Los que no podemos comprar pan, nos conformamos con las tortas
A falta de pan, buenas son tortas, y a falta de poder comprar una vivienda en propiedad, bueno es el alquilarla, o al menos eso se adivina de las estadísticas que ayer hizo público el Ministerio de Vivienda, según las cuales, durante el primer trimestre de 2010 se habían cerrado 1.779 contratos de alquiler a través de la Sociedad Pública de Alquiler, más del doble de los cerrados en el primer trimestre de 2009.
Es evidente que en épocas de crisis, en las que la inseguridad es la norma, pocos se atreven a lanzarse a la compra de una vivienda, con compromisos financieros durante más de 20 años, y prefieren decantarse por el alquiler, una opción denostada en nuestro país, pero esencial en otros.
Muchos expertos coinciden que el alquiler es una opción más eficiente económicamente hablando, ya que es más económico que una cuota hipotecaria y permite utilizar el excedente de dinero entre ambas obligaciones en el mercado financiero libre donde se puede obtener un tipo de interés que compensaría el no estar adquiriendo la vivienda.
Sin embargo, en España no nos paramos a pensar en la eficiencia económica y vivimos más de la cultura heredada según la cuál la propiedad es la clave, y todos preferimos tener una vivienda en propiedad, aunque en realidad pertenezca al banco, que pagar cada mes nuestro alquiler de manera religiosa. Por ello, los datos del Ministerio de Vivienda son más esclarecedores.
Porque nos dan una radiografía exacta de la situación de crisis en la que estamos viviendo en estos momentos, una situación que lleva a los ciudadanos a ir contra sus propias ideas y alquilar una vivienda cuando en realidad quisieran comprarla. En ese aspecto, la Sociedad Pública de Alquiler está haciendo una gran labor, y digno es reconocerlo, al ofrecer alquileres más baratos que los del mercado, en concreto un 12%, según los datos hechos públicos por el propio Ministerio.
Además, este organismo está permitiendo que se ocupen los pisos que antes estaban vacíos, ya que los propietarios se deciden a alquilarlos ante la seguridad que se les ofrece, ya que ellos cobrarán bajo cualquier circunstancia y siempre recibirán el piso en las mismas condiciones que lo entregaron.
Por otro lado, el aumento de viviendas que se alquilan también tiene su origen en la cantidad de personas embargadas durante la crisis, las cuáles no pueden pagar la cuota de la hipoteca, pero tienen que vivir en algún lugar, por lo que se acomodan al alquiler que se les ofrece.
En definitiva, cuando la propiedad no es posible, bueno es el alquiler.
Yo vivo de alquiler y he de reconocer que me haría ilusión tener mi propia casa, pero también me da pánico. Pagando mes a mes, como dice Edmart, mi alquiler, me siento seguro y tranquilo y si alguna vez no pudiera pagar una mensualidad volvería a casa de mi familia o de algún amigo de forma temporal.
Yo compré mi casa hace poco más de uno año y estoy encantada. Si un mes no puedes pagar la hipoteca puedes negociar un aplazamiento o pedir prestado a la familia, pero todo esto como última opción antes de reajustar bien la economía familiar.
Creo que ese pánico es miedo, cobardía y algo de pereza. Si quieres alquilar, vale, alquila, pero si quieres una casa en propiedad y puedes comprártela, mi opinión es que debes hacerlo.
Hay gente que tiene un trabajo temporal y quiere independizarse y, por lo tanto, tampoco puede meterse en comprarse una casa debido a un riesgo evidente. Yo creo que todo el que puede, o casi todo el que puede, se la compra antes de irse de alquiler.
Ismael por lo mismo que tu temes las personas se inclinan a alquilar una casa, ven que la situacion no es estable y que en algun momento podrian quedarse sin empleo , asi mellando en gran manera su desarrollo , por ende es mejor hasta cierto punto el no tener ninguna obligacion que conlleve a consecuencias que no pueden ser administradas.
Es de las pocas cosas buenas que le veo a la opción del alquiler. Que si mañana te quedas sin trabajo y no puedes pagar, te vas de okupa a casa de un conocido o un familiar hasta que el temporal amaine.
Exacto, Ismael, el alquiler te da la seguridad de poder dejarlo en cualquier momento sin ninguna carga financiera a tus espaldas. A todos nos gustaría tener 20 casas de 200 metros cuadrados cada una, pero en ocasiones es mejor asegurar nuestras finanzas.
El alquiler te da seguridades como ésa de la que habláis, pero también problemas. Si te toca un casero que no está dispuesto a solucionar problemas (llámense obras, reparaciones, modernización de instalaciones, problemas con la comunidad de vecinos…), entonces estás aviado. Lo único que puedes hacer es amenazar con no pagar el alquiler, y entonces entrarás en una guerra muy desagradable y de consecuencias imprevisibles.
Tanto para los caseros como para los inquilinos, a veces el alquiler es una opción un poco peligrosa. Aún así, no estaría mal que empezásemos a modernizar nuestra cultura de vivienda contemplando esta opción en lo que vale.
Por eso la Sociedad Pública de Alquiler hace una gran labor garantizando el cumplimiento de obligaciones por ambas partes, tanto por parte del arrendador como por parte del arrendatario.
Pero tanto caseros como inquilinos saben que tienen que arriesgarse un poco porque si el inquilino no puede permitirse una hipoteca le queda la opción del alquiler, y el casero si lleva años intentando vender la casa y no lo consigue no le quedará otra que ponerlo en alquiler.
Todos los individuos tienen que esforzarce por lo que anhelan , el alquiler es una opcion pero no te ofrece un patrimonio como tal , la situacion si es bastante dificil pero si no se comienza a tener confianza en nuestra capacidad de reaccion jamas se tendra una estabilidad deseada.
De todas formas, todavía queda mucho camino para conseguir que el alquiler sea una opción buena para los ciudadanos. Por ejemplo, ahora mismo muchos alquileres no desgravan en la declaración de Hacienda, y sólo lo hacen a partir de determinadas cantidades. Aunque si tenemos en cuenta que la compra de vivienda tampoco va a desgravar en el futuro, entonces casi estamos a la par…
A mí me parece que el alquiler es una opción muy positiva, de futuro y característica de países con mayor grado de desarrollo, como los del resto de Europa. Tener una vivienda en propiedad está bien, pero no deja de ser un poco ridículo si tampoco tenemos hijos a quien dejársela, ¿no?
Lo de que te parece ridículo si no tienes hijos a quienes dejar la propiedad lo comparto plenamente. Al final toda una vida de esfuerzo para pagar algo que a saber a quién terminará perteneciendo, seguramente al banco o a un heredero lejano que nunca se ha preocupado por ti.
Y si no al Estado, que es peor, digo yo.
Yo creo que va con la cultura latina, porque este afán por poseer una vivienda en propiedad no lo he visto en otros lugares. Allí prefieren alquilar antes que comprar.
Habría que ver esa radiografía a contraluz, porque me temo que la miraron a través de una lámpara fundida. Tal y como están los precios del alquiler, no creo que haya muchos interesados al respecto. De las hipotecas ya ni hablo; son cosa del pasado.
El tener una vivienda propia te da holgura para que puedas desarrollarte de manera plena , a la inversa, con un alquiler no tienes la certeza de que siempre podras estar residiendo en ese lugar, lo que te orillara en un momento de desalojo a momentos amargos pues se genera un vinculo con el lugar donde has estado por años. Es mejor tener algo que sea de tu dominio a estar de aqui para alla siendo presa de la especulacion.
Yo lo que le veo al alquiler es que es demasiado caro. Debería de bajar bastante como para que fuese vista como una opción asequible y positiva para la mayoría de la gente. Por esto la gente prefiere comprar, porque el alquiler vale tanto que por un poco más se mete en hipoteca.
Llevo 10 años de alquiler, tengo tres hijos y mi preocupación es que en cualquier momento el casero diga que nos vayamos (los contratos desde hace 5 años son anuales); ¿os imagináis el desarraigo para los niños si tienen que cambiar de casa no una sino varias veces porque cumpla el contrato y al casero no le interese?; ¿os imagináis que el día de mañana cuando seamos pensionistas no podamos pagar el alquiler y con 70 años nos tengamos que mudar a un sitio más lejos, en otro barrio, ciudad? (he conocido un caso). La seguridad que da tener una casa en propiedad (aunque sea a los 70 años, porque hasta entonces será del banco y aunque sea para mis hijos) es mayor que estar de alquiler; llevo obsesionada los últimos cinco años, por eso nos hemos decidido a comprar, el problema son los préstamos, que los bancos los dan con cuenta gotas.
Eso va en la personalidad de cada uno, hay quien prefiere tener un piso en propiedad por la tranquilidad que comentas y también hay gente que no está tranquila sabiendo que tiene por delante 40 años en los que mes a mes tiene que pagar la mitad de su sueldo al banco. Hay que valorar… Yo también soy de los que prefiere tener mi casa y esa estabilidad que dá pero de momento me tengo que conformar con vivir de alquiler.
La gente no ve a un futuro , las personas cuando lleguen a la vejez han de querer estar con tranquilidad en su casa, sabiendo que no tendran ningun problema de desalojo pues les pertenece ; si bien es una gran responsabilidad el adquirir una hipoteca las ganancias de las que gozas por ello son muchas , es una opcion el alquiler pero es mas admirable el poseer un bien inmobiliario.
Pues anda que no ha habido casos de gente que ha vivido casi toda la vida de alquiler en un sitio y ha tenido que irse cuando al casero le ha parecido. La dependencia es mala, y si vives en casa de otro, pues…
No estoy de acuerdo en que el alquiler salga mucho más barato que la hipoteca. Soy un chico soltero de 38 años y hasta ahora he vivido de alquiler. Este año me he decidido a comprar un piso y la verdad es que pago 30 euros más por la hipoteca que por el alquiler, pero el cambio me merecerá la pena a largo plazo, o al menos eso espero.
Es que lo ideal sería que el alquiler salga más barato que comprar en propiedad y eso ocurre en otros países europeos, al menos en Suiza, donde sí predomina el alquiler. Yo tengo suerte y pago muy poco por mi pequeño ático, pero en cambio mi hermana se quiso ir de casa de mis padres y pagó el doble que yo durante un año por un piso no mucho mejor que el mío. ¿Conclusión?: Se volvió a casa de mis padres. Lo que no es lógico es que cueste lo mismo el alquiler que una mensualidad de hipoteca.
Bueno, depende del piso. Hay gente que prefiere vivir en un señor piso de alquiler porque no podría permitírselo en propiedad. Pasan su juventud en la casa de sus sueños y los que vengan detrás ya se buscarán la vida.
Hablamos de que los bancos no nos dan hipotecas, pero también deberíamos pararnos a pensar si nuestro trabajo reúne ahora mismo la seguridad necesaria para meternos en una. Yo quería independizarme, pero no las tengo todas conmigo en mi trabajo y sé que mañana puedo irme a la calle, como le ha pasado a algunos de mis compañeros. En estas condiciones es imposible pensar en la hipoteca. Por eso he optado por el alquiler. Me parece lo más razonable. Ya llegará la propiedad cuando se pueda.
Todo tiene su momento , y hasta que no nos encontremos en la posicion adecuada no se podra asumir una responsabilidad crediticia , el banco siempre se asegurara de que cumplas con todos los requisitos pues ese es su negocio y velaran por sus intereses, nosotros debemos hacer lo mismo y tomar las decisiones correctas.
Es cierto que en España tenemos la tradición de comprar una vivienda en vez de alquilarla, pero también es verdad que el tener una propiedad compensa cuando te has ido haciendo mayor. Una vivienda se puede convertir en un momento dado en la oportunidad de contar con una magnífica residencia cuando tengas 80 años, por ejemplo. No hay que pensar sólo en el hoy y el ahora.
Exacto. Un alqyuiler es pan para hoy hambre para mañana.
Una propiedad es….pan y hambre hoy y puede que pan mañana sin hambre. ( si realmente lo necesitas) puedes tirar de un patrimonio. y al paso que vamos, mejor guardarse las espaldas porque me da que las pensiones……..no las llegaremos a cobrar algún dia.
Cuando uno no puede comprar alquila. Y cuando uno no puede alquilar se vuelve a vivir con sus padres. Y cuando uno no puede irse a vivir con los padres se va a vivir debajo de un puente. Esos son los pasos naturales de la degradación. Yo voy por el segundo. Mis padres me dicen que no me preocupe, que no molesto en su casa, pero no puedo dejar de darle vueltas al asunto.
Si la compra supone un compromiso financiero durante 20, 30 o 40 años, el alquiler supone un compromiso para toda la vida: un para toda la vida cuya atadura con el/los casero/s se extiende indefinidamente porque se puede estar sin muchas cosas pero no sin casa.
Evidentemente es opción de cada cual decantarse por el alquiler o la compra pero, aunque en la compra se pagan intereses y se deben firmar muchas cosas con el banco, con el alquier no se deja de pagar nunca y para qué reformar si no es tuyo.
Hola a ver si me podeis ayudar, tengo muchas dudas.
Quiero comprarme un piso y tengo que pedir 150000 de hipoteca.
Tengo sueldo fijo (soy maestra) sobre unos 1600 euros mes más dos pagas extra, y con el tiempo trienios, sesenios (más sueldo).
Sería a un plazo de 30 años y tengo 42, compro yo sola. Me saldría una hipoteca sobre 540 euros mes. Y mi duda es si en un futuro suben mucho los intereses me veré muy agobiada con la hipoteca y si me voy a endeudar por encima de mis posibilidades…..Como lo veis???
Me gustaria que me dierais vuestra opinión.
Gracias.
En España la cultura del alquiler no está nada arraigada igual que no lo está la de marcharse de casa a los 18 años tengas o no que estudiar fuera o un lugar adonde ir, e igual que sí está arraigado tener 50 bares por metro cuadrado. Es cultural y por eso es difícil luchar contra ello.
Desde luego, lo de tener cincuenta bares por barrio va a más, Desde el Paro. Yo vivo en una zona donde parece que no hay crisis porque siguen abriendo y abriendo bares y establecimientos de copas. Arraigado no sé si estaba, pero me parece que ahora sí que ya forma parte de la idisincrasia española.
En España no nos paramos a pensar en la eficiencia económica porque tenemos el síndrome del microondas: lo queremos todo rápido y fácil, en menos de un minuto a ser posible como cuando calientas la leche por las mañanas al hacerte el desayuno.
Pensamos en que queremos una solución para ya sin pensar qué es más beneficioso a largo plazo. A mí, a pesar de los intereses me interesa el largo plazo pero entiendo que, según el plan de vida de cada uno, a otros les interese el largo o el medio.
Está claro que, más allá del gusto de cada uno por comprar o alquiler, el alquiler está siendo la salida para muchas personas que no pueden comprar una casa porque no tienen ahorrada la entrada o no les dan la hipoteca.
Me fastidia reconocerlo pero es posible que, por una vez en la vida, el Ministerio de Vivienda está haciendo algo… ¿Y además bueno?
Algo bueno???????? El conceder la renta básica de emancipación y luego no pagarla? Porque ami me deben ya 10 meses… Y encima luego tienes que declararla como incremento del patrimonio por lo que puede que tengas que devolver hasta el 43% de lo que te han dado…. Vaya ayudas….
Es una información muy interesante para los que vivimos de alquiler como forma de vida o como imperativo al no poder adquirir una vivienda propia. Yo, desde luego, pienso ir a informarme por si pudiera beneficarme algo de lo que aquí se cuenta.
En estos próximos años vamos a ver como el alquiler pasa a ser la primera opción para vivir, porque la movilidad geográfica es ya un imperativo para aquellos que desean tener un empleo digno. Asimismo, la incertidumbre no favorece la contratación de hipotecas ni las concesiones de éstas por parte de los bancos.
Desde luego, McDonut, no queda otra que la movilidad geográfica en muchas ocasiones y para ello no hay nada mejor que el alquiler. Yo me planteo que igual me tengo que ir de la ciudad donde vivo de alquiler a otra donde tengo más salida laboral. No quiero irme tan lejos y estoy buscando otras salidas, pero al final me da que acabaré en Ceuta, así que menos mal que no me hipotequé cuando pude hacerlo. Está claro que todo depende de las circunstancias de cada uno/a. Si tuviera hijos no creo que lo viera de la misma manera.
Lo de la movilidad geográfica y el alquiler es una razón importante para optar por esta forma de vida. Mi hermano es lo que ha hecho y gracias a ello vive donde quiere (es freelance y tiene teletrabajo). Precisamente ahora se traslada de Cantabria a un pueblo de Valencia.
Para aumentar la oferta de alquileres se podrían incluir todos estos pueblos fantasmas que están a medio construir. Se podrían ofrecer a un muy buen precio, debido principalmente a la falta de paredes e instalación eléctrica y de agua. Es más, no me extrañaría que alguien copiara la idea para hacer negocio. Quizá sería algún promotor iluminado de ésos que tanto abundan por estas tierras.
En estos momentos el alquilar es una opcion plausible , las personas no estan pensando en estos momentos en adquirir grandes responsabilidades crediticias como lo representa una hipoteca , sino quer focalizan su atencion en sufragar las deudas que tienen y saciar sus requerimientos primarios.
El problema es que el alquiler varia muy poco, en lo q se refiere a la mensualidad, de una hipoteca