A río revuelto ganancia de pescadores
Caixa Catalunya sabe lo que se hace, o al menos lo aparenta, y ha entendido que en situaciones de crisis de demanda, como la que estamos viviendo en estos momentos se necesitan medidas drásticas, ofertas originales que dinamicen esa demanda para equilibrar la oferta.
Para empezar, la entidad financiera no se anda con historias y garantiza el precio mínimo de los inmuebles que vende, prefiere ganar menos pero vender el piso, que comérselo con patatas, como le está pasando al resto de promotoras y entidades financieras.
Pero no sólo eso, la caja también da facilidades para el cambio de vivienda que promueve, para lo cuál compra el piso actual y, aún más lejos, si te quedas en paro te la recompran, con lo que no tienes ningún riesgo de no poder pagarla.
Y, por otro lado, han decidido lanzar al mercado una bolsa de viviendas interesante para el alquiler, a precios tan asequibles como 550 euros, con lo que se las están quitando de las manos.
Pero no te creas que con este artículo quiero hacer publicidad de Caixa Catalunya, que eso lo hagan ellos, sino mostrarte que hay formas de lanzar un cebo irresistible a los compradores de viviendas, es cuestión de originalidad y creatividad.
Lo que no se puede esperar es que en una época como la que estamos viviendo la oferta cree su propia demanda, eso pasó hace unos años, ahora ya no. Ahora hay dos problemas, uno de demanda y otro de demanda efectiva, hay poca gente que quiera comprar pisos y la mayoría de los que quiere no lo pueden hacer por la estrangulación del crédito hipotecario por parte de las entidades financieras.
Por tanto, ya no nos valen los lloriqueos de las promotoras y las constructoras, la demanda está ahí, es escasa, pero está, y todo es cuestión de conseguir pescarla. Lo mejor es que cuanto más original sean las técnicas de venta, más nos beneficiaremos nosotros, los pobres compradores, a la hora de afrontar una compra de vivienda.
Las crisis, como el hambre, agudiza el ingenio y sólo las empresas con esa capacidad de adaptación y de creatividad pueden sobrevivir a situaciones como la actual.
Esperemos que cunda el ejemplo y que otras entidades financieras aparezcan con ofertas similares.
No sólo es originalidad y creatividad, que sí que las hay, sino un poco de sentido común. Esta caja está ajustando los precios por encima de los precios actuales del mercado y dentro de lo que sabe que los demandantes de viviendas, ya sea en compra o alquiler, pueden pagar.
Parece una forma inteligente de reaccionar, y lo es, pero más que nada es aplicar el sentido común para que todos, incluida la entidad, salgamos ganando.
Estoy de acuerdo contigo, pero ¿por qué no lo aplican las otras entidades financieras? Al menos hay que darles el beneficio de haberlo hecho antes que nadie
Ten por seguro que lo harán… se ha abierto la veda y aquí no se andan con tonterias, esto es como cuando un supermercado pone 2×1… al mes siguiente en los demas ya tienes 3×2, 4×3, el segundo a la mitad de precio…
Creo que esta es muy buena noticia… mientras se vayan a hacer la competencia entre ellos, salimos beneficiados los demás, si entre ellos se alian…. mal vamos.
Te recuerdo que el sentido comun es el menos comun de los sentidos.
Qué cierto, Rockozas. Si se aplicara más seguro que no estaba la economía española como está. Y no estoy echándole la culpa a ningún partido, basta con ver cómo actúan muchos empresarios o cómo se escaquean muchos trabajadores. Tan cierto es esto último que ahora el absentismo se ha reducido a niveles insospechados. Hay que ver cómo el hambre agudiza el ingenio, por llamarlo de alguna manera.
Me parece muy bien que para una cosa buena que hacen los bancos muy de vez en cuando también se diga, y no sólo se hable de lo malo, que es casi todo. Este tipo de información es muy útil y la publicidad es merecida.
En este caso sí que se merecen un poco de publicidad. Y un aplauso también, pero sólo uno. Esperemos que este movimiento de fichas sirva de precedente y empiecen a sumársele adeptos. Al fin y al cabo, los beneficiados últimos seremos nosotros, los clientes.
Pues sí, ya era hora de que los bancos hiciesen algo bueno y positivo, aunque mucho me temo que siguen buscando su propio beneficio más que el ayudar a la sociedad que los mantiene donde está a salir de una crisis tan gorda como esta.
