las ventajas más importantes de comprar Bitcoins es su protección. En otras palabras, el Bitcoin no se puede falsificar, por lo que si lo tienes, puedes estar seguro de que es genuino y no una artimaña diseñada para defraudar a las personas.

La explicación de esta confianza es que, si bien el Bitcoin es una moneda digital y, por lo tanto, vulnerable al fraude, cuenta con una variedad de mecanismos de protección, incluido el hecho de que cada transacción es única gracias a los códigos imposibles de descifrar que se utilizan.

Además de esto, cuando usas el Bitcoin, tendrás un riesgo mucho menor de robo de identidad. Puedes invertirlo y conservarlo si deseas venderlo más tarde, cuando valga más. Dado que los sistemas son más antiguos y más vulnerables al fraude, el uso electrónico de tarjetas de débito o crédito conlleva cierto riesgo.

Por otra parte, hay intermediarios con el Bitcoin. Simplemente dirige la suma correcta a la persona a la que le estás pagando y se la envías. Aún mejor, puedes usar una billetera electrónica, que tiene procesos de identificación incorporados para garantizar tu protección completa.

Otra ventaja de invertir en Bitcoin son las tarifas bajas. A diferencia de la mayoría de las otras compras en línea, no habrá ninguna en la mayoría de las situaciones. Dado que los mineros de Bitcoin ya han sido pagados, la transacción es completamente gratuita para ti. Esto te ahorrará mucho dinero a largo plazo.

Los riesgos de invertir en Bitcoin

La desventaja más seria de invertir en Bitcoin es que es una inversión muy volátil. En esencia, el precio aumenta drásticamente antes de colapsar. Sin embargo, predecir cuándo sucederá es cada vez más complejo.

Y eso no es lo peor de todo, los aumentos y caídas pueden suceder en cuestión de minutos, sin previo aviso. En consecuencia puede ser un camino difícil si estás tratando de ganar dinero a través de la inversión en Bitcoins.

No solo eso, también debes tener en cuenta que el Bitcoin también es una criptomoneda de nicho. Es decir, más minoristas en línea están comenzando a considerarlo, pero pasará mucho tiempo antes de que se convierta en una forma de pago universal.

Sin embargo, si solo usas Bitcoin como una herramienta de inversión, esto no es un gran problema y posiblemente puede pasarse por alto. Probablemente te decepcionarás si planeas aumentar tu cuenta bancaria intercambiando tus dólares por Bitcoins, y luego usar la nueva moneda para realizar compras.

Hipotecas Triodos Bank: ¿Variable o Mixta? ¿Cuál elegir?

A continuación te hablamos sobre las hipotecas Triodos Bank, sus principales características y sus condiciones. Los préstamos hipotecarios que ofrece esta entidad son conocidos como hipotecas verdes, y en los últimos años han ganado mucha popularidad.

Lo que ha hecho Triodos Bank es incorporar el concepto de sostenibilidad al momento de ofrecer un préstamo hipotecario. Para este banco es muy importante que los clientes compren una vivienda que disminuya considerablemente las emisiones de dióxido de carbono, y a la vez promueva el ahorro energético.

¿En qué consisten las Hipotecas Triodos Bank?

En la actualidad hay dos tipos de préstamos hipotecarios en Triodos Bank. La primera de ellas es la Hipoteca Triodos Variable, y la segunda es la Hipoteca Triodos Mixta. Veamos en qué consiste cada una.

Hipoteca Triodos Variable

Este es un préstamo hipotecario en el que el Tipo fijo en los primeros 18 meses es de 2,25% TIN, con una TAE variable de 2,70%. Después, el banco ofrece un tipo variable por el resto de vida de la hipoteca, referenciado a Euríbor diario a 12 meses + diferencial vinculado a la certificación energética de la vivienda.

En cuanto al tipo de interés de referencia, se revisará cada año, una vez que hayan transcurrido 18 meses de la hipoteca. Sin embargo, en caso de que hayan pasado los 18 meses de tipo fijo, el titular de la hipoteca mejora la eficiencia energética de la vivienda, podrá solicitar la revisión del diferencial que se aplica al préstamo.

Respecto al plazo e importe, es posible solicitar una hipoteca de hasta 30 años, siempre que al final del préstamo el cliente no supere los 70 años de edad. Actualmente se concede hasta el 80% del valor de tasación o del valor de compraventa.

Hipoteca Triodos Mixta

En este caso es un préstamo hipotecario que puede ser a tipo fijo 10 años, o a tipo fijo 15 años. Al igual que con la hipoteca a tipo variable, aquí también puedes solicitar una hipoteca de hasta 30 años, siempre que al final del préstamo no hayas superado la edad límite de 70 años.

También se concede hasta el 80% del valor de tasación, o en su lugar, el valor de compraventa, en caso de que dicho valor estuviera por debajo del valor de tasación. Cabe mencionar que para obtener esta hipoteca debes contratar otros productos.

Es decir, si quieres formalizar este préstamo hipotecario es necesario que contrates una cuenta corriente con Triodos Bank para la amortización del préstamo. También debes contratar un seguro de daños, además de un seguro de vida.

