Hipoteca naranja de ING: el préstamo de este banco holandés cuenta con un interés de Euribor más 0.99%, esto cuenta con un interés inicial de 1.99% que se aplica sobre el primer año con un plazo máximo a los 40 años donde puedes financiar hasta un 80% del valor de la vivienda. Otro de los beneficios que nos ofrece este banco es que no cuenta con comisiones por la apertura ni con comisiones por novación, de subrogación e incluso por la cancelación, además este banco no cuenta con cláusulas suelo, por lo que si bajan los intereses, la cuota también bajara.

Hipoteca Openbank: esta hipoteca se ha llegado a considerar como una de las mejores del mercado y esto se debe a que no cuenta con fijo inicial de esta forma se busca no encarecer las cuotas, además su interés es de solo de Euribor más el 0.99% y con este producto se brinda un plazo máximo de 30 años, brindando hasta el 80% del valor de la vivienda. Además se puede mejorar el interés de la hipoteca si se domicilia una nómina de 900 euros o en caso de que esta hipoteca sea compartida por dos titulares tiene que haber ingresos conjuntos de 1800 euros. La hipoteca de Openbank se considera atractiva porque además no cuenta con gastos subrogación, apertura o cancelación.

Hipoteca fija de Bankinter: a lo largo del año pasado este producto sufrió diversas modificaciones y variaciones, sin embargo en este 2018 entro a la banca con una de las mejores ofertas hipotecarias. Actualmente cuenta con un interés de solo el 1.90% a los 15 años de la hipoteca, así mismo a los 20 años se modifica el interés al 2%, a los 25 años se encuentra en 2.25% y en 30 años a pagar de la hipoteca en 2.35% de interés. También cuenta con la dación del pago, esto quiere decir que si en un punto de la deuda no se puede cumplir con las cuotas fijadas, el prestatario tiene la posibilidad de devolver la casa para liquidar el total del adeudo por la hipoteca.

Hipoteca fija de COINC: esta hipoteca ha ganado mucha popularidad durante el 2017 y en este 2018 gano aún más, ya que las hipotecas es algo que mucha gente busca, y este banco ofrece de las mejores cuyo interés fijo es del 1.5% a 10 años de la hipoteca, 1.90% a los 15 años de la hipoteca y del 2% a los 20 años máximos a pagar la hipoteca. Otro de los beneficios atractivos es que no hay necesidad de domiciliar la nómina o hacer la contratación de algún tipo de seguro, alguna contratación de tarjetas o incluso algún plan de pensión, lo único que se tiene que hacer es ser cliente de COINC, además este banco no cuenta con comisión por la apertura de la cuenta, sin embargo si cuenta con una comisión por la cancelación anticipada de la cuenta y por la subrogación ambas cuentan con la comisión de interés al 0.50% los primeros cinco años y del 0.25% a más de los 5 años.

Este 2018 el sector inmobiliario se ve optimista: se espera alrededor de medio millón de inversiones, un aumento de costos en casi un 5%, mayor adaptabilidad en la asignación de hipotecas y el sostenimiento de intereses bajos. Este 2018 será, predeciblemente el cuarto año sucesivo de restablecimiento económico, con montos positivos en la obtención de empleo y el resultante incremento de la certeza y confianza por parte de las familias.

Los modelos de interés continuarán muy inferiores a los que se consideraban en años pasados, asimismo la banca tiene una predisposición significativamente mayor a otorgar créditos. En el año de 2015 se tomaban en cuenta únicamente hogares con ingresos superiores a los 3000 euros mensuales y este año se prevé tomar en cuenta a las familias con sueldos de 1800 euros. Además de que tras muchos años de reconstitución económica e instauración de empleo, las familias tienen una confianza más elevada y  actualmente existen más individuos con menos incertidumbre  al adquirir una propiedad o vivienda.

Propiedades de segunda mano, una inversión para alquilar

El mercado de propiedades de segunda mano apunta a que es el más grande de los sectores de la gran compraventa inmobiliaria ya que tuvo el mayor número de transacciones realizadas en el último año. No obstante, para 2018 se espera un aumento considerable en el peso de la vivienda nueva, lo que figurará un encarecimiento de la media de costos de vivienda. Por otro lado, en cima del auge de adquisiciones de propiedades por parte de las familias como residencia común, se identifica también un repunte perceptible de la compra de vivienda como financiación para su oferta inminente en el mercado de alquiler.

Hay que considerar y tener presente que además de lo que se entiende como el “efecto precios”, esto quiere decir que es cuando los costos están bajos, lo cual en consecuencia suspende en su mayoría los casos de compra de viviendas como inversión, esto ocurre por periodos en los cuales parece que seguirán bajando los costos. Por el contrario, cuando los costos se elevan, las compras suben igualmente. Por lo cual, aunque aparente ser incongruente e incluso contrario a lo que  debería ser coherente, este año 2018 se verá que más población comprará vivienda como inversión.

Posibles riesgos en el sector inmobiliario en el 2018

Esta perspectiva tan motivante para el sector inmobiliario este año puede verse opacado u obstaculizado por algunos puntos de riesgo, según múltiples estudios de prevención. Aparte de la pretendida entrada en vigor de la Ley Inmobiliaria, habrá que tomar en cuenta de igual forma el desarrollo de las clases de interés y de los costos del suelo. En relación al entorno político, los especialistas están atentos ante situación actual en la que se encuentra Cataluña, pese a que los probables resultados perjudicarían más al mercado de alquiler que al de compraventa de propiedades.

Pese a los buenos pronósticos para este año 2018 y el predecible e imaginable incremento de actividad en el sector inmobiliario, es incansable la necesidad de mayor profesionalismo del sector para optimizar su actividad en este nuevo entorno económico. En la medición de conflictos de carácter inmobiliario es necesario brindar mejores servicios y más completos: como informes de percepción tras la visita a una propiedad al asesoramiento fiscal y económico para inversionistas o para gestión del patrimonio para importantes titulares.

Los bancos están intentando por todos los medios promocionar los créditos hipotecarios y atraer más clientes. Luego del establecimiento de tipos de interés fijos más competitivos que nunca, lo que están haciendo ahora los bancos es reducir los diferenciales que se agregan al Euribor.

Continua la guerra de las hipotecas

Si bien es cierto que el indice de referencia mantiene una tendencia negativa y no se vislumbra una subida repentina hasta el próximo año, los bancos están implementando una nueva estrategia para conseