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Muchos teníamos en mente que la supresión de la desgravación por vivienda era un intento desesperado del Gobierno por meter prisa a los compradores potenciales para que comprasen este año e insuflasen un poco de aire fresco al deprimido sector inmobiliario.
Algunos pensaban incluso, y podría incluirme, que lo más probable era que al final el Gobierno diese marcha atrás, como tantas y tantas veces, y la desgravación se prolongase un poco más en el tiempo, pero parece ser que la cosa va en serio, aunque se ha moderado un poco.
Finalmente, las desgravaciones por hipoteca se terminarán con las campanadas de Nochevieja, pero no para todos. Así quedará la cosa, más o menos:
—Quienes declaren una base imponible inferior a 17.725 euros seguirán como hasta ahora y podrán disfrutar de la misma desgravación que en estos momentos aunque compren la vivienda una vez finalizado 2010.
—Los que declaren una imponible superior a los 24.100 € se quedará sin desgravación, porque parece ser que a partir de ese nivel de renta eres rico y ya no te tiene que ayudar nadie.
—Los que se queden a medio camino entre las dos cantidades mencionadas en los puntos anteriores, tendrán derecho a la deducción pero no al 100%, sino a una parte de ella solamente que se calculará con una de esas maravillosas fórmulas que podemos ver en los impresos de Hacienda. ¿Os la pongo? Venga: 9.040 euros – (1,4125 x (base imponible – 17.707,20 euros)
La pregunta que muchos se hacen, y yo me sumo, es qué pasará con la venta de pisos el año que viene, si este, último de la desgravación, ya ha sido malo.
Así que, ¿desaparece la desgravación aunque hayas comprado el piso antes de 2010 o esas condiciones son para las compras a partir de enero de 2011?
Esto sólo afecta a las compras a partir de 2011, los que hayan comprado antes tienen derecho a la desgravación.
Una pregunta, si una pareja compra una vivienda, y una de ellas tiene una renta superior a 24 mil, es del 50% de la desgravación no?
creo que si, que en caso de ser pareja cada uno puede ganar por separado hasta 24 mil para desgravarse. Osea si uno gana 30.000 y su pareja 16.000 siguen teniendo derecho a desgravacion
La desgravación es para la adquisición de la vivienda habitual de cada uno de los cónyuges. Si uno gana 16000 euros y el otro 30000, el de 16000 se podrá desgravar el tope máximo, no el 50%.
Todo esto dejando de lado la incongruencia de que una persona que gana 16000 euros pueda haber destinado 9000 a la adquisición de su vivienda habitual 🙁 En este país hay gente que piensa con los pies.
buena pregunta, pero no apliques la logica para responder, seguro que ya sacan una formulita de esas que los gustan tanto y al afortunado de ganar mas de 24mil €/año con pareja trabajando seguro que le toca pagar mas todavia,esto lo digo aplicando la formula de que si eres el tipico ciudadano de clase media, cuanto mas tienes mas te quitan.
Hola a tod@s, en mi opinion esto solo son triquiñuelas para seguir sacandonos el dinero a espuertas, en 2011 posiblemente sea un mejor año para comprar una vivienda respecto al precio, porque digo yo que tendra que bajar, pero aqui espongo una cosa que me lleva rondando por la cabeza algun tiempo:
El banco se queda con muchos inmuebles procedentes de embargo, y los tendran que vender por debajo del precio o de lo que queda de hipoteca, ahora viene el problema, ¿seran tan listos que subiran los intereses de las hipotecas?, entonces sin desgrabacion y con altos intereses estaremos peor que ahora.
la realidad es que hay una gran cantidad de pisos sin propietario y el banco no esta enfocado a la venta de ellos, no puede focalizar sus recursos para convertirse de banco a inmobiliaria por ello buscara sacar las viviendas que tiene lo mas rapido posible y eso significaran precios bajos.
Pues casi seguro que suben los intereses, Africano. Bueno es el banco para “regalar” nada, y menos con el escenario de fusiones por todo el país. La verdad es que la situación de España no es nada envidiable, miedo me da que sigamos de cabeza a Irlanda.