Gastos inherentes al préstamo hipotecario

En las hipotecas Triodos Bank es necesario abonar los gastos que se derivan de la tasación de la vivienda. Es decir, la entidad asumirá los gastos de comprobación registral de la vivienda, los gastos notariales, a excepción de las copias que el titular solicite, además de los gastos de registro de la hipoteca, los gastos de la gestoría y el impuesto sobre los actos jurídicos documentados.

Si bien no hay una comisión de apertura, si existe una comisión por reclamación de obligaciones impagadas, que en este caso es de 30€.

El euribor cerró abril en -0,484%

Euribor A falta de confirmación del Banco de España, ya tenemos todos los datos para saber que el euribor en abril cerró en -0,484%. El euribor es el índice de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

Ya es el tercer mes consecutivo en que el euribor sube.

El euribor ha subido respecto al mes pasado en 0,002 puntos, y el cambio respecto al mismo mes del año anterior ha sido de -0,376 puntos menos

¿Cómo afecta a la Hipoteca el Euribor de abril? Esto se traduce en un abaratamiento en la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisarse en abril respecto a la de hace un año:

Ejemplo 1: El títular de una hipoteca de 180.000 euros a 25 años que revise su préstamo anualmente, comprobará que su cuota de hipoteca mensual disminuye en -31 Euros, o lo que es lo mismo, -372 euros menos al año.

Ejemplo 2: Una hipoteca de 200.000 euros a 30 años, comprobará en la revisión que su cuota baja en -35 Euros, o lo que es lo mismo, -420 euros menos al año.

La revisión de las hipotecas normalmente son anuales o semestrales y se hacen respecto al euribor publicado oficialmente en el mes que toque la revisión. Para saber en que mes toca hay que mirar las escrituras o el contrato hipotecario. Para calcular la cuota pulsa en este enlace:

Revisión de la Hipoteca

¿Qué son los activos financieros y cuáles son los más populares?

Los activos financieros son activos intangibles, porque no se pueden tocar físicamente. Sin embargo, son activos líquidos cuyos valores se derivan de reclamaciones contractuales. Esto significa que se realiza un contrato entre dos partes en el que una entidad invierte su dinero y recibe derechos contractuales para obtener dividendos, intereses, etc. de otra entidad en la que la primera invierte su dinero.

Dichos activos financieros se pueden cambiar fácilmente por dinero real. Bonos, derivados, depósitos fijos, valores de renta variable y contratos de seguro son todos ejemplos de activos financieros.

Tipos de activos financieros en los que puedes invertir

Efectivo y equivalentes de efectivo

Se trata de activos financieros que son activos circulantes de alta liquidez de la empresa, tales como saldos de caja, saldos de cuentas bancarias, cheques emitidos por partes que aún no han sido compensados por el banco y papel comercial, entre otros.

Los depósitos fijos

Los depósitos fijos son sumas de dinero que una empresa deposita con otra persona con la esperanza de ganar intereses sobre el dinero depositado. Por ejemplo, una empresa X deposita $ 50,000 en un banco como depósito fijo durante un año. A cambio el banco acuerda pagar el interés a la empresa X a una tasa del 10% anual.

Entonces, el banco emite un certificado de depósito fijo al inversionista, que sirve como prueba del depósito fijo y sirve como un acuerdo contractual entre la empresa X y la entidad. En dicho acuerdo el banco pagará $ 55,000, es decir, la suma depositada más 5,000 intereses, al final del plazo de un año.

Fondos mutuos

Un fondo mutuo es un fondo administrado por una empresa de gestión de activos que pide a los pequeños inversores que aporten dinero a cambio de unidades de fondos mutuos. Como resultado, luego de recibir capital de estos inversionistas, el fondo mutuo lo invierte en el mercado de valores. Con ello crea una cartera diversificada de acciones. Los fondos mutuos ofrecen una revalorización del capital, así como dividendos o intereses a los inversores.

Acciones de capital

Se trata de otro tipo de activos financieros. En este caso, cuando una empresa compra acciones de otra empresa, las acciones son los activos financieros de la empresa. Este sería el activo financiero de la corporación que compró las acciones de capital, así como el capital social del propietario de la compañía que las emitió.

Este activo financiero establece el derecho del inversor a cobrar dividendos de la empresa emisora. La empresa X, por ejemplo, invierte $ 500 en acciones de capital de la empresa Y. La empresa X ahora tiene el derecho de cobrar dividendos de la empresa Y, así como de votar sobre cuestiones de la empresa X como resultado de esta inversión.

Contratos de seguro

También es otro de los activos financieros más populares. Los contratos de seguro son una forma de activo financiero en el que una parte, denominada titular de la póliza, paga a una compañía de seguros una tarifa a cambio del derecho a recibir cobertura en caso de un evento futuro imprevisto en el negocio que resulte en la pérdida del negocio.

Por ejemplo, si un asegurado ha comprado una póliza que le otorga el derecho a recibir una compensación en caso de incendio, el proveedor de seguros puede pagar a la empresa por los daños incurridos como resultado del incendio.