Pues me extraña gratamente. Si soy sincero, pensaba que jamás un banco haría la competencia a otros porque pensaba que había un oligopolio financiero. Sin embargo, esto parece el primer paso para que los bancos se amolden a la ley de mercado en el tema inmobiliario. Esperemos que los otros bancos tomen ejemplo y comiencen a bajarse de la burra, que ya tocaba.
La originalidad y creatividada para poder mover algun bien , puede servir , pero solo a aquellos individuos que tienen los recursos para adquirirlo. Si no hay dinero , es imposible el poder comprar alguna propiedad , por tanto , aunque se pongan las formulas mejor diseñadas para cautivar al individuo , no se concretizara nada pues , pues no existe el capital necesario.
¿Precio mínimo, facilidades, recompras sin riesgo y garantías? No me lo puedo creer. He tenido que releer el artículo siete veces y frotarme los ojos con algodones empapados en manzanilla; pero es cierto. Parece que alguien ha recuperado el sentido común. Y eso que yo lo daba por extinguido desde los noventa. Ahora sólo falta que la bolsa de viviendas sea reutilizable y biodegradable, como las que dan en el supermercado.
Pagar 550 euros por un alquiler puede estar bien o ser muy caro, imagino que será un ofertón porque se tratará de pisos que antes costaban por encima de los 700 u 800 euros.
Por supuesto que ya no valen los lloriqueos de las promotoras, no valen ahora y no valían antes. Sólo en intereses deben 15.000 millones de euros pero no me dan pena. Deben saber adaptarse a los tiempos en lugar de seguir intentando chupar del Estado y chupar la sangre de los que quieren una casa.
Todo el mundo debe saber adaptarse a la crisis, de hecho el capitalismo se caracteriza porque supuestamente nadie interviene sino que se regula internamente a través de las acciones de sus actores principales. ¡Que se aprendan bien su papel, reaccionen y dejen de pedigüeñear!
¿A qué cuando las cosas les iban bien no querían compartir nada con la sociedad? Pues como bien dices, que ahora apechuguen con lo que tienen, e igual que antes supieron vender sus viviendas con unas técnicas de venta determinadas, ahora que lo hagan con otras técnicas adaptadas a las circunstancias.
Para a algunas personas les resutara atractivo el pagar un alquiler de 550 euros , a otros tantos les parecera mas accesible pero aun asi no puedran sufragarlo. Eso es por las razones que todos conocemos , el Estado sigue aumentando los impuestos y no genera empleos, por tanto se sigue sofocando al pueblo español , donde las clase baja y media son las mas afectadas , reduciendo su nivel adquisitivo.
Y que sea barato o caro ese alquiler depende, sobre todo, de la ciudad en la que se encuentre, que no es lo mismo Madrid que Soria para este tema. Si hablamos de la primera a mí me parece un chollo. Yo tengo una casa alquilada por 920 euros y es un precio muy ajustado.
Es una buena noticia para quienes buscan piso, aunque supongo que no tanto para quien quiere vender el suyo. Está claro que yo, como compradora, prefiero una vivienda a buen precio y encima con garantías, así que los que tienen un piso a la venta me temo que van a tener que seguir comiéndoselo con patatas por un tiempo
Bueno pero en algún momento se tiene que romper el mercado, si estan muy caros es porque en su momento se pagó por el más de lo que realmente se tendría que pagar, el precio estaba inchado, quien tenga el piso parado y necesite venderlo tendrá que bajar el precio, el que no lo baja es porque realmente no necesita el dinero, mi abuela vendio el piso hace años porque ella tuvo que irse de allí al no valerse por si sola y lo vendieron en 15 días… ¿Porque? Porque para no tenerlo parado meses y meses pusieron un precio muy asequible.
Los vendedores no quieren vender porque está el precio más bajo y cobrarán menos. Sin embargo, obvian que el resto de pisos (o muchos otros pisos) también están más baratos, así que al fin y al cabo, si lo que queremos hacer es vender piso y comprar piso, no hay mayor problema. No hay pérdida. Se vende barato, se compra barato.
