398 pensamientos en “Euribor en el BOE”

1. Luisito 31/12/2008 a las 4:49 pm

   Me parece estupendo. Sigo vuestro blog desde hace poco, pero me parece muy útil e interasante.
   1. Felix 03/04/2009 a las 11:38 am

      ya salio el euribor de este mes!!!
2. Tito 02/01/2009 a las 8:24 pm

   NOTICIAS FRESCAS!!!

   El banco de españa hará público el EURIBOR en los primeros cinco días del mes. La publicación en el boe será en los dos, tres días posteriores. Por ello, y ahora que está bajando, se aplicará un EURIBOR más actualizado.

   Yo tengo la revisión el més de enero, pero se me aplica en febrero la nueva couta. Por ello solo me valdrá si el día que contraté la hipoteca, el día 11 de enero, ya está publicado el EURIBOR de diciembre en el BOE. Me ahorro unos 100 euros al mes durante 6 meses (tengo revisión semestral).

   Estad pendientes…. para reclamar en caso necesario.

   Un saludo…y gracias por vuestro blog
   1. Anonimo 21/05/2009 a las 12:20 am

      ya veo que es muy tarde para responder a este comentario, pero como salen primero los comentarios mas antiguos deciros que gracias a este blog he renegociado con el banco imprimiendo el BOE del enlace de arriba. Gracias y os seguiré leyendo.
3. Patty 04/01/2009 a las 7:37 pm

   pues yo creo que ya esta publicado en el boe desde el dia 3, si que han corrido….si es así es un noticion :

   http://www.boe.es/aeboe/consultas/bases_datos/doc.php?coleccion=indilex&id=2009/00128&txtlen=265
4. Juan Blog Autor04/01/2009 a las 10:21 pm

   Cierto, esta ya publicado el euribor de diciembre en el BOE. Nos ha cogido un poco por sorpresa, ya que han cambiado el formato de consulta del BOE y nuestro script de búsqueda no iba bien. Pero ya hemos actualizado la entrada y para los próximos meses suponemos que seguirá esta tendencia de publicarse pronto.
5. Aitor 05/01/2009 a las 12:30 pm

   Hola.

   Una pregunta.

   Si la revisión de la hipoteca la tengo el 04-01-2009, el euribor de referencia si no me confundo es el publicado en el BOE el 03-01-2009 no?

   Un saludo y gracias por vuestra respuesta.
   1. quinesa 12/02/2009 a las 9:30 pm

      no te aplican el euribor de noviembre a mi me ha pasado lo mismo
   2. Juan Blog Autor14/02/2009 a las 1:41 pm

      depende lo que ponga en tus escrituras
   3. marcriss 21/01/2010 a las 11:03 pm

      hola

      no sera el del mes de noviembre

      saludos
6. Juan 05/01/2009 a las 1:23 pm

   Aitor, fijate en tus escrituras. Si pone que se revisa según el último euribor publicado deben revisartelo con el euribor publicado el 3-1-2009. Imprime la parte del BOE donde sale el euribor (tienes enlaces arriba) y lleváselo al Banco como prueba, ya que este mes de enero ha salido publicado muy pronto y los bancos tiran para su casa.
7. Encarni 05/01/2009 a las 6:32 pm

   Yo tambien tengo la revision el 4-01-2009, pero en mi escritura pone se tomaa como tipo de interes de referencia el ultimo publicado el segundo dia habil anterior a la fecha de revision.

   Por favor me pueden contestar si el dia 4/01/2009 es domingo no habil, sabado no habil, y hay qu emirar el segundo dia habil para atras, no se si es el 1/Enero 2009, por lo que si se publico como decis el 3/Enero 2009, parece ser segun me ha dicho el banco han aplicado el tipo del 18 de diciembre 2008.

   Es una burrada la diferencia, creo me estan engañando pero necesito vuestra ayuda urgente, aplican 4.350 diciembre y el del dia 3 Enero es 3.452, me va a dar algo……podeis decirme si puedo poner reclamacion o no estoy en mi derecho.

   Gracias, saludos.
8. Juan 06/01/2009 a las 1:32 pm

   Encarni, Las escrituras son el contrato que va a misa, asi que te tomarian el dia 2 de Enero, suponiendo que el dia 3 sabado fuera habil. Lo siento pero ese dia no estaba publicado el Euribor de Diciembre en el BOE, asi que te cogeran el euribor de noviembre.
9. juanvi 06/01/2009 a las 9:06 pm

   Tengo la revision de la hipoteca 01/01/2009 y estoy en la situacion de Encarni es una injusticia pues se acojen al interes de mas de un mes para aplicar en la hipoteca
   la diferencia es muy grande del 4,35% al 3,45% eso es dinero que esta epoca que vivimos es un respiro .

   ¿ Porque no lo publican cada mes ? ¿ porque sacan la media del mes ?

   Gracias.

   Feliz 2009
   1. chen min 04/08/2009 a las 10:19 am

      hola , mi revision es en mes junio , me aplicaron ultimo publicado que corresponde al mes de Mayo y publicado en BOE el 02/06/09 , 1,64 euribor
10. ISABEL V- SANCHEZ 07/01/2009 a las 9:05 am

    Se supone que las medidas son para los que aun podemos pagar los prestamos, pero si mi revision es el dia 4 con aplicacion del ultimo publicado el segundo dia habil anterior a la fecha de revision, porque lo han publicado el dia 3 ?, porque el estado no tomado la medida bien redactada para todas la revisiones desde el dia 1 de enero? si el objetivo es que nos beneficiemos nosotros los que tenemos que pagar y no los banco para que siguan dando mas hipotecas.
    Espero que las medidas vayan acompañada de normativa que me permitan reclamar a mi entidad que por norma revisan TODAS LAS HIPOTECAS el dia 4 , porque yo firme el dia 26 de enero, pero la ENTIDAD REVISA POR NORMA EL DIA 4, es que no lo saben en el Banco de España?, ruego me asistan , gracias
11. JUAN CARLOS 07/01/2009 a las 9:26 am

    Hola.

    Una pregunta

    Si la revisión de mi hipoteca la tengo el 05-02-2009, y en las escrituras me pone que se coge el euribor de 2 meses antes , ¿ que mes me tocaria de revision si en febrero lo publican como en enero ?

