Derecho real que grava bienes inmuebles, sujetándolos a responder del cumplimiento de una obligación o del pago de una deuda. Aunque no exclusivamente, las hipotecas más habituales recaen sobre bienes inmuebles. Se formalizan en documento público y sus derechos se constituyen con la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Impuesto municipal que grava la propiedad de una finca. Se cobra anualmente y su importe depende del valor catastral asignado a la finca.
Documento público firmado y autorizado por un Notario que da fe de su contenido, por lo que lo faculta para ser inscrito en el Registro de la Propiedad. Es el contrato definitivo de compra-venta que se firma ante Notario y atribuye la propiedad al comprador, que resulta propietario de lo comprado.
Conjunto de reglas que tienen fuerza de ley para el gobierno de un organismo. Los estatutos de la Comunidad de Propietarios sirven para regular las normas de la misma.
Colectivo de los propietarios de un mismo edificio que se rige por la Ley de Propiedad Horizontal, así como por las normas o estatutos por ellos acordados. Se llama comunero a cada uno de estos propietarios.
Cuenta de ahorro cuyo destino debe ser el de adquisición, construcción o rehabilitación de la vivienda habitual del titular de la misma. El dinero depositado anualmente tiene deducción en la declaración de la renta.. El destino del ahorro (compra, construcción o rehabilitación) debe realizarse en el plazo máximo de 5 años
Pago periódico que se entrega al banco para ir satisfaciendo el préstamo. Parte de la cuota se destina a pagar el Capital y otra parte a los Intereses.
Proporción de un inmueble que corresponde a cada propietario. En función de este coeficiente se calculan las cargas y gastos a los que tiene que hacer frente cada propietario. (Por ejemplo para pagar el recibo mensual de la comunidad).
Porcentaje que se suma al valor del índice de referencia (por ejemplo al euribor), en los préstamos de tipo variable o mixto.
Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad
Es el Índice de referencia oficial en la zona euro. Se define como la media simple de los tipos de interés diarios, aplicados para las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios de la zona de la Unión Monetaria, entre las entidades financieras con mayor nivel de negocio. El Euribor es un acrónimo de “Europe Interbank Offered Rate”. El cálculo y publicación del valor del Euribor se realiza los días laborables por la agencia Reuters.
Es un documento realizado por el Administrador de la comunidad en el que recoge la situación de las deudas del actual propietario de la vivienda.