Todavía hay valientes que se lanzan a alquilar sus viviendas, a pesar de la morosidad
Parece que hemos descubierto América con la estadística que ayer hiciera pública Europa Press, aludiendo a un informe realizado por el Fichero de Inquilinos Morosos, que sí, que existe, aunque no lo supieras, parece ser que hay un fichero de morosos.
Y digo esto porque ya todos sabíamos que la crisis provocaba que más y más gente no pudiera hacer frente al pago de sus obligaciones, y una de ellas, una de las más importantes es, sin duda, el pago del alquiler, en sustitución del pago de la hipoteca, de la que ya ni hablamos.
Sólo hay que pensar en el número de personas que hoy en día malvive sin un sólo ingreso, sin un trabajo que llevarse a la boca y con la prestación agotada, este tipo de personas sobrevive como puede, por lo que ni siquiera pueden soñar en pagar la hipoteca, se refugiaban en el alquiler, pero ya ni tan siquiera ésta es la vía de salvación.
Los datos hablan de Andalucía como la peor comunidad en cuanto a la morosidad, con un incremento del 21.10%, quedando por detrás Castilla La Manca con 20.9%, y Valencia con 17.8%.
Sin duda, lo más alarmante es lo de Andalucía y lo de Castilla La Mancha, porque estamos hablando de que 2 de cada 10 inquilinos son morosos, lo cuál es una cifra demasiado alta.
Sin embargo, es una situación que tiene muy compleja solución, ya que todo parte del hecho de que estos morosos, o al menos la mayoría, no tienen un ingreso fijo que poder destinar al pago de una renta o una cuota hipotecaria, por lo que no podrán hacer frente a sus deudas hasta que encuentren un trabajo.
Y todos sabemos como está el tema del trabajo, para echarse a llorar, así que mucho me temo que la cosa va a ir de mal en peor, con cada vez más gente que no puede pagar sus deudas y cada vez más morosidad en los alquileres de nuestro país.
Una solución sería intentar solventar vía prestación el problema de generación de empleo que sufre la economía española, pero ello incrementaría el déficit público, ya excesivamente elevado sin esta nueva partida.
Por tanto, sólo queda aguantar hasta que escampe, hasta que se vuelva a generar empleo y la gente vuelva a tener ingresos habituales que poder dedicar al pago de sus obligaciones.
Hasta entonces, ¡qué Dios, o quién sea, nos pille confesados!
¿Y cómo se compatibilizan esos fichesros de morosos con la ley de protección de datos?
Pregunto yo, Edmart, por si lo sabes (que yo no).
Y despejo el campo, que estoy en tu sitio….
😀
Lo que dice la Web de esta gente es lo siguiente:
” De acuerdo con lo establecido por la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos de que sus datos serán incluidos en un fichero automatizado del que es titular Fichero de Inquilinos Morosos Ibérica, S.L. y podrán ser utilizados para (la gestión fiscal, contable y administrativa de la relación contractual). Podrá ejercer su derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición al tratamiento de sus datos personales, en los términos y en las condiciones previstos en la LOPD, dirigiéndose por escrito a Fichero de Inquilinos Morosos Ibérica, S.L., apartado de correos 13134, código postal 28080, Madrid.
El hecho de que no introduzca los datos de carácter personal que se le piden obligatoriamente en el formulario de contacto podrá tener como consecuencia que Fichero de Inquilinos Morosos Ibérica, S.L. no pueda atender su solicitud.
Así mismo, aceptando este aviso legal, reconoce que la información y los datos personales que se recogen son exactos y verídicos.
Igualmente le informamos que Fichero de Inquilinos Morosos Ibérica, S.L. tiene implantadas las medidas técnicas y organizativas necesarias para garantizar la seguridad de sus datos de carácter personal y evitar su alteración, la pérdida y el tratamiento y/o el acceso no autorizado, teniendo en cuenta el estado de la tecnología, la naturaleza de los datos almacenados y los riesgos provinientes de la acción humana o del medio físico y natural a que están expuestas. Todo esto, de acuerdo con lo que prevé el artículo 9 de la LOPD y el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de Medidas de seguridad de los ficheros automatizados que contengan datos de carácter personal.
Fichero de Inquilinos Morosos Ibérica, S.L. se compromete a tratar de manera absolutamente confidencial sus datos de carácter personal y hacerlos servir sólo para las finalidades indicadas.”
Sin embargo, yo estoy de acuerdo contigo en que este fichero atenta, claramente, contra la Ley de Protección de Datos.
Un saludo y enhorabuena por tu trabajo, es muy bueno
O sea que tienes derecho de cancelación, ¿eh?
Así que escribes y te quitan, ¿eh?
ME DESCOJONO, EDMART, ME DESCOJONO…
Y enhorabuena a ti también.
Dale duro
🙂
El sistema puede llegar a ser más sibilino.
Les pides que te eliminen. Te eliminan, pero se guardan la petición de eliminación. (Cumpliendo la LOPD)
Cuando alguien pide tu estado de morosidad le pueden responder:
– NO aparece
– Aparece
– No aparece por haber solicitado su retirada de nuestro fichero conforme a la LOPD
Todo queda dicho.
Gracias por la aclaracion dabeman, entiendo entonce que teoricamente desapareces, pero en la práctica no. ¿Y todo el mundo (empresas) tiene derecho a saber que ha desaparecido de ese registro?
Es algo más complejo, pero sí.
De hecho generalmente firmas una autorización para el que te ha de conceder la hipoteca, el prestamo o alquilar el piso pueda consultar el registro preguntando por tí.
Obviamente, si no les autorizas, huele mal y no te lo dan. Si les autorizas, aunque por detras hayas prohibido mantener la información (y por tanto no la podrían proporcionar), siempre pueden responder “No podemos proporcionar datos sobre esta persona por no disponer de su autorización para comunicarselos…” a buen entendedor…
Una jugada de lo más astuta que se basa en la famosa premisa de “quien hace la ley, hace la trampa”. Pero si nos fijamos, no hay por dónde cogerla, ya que ellos efectivamente te borran de sus listas, y cuando alguien pregunte lo único que contestan es aquéllo que están autorizados a contestar: no está porque no quiere estar.
¿Qué otra respuesta sería posible, que permitiera ocultar el hecho de que la persona en cuestión se ha borrado a sí mismo de la lista?
Naw, no creo que nadie desparezca. Sólo lo harán de cara al público, pero me la jugaría a que nos tienen a todos bastante controladitos o, al menos, a los que controlan no los van a dejar de tener controlados mal que nos pese…
Es como cuando, harta del acoso telefónico de los comerciales que te ofrecen mejorar tu servicio de banda ancha todos los días a la hora de la siesta, decides tomar medidas y te encuentras con la famosa lista Robinson. Para los que no lo sepan, consiste en una base de datos de las personas que no quieren ser molestadas con publicidad. Así pues, los teleoperadores no podrán molestarte más, a menos que paguen, a los de la lista Robinson, para hacerlo. Todo clarísimo. Casi que es mejor decir que no estás cuando te llamen.
jajajaj me hace mucha gracia la famosa ley de protección de datos…
También es curioso como compatibilizarla con tener una web ya que si tienes una web te obligan a poner tus datos de contacto en la web con la famosa LSSI… pero… ¿Y la ley de protección de datos? ¿Porque tienen que estar mis datos de una web a vista de todo el mundo?… Las cabezas pensantes de este país…
Hay algunas webs donde existe la opción de ser invisible a la hora de comprarla, esto es, que no aparezca tu nombre relacionado para nada con dicha web. Me parece que las que dan esta opción son extranjeras y las que te obligan a poner todos tus datos son más de aquí…
Al poner en alquiler el piso de mi madre porque no lo vendíamos el impago de los inquilinos era el mayor miedo que teníamos mis hermanos y yo. Al final hemos tenido suerte y nos pagan religiosamente, también porque casi les hemos pedido hasta la ficha dental para asegurarnos de que pagarían, no están los tiempos para menos…
Pues que sigas teniendo suerte Roberto. Habéis hecho pero que muy bien en pedirle todos los requisitos posibles, porque luego si te he visto no me acuerdo.
Afortunadamente no eres el único, Roberto. La familia de mi mujer también puso hace un año un piso en alquiler, y lo ha cogido una pareja con dos hijos que pagan religiosamente, y son unas personas de lo más educadas y fiables.
También es cierto que en este caso, los propietarios (léase mi familia política) no les hicieron ninguna jugada tipo “la subvención del gobierno para alquiler a jóvenes va incluida en el precio”. Al final es cuestión de buenas prácticas por parte de todos.
se debe de tomar las acciones necearias para poder asegurarse de que habra un pago de la renta , pero si las personas que ahoran son tus inquilino se quedan sin empleo por la crisis , aunque tengas ficha dental ellos no podran pagar
Detrás de cada moroso que no paga hay una víctima que no recibe el dinero de ese alquiler. Dinero con el que contaba para a su vez pagar su hipoteca, su alquiler, su mensualidad del coche, las extraescolares de los niños y que ahora lo pasa bastante mal porque, además de no recibir el dinero, tiene que gastarse más en abogados para tramitar una reclamación o un desahucio.
Se mire como se mire, esto es un drama por todas partes.
De acuerdo contigo. El problema de la ley española está relacionado con los trámites que hay que cumplir para poder echar a un inquilino que no paga. De todas formas, ahora con el tema de los arbitrajes la cosa es mucho más sencilla, ¡ya era hora!
El otro día en Comando Actualidad vi un reportaje sobre desahucios de inquilinos que no pagan el alquiler y se veía esto mismo que tú comentas, curiosamente en Andalucía. Lo que me extraña es que las Islas Canarias y Extremadura no estén también entre las más afectadas porque es donde más se está cebando también el desempleo.
Yo también vi el programa sobre los deshaucios, el problema es lo que le cuesta al propietario. Al final, es caro aunque ahora sea mucho más rápido todo y el que no paga, se va a otro piso pero si te he visto no me acuerdo.
Lo de Andalucía, comunidad de donde soy y en la que resido, es de auténtica traca. Lo que hay aquí es auténtico sectarismo por el PSOE. Estamos a la cola de España desde tiempos inmemoriables y la gente sigue siendo fiel a estos chapuceros que nos tienen en la miseria. En la última encuesta sale que por fin ganaría el PP en Andalucía. Eso sí, por la mínima, por lo que no valdría de nada pues ya están ahí los comunistas de IU con sus pocos escaños, pero suficientes, para evitar que “la derecha” traiga mejores tiempos a esta región.
Si es que es en estas cosas en las que vamos a ir notando cada vez más que estamos atravesando una verdadera crisis, por si hay alguien que aún lo duda. Yo creo que esto es como una fila de naipes y uno irá tumbando al que viene detrás de él.
el dinero no pasa de manos , las personas no tienen empleo por tanto no perciben un sueldo , el capital entonces se concentra en unas pocas manos , haciendo que la crisis se agudice . El reparto de riquezas equitativamente es algo utopico , lo unico que se pide es que la gente comience a desarrollar alguna actividad que sea remunerada y asi pueda subsistir. El Estado debe de otorgar la solucion.
No me parece que volver a dar prestaciones sea una solución. Los españoles estamos acostumbrados a eso que tanto criticamos del Tercer Mundo cuando les ves en sus chabolas con impresionantes aparatos electrónicos (TV, minicadena, DVD), malviviendo como pueden y diciendo “Diosito proveerá”.
Aquí la gente espera que provea ZP. ¡¡Ya está bien!! El Gobierno no debería soltar ni un duro más en prestaciones ni tapa agujeros ajenos, debería contribuir a la generación de empleo firmando un pacto social digno y coherente, y favoreciendo el marco legal para la creación de empleo. Punto.
el regimen lo que debe de hacer para detener los problemas sociales es la creacion de empleos , volcar recursos en la construccion de infraestructura , que la gente comience a tenet de nuevo dinero en sus manos y adquiera productos y asi el capital fluya , la economia no puede permancer inmovil.
De acuerdo en lo del marco legal, la actual regulación laboral es lamentable, y necesita ser cambiada, ¡ya! En cuanto a las prestaciones no estoy de acuerdo, creo que son necesarias como medida transitoria hasta que se genere empleo, bien estipuladas y bien controladas pueden ser beneficiosas. Pero siempre como algo transitorio y provisional, no como algo permanente y sustitutivo de un salario.
No puedo compartir para nada el tema de las prestaciones.
Motivos:
1. Qué es transitorio? Porque alguna de esta gente NO VOLVERA A TRABAJAR EN SU VIDA… les mantenemos por siempre drenando aun más el sistema?
2. Se genera otro incentivo más para no “mover el culo” y/o aceptar según qué trabajos y según qué salarios. Total, los demás le mantenemos el techo.
3. Si aplicamos prestaciones a cualquier situación dramática de cualquier ámbito no acabamos. Los 420 euros a los parados de larga duracion, a los que no puedan pagar el alquiler, a subvencionar industrias no rentables para que mantengan a trabajadores de bajo rendimientos…
Y no hablemos de justicia o solidaridad para argumentarlo, porque me gustaría saber cuántos de esos que hoy no pueden pagar el alquiler o la hipoteca se pegaban las grandes vacaciones o cambiaban el coche de lustro en lustro en la época de vacas gordas, que no son pocos.
Como muy bien ilustraba el artículo de hace un par de días, hemos vividos por encima de nuestras posibilidades como país, y eso se acabó.
Estoy de acuerdo contigo Dabeman. Si subvencionas a la gente, esta se relajara en buscar empleo, es posponer el problema y mientras nosotros pagando.
Ademas ¿que es situacion limite? cada uno dira que la suya. Cuando en las construccion habia gente que ganaba 6.000 € por poner azulejos (y lo se de buena tinta, me toco pagarlos mas de una y de dos veces) no se acordaban de cuando la vaca va a dejar de dar lache, asi que por mi le pueden dar, por que eso se llama egoismo. Gente poco o nada cualificada ganando una pasta y gastandola igual de facil que la ganaba, asi que nada de compadecerlos.
Si a esta gente que ganaba 6000 € les dices que trabajen por 1000 €, te dicen que no, que mientras cobren del estado y las chapuzas viven como marqueses, asi nos luce el pelo.
Y no estoy criticando a las personas poco cualificadas que fueron como las hormiguitas, poco a poco, sabiendo que esto no podia ser así toda la vida. Cada uno tiene que vivir con sus posibilidades.
por esto es mejor para algunos el alquiler.si el que compra,no paga,entonces le insultan le parten la cara y le embargan hasta su ataud,en cambio si el que alquila no paga,es el el que insulta al propietario,le puede partir la cara y jamas le embargaran nada porque no tiene nada a su nombre,y que no mrode el propietario la vivienda porque le denunciaran por acoso.
con este panorama solo va a querer alquilar su vivienda el pillado.
A nivel nacional, los impagos crecieron un 13,8% situándose la cuantía media impagada en 7.867 euros.
casi 8000 euros de media, 😀 hay muchos atracos que no llegan ni a la mitad de esa cifra,en cambio esta gente se pasa de un alquiler a otro ,sin problema alguno.Dahi le queda el boquete financiero al propietario,los gastos judiciales,en algunos casos debe pagar la hipoteca de la vivienda que tiene arrendada y lo mas importante los daños morales y la impotencia.
yo si conocia lo de el archivo de morosos,si no recuerdo mal para verlo era necesario poner una vivienda para alquilar y los datos que salen en dicha lista son para uso propio ,no se pueden hacer publicos,por el tema de proteccion de datos,pero vamos que existir si existe.
La solución es compleja. De momento, el Estado ayuda a aquellas personas a las que se les ha agotado la prestación por desempleo con una ayuda de algo más de 400 euros, pero sólo durante seis meses. Se trata de un parche que retrasa más el choque con la cruda realidad que supone no tener ni un solo ingreso al mes. A lo mejor sería suficiente si el mercado laboral se pusiera de nuevo en marcha, pero hoy sigue igual que hace seis meses, y me temo que dentro de seis meses seguirá igual que ahora.
Con prestaciones solamente conseguiremos prorrogar la pésima situación económica que vivimos, y eso es algo que nos saldría muy caro a medio y largo plazo. Lo que hace falta es generar puestos de trabajo, que es lo único que nos puede salvar de la debacle.
Peor. Yo creo que está peor que nunca, Mari Chelo. Yo estoy sin prestación alguna y con varios trabajillos para subsistir mientras espero entrar en unas listas de interinos. Cada día veo las ofertas de trabajo y cada día lo que veo es que van a la baja desde hace unos meses. No busco sólo en mi sector, envío mi currículum a un montón de ofertas, pero en los últimos tiempos es que no hay ofertas. La verdad es que es desesperante y más desesperante me ha parecido que los sindicatos salgan a la calle por las jubilaciones.
Zapatero y el PSOE es ahora mismo como Pepe Gotera y Otilio, chapuzas a domicilio: que si los 400 euros, que si ahora se jubilen a los 67… todo chapucillas que no van a arreglar nada, más bien al contrario. Estamos en un callejón sin salida, pues han demostrado que no tienen ni pajolera idea de economía, sólo de palabrería y “talante”. Lo único que puede cambiar esto es que dimitan, que se vayan todos y le dejen el sitio a otros menos incompetentes.
Cada vez que veo un reportaje sobre morosidad en el alquiler en la televisión me doy cuenta de que todos los protagonistas de la situación son perdedores. Perdedor es el dueño del piso, que ve crecer su deuda sin que nadie haga algo por evitarlo, y perdedor es el que decide invertir sus pequeños ingresos en comer, sin poder pagar el alquiler. La situación es demoledora para ambos.
Sí, Lolo, totalmente de acuerdo contigo, pero no olvidemos que también hay gente que le echa mucha cara. El otro día en la tele salía un inquilino de un ático de lujo que llevaba seis meses sin pagar: ¡pues que alquile algo más humilde, el tío geta!
Esta crisis nos va a endeudar hasta las cejas, no sólo a nivel particular, sino también a nivel social. El Gobierno no puede dejar abandonados a su suerte a los ciudadanos, pero tampoco puede dejar las arcas del Estado vacías, entre otras cosas porque no se sabe muy bien hasta cuándo va a durar todo esto.
Es cierto que no se sabe hasta cuando va a durar.
Lo que si se sabe es que ni 2010, ni 2011, ni 2012 van a presentar cambios significativos en lo que a generación de empleo se refiere. Y al ritmo de gasto que vamos, tanta ayuda y subvención es una BARBARIDAD!
No es excusa no saber cuando se acabará para no tomar las medidas dolorosas que hay que tomar, a ver cuando lo entendemos todos.
la gestion publica del gobierno es mediocre , no se aporta ninguna solucion coherente y se sigue subordinando el bienestar de la sociedad a los intereses de las elites de poder. Las personas exigen un cambio , pero que no sea solo de palabra , es nuyestra responsabilidad el obtener una tranformacion en nuestra nacion.
Una vez más se demuestra que la reactivación del mercado laboral es la clave de todo. Sin trabajo aumenta la morosidad, se cierran las pymes, cae el consumo… Y todavía estos políticos se permiten el lujo de no llegar a acuerdos que nos permitan actuar de forma unánime y conjunta frente a todo lo que tenemos encima. Es de vergüenza.
Totalmente de acuerdo, Ava. Estoy cansado de la “noticia” más actual, las jubilaciones y los sindicatos a la calle, porque la realidad es que como no se tomen ya medidas para reactivar el mercado laboral no sé qué va a ser de muchos ciudadanos, yo incluido.
Aún falta mucho por recorrer en materia de alquiler en este país, sobretodo en lo que a legislación se refiere. La desprotección del arrendador es abrumadora y fomenta que la morosidad aumente, pues los inquilinos saben que no pueden ser expulsados de la vivienda así como así. De ahí que los índices sean insultantes.
debe de existir algo que amparte a las personas en caso de que no tengan la manera de pagar la renta, pues no es tan facil el decir, me saldre del lugar donde vivo asi porque si , pues no tengo con que pagar la renta pues el Estado no ha hecho una buena gestion publica , o sea que el individuo que no puede sufragar la deuda debe de ser corrido sin ninguna consideracion y que su familia padezca, para mi esto no es justo ni demuestra empatia hacia nuestros semejantes.
las personas no tienen los recursos para poder cubirir todas su necesidades, la renta significa el soltar una cantidad fuerte de dinero al igual que el pago de una hipoteca , por tanto al no existir fuente de ingresos la situacion se vuelve insostenible, para aquellos privglegiados que si tienen trabajo se les hace sumamente pesado el estar dando una gran cantidad de dinero , pues ya han visto mermado su nivel adquisitivo con la alza de impuestos .
Cuando yo me casé, en los 70, vivíamos tres matrimonios en la misma casa en alquiler, y no nos hemos muerto, cuando ahorramos el dinero para la entrada del piso, nos fuimos
Esto lo volveremos a ver dentro de poco.
Vivir con desconocidos cuando se es estudiante puede ser hasta divertido, pero tres matrimonios… No me atrevería, la verdad. Si ya me da pavor casarme, imaginad la tensión que debe de haber en una casa con los problemas multiplicados. Problemas con tu pareja, conflictos con otra pareja, tensión porque el otro matrimonio ha discutido… Para eso me quedo con mis padres, que al menos son dos y conocidos.
El tema del trabajo habría que empezar a plantearlo por fascículos, porque da para mucho. Entre jubilaciones anticipadas, EREs, concursos de acreedores y deslocalizaciones tendríamos para varias entregas. Con la primera de ellas se podría regalar una funda para el carnet del paro, a modo de pase VIP.