    Un saludo y gracias por vuestra respuesta.
12. alberto 07/01/2009 a las 8:27 pm

    buenas tardes,
    creo que es la consulta de todos pero os comento, mi revision era el 5 de enero y me lo pusieron al 4,85 me dijeron el mismo dia 5 que era con la publicacion del 18 de diciembre pues que era la ultima, despues de leer los comentarios de esta pagina coji mi escritura hipotecaria y dice textualmente:

    A estos efectos se considera como tipo de interes de referencia el ultimo Euribor publicado en el BOE anterior a la fecha de revision y definido en la circular 7/1999 de 29 de junio.

    aparte la escritura me dice que me tienen que comunicar con antelacion a la renovacion el tipo que me van a poner y los pagos y nunca lo hacen……….. a la espera de vuestra respuesta un saludo, gracias, buen año y que podamos pagar lo que debemos
13. Juan 07/01/2009 a las 8:49 pm

    Alberto, imprime el ultimo boe con el euribor y te presentas en el banco con las escrituras tambien, a ver que cara ponen. Estas en tu derecho, si no te lo rectifican es cuestrion de reclamar. Pon por aqui como te ha idio, gracias.
14. JESÚS 08/01/2009 a las 10:02 am

    Hola,

    LLevo un disgusto encima, porque ayer comprobé mi nueva cuota, después de la revisión anual que me tocaba en diciembre y me sorprendí al ver que habia aumentado en 53 euros cuando esperaba justo todo lo contrario; mi pregunta es: ¿es erronea esa cantidad? ?debo de reclamar? me salen con que el que vale es el tipo de interes publicado en el B.O.E. ¿Acaso el valor del B.O.E. es ahora más alto que hace un año??

    Me gustaria que me respondieseis con vuestras opiniones, y que me orienteis en lo que debo de hacer. Gracias
15. jose_c 08/01/2009 a las 1:36 pm

    Hola. Firme la hipoteca el 9 12 2008, me apicaron el eurbr d oct. Osea un palo pero tenia k entrar por el aro.. Puedo hacer la primera revision cdo kiera.. K se m aconseja m spero un poco o la hago ya? Gracias!!
16. Ivan 08/01/2009 a las 1:50 pm

    jose_c, pues que cuanto antes la hagas la revision de tu hipoteca mejor ahora que esta bajando el euribor. Yo no me esperaria más.
17. Susana 08/01/2009 a las 4:49 pm

    Hola jose_c yo te diría que esperaras por lo menos al euribor que saldrá publicado en Febrero correspondiente a Enero ya que este mes va a ver bastante diferencia con el de Diciembre, hoy esta de media en un 2.95% y Diciembre cerró con un 3.45% y todavía falta casi todo el mes de Enero con lo que seguramente si sigue así se quedará en un 2.7% lo que supone un ahorro de unos 80 € en una hipoteca media.
18. ivan 09/01/2009 a las 1:55 am

    hola a todos.m parece q estoy en la misma situacion q vosotros.buscando un poco de ayuda.os cuento mi caso: el banco m reviso la hipoteca el dia 1 de enero con el euribor de noviembre.aunque el recibo con la nueva cuota no m llega hasta el 31 de enero.he mirado n mis scrituras y no veo por ningun lado que dia m tienen que hacer la revision.pone simplemente que es anual.comose que dia deben hacer la revision?en la escritura no veo nada
19. rafa 09/01/2009 a las 9:36 am

    La verdad que el euribor esta bajando considerablemente mirad cuando se hace una hipoteca hay que pedir hasta el extremo a los bancos porque ellos tiran para su casita yo hice una hipoteca en el año 2006 en mayo y me pusieron los tres primeros años fijos asi que imaginaros toda la subida sin subirme la verdad que muy contento espero que ya no suban los tipos de intereses ah y al 3.50 %.Un saludo.
20. Manuel 09/01/2009 a las 9:56 am

    Saludos a Todos/as,

    Comentarles que tengo el último pago (semestral) el 16 de enero, me supongo que si me cogerá el euribor de enero publicado el día 3, o que puede hacer,…

    Gracias
21. jose_c 09/01/2009 a las 11:28 am

    buenas.. a todos¡

    estoy contigo susana, creo k me voy a esperar a ver k pasa con el euribor de febrero.. el problema seria k empezase a subir… con el euribor de enero ya me ahorraria 170 euros…

    saludos¡¡
22. JOSEMI 09/01/2009 a las 6:50 pm

    Hola a todos, os escribo por si hay alguien que me pueda ayudar a resolver una duda. EL 15 de diciembre se revisava mi hipoteca, es decir el 15 de este mes ya tengo que hacer frente al nuevo pago de la misma. He recibido una comunicacion del banco en que el tipo de interes a aplicarme es el 5,384 %, y dice que se publicó el 27/10/08 es decir 2 meses antes de la revisión como indican las condiciones de la hipoteca. Me gustaría que alguien me dijera si es correcto ó tiene que ser el arriba indicado en bloq del 21/11/2008 Octubre 2008 5,248 ?

    gracias
23. Vicky 10/01/2009 a las 7:44 pm

    No sabía que existía este blog, me ha venido estupendamente seguir los pasos publicado de la BOE desde aquí sobre los cierres del Euribor, mucha gracias por toda esta información.

    saludos y FELIZ 2009!!!!!
24. ibon 12/01/2009 a las 4:26 pm

    Pregunta sobre lo mismo: en mis escrituras pone que la revision será según euribor, “la última que figure publicada como tal, antes del dia 1 del ultimo mes del periodo anterior…” priemra cuota revisada en marzo… me dicen ultimo mes febrero pero los asientos bancarios son 1 de enero y 31 de enero porque febrero son 28 dias … por lo tanto, ultimo mes enero, antes del dia 1, el 18 de diceimbre por lo tanto me alican el dia 18 de diciembre con el 4,35 y no el dia 3 de enero con los 3,45… está bien?
25. jesus m 12/01/2009 a las 4:42 pm

    Hola. Me acaban de revisar la hipoteca. Con fecha 11-07-08 ( pague el primer recibo) y con fecha 11-01-09 ( el septimo), lo que me supone una revisión.
    Yo pregunto ¿cual es la fecha de revisión? .En la que acaba el plazo fijo inicial de los 6 meses, es decir la fecha de revisión será en 11-01-09 ó es apartir del 11-12-08 ( despues de pagar el sexto recibo).