Pasará que nos acostumbraremos a la nueva medida y que no protestaremos porque pensaremos, una vez más, que protestar no vale para nada. Los políticos hacen oídos sordos a los clamores populares olvidando que somos nosotros los que en su día les pusimos en el escaño para defender nuestros intereses.
Ellos sólo rinden cuentas a los banqueros. Los banqueros que pagan sus campañas electorales y que son los accionistas de los principales medios de comunicación. Les tienen mucho miedo o respeto, porque parece que sólo les importen sus intereses. Si no, mirad como nos han dejado vendidos.
muchos economias defienden la idea de que son los bancos los que ejercen el poder y no estan tan distantes de la realidad , jamas a estas entidades economicas se les ha puesto un tope sino que se les ayuda para que tengan un buen desenvcolvimiento aunque esto afecte a la ciudadania.
Bueno, esta medida no sé a cuánta gente va a afectar. Que yo recuerde no conozco a nadie que gane tanto como para ser considerado de los ricos, así que a los que ganamos poco no nos afecta al menos directamente y por el momento.
No creo que esta medida afecte mucho a la compra de viviendas. Quien se la quiera comprar porque la necesite se la acabará comprando de todas maneras, y quien no pueda acceder a ella seguirá sin poder hacerlo. Igual pasa con medidas como el cheque bebé, por ejemplo.
Yo pienso lo mismo que tú, Elena. En todo caso seguramente sí ha afectado a la compra este año. Es decir, si alguien pensaba comprar se habrá apurado para que la medida no le afecte, si es que le tocaba de lleno. En mi opinión, las viviendas seguirán a la baja, por lo que si yo tuviera que comprar esperaría un poco más.
exacto Elena no compras porque no tienes el dinero para ello, el desgravarla solo reduce su precio pero no lo suficiente para que la adquieras , en estos momentos el pais pasa por una situacion muy severa de desempleo y todas las personas han visto descender su nivel adquisitivo, en estos momentos son pocos los que quieren comprar un piso .
Yo tampoco creo que afecte demasiado, más bien muy poco. Entre otras cosas porque la inmensa mayoría de españoles no entra dentro del parámetro “ricos” según lo estipulado, así que la mayoría podrá seguir recibiendo esta ayuda y los ricos pues tampoco creo que la necesiten demasiado.
Te tengo que dar la razón, Carmelo. Con tanto mileurista, y menos, que hay en España, la medida afectará a pocos ciudadanos. Además, quien se compra una vivienda ahora tiene que ser bastante solvente, así que apenas les dolerá a los bolsillos.
En mi opinión, este Gobierno se ha equivocado en muchas de las medidas que ha tomado, como por ejemplo la subida del IVA, que aporta dinero inmediato pero tiene consecuencias muy perjudiciales para el consumo a medio plazo. El tiempo nos dará la razón a los que somos tan críticos.
Lo hicieron para tratar de frenar la caída del sector inmobiliario. Intentaron seguir la teoría económica, pero no siempre se cumple en la práctica. Esperemos que se den cuenta y echen marcha atrás. Porque si así no se venden pisos…
el gobierno toma medidas inadecudas porque no tiene muchas opciones , una mala gestion publica deja limitado el campo de accion de la orden dirigente , el gobierno prefirio elevar los impuestos a quedarse sin solvencia economica aunque eso representara el salir de la crisis mas lentamente.
Buenos días,
En mi opinión esta medida es del todo temporal, y me explico. Considero que es temporal por que las actuales medidas van en favor de la reducción del déficit público. Algo había que hacer, nos guste más o menos, y no os discuto que existan otras medidas diferentes para el mismo objetivo. Es también temporal por que no se cuando llegarán otros al gobierno o los mismos con otra cara y volverán a modificar los baremos en cuanto a la deducción fiscal de la vivienda. Estas cosas van como una montaña rusa y según la situación económica y hasta dónde nos podemos permitir en tanto al gasto del estado.
Viviendas se seguirán comprando y vendiendo, aunque dentro del presupuesto ya no contaremos con esos 1.350€ anuales que iban muy bién.
Al final la tendencia va a ser que sólo compren casas los que tengan bastantes ingresos. Los bancos no se fían tanto como antes y el Estado ya no quiere ni puede ayudarnos más. En fin, tendremos que acostumbrarnos al alquiler. Tampoco será tan traumático, espero.
Puede que tenga usted razón, Señor Romero, y que la tendencia vaya hacia el alquiler. En todo caso, lo que yo quería decirle es que para nada es traumático vivir de alquiler, como hago yo hace veinte años y no porque no haya podido comprar. Nunca he estado a favor de comprarme un inmueble y mira tu por dónde, resulta que el tiempo me va a dar la razón.
El caso es que, por H o por B, nos hacemos más pobres. Todas las medidas están dirigidas al mismo término. Tener que alquilar también. El que está pagando tropecientos años una hipoteca al menos al final del periodo tiene un piso o casa que tiene un valor. Si alquilamos en vez de destinar ese dinero a comprar un piso nos hacemos más pobres porque perdemos ese valor, aunque me parece una opción tan defendible como cualquiera y, a veces, la única.
para que una estrategia fuera continuada tendria que ser la misma persona la que gobernara en el pais , pero como de manera repetitiva se han tenido malos gobiernos nadie quiere que haya un individuo que se perpetue en el poder. Por ello no existen soluciones a los problemas de la nacion.
Todas las medidas son temporales, aunque sí es cierto que unas lo son más que otras. El Gobierno no sabe qué inventar para reducir el déficit. Son unos gestores nefastos. Como a ellos no les falta el buen sueldo, bien que lo han despilfarrado en cosas innecesarias y ahora los que pagamos somos nosotros.
Sólo puntualizar una cosa. Se puede consultar en el expediente de tramitación del Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado de 2011:
http://www.congreso.es/portal/page/portal/Congreso/Congreso/Iniciativas/IniTipo?_piref73_1335527_73_1335526_1335526.next_page=/wc/detalleDocumento&idIniciativa=121&numExpediente=098&numDocumento=0
La desgravación contempla un régimen transitorio para los siguientes colectivos:
1) Los que hubiesen adquirido la vivienda con anterioridad al 01.01.2011
2) Los que hubiesen anticipado cantidades para la construcción de la vivienda
3) Los que hagan obras de reforma, si se acaban antes del 01.01.2015
Todos estos colectivos podrán desgravarse según la actual redacción, con un tope de 9015 euros anuales sin límite en la Base Imponible.
Por otro lado, las cuentas vivienda también tienen los límites de desgravación que las deducciones del IRPF.
Los de la clase media siempre nos quedamos con las ganas, como con las becas. No tenemos tanto dinero como los ricos para permitirnos viajes, ni nos dan ayudas como a los que ganan menos que nosotros. Y luego dicen que en la medida está la virtud.
la desgravacion lograra incentivar la compra de viviendas pero no de manera sustancial , la crisis a afectado a muchos sectores y en España el inmobiliario a sufrido gravemente perdidas , la crisis debe de pasar para que se de una mayopr venta de pisos.
Y quién nos garantiza que a partir de 2011 a los que en teoria se aprovechan de la desgravación el gobierno decida sacar la desgravación fiscal y deje de desgravarles?
Tal como estan las cosas , si el gobierno necesita dinero yo no estaria tan tranquilo…al fin y al cabo hacen lo que quiern con nosotros…
Pues puede ser, “a punto de comprar un piso”, no te digo que no. Tal y como están las cosas, y tras saber que Irlanda despedirá a miles de funcionarios, todo es posible, hasta que los empleados públicos nos quedemos sn trabajo.
Si compro una vivienda mediante contrato de compraventa ante notario en el 2010, y firma la hipoteca en el 2011, ¿tengo derecho a deducción?
Buenas
Me gustaria que alguien respondiera a la pregunta de Toni, puesto que yo tambien estoy interesado.
Quiero decir, que es lo minimo necesario para beneficiarse de la deduccion? Cuanto tiempo se tardaria en formalizar los tramites?
Ahora, merece la pena comprar ahora por la deduccion si se tiene intencion de comprar en un corto espacio de tiempo?
Muchas gracias,
Saludos