Pero aún hay mucha gente que se compró pisos para hacer negocio y que se resiste a venderlos más baratos de lo que lo compraron, por eso hay muchos pisos vacios, si alguien realmente tiene necesidad por vender el piso lo bajará…
Si te vas a comprar un piso nuevo no puedes pretender sacar más dinero por tu piso viejo de lo que te vale el nuevo… no es comparable porque la vida de los coches no es ni por asomo la de los pisos pero alguien cuando cambia de coche tiene muy claro que al venderlo no le daran ni el 10% de lo que pago…
Los que ahora vendan pisos tienen que cambiar un poco el chip y pensar que estuvo disfrutando del piso “x” años, por lo que si no saca lo que pagó por el tampoco es un drama.
Está claro que el problema ahora es de los propietarios, porque la gente no quiere comprar, y los que quieren no obtienen hipotecas, así que no se lo pueden permitir. Lo único bueno de todo esto es que al final del túnel, sea cuando sea, todo estará más ajustado, con precios más razonables.
Como bien lo señalas Mari Chelo , en estos momentos es muy dificil el vender algun bien inmobiliario , la gente esta siendo prudente en no adquirir mas responsabilidades de las que puede solventar , y muchas mas se ha quedado sin trabajo , dando como resultado en una baja de la adquisicion de este tipo de propiedades . Se tendra que esperar un poco de tiempo para que esto se estabilice.
Sin duda es una buena oportunidad para conseguir una vivienda. Sin embargo, hay algo que falla: la publicidad. Quizá no esté bien informado, o puede que haya visto la publicidad pero que la haya pasado por alto, puesto que no busco vivienda, pero no me suena haber visto anunciado esto por parte de La Caixa.
No, la verdad es que no lo tienen muy publicitado, pero también es una cuestión de observación, quiero decir, el que está en proceso de compra de vivienda se ha enterado porque está atento a cualquier señal sobre el tema. Pero estoy de acuerdo contigo en que debían de haberlo publicitado algo más.
Ya no hay dinero ni para publicidad… De todos modos, de las cosas se entera el que quiere o lo necesita. Si uno está muy interesado en buscar piso en Barcelona de alquiler, por ejemplo, pues topará con dicho anuncio antes o después.
Por cierto, el anuncio no es de La Caixa, es de Caixa Catalunya.
La Caixa de Catalunya pensaría que no haría falta publicitarlo gastando dinero, pues una noticia de tanto impacto toma repercusión por sí misma. Sin embargo, hay que recordar que el resto de bancos tiene intereses en los medios de comunicación. Y claro, no creo que les convenga mucho difundir esta noticia que atenta contra sus intereses.
Cierto, Joseba. Yo también pienso que una noticia de ese calado tiene repercusión por sí misma, sobre todo a través de Internet, pero también en medios especializados, aunque sea con un breve. Y claro, si estás buscando, al final lo encuentras. No creo que les haga falta gastar dinero en publicidad para soltar una “buenanueva” así. El boca a boca es más que suficiente.
MAx Madera has sido muy asertvo con tu exposicion , no les servira tener ya todo un plan , que les ha de beneficiar en cuanto a ganancias , sino tienen una buena afluencia de informacion . La sociedad necesita enterarse , para que asi comience a contemplar las posibilidades y puedan aceptar las ofertas . El fallo de informacion es unos de los mayores problemas al que se enfrenta todo negocio.
Muy buena noticia, muchas gracias, yo estoy de alquiler y dentro de unos meses creo que me cambiaré de piso por uno más centrico porque lo que ahorro en el piso lo gasto en gasolina y la verdad que los precios de los alquileres tienen muy buena pinta.
Desplome de precios de los pisos,estaba cantado cada vez quedan menos gollums que piensen que tienen un tesoro.Ahora toca la bolsa ayer un 2,5 y hoy de momento 3%.2010 el año de la recuperacion.
estos de la caixa no tienen ni idea,menuda manera de hacer el tonto,todos sabemos que la vivienda nunca baja.
Que bueno es el sarcasmo
Hay que cogerlo de esa manera porque sino….
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La realidad es la siguiente: muchos promotores están forrados hasta arriba, y por eso no tienen prisa para vender; ésa y no otra es la razón por la que no bajan los precios. A ellos les da lo mismo vender hoy que dentro de tres años, y si entonces venden sus inmuebles por un 20% más, entonces estupendo. Por eso ganan tanto. Los particulares lo tienen más complicado, y normalmente no les queda otra que bajar los precios si quieren vender, ya que por lo general no pueden permitirse el lujo de esperar.
Es cierto que promotoras y constructores trabajan siempre con ganancias a años vista. Tengo un conocido que posee una casa en un terreno rústico; el prado de delante de su casa se lo intentaron comprar hace un año por unos 30.000 euros. Actualmente se trata de terreno rústico, pero dentro de diez años es posible que se convierta en urbanizable y su precio se multiplicará por 10. Si el promotor compra ahora, dentro de 10 años podrá construir con una ganancia bestial.
Lo que está haciendo la Caixa me parece fenomenal y creo que debería funcionar siempre así el mercado inmobiliario. Como siempre los bancos saben sacar provecho de la crisis y se deshacen ahora de las casas a precios más asequibles. Pero, ojo, que nadie da duros a pesetas.
Nadie da duros a pesetas (bueno, sí, nosotros, los de a pié) pero está bien la iniciativa. A ver si sirve para que la competencia también se baje del burro y empiece a ofrecer más y mejores posibilidades para los clientes/ciudadanos.
Pero bueno, ¡¡parece que les tenemos que dar las gracias por querer hacer negocio!!; no saquemos la planta del tiesto, es obvio que Caixa Catalunya gana dinero con esa oferta, sino no la haría, y lo que está claro es que si no adecúan sus políticas de venta a la coyuntura económica actual, no venderían nada, con lo que se les acabaría el negocio, y, logicamente, eso no lo quieren.
No se trata de darles las gracias, se trata de aprovechar las ofertas que ponen para hacer competencia a otras entidades o para hacer negocio ellos mismos, pero si nos podemos aprovechar de ello ¿porque no lo vamos a hacer?. Yo he estado mirando los pisos que tienen de alquiler y están muy bien comparado a los precios que he visto en mi ciudad y estoy bastante al día en ese tema porque quiero cambiarme en breve a otro piso de alquiler.
Bolo, está claro que lo hacen por negocio. No ganarán lo mismo que hasta ahora, pero desde luego estoy seguro de que no pierden un euro con estas medidas. Los bancos no son ONGs sino negocios puros y duros. Peor que conste que a mí la medida de los alquileres me parece a tener en cuenta para gente que, como yo, comparte piso.
Es que una cosa es pedirles que no abusen de sus clientes y que tengan comisiones y tarifas acordes a la epoca en la que estamos y otra pedirles que pierdan dinero, un negocio es un negocio y si yo tengo una carniceria tampoco pondría la carne más barata de lo que ami me sale. Que no pierden ni un euro está claro, pero que nosotros podemos conseguir un alquiler más barato de lo normal también está claro, solo hace falta entrar y ver los precios de los alquileres y luego entrar a otra web de alquileres de la misma ciudad y vereis como realmente hay pisos bastante asequibles, yo creo que no debemos estar en contra a todo lo que hagan los bancos, cuando hacen algo que puede beneficiarnos ( está claro que a ellos también ) hay que aprovecharlo.
Las entidades financieras jamas otorgaran ayuda a las personas, es un gran negocio , donde se debe de obtener ganacia jugosas sino deja de ser justamente eso, un negocio. Ellos aplicaran las pautas necesarias para que asi se levanten las ventas , ahi jugara el papel clave los individuos, si es que estan dispuestos a aceptar lo que les proponen.
Y esto lo tendrán en cuenta cuando dicen que los pisos han bajado un 6% el año pasado. Claro si los precios sólos los fijan en función de la oferta existente, pueden hasta subir. Ya que las realmente vendidas se salen de la base de cálculo.
Las mentiras tienen las patas muy cortas.
Tal vez, las ofertas de Caixa Catalunya sean atractivas comparadas con las que ofrecen otras entidades, sin embargo, tampoco son ninguna panacea. He estado mirando los precios de los alquileres y no son precisamente gangas que digamos. No obstante, creo que es un primer paso importante para que los otros bancos y CCAA se pongan las pilas, y empecemos a ver movimiento en el mercado inmobiliario.
Pienso lo mismo, McDonut. A mí tampoco me parecen una ganga, pero claro, yo no vivo en Cataluña. En todo caso, como dices tú, a ver si la iniciativa sirve para que otras entidades tomen ejemplo y las viviendas sirvan para lo que son, para habitarlas, y no para tenerlas vacías.
la teoria es que la oferta regula a la demanda y viceversa , pero solo son postulados , pues como bien lo mencionas esto no es plausible. Se debe de usar el ingenio para poner en movilididad los productos, y solo las entidades financieras y empresariasles con mayor sagacidad , seran las que sobrevivan a la crisis que domina en estos momentos al mundo.