    Otra pregunta:Si es las escrituras me pone, que el Euribor a aplicar es el vigente en el momento de la revisión, sin redondeo, que euribor me tienen que aplicar a la revisión de mi hipoteca.

    Gracias.
26. anonimo 12/01/2009 a las 8:26 pm

    Por algunas de las preguntas que se hacen, se deduce que el banco no expone claros los dias de revision, el diferencial, redondeo, ni nada. Se deberia reglamentar ya todo esto.

    Para jesus m, si te pone “que el Euribor a aplicar es el vigente en el momento de la revisión”, esta mas claro que el agua, y como dices que la revision es el 11 de enero, pues el publicado en el boe el 3 de enero, osea un euribor de 3,452 . Vete al banco con el boe impreso y se lo plantas en la cara del director. Que dejen de abusar, se creen que no tenemos conocimientos. Gracias a webs como estas estamos al loro.
27. ccb 13/01/2009 a las 12:17 am

    Hola!
    Yo pago los recibos de hipoteca el día 17 de cada mes, en enero pago mi sexto recibo a interés fijo, a partir del siguiente mes, es decir, febrero ya pagaré euribor más diferencial. Mi pregunta es, que euribor me cogerán como referencia el de diciembre, publicado el 3 de enero o el de enero siempre que lo publiquen antes del día 17 de febrero? En mis escrituras one el ultimo publicado en el boe, pero claro no sé cuándo hacen ellos los cálculos, si en el mes que corresponde la revisión o el anterior… es mi primera revisión, de ahí q no tenga ni idea de como la harán.

    Si podéis ayudarme, os lo agradecería.

    Saludos
28. Carlos 13/01/2009 a las 3:35 pm

    Hola,

    Me hacen la revisión anual en el mes de marzo, el día 1.
    De que mes es el interes que me aplicarán?, he leido que se va a publicar el euribor a primeros de mes, no el dia 20 como se hacia hasta la fecha.

    Un saludo
29. jose_c 13/01/2009 a las 4:38 pm

    hola carlos… supongo k te saldra con el euribor de enero por que el de febrero si sigue la cosa como va se publicara el 3 o el 4 de marzo… pero tiene pinta k sera muy bueno¡¡¡
30. eva 13/01/2009 a las 6:33 pm

    Hola a todos, me han dicho que el euribor, con esto de la crisis, se va a publicar dos veces al mes, por eso el de enero se adelantó tanto (3 de enero), sabeis algo de esta noticia??
31. MARIA 14/01/2009 a las 3:47 pm

    Hola,

    me revisan la hipoteca en febrero, con unas condiciones del euribor 2 meses anterior a la fecha de revisión, sabríais decirme a que euribor se acojera el banco?
32. MArcos 14/01/2009 a las 9:24 pm

    Me encantaría saber si alguien puede aclararme mis dudas …..a mi el dia 25-1-2009 me toca pagar la cuota numero 12 , mi revision es semestral …….estoy con caja madrid hipoteca platinum …….e+0.37% mi ultima revision due hace 6 meses a un 5.85 % me tiene que bajar la hipoteca ? que euribor cojerá caja madrid ? el del mes de diciembre , enero , febrero ? ya que la proxima cuota a 25 del 2 del 2009 tendria que ser la nueva con la revision correspondiente no es asi ?

    espero que alguien me pueda ayudar …..
    gracias de antemano
33. Lee 15/01/2009 a las 9:14 am

    Hola buenas,

    Muchísimas gracias por publicar un blog tan útil, trabajo en el sector financiero y los enlaces que os molestáis en publicar son de lo más útiles. Muchas gracias y un saludo.
34. alberto 15/01/2009 a las 7:58 pm

    hola juan, gracias a este blog y a tu comentario se me reviso la cuota de este año y se bajo un 0,90 casi nada………………. con lo que debo, he estado mirando los anuncios patrocinados de esta pagina de bancos con prestamos hipotecarios, que estaban super bien, no dare publicidad con nombres, pero como mi credito no era para hogar si no para negocio se quedaba todo atras; sabes de alguna casa que pueda ofertar algo interesante para negocio saludos y muchas gracias
35. Raul 15/01/2009 a las 9:37 pm

    Hola mi pregunta es la siguiente. Me revisan la hipoteca el dia 3 de febrero, en las escrituras pone que se m aplicara el ultimo dato publicado en el BOE, si al igual q este mes lo publican el dia 3 de Febrero, que interes m tendrian que aplicar el publicado el 3 de Enero o el publicado el 3 de febrero?
36. David Montero 16/01/2009 a las 8:30 am

    Me han pillado!!… al tener revisión en diciembre, concretamente el dia 13 de ese mes y, al no haberse publicado en la fecha indicada el EURIBOR de noviembre, el banco se rige por la plublicación del BOE de noviembre (euribor de Octubre) y eso me supone un autentico pastón.
    Realmente la legislación es totalmente obsoleta y no ampara aboslutamente en nada al consumidor, viéndonos sumergidos todos en una campaña mediática desmesuradamente demagógica en lo que se refiere a que ya están descendiendo los tipos de interés relativos a la referencias de préstamos hipotecarios.
    Qué Pais este!!!
    Deso agradeceros vuestra información, agil y muy util para el consumidor: esa “raza” o género que dicen está mermada en lo referente a la confianza en el sitema y ello lo imputan directamente a una de las causas de esta crisis…vivir para ver. MUCHAS GRACIAS DE VERAS.
37. Anonimo 16/01/2009 a las 11:34 am

    Para Raul, si te lo revisan el mismo dia de su publicación en el BOE creo que deberían revisarte la hipoteca según ese interés, si no sería mala fe, digo yo.
38. Anonimo 16/01/2009 a las 11:37 am

