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Inversión en inmuebles, la hipoteca

El precio de la vivienda en España es un tema sumamente interesante e importante, y uno de los temas más importantes a considera con respecto a la inversión en inmuebles es que el precio de las viviendas continúa aumentando, haciendo que muchas personas volteen su mirada hacia este tipo de inversiones, pero ¿Qué hay que considerar en cuanto al aumento del precio de la vivienda?

Lo más importante a tener en mente es que a pesar de que el aumento del precio siga aumenta, es una desventaja para la mayoría de las personas, pues no pueden pagarlo; por ello es que muchos españoles han optado por la opción de realizar una hipoteca; un contrato con una institución bancaria en la que dicha institución liquida el pago del inmueble, haciendo que este préstamo sea dividió en pagos que los clientes finales van depositando hasta que este liquidada tanto la vivienda como los intereses que la hipoteca género.

En cuanto al valor de las hipotecas podemos decir algo que es muy interesante, y es que la cuota promedio que se ha destinado a la amortización de las hipotecas es de 519 euros, lo que refleja una disminución de casi un 40% con la misma cantidad en el 2007. Debido a esto es que, pese a que las hipotecas son una excelente opción para hacerse de un inmueble, aún hay muchas personas que no se deciden por hacerse de uno, pues los plazos para poder liquidarlo aumentan considerablemente. Sin embargo, al contabilizar, vale la pena el invertir debido al crecimiento del valor del inmueble.

Seguro del hogar

Todos a lo largo de nuestra vida hemos vivido situaciones en donde se encuentran en riesgo nuestras pertenencias, o en algunos casos hemos sido vitimas de algún tipo de asalto, por ello siempre debemos de buscar la menra de asegurar nuestras pertencias ante toda cosa, ya sea por el riesgo de que nos puedan despojar de ellas o simplemente estas se enceuntren victimas de algún desastre natural.

El seguro del hogar, como su nombre es un seguro que va a avalar tu hogar. Esto será un contranto en donde se acordara que todo daño en el que se vea tu vivienda, o cualquier situación de riesgo esta se encuentra protegida.

Entonces, como fue mencionado el seguro del hogar, servirá para cualquier problema que se presente, como reposicion de la perdida que se genere en tu hogar, ya sea como un robo, o un desastre natural o en su defecto algún accidente que hayamos cometido nosotros.

No conformes con esto, el seguro del hogar también y en algunos casos cubrirá daños a terceros, en este caso a vecinos. Lo cual implica que si en algúna circunstancia llegas a romper una tubería, ventana o cerca el seguro deberá cubrir ese gasto en el caso de ser requerido, pero es un punto que debes de estar totalmente seguro.

Es importante aclarar cuales son los términos que va a cubrir el seguro que vas a adquirir, si solamente cubre lo que es la vivienda, las cosas que hay en su interior (contenido) o si también cubre; daños a terceros.

Inversiones en inmuebles, el valor del hogar en España

Realizar una inversión en un inmueble es algo que quizá nos llame la atención, pero ¿es realmente rentable? ¿Cómo lo sabemos? En este articulo abarcaremos un poco sobre estos temas de tanta importancia para nuestros lectores.

Comencemos mencionando que según los indicadores económicos el valor de la vivienda en España ha aumentado considerablemente durante los últimos años, siendo el aumento promedio de 2,7%, esto considerando únicamente el segundo trimestre de este año con respecto al mismo periodo del año anterior. En términos más concretos podemos decir que el valor medio de los inmuebles españoles es de unos 1,245 euros por cada metro cuadrado. Inversiones en inmuebles, el valor del hogar en España

Sin duda estas cifras nos muestras un buen potencial para invertir en inmuebles; sin embargo, seremos más específicos en la elevación del precio de los inmuebles por regiones más específicas, comenzando por las islas canarias y Galicia, regiones que indican un crecimiento moderado del 2,5%, un porcentaje considerablemente bueno. En cuanto a la región de Aragón podemos encontrar un crecimiento de 1,5%. Posterior a esta región encontramos a la comunidad valenciana con un 1,4%, presentando Andalucía un crecimiento de 1,2% y por último tenemos a Asturias, que presenta el 0,9% de crecimiento.

Sin embargo, también existen algunas regiones de España en las que el valor de la vivienda ha decrecido en vez de aumentar, lo que a largo plazo podría mostrarnos ventajas si es que los indicadores crecen posteriormente, algunas de estas regiones son Castilla y León, Cantabria y Extremadura, así como también las Islas Baleares. Sin duda, datos que hay que tener presentes

¿Que es el Euribor y que necesito saber de ello?

El Euribor ha estado en existencia desde que el euro fue introducido en el año 1999, y este se ha convertido en el indicadoe mas utilizado de España para calcular créditos hipotecarios para la compra y venta de viviendas.

Este es el precio de compra el cual es abonado por un banco para poder realizar préstamos a corto plazo, dicho de otra manera, es el tipo de interés el cual un gran número de bancos se prestan euros entre si.

¿Cuántos tipos de Euribor existen?

Actualmente hay 8 tipos de interés Euribor vigentes, cada uno de ellos con diferentes plazos de vigencia. Cada uno de estos se determinan a partir de la eliminación del 15 por ciento más alto y el más bajo de todos los tipos de intereses que se recolectan en un día laboral. La demanda, oferta y el tipo de interés es determinado a través de una cantidad considerable dada por los bancos europeos.

¿Qué factores pueden influir el interés del Euribor?

La solvencia de distintos bancos europeos
La tasa de inflación
La confianza que existe entre banco y cliente
La situación económica

¿En que influye el Euribor en la compra y venta de inmuebles?

El Euribor es una medida que se utiliza para el cálculo de hipotecas para la compra de pisos e imposiciones de plazo. Esta medida es responsable del incremento o decremento de los precios de los créditos hipotecarios.
Y con esto es lo más fundamental que deben saber sobre el Euribor.

¿Debería de vender o alquilar mi hogar?

¿Esta indecisa entre estas dos decisiones?, ¿No sabe que es lo más recomendable para usted en estos momentos?, ¿No sabe cuál de las dos es la que dejara más dinero?, ¿No ha considerado los pros y los contras de cada uno de estos dos? No se preocupe pues a continuación le diremos las ventajas y desventajas de cada uno de estos, para que usted pueda decidir que hará con su hogar.

Venta del hogar

En el caso de vender su hogar, usted recibe una gran cantidad de dinero al instante por parte del comprador de su hogar, la cual puede usar inmediatamente para comprar o buscar otra vivienda. La consecuencia de esto es que la persona que tiene planeado vender su hogar, tiene que considerar la ganancia la cual su hogar puede recibir, además el fisco puede ofrecer una cantidad reducida de dinero depende de a cuantos años ha estado usted habitando en ese hogar.

Alquilamiento del hogar

Cuando se decide alquilar un hogar debe de tener en mente que las ganancias que recibirá por este no serán tan instantáneas como lo es la venta de un hogar, sin embargo, usted puede ganar una gran cantidad de dinero mediante este método. Las desventajas de este es que debe de mantener el hogar en las condiciones más perfectas posibles, debe de asumir la responsabilidad si sufre daños, aparte que usted debe de encargarse de mantener no solo su hogar si no del que es dueño. Pero hay que tener en cuenta que es una gran ganancia a futuro.

¿Cuándo necesito considerar una hipoteca?

Una hipoteca es algo serio, esto no se recomienda usar siempre, solo cuando la situación sea muy pero muy arriesgada, una hipoteca te puede beneficiar o bien te puedo perjudicar a lo largo de los años, estar una situación que amerite una hipoteca es algo muy especial, una hipoteca es un préstamo que el banco te otorga a cambio de los derechos de un terreno o domicilio, este préstamo se puede pagar después de un tiempo para poder recuperar los derechos de tu domicilio.

A continuación explicaremos las situaciones en las cuales no debes de dudar en cuanto a hipotecar se trate.

Situación económica critica

Un hogar puede llegar a tener su situación económica en un nivel muy critico, puede ser tan crítico que muy apenas puedan sobrevivir los habitantes con solo comida, nada de electricidad, agua u otros servicios, en estas situaciones es muy considerable el hecho de hipotecar tu hogar, aunque sea solo por un tiempo mientras su situación económica se recupere.

Una emergencia

Ya sea una emergencia médica en la cual la familia no cuente con el dinero de poder tratar la enfermedad o accidente de un miembro de la misma, o en todo caso si ocurre una tragedia como la pérdida de un trabajo importante, estas emergencias definitivamente pueden afectar a un hogar pero no es recomendable sufrir de frio o hambruna, nadie debería de pasar por estas situaciones por lo cual es altamente recomendable solicitar un préstamo de gran cantidad que ayude a mantener en flote a su familia por mientras que usted consiga un empleo.

¿Qué tipos de seguros hay en existencia?

Existen varias compañías que nos pueden ayudar en casos que una situación impredecible nos suceda, ya sea un robo, un incendio en tu hogar, perdida de muebles en tu hogar, un accidente en donde tu vida corra riesgo, el robo de tu automóvil o incluso un accidente en tu automóvil. A continuación, les explicaremos algunos tipos de seguros que hay en existencia y en qué casos deben de ser utilizados.

Seguro medico

Varias empresas ofrecen seguros médicos los cuales constan de pagar cierta cantidad de dinero anualmente y durante todo el transcurso de ese año si algún accidente o emergencia médica pueda suceder, el seguro médico se encargará de todos esos gastos, ya sean gastos de medicina, o de exámenes físicos tales como radiografías y resonancias.

Seguro automovilístico

Este seguro ayuda en los casos de tener accidentes automovilísticos, si en un accidente tu eres el que tuvo la culpa, y tú debes pagar los reparos a la persona que afectaste, el seguro automovilístico te ayuda a eso mismo.

Seguro profesional

Algunas compañías ofrecen a sus trabajadores un seguro profesional, lo cual aplica dada la situación en donde el empleado corra algún riesgo o que haya sucedido un accidente, debido al trabajo que tuvo realizar por la compañía.

Seguro de vida

Este seguro cubre el riesgo de muerte, supervivencia o la incapacidad de una persona, si algunos de estos casos se presentan al acreedor de ese seguro, se deberá de pagar una suma de dinero por lo sucedido, este seguro es el más común en existencia.

Cómo hacer crecer mi dinero con inversiones

“Tengo dinero que quiero invertir pero no sé dónde, ¿Cómo hacer crecer mi dinero con inversiones?” Es una pregunta que muchas personas se hacen al contar con una suma relativamente importante de dinero pero que si no lo invierten en algo tampoco le sería redituable.

Al momento de invertir dinero debemos estar seguros que el emprendimiento de alguna forma nos generará ganancias, recuperando la inversión y generando buenas ganancias. Toda inversión suele tener posibilidades de aumentar nuestros beneficios pero también un alto riesgo de resultados negativos. Si no contamos con un propósito personal entonces podemos recurrir al de otros.

Por esto debemos hacer un buen estudio de mercado y estar seguros del paso que vamos a dar. Alternativas de inversión: acciones de empresas, bienes raíces, bonos, fondos mutuos, depósitos a plazo (en bancos o entidades financieras), divisas, oro, objetos de colección y arte, o en negocios (nuevos o fondos de comercio).

Por supuesto, la idea es lograr un beneficio y cuanto más rápido mejor, ya que volveremos a sentirnos seguros. Estudiar las posibilidades del entorno donde invertirías es fundamental, desde la base hasta los posibles agentes externos que podrían afectar la inversión.

Y siempre debemos tener en cuenta que por más seguridad que nos dé una inversión pueden haber factores que lo compliquen, cada una de estas alternativas tiene puntos a favor y en contra. Si no sabemos cómo hacer crecer nuestro dinero con inversiones más vale asesorarnos y mucho, sobre todo si es la primera ver que arriesgaremos nuestro capital.

Seguros para Smartphones

Hace tiempo que vemos que en el mercado de ventas de dispositivos móviles se nos ofrece al comprarlo un seguro que cubrirá un posible robo o mismo su pérdida. Los seguros para Smartphones han renovado sus pólizas y ya no son lo que eran.

Según el costo que quieres pagar por tu seguro para Smartphone será la cantidad de situaciones que te respaldaría, siempre y cuando encaje dentro de las condiciones pre establecidas en el contrato ( se recomienda siempre leer la letra chica).

En función a la importancia que le brindemos al dispositivo móvil o la cantidad de información a la que accedemos con él, si solo lo utilizas para recrearte o si tiene fines laborales, es que decidiremos qué seguro contratarle. Las situaciones más comunes a asegurar son el robo, el extravío, la rotura accidental de la pantalla o del dispositivo, entre alguna cosa más.

Sin embargo no todos incluyen todo, ya avisamos que dependerá del precio que elijamos pagar. Una nueva cobertura incluye los gastos que podrían haber efectuado por llamadas desde el móvil luego de haberlo robado, o mismo quien lo encuentra tras una pérdida.

¿Es necesario?

No siempre es necesario, quizás el básico si el móvil es para un adolescente que generalmente poco saben de cuidados antes estos aparatos, ya que los consideran descartables. Por lo que a fin de cuentas te supondrá un ahorro ya que pronto te exigirá otro.

Los seguros para Smartphones sí son recomendables si desde tu teléfono también trabajas con mails y demás aplicaciones que requieren de sistemas operativos eficientes y procesadores importantes.

El origen del euribor en tasa negativa

La economía global ha tenido caídas y cambios muy drásticos constantemente, resaltando de las crisis de países potencias y productos básicos mundiales, situaciones que desestabilizan los mercados. Esta situación es la que se presenta actualmente, vivimos las consecuencias de un desplome en las bolsas mundiales, la devaluación del yang en China, al igual que la reducción de los precios pertenecientes petróleo, lo que resulto del origen del euribor en tasa negativa.

Euribor en tasa negativa

La crisis en la zona Europea se dio comienzo debido a la devaluación que el Banco Central Europea, BCE realizo en la zona euro por un 0,05%, lo cual tenía como objetivo poner en movimiento el dinero existente y así los bancos que depositaban sus ingresos y su liquidez en este, tuviesen que presentar dinero a la población en general y a sus clientes.

Esto conllevo a que el Euribor sufriera una devaluación, ya hace un poco más de un año, causando polémicas por su situación negativa y por problemas económicos hipotecarios, complicando la situación en las banca en varios aspectos.

El mes de enero se cerró el valor cotizado del Euribor con un valor negativo de -0.1%, dando como resultado que bancos se paguen entre sí por sus giros y transacciones.

La situación del Euribor en su forma negativa no se pretende cambiar en un corto plazo, ya que se espera una estabilidad bancaria global y solvencia por parte de la zona euro para poder ser realizado. Pronosticando así, que el Euribor pueda llegar a alcanzar incluso a un nivel negativo mayor al que ya se tiene actualmente.

El fin de las cláusulas suelo. Dos consecuencias

Motivos navideños

Y por fin se conoció la sentencia Europea: los bancos tendrán que devolver la totalidad de lo cobrado indebidamente por las cláusulas suelo, y no c0n un límite temporal, como antes había determinado el Tribunal supremo español. Se trata de un inmenso varapalo para la banca (menos para la intervenida, como Bankia, que pagará con dinero público y se partirá de la risa).

Se ha hablado mucho de los efectos que esta mala noticia podrá tener el año que viene para el sector bancario,pero mientras siga abierta la barra libre de Mario Draghi, la respuesta, para mí, es obvia: ninguno. ¿Qué más da, a corto plazo, el coste de cualquier operación mientras el crédito sea ilimitado a tipo de interés cero? ¿Que eso habrá que pagarlo algún día? Pues puede que sí, o puede que no, pero en todo caso se verá el efecto ese día, si es que llega.

Y no es cinismo, de veras, sino el sentir más habitual que se puede leer de las pumas de los verdaderos entendidos y de los que manejan el cotarro este de la banca, el capital y la hipoteca.

El problema, para mí, no siendo monetario, es de doble orden, dentro de lo filosófico, un aspecto en el que siempre hago hincapié, porque tiene un recorrido más largo y profundo que los simples hechos y las simples cifras.

En primer lugar, tenemos una sentencia que devuelve las cláusulas suelo en general, de forma abusiva, sin preocuparse de diferenciar las que eran engañosas de las que no, las que estaban bien redactadas de las que eran un timo y las que otorgaban a cambio ventajas al consumidor de las que simplemente se burlaban de él. Los jueces han querido apuntarse un tanto contra la banca y han dictado una sentencia que, tras la de las preferentes, convierte a España en un país peligroso. Si las cosas van bien, todo es estupendo, y si las cosas van mal, el cliente es de repente imbécil, no ha entendido lo que firmó, y hay que devolverle el dinero. Me parece gravísimo.

En segundo lugar, y también muy grave, es tremendo que haya tenido que ser el tribunal europeo el que diga al Supremo que declarar las cláusulas nulas pero no devolver todo el dinero es una valiente majadería. ¿En qué clase de país vivimos cuando se reconoce que hay una cláusula abusiva pero, al que abusa, se le exonera de devolver el dinero? Pues en eso estábamos hasta este momento.

En resumen, como digo, a simple vista parece un tema que ha terminado bien pero,a mi juicio, es una losa más sobre nuestra credibilidad y la de nuestras instituciones. Y se irá viendo

La broma de Italia. Tu hipoteca es lo de menos

equilibrismos

Hoy vamos a dejar un poco de lado la pequeñez de nuestras hipotecas. Una hipoteca no deja de ser un tema local, y hoy quiero que hablemos a lo grande.

Como todos sabéis, el calendario político de este año pintaba chungo, y se pronosticaban enormes batacazos en las bolsas si las cosas iban mal. Y el camino, en principio, fue ese: el Brexit se impuso en el referéndum británico y nadie tiene una idea muy clara de cómo ejecutarlo. Luego ganó Donald Trump las elecciones, sin que se sepa muy bien tampoco que consecuencias va a tener…

Pero los palos en la bolsa no llegaron. El Brexit supuso una caída inicial, recuperada tres o cuatro veces en volumen en los días siguientes. Lo de Trump, ni eso: a pesar de que el dinero siempre se proclamaba miedoso y huidizo de cualquier incertidumbre, una incógnita como la de Trump no lo hizo escapar, sino todo lo contrario.

Y llegó diciembre, con dos citas electorales más. las elecciones presidenciales austriacas, donde se enfrentaban los verdes contra los neonazis (o sendos sucedáneos de ellos) y el referéndum italiano, donde el primer ministro Rienzi había opuesto su cabeza en juego.

En Austria, los partidarios del sentido común (a su modo) y la estabilidad, ganaron su primera batalla, con la ajustada victoria de los verdes. Pero en Italia el desastre fue completo. Cuando más estabilidad se necesitaba, cuando los bancos italianos parecían tomar aire en vez de irse por el desagüe de un rescate público, el pueblo italiano daba la espalda a todas las reformas, regresaba a la vieja tradición de elegir un Gobierno cada tres meses,l y se lanzaba en brazos de la inestabilidad.

Era un desastre sin paliativos, pero, ¿qué hicieron las bolsas? Subir. Subir desaforadamente, tanto, que aúne están subiendo.

¿Qué ha sucedido? Que a las bolsas ya no les interesa la realidad. Cuando el NO ganó el referéndum de Italia, los inversores, las manos verdaderamente fuertes, no huyeron por la inestabilidad que eso causaba ni los daños que se podían producir, sino que pensaron que Draghi tendría que ponerse como loco a imprimir euros, quisiera o no. ¿Y a dónde iría la mayor parte de esos euros recién impresos? A sus manos. Así que era hora de comprar, porque a la bolsa le iría bien, le fuera como le fuese a la economía real.

A la Bolsa lo único que realmente le importa es que no se deje de imprimir dinero nuevo al ritmo que se está imprimiendo. Y eso sólo es posible cuando las cosas van mal. Cuando hay Brexit, cuando hay No en Italia, o cuando se prevé un desastre.

Los inversores ya no desean que las empresas ganen dinero. Los inversores han descubierto que ganar dinero es trabajoso, mientras conseguir que te lo impriman t y te lo presten a ti al 0% es una puñetera bicoca. Por eso lo hemos visto y lo seguiremos viendo mientras se imprima sin medida: las malas noticias son maravillosas para la bolsa.

Ya los demás, con nuestra hipoteca de calderilla, que nos vayan dando.

Cálculo de Hipoteca

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