Dinerito fresco para comprar o alquilar
A pesar de los pesares, a pesar de la que está cayendo y a pesar de la dramática situación que vemos a diario, la cultura de la compra está fuertemente enraizada en la sociedad española y seguimos prefiriendo comprar una vivienda antes que alquilarla, por mucho que la segunda opción sea más económica que la primera.
Y es que según un estudio realizado por fotocasa.es, el 76% de los españoles sigue pensando que alquilar una vivienda es tirar el dinero, por lo que prefieren comprar y así conseguir amortizar su dinero, aunque sea en el largo plazo, y a pesar de los esfuerzos que ello supone a todos los niveles.
Esta predilección por la compra también proviene de la incultura financiera de los españoles, ya que al alquilar una vivienda existe una diferencia clara entre el precio del alquiler y el precio de la hipoteca, y con esa diferencia neta de dinero se pueden realizar inversiones financieras suficientes como para obtener un beneficio neto.
Sin embargo, y a pesar de esta ley económica inexorable, el 49% de los ciudadanos españoles sigue pensando en comprar una vivienda en el futuro próximo, desoyendo las incertidumbres que se siguen cerniendo sobre el mercado inmobiliario y el sector financiero a nivel internacional.
¿Tú qué opinas? La verdad es que es una decisión difícil. Teniendo en cuenta como está la situación actual, parece que el alquiler puede ser una buena opción, porque te ahorras un buen dinero mes a mes y al final no tienes que cargar con el peso de una vivienda que no tiene salida.
Ahora bien, es de prever que el mercado de la vivienda mejore en los próximos años, y los inmuebles que ahora no tienen salida comiencen a tenerla en el futuro más inmediato. En ese momento puede que la compra tenga un mayor sentido que el alquiler, principalmente por el poder de reventa que genera, el cuál puede compensar a la carga financiera y a la carga del inmueble en sí.
En cualquier caso es una decisión de cada persona y de sus circunstancias, dentro de las cuáles entra, claro está, la cultura en la que ha crecido, lo que hace que si en España nos decantemos por la compra en otros lugares, como los países nórdicos, por ejemplo, lo hagan por el alquiler.
Claro, prefiero comprar por varias razones y una de ellas y principal es que desde que cambio la ley del inquilinato, y que solo beneficio a los propietarios, compensa mas comprar que alquilar, alquilo un piso usado y pago 800€ como barato, y a los cinco años me suben el alquiler, o sea que ya no hecho raices,mira si los pisos de alquiler fueran del estado, de 300€ mes y contrato indefinido como era antes, quien compraría? yo no desde luego, pero eso ni es ni creo que sea nunca, compro un piso y pago 900 € de hipoteca a los diez años el piso aunque no suba nada y revendiendolo al mismo precio que me costo, resulta que me ha servido de ahorro, es decir recupero 108.000,-€, alquilo a razon de 800€ al mes y suponiendo que el AMO me mantuviera el alquiler esos diez años, he vivido y he tirado 96.000€, casos como el que explico, miles, amigos y compañeros que cuando compre ellos alquilaron, y hoy despues de
pasar por la senda de los elefantes de nuestra vida, viven con la mama, no tienen nada.
Ah y mas o menos hemos pagado casi lo mismo no?
Por cierto, es verdad que la sentencia de la clausula suelo crea precedente? me devolvera la CAIXA el diferencial que me lleva cobrando desde hace mas de 7 años? o tendre que poner un pleito, o sea que a pagar al abogado, bien, que si no lo pierdo por un lado lo pago por otro.
los esclavos, aun con tele de plasma, seguimos siendo esclavos
La gran diferencia radica en que, por ej, si esos amigos de los q hablas se hubieran decantado por la compra, ahora estarian tambien con la mama, pero sin vivienda en propiedad y con una deuda de 3 pares de narices en el mejor de los casos.
Ramon pienso como tu, ademas si todavia existe la seguridad cuando nos toque retirarnos, que no se sabe, con la que esta cayendo, tendremos un techo donde vivir o vender si la pension no nos llega.
Entiendo que si por trabajo o otras circustancias una persona, no pueda echar raices, en un lugar, o no le presten el dinero que es lo que pasa ahora el alquiler sea una opcion temporal, pero 10 años es tirar el dinero.
Es cierto que en mi caso he tenido mucha suerte, y tambien me he arriesgado mucho pagando mas de la mitad de mi sueldo en la hipoteca, pero no lo dudo mejor comprar que alquilar
Creo que la información que dan está incompleta. Si preguntan a un español si está pensando en comprar una vivienda, su respuesta dependerá de su situación financiera. No es lo mismo aquel que no tiene ahorros a aquel que si lo tiene. Ahora mismo el nivel de ahorro no para de subir, así que es normal que la gente esté preparada para la compra de una vivienda y que estén pensando en adquirirla y de ahí que aumente el porcentaje. En cambio presentan la noticia como si al que le preguntan fuera alguien que va a independizarse y que debe de escoger entre comprar y alquilar. Lógicamente comprar con el 100% de financiación es una mala inversión, pero también es muy mala inversión toda una vida de alquiler. Lo normal es ahorrar para meterse en una inversión, ¿no? Además no todo el mundo piensa en la vivienda como un bien de capital, sino como un hogar (no vendible e instransferible).