    Para los que preguntais sin muchos datos, por favor haced la pregunta poniendo lo que dice al pie de la letra las escrituras del piso respecto a la revisión del interés. Hay miles de casos, y cada uno es diferente.
39. Fernando 16/01/2009 a las 2:53 pm

    Hola, en mi escritura pone textualmente, “El indice de referencia que se tendra en cuenta, será el último publicado en el BOE, al último dia del segundo mes natural anterior al del inicio de cada periodo de revisión de la segunda fase (tipo de interés nominal es igual a la suma del Indice de Referencia y del Diferencial) , aunque en su publicación no se haya respetado la periodicidad prevista en la Resolución que lo define.
    Mi pregunta es si el indice de referencia para calcular la revisión es el del 30 o 31 de los dos meses anteriores a mi revisión. Es decir si me revisan en Febrero se acogen al 30 de Noviembre o 3 de Enero. Gracias anticipadamente
40. Anonimo 16/01/2009 a las 4:39 pm

    Para Fernando…la clave esta en la parte de la escritura siguiente: “el último publicado en el BOE, al último dia del segundo mes natural anterior al del inicio de cada periodo de revisión” Osea, que te va a dar igual que día se publique el euribor, te revisarán siempre con el boe publicado hace 2 meses (segundo mes natural anterior), osea el euribor de hace tres meses.

    Osea si te revisan en Febrero, el segundo mes anterior es Diciembre, en Diciembre se publicó en el BOE el euribor de Noviembre, es este el que te toca. Sorry!
41. miguel1727 17/01/2009 a las 1:45 pm

    Hola a todos,
    una pregunta, tengo que firmar las escrituras para un piso que acabo de comprar, si firmo el día 7 de febrero por ejemplo, ¿me aplicarían el euribor de enero (que se supone se habría publicado hacia 3-5 de febrero), o me aplicarían el de diciembre (publicado en enero)?
42. Anonimo 17/01/2009 a las 6:14 pm

    Para miguel1727, mira una cosa es la revision de la hipoteca y otra la adquisicion de una nueva hipoteca. Si es adquisición como es tu caso puedes negociar con el banco fácilmente que euribor quieres que se te aplique, incluso carencia los primeros meses. Ve decido y sin dudas si no te comerán, dile exactamente lo que quieres que ponga en las escrituras. Parece que tenemos una cultura que hacemos siempre los que nos digan los “fuertes” (los bancos), todo nos parece bien. Eres tu el cliente, y tu decides.

    Consejo: Imaginate al comercial del banco como si estuviera desnudo el dia del encuentro.
43. yolanda 17/01/2009 a las 7:36 pm

    Hola, me he comprado un piso y estoy un poco agobiada con el tipo de euribor que me van a aplicar.

    el piso tenemos dada una señal, y supuestamente quiero escriturar el mes de febrero, para que se me aplique el euribor del mes de enero, que esta de media entorno a 2,80% creo.

    ahora mi duda es que el banco me dice que hasta el 22 de cada mes no sale publicado en el boe, pero acabo de ver en esta pagina que en enero se publico a principios….

    como lo veis, gracias
44. Anonimo 17/01/2009 a las 8:02 pm

    yolanda, hasta hace tiempo se publicaba el euribor en el boe como dices, sobre el dia 20….diles al banco que se actualicen, que eso ha cambiado…mira los enlaces de arriba, a partir de enero del 2009 se publica en los primeros dias del mes. Imprime el boe del 3 de enero y se lo llevas al banco, a ver que te dicen…
45. ivan 18/01/2009 a las 4:14 pm

    buenas! me parece que estais haciendo un trabajo fantastico!! es un gran blog y nos sirve para los q no tenemos ni idea de estas cosas….

    mi pregunta es.. mi hipoteca me la revisan el 21 de enero… y en mis escrituras me dicen textualmente

    “el nuevo tipo de interes que se apliara durante el periodo semestral consecutivo a la fecha de revison sera el que resulte de adicionar 0.33 porcentuales al tipo de referancia que aparezca publicado en el boletin de la central de anotaciones del banco de españa del ultimo dia habil del mes anterior a la fecha en que tenga lugar la revision”

    es decir me tendria q agarrar al publicado en diciembre… q seria el de noviembre??? q alguien me lo explique xq me estoy volviendo loco 🙁
46. Anonimo 18/01/2009 a las 6:29 pm

    Ivan, tus escrituras lo dicen claro…”del mes anterior a la fecha en que tenga lugar la revision”…osea el euribor publicado en diciembre en el boe, que es el euribor de noviembre.
47. yolanda 19/01/2009 a las 12:43 am

    Hola, gracias por contestar hblaremos con el banco.

    y otra duda que tengo, al ser la primera vivienda tenemso algun tipo de ayuda, no es de proteccion es libre, ya se que no es el lugar adecuado pero en este foro se ve gente muy entendida, gracias
48. miguel1727 19/01/2009 a las 1:19 am

    Hola yolanda, yo estoy en la misma situacion que tu exactamente, he ido alargando la entrega de laves para coger mejores condiciones del euribor. Mi intencion es firmar hacia el 10 de febrero y supongo que me aplicaran el euribor de enero publicado a principios de febrero.

    Esa era mi pregunta “Anonimo”, con el banco ya tengo todo negociado, tan solo me queda estampar la firma, pero tengo negociado euribor +X, entonces no se si cogeran el ultimo euribor publicado o el del mes anterior? por que esto es firmar una nueva hipoteca, no es revisar como bien decías.

    Me podríais sacar de la duda? es para saber si me interesa firmar hacia el 10 o firmar hacia el 25 de febrero…y saber que euribor me deberían aplicar exactamente.

    Gracias por vuestra ayuda
49. inma 19/01/2009 a las 12:57 pm

    Yo he pagado la última cuota del semestre el día 14 de enero. Como tenía bastantes dudas acerca de cuál sería el euribor que me aplicarían en la revisión, he llamado al banco (Cajamadrid) y me han dicho que la fecha de la revisión es aquélla en la que se paga la última cuota del semestre anterior y que el índice que se aplica (salvo que el contrato especifique otra cosa) es el último publicado en el BOE. En este caso, el de diciembre de 2008 (3,45) que se publicó el día 3. He tenido suerte con el adelanto de la publicación; si no me hubiera correspondido el de noviembre (4,35).
50. Anónimo 19/01/2009 a las 1:30 pm

    Fijaros en lo que ponga en las escrituras de la hipoteca!!!
    A nosotros nos pone que se tomará como referencia el euribor publicado EL MES ANTERIOR AL DE LAS FECHAS DE REVISIÓN con lo que si la revisión nos la hacían el 18 de Enero nos toman el Euribor publicado en Diciembre que es el correspondiente a Noviembre….
    La diferencia? pues que en vez de ser el 3.452 nos toman el 4.35 con lo que eso supone… 100 euros mensuales más a pagar… una vergüenza!!!
51. Emilia 19/01/2009 a las 2:30 pm

    Hola buenos dias,

    Me toco revisión el 31/12/08; y sin embargo me aplicaron la media de octubre; es legal que te apliquen la media según conveniencia.

    Agradecería vuestra ayuda.

    Emilia.
52. koro 20/01/2009 a las 11:20 am

    Hola a todos me parece que todos andamos parecido con el tema de las hipotecas.
    En mi caso me acabo de enterar por banca online mi primera cuota despues de la revision y me ha subido 100 euros, menuda cara se me ha quedado cuando yo creia que me iba a bajar unos 150 euros al mes. Todavia no me aclaro de que euribor me han aplicado y encima no he recibido ninguna comunicacion del banco sobre a que tipo de interes se me iba a quedar.
    Mi prengunta es la siguiente: En mi escritura pone;Las partes pactan que dicho tipo de interes de referencia sera el publicado de el BOE del mes inmediatamente anterior ad da la fecha de cada una de las revisiones de interes pactadas en la presente escritura. Si llegada la fecha de revision del tiipo de interes que estuviere vigente en cada periodo,no hubiere seido objeto de publicacion el interes de referencia citado anteriormente, sera considerado como inters de referencia el publicado inmediatamente antes al quedebiera haber servido como base de la revision.
    Firme la escritura el 18 de diciembre o sea la primara cuota es la del 18 de enero, alguien me puede decir que interes se me ha aplicado de noviembre o de octubre?
53. Anonimo 20/01/2009 a las 12:11 pm

    Koro, en tus escrituras pone “tipo de interes de referencia sera el publicado de el BOE del mes inmediatamente anterior la fecha de cada una de las revisiones”..osea el mes anterior el boe publica el euribor del mes anterior, te toca el euribor alto…sorry
54. iker 20/01/2009 a las 9:12 pm

    hola a todos quiero saber si a mi me renuevan la hipoteca el 15 de enero, me tendrian que renovar con el euribor de diciembre? esk me ha llegado una carta del banco y me estan haciendo con el euribor de noviembre.
55. Susana 21/01/2009 a las 11:34 am

    Iker depende de lo que ponga en tus escrituras hay hipotecas que se renuevan con el euribor de dos o tres meses atras y puede que sea tu caso.
56. carlos 21/01/2009 a las 3:02 pm

    hola, firmo una hipoteca en febrero y lo alargare para despues del dia 5 para cojer el euribor de enero que sera sobre 2.80 algo asi o un poco menos, mi pregunta es la siguiente: que tiene que poner en las escrituras para empezar a pagar con el ultimo euribor y no con el de meses anteriores para fijarme bien antes de firmar? muchas gracias de antemano
57. aradovan 22/01/2009 a las 11:33 am

    Menos mal que he encontrado este sitio. Me he aburrido ya de buscar qué había de cierto en lo de que la publicación en el BOE sería antes de 5 de cada mes. He leído muchas tonterías, pero con el BOE en la mano ya no hay discusión posible. He forzado una novación que creo que ya tienen a punto y voy a ver si alargo la firma para pasado el 5 de febrero y coger el euríbor de Enero. Revisé en Septiembre, con lo cual cogí el euríbor de JULIO!! Por eso la novación. Imagínate de pasar de un 5.9 a un 3 y pico… (con el diferencial aplicado). La bajada puede ser brutal!.
58. LAURA 22/01/2009 a las 11:46 am

    Me gustaría que me aclararan a qué refiere el banco cuando te dice “euribor a un año”,¿ a la media aritmética de un año ó al euribor del mes en el que se revisa transcurrido un año?Gracias
59. carlos 22/01/2009 a las 12:06 pm

    hola, firmo una hipoteca en febrero y lo alargare para despues del dia 5 para cojer el euribor de enero que sera sobre 2.80 algo asi o un poco menos, mi pregunta es la siguiente: que tiene que poner en las escrituras para empezar a pagar con el ultimo euribor y no con el de meses anteriores para fijarme bien antes de firmar? aver si alguien me puede ayudar con mi duda,muchas gracias de antemano
60. alberto 22/01/2009 a las 12:23 pm

    buenos dias de nuevo y un saludo a todos, las informaciones que aqui se vierten suelen ser de un valor muy alto por lo menos en lo que a mi se refiere, quisiera saber si algien me puede decir para una revision pasada ( el 5 de enero del 2008) hace un año donde puedo ver el interes que se me tenia que aplicar siendo este textualmente: “el euribor actual” saludos y gracias como siempre.
61. Juan 22/01/2009 a las 1:54 pm

    Para Laura: Realmente el Euribor no es un solo tipo, sino un conjunto de ellos. Las entidades financieras usan diferentes tipos de interés según el plazo al que se prestan dinero. Por tanto se puede hablar de euribor a una semana, a un mes o a un año. El euribor a un año es el que se usa normalmente como referencia para las hipotecas, este se publica mensualmente en el BOE. Si se habla del euribor a secas, se sobrentiende que es el euribor a 1 año.

    Para Alberto: sobre la revision de enero del 2008, lo podrás ver en los recibos que guardes y comparalos con la cotización del euribor:

    https://www.calculodehipoteca.net/euribor/cotizacion-del-euribor/
62. Susana 22/01/2009 a las 2:01 pm

    Alberto en esta misma pág. a la izq hay una columna que pone “archivos mensuales” donde viene el mes de Nov 07 si entras veras que pone que Nov cerró el mes con un 4.6% que es el que te tenían que haber aplicado al decirnos “euribor actual”. un saludo.
63. alberto 22/01/2009 a las 7:23 pm

    Gracias juan y susana, este me lo tenian bien; puf puf puf ahy un refran que dice que este mundo es de los espabilados, pero alguien tendria que vigilar a estos espabilados, no quiero pensar lo que tiene que a ver por ahy saludos a todos
64. Salto 22/01/2009 a las 8:05 pm

    Hola a todos!
    Gracias a pags. web como estas y gente como vosotros mas de uno les vamos a dar en las narices a los bancos, gracias por todos vuestros comentarios y seguid así. Un Abrazo fuerte.
65. Fernando 23/01/2009 a las 1:04 am

    Tengo una hipoteca con Ingdirect euribor +045, actualmente tengo contratado el contrato tipo, que es un interes fijo por tres años, lo tengo al 5.05, aunque lo puedo cancelar, me cobran de comisión el 0,30 %, y pasaria otra vez a variable euribor +045. Me tocaria revisión el 1 de Marzo, si no tuviera el contrato tipo o tipo estable. Hoy he llamado a Ingdirect, les he consultado y me han ofrecido renegociar el contrato tipo, me lo quedarian en el 4.05 pero me aplicarían a partir de entonces una comisión de cancelación del 2.5% del capital pendiente, !una pasada¡, y encima me dicen que me lo piense antes de cancelar este contrato tipo ¿que os parece?, ah no he dicho que este contrato tipo lo tengo hasta Junio del 2010, este plazo no cambiaría en la renegociación.
    Yo pienso que como me toca la revisión de mi hipoteca variable a 6 meses el día 1 de Marzo, en mi escritura pone que se aplicaría el último euribor publicado en el B.O.E., no me interesa lo que me ofrecen, creo que lo que me interesa es cancelar este contrato tipo o tipo estable, pues creo que me aplicarían el euribor del mes de Enero 2009, además creo que me compensa, aunque tenga que pagar el 0,30% del capital pendiente, que es como tengo firmado mi contrato tipo actual. ¿Que opinais, que consejo me dais?, tengo una duda, ¿en que fecha tengo que comunicar a Ingdirect que quiero cancelar el contrato tipo, ¿en cuanto se publique en Febrero por el B.O.E. el euribor de Enero ?, ¿a mediados de Febrero?, ¿diez dias antes del 1 de Marzo?, me comprendeis lo que quiero decir, ¿cuando me interesa comunicarlo?.
    En espera de vuestra respuesta os saluda atentamente,
    Fernando
    nandogsf@gmail.com
66. carlos 24/01/2009 a las 2:05 pm

    hola, firmo una hipoteca en febrero y lo alargare para despues del dia 5 para cojer el euribor de enero que sera sobre 2.80 algo asi o un poco menos, mi pregunta es la siguiente: que tiene que poner en las escrituras para empezar a pagar con el ultimo euribor y no con el de meses anteriores para fijarme bien antes de firmar?aver si alguien me puede ayudar con mi duda,muchas gracias de antemano
67. lydia 29/01/2009 a las 8:11 am

    hola, tengo una duda: ¿cuando se considera que se produce la revisión, a partir del último pago (10-2-2008 – 10-2-2009) en cuyo caso sería en febrero de 2009 y se aplicaría el de enero, o el 10-3-2009 que es cuando realmente se me aplica el nuevo euribor y correspondería aplicar el de febrero?

    El banco me lo acaba de comunicar y me aplica 10-2-2008 – 10-2-2009 y el 3,4 correspondiente a Diciembre 2008.
68. lydia 29/01/2009 a las 9:19 am

    Bueno no se si me he explicado bien: Yo firmé las escrituras el 10-8-2007 con un interés del 4,7% los 6 primeros meses a partir del 10-9-2007. Los 6 meses se cumplieron el 10-2-2008 y El 10-3-2008 me aplicaron el nuevo Euribor del 5,29% para los 12 meses siguientes (hasta 10-2-2009). Ahora el 10-3-2009 tocará aplicar el nuevo Euribor y la duda, es si ellos consideran que la revisión se produce en el mes 12 es decir el 10-2-2009 que se cumple el último pago, o el 10-3-09 que es cuando se cumple el primero de los próximos 12 meses y corresponde ya aplicar el nuevo Euribor.
    Gracias, no se si me he explicado bien
69. Jairo 29/01/2009 a las 9:41 am

    Lydia, pues depende lo que ponga la escritura o tu contrato de hipoteca. Si pone “según último euribor publicado” y la revision es el 10-3-09, en esa fecha seguramente esté publicado ya el euribor de febrero. Ahora si la revision la hacen el dia 10-2-2009 (aunque te envien en esa fecha el recibo al interes anterior) se basaran en el euribor de enero. Todo depende de lo que ponga las escrituras respecto a la revision, si no es asi todo será muy interpretable (y ahi tendrás que negociar con el banco)

    Suerte
70. carlos 29/01/2009 a las 10:56 am

    hola,Jairo me podrias contestar a esta pregunta? firmo una hipoteca en febrero y lo alargare para despues del dia 5 para cojer el euribor de enero que sera sobre 2.80 algo asi o un poco menos, mi pregunta es la siguiente: que tiene que poner en las escrituras para empezar a pagar con el ultimo euribor y no con el de meses anteriores para fijarme bien antes de firmar?aver si alguien me puede ayudar con mi duda,muchas gracias de antemano
71. lydia 29/01/2009 a las 11:58 am

    Bueno, la escritura dice “…una vez transcurrido el plazo indicado” (o sea el 10 de febrero de cada año) “el nuevo tipo de interés de aplicación a partir de cada revisión…”

    y esa es la duda, cuándo se entiende que tiene lugar la revisión, en la fecha en que toca pagar la nueva cuota (10 de marzo), o en la fecha en que se paga la última (febrero)

    Yo tenía claro que era en marzo, pero el Banco me ha mandado el aviso y pone periodo 10-2-2008-10-2-2009 y me aplica nada menos que el Euribor de Diciembre 2008
72. NOEMI 29/01/2009 a las 12:50 pm

    buenos días, yo tengo revisión anual y la próxima me toca el 5 de febrero, me dará tiempo a que se publique el euribor de enero ó crees que me aplicarán el de diciembre?
    muchas gracias,
73. Jairo 29/01/2009 a las 1:04 pm

    Lydia, lo que está claro es que estará entre el dia 10 de febrero y 10 de marzo, si es el dia 10 de febrero a lo mucho te podrán poner el euribor publicado en el boe esa fecha, que será el euribor de enero. Vete al banco y diselo con el boe impreso y las escrituras…no podrán ponerte pegas. Si no, hay está el Banco de España para reclamar, puedes hacerlo por teléfono.

    Carlos, pues sencillamente deberá poner algo así como ” en la fecha que toque revisión se tomará como interés el último valor del euribor publicado en el BOE ”

    Noemi, el Banco de España dijo que publicaría el euribor en los 5 primeros días del mes a partir del 2009. Creo que así será. Otras cosa es lo que ponga tu escrituras al respecto.
74. NOEMI 29/01/2009 a las 1:19 pm

    consulté con el banco y me dicen que me aplicarán el último índice publicado en el BOE, si se publica entre el 1 y el 4 de febrero seguramente me apliquen el de enero…pero y si se publica justamente el día 5 que es cuando me la revisan a mi? tendría derecho a que me aplicasen el de enero?
    saludos
    SOIS GRANDES…
75. Jairo 29/01/2009 a las 2:11 pm

    Noemi, pues si el dia 5 te revisan y es justo cuando sale publicado el euribor en el boe, deberían revisartelo con este, digo yo. Es que si no entraríamos en saber a que hora te revisan?, a que hora sale publicado el boe?, etc.

    Cambiad el chip. Pensad que somos los clientes y que podemos negociar con el banco “siempre”, pero debemos ir al banco con las cosas claras, osea con nuestras cartas sobre la mesa: con la escritura impresa, con el euribor en el boe impreso, con la oferta de otro banco impresa, etc. Pensad que ellos ganan revisen con el euribor que revisen.
76. carlos 29/01/2009 a las 2:55 pm

    Muchas gracias Jairo lo tendre en cuenta a la hora de firmar te lo agradezco un saludo
77. NOEMI 29/01/2009 a las 5:20 pm

    gracias Jairo, ya os contaré el próximo jueves que es día 5. A ver si con un poco de suerte lo publican prontín como este mes.
    Saludos
78. NOEMI 29/01/2009 a las 5:22 pm

    Gracias Jairo, ya te contaré el próximo jueves, día en que “todo se decide” a ver si con un poco de suerte lo publican prontín como este mes..
    saludos
79. Abel 29/01/2009 a las 7:55 pm

    Hola, me gustaria saber que hay que hacer, si hay alguien que revisando su hipoteca sobre mediados de mes de enero le vayan aplicar el ultimo euribor del 3-1, pues a mi me han dicho que no es posible porq el funcionamiento de la caja es siempre revisando el mes anterior a su revisión y viendo la escritura pone… al último euribor a un año publicado en el BOE, antes salia el boe sobre el dia 20, y me aplicaban ese mismo para la revision, pero ahora el último ha sido el dia 3-1. Vamos que una verguenza.
80. aradovan 29/01/2009 a las 8:27 pm

    En mi escritura mira que he buscado y buscado y no he encontrado ningún punto en que se hable de qué euríbor se coge y cuando. Espero que eso no suponga una ventaja para ellos porque si no dice lo contrario, puedo exigirles que cojan el último publicado.
81. yolanda 29/01/2009 a las 11:10 pm

    hola,una duda :.

    firmamos la hipoteca el viernes 6 de febrero imagino que para esa fecha ya estara publicado el euribor de enero…. como lo veis, gracias
82. Antonio 30/01/2009 a las 2:31 pm

    yolanda, pues si el banco de españa ha dicho que se publicará el euribor en el boe los cinco primeros dias casi seguro que te toca el euribor de enero. Suerte

    aradovan, lo tuyo si no lo pone claro en las escrituras exige! no te queda otra que presentarte en el banco con el boe impreso a ver que te dicen. Luego pones por aqui lo que te ha pasado. Suerte!
83. Antonio 30/01/2009 a las 2:37 pm

    Abel, que te digan “porq el funcionamiento de la caja es siempre revisando el mes anterior a su revisión”, y las escriturtas te digan “al último euribor a un año publicado en el BOE”, está claro que te estan engañando. Vete con el boe impreso al banco, y si te ponen pegas dirigite al banco de españa. Las escrituras van a misa. Luego cuenta por aqui como te ha ido, nos ayudara a todos. Suerte
84. Fernando 30/01/2009 a las 3:14 pm

    Hola a todos, el día 23 de Enero, hice un comentario, sobre mi hipoteca, comentario nº 65, os he pedido consejo, haber que os parece, nadie me ha contestado todavia, esta a punto de salir, el euribor oficial en el B.O.E., y tengo que decidirme. No hagais que me sienta discriminado, lo digo por no responderme nadie, espero que nadie se moleste por mis palabras, no es mi intención que alguien se sienta molestado, perdonarme pero es que estoy impaciente por este tema, creo que puedo ahorrarme bastante dinero, si no estoy equivocado, por eso tengo esa impaciencia y preocupación de que ninguna persona me haya contestado todavia.

    Saludos y muchas gracias.
85. elvengadordelacapa 30/01/2009 a las 7:00 pm

    Para los que van a firmar o modificar su hipoteca (Fernando entre otros).

    Las condiciones de la hipoteca que vais a firmar depende de la oferta vinculante que os haya dado el banco, y si os lo ha dado de palabra, se la pedis por escrito, leñe.

    Y en la oferta vinculante vienen las condiciones que os van a aplicar: tipo fijo por un periodo, euribor vigente, euribor de hace dos meses o lo que les dé la real gana. El resto es echar cuentas de lo que hay que pagar con unas condiciones y lo que nos ahorramos con las otras.

    Por cierto, las condiciones firmadas en la escritura no se cambian así como así y menos de forma unilateral. ¿Os imaginais si el banco hiciera lo mismo cuando le viniera bien o le diera la gana? Para eso son las escrituras: para que todos lo tengamos (mas o menos) claro durante muuuuuchos años.
86. Jesus MP 30/01/2009 a las 9:50 pm

    Hola a todos,

    Con esto de la bajada de el euribor todos estamos intentando ponernos un poco al día. En mi caso, haber si alguien sabe explicarme. A mí me pasan la primera cuota con la nueva revisión el día 29-03-2008. En mis escrituras figura los siguiente:

    El tipo de Interes de referencia será la REFERENCIA INTERBANCARIA A UN AÑO ( tipo EURIBOR a un año ), entendiendose por tal, la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea ( …. ) precedente más próximo al primer día del mes natural anterior a la fecha de la revisión del tipo de interés, con independencia del mes a que corresponda el porcentaje publicado en dicho BOE o publicación oficial de que se trate.

    Ando un poco perdido …. Qué tipo deben aplicarme? Diciembre, Enero, Febrero …? Mi preocupación también es, que durante el año 2008, he estado pagando con el euribor publicado en Diciembre de 2007 ( 4,793 + 0,75 ). Si resulta que me hubiese correspondido como mínimo el de Enero/Febrero ( estaba más bajo ) …. he pagado cerca de 800 euros más al banco sin saberlo.

    Alguien puede ayudarme al respecto??
    Gracias a todos.
87. Jesus MP 30/01/2009 a las 9:51 pm

    …. disculpar, puse 29-03-2008, cuando es 29-03-2009 …
88. Fernando 31/01/2009 a las 12:52 pm

    Perdona, esto va dirigido alvengadordelacapa, no se ha que Fernando te refieres en tus comentarios, yo soy el de la pregunta 65 y 84, ya tengo la hipoteca por lo tanto no la voy a firmar, ya está firmada hace tiempo, leete por favor mis comentarios.
    Gracias y saludos,
89. Juan Carlos 02/02/2009 a las 10:19 am

    Buenos días,

    sabéis cuando se publica en el BOE el euribor de enero o donde puedo buscarlo?

    Muchas gracias,
90. NOEMI 02/02/2009 a las 11:41 am

    A JUAN CARLOS:
    puedes mirarlo aquí mismo. Según me informó a mí Jairo, el Banco de España ha quedado en publicarlo durante los 5 primeros días del mes…así que estate atento
91. Juan Carlos 02/02/2009 a las 1:20 pm

    Ufff pues….firmo el credito el 06/02!!! 😉

    Muchas gracias Noemi!
92. Juan Blog Autor02/02/2009 a las 2:01 pm

    Hola a todos. Previsiblemente mañana será publico el euribor en el boe:

    https://www.calculodehipoteca.net/euribor/el-banco-de-espana-sigue-adelantando-el-euribor/
93. Juan Carlos 02/02/2009 a las 2:36 pm

    Muchas gracias Juan y enhorabuena por el blog!, te enteras por aqui de las cosas antes que por la prensa!Gracias a todos,
94. Susana 02/02/2009 a las 5:20 pm

    Fernando en mi opinión habla con el banco y preguntale con cuanto tiempo tendrías que comunicar la cancelación del contrato,supongo que podrás avisar de tu intención de cancelación aunque no te sea vigente hasta el 1 de Marzo y en esa fecha te corresponderá el euribor que se va a publicar en esta semana el 2.62% correspondiente a Enero, y creo que haces bien en cancelarlo aunq tengas que pagar ese 0.30% ya que un 5.05 ahora mismo es mucho y el importe de la cancelación lo recuperarías en dos meses al pagar menos intereses por la bajada que te daría el tipo de interés. Un saludp.
95. jose 03/02/2009 a las 9:32 am

    euribor
96. aradovan 03/02/2009 a las 9:53 am

    Viva!
97. Juan Carlos 03/02/2009 a las 10:05 am

    PUBLICADO FEBRERO!:

    http://www.boe.es/boe/dias/2009/02/03/pdfs/BOE-A-2009-1850.pdf
98. Juan Carlos 03/02/2009 a las 10:09 am

    RECTIFICO: Publicado en Febrero el indice de Enero claro 😉
99. NOEMI 03/02/2009 a las 1:34 pm

    oooooooooole!!!!!!
100. jose_c 03/02/2009 a las 1:51 pm

     buenas a todos¡¡

     que alguien me explique esto por fa¡¡ – Tipo de interés inicial: El préstamo devengará un interés nominal anual del 6,067 por cien, que estará vigente hasta el día QUE SE CUMPLAN 12 MESES DESDE LA FECHA DE FORMALIZACIÓN DE LA PRESENTE ESCRITURA

     – Periodicidad de revisión del tipo de interés: A partir de la primera revisión del tipo de interés, las demás revisiones se producirán con periodicidad ANUALES
     (me dijeron k la primera revision la podia hacer cuando quisiese, la hipoteca esta firmada el mes de diciembre)

     – Diferencial sobre tipo de referencia: El tipo de interés aplicable al presente préstamo, en la primera revisión, así como en las sucesivas, se determinará sumándole _____PUNTOS al tipo de referencia.

     El tipo de interés que se tomará como referencia, para la primera y sucesivas revisiones, será La última media mensual del Euribor a un año publicada en el Boletín Oficial del Estado o publicación de análoga naturaleza el día hábil anterior a la fecha de revisión.
     Se define como Euribor a un año la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósitos en Euros a plazo de un año calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones en Entidades de similar calificación.
     Para el supuesto de que por causas ajenas a las partes no pudiera obtenerse para algún período de revisión el tipo de referencia anteriormente indicado, se aplicará el que corresponda a la media simple de los tipos de interés medio ponderados por los principales de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres años para la adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas en el mes a que se refiere el índice por el conjunto de cajas de ahorro (I.R.P.H. cajas de ahorro), último publicado en el Boletín Oficial del Estado, Boletín Estadístico del Banco de España o publicación de análoga naturaleza, con anterioridad a la fecha de revisión, incrementado o disminuido en el mismo diferencial que se ha señalado anteriormente en esta cláusula, y en su defecto se mantendrá vigente el tipo de interés aplicable para el periodo inmediatamente anterior.

Los comentarios están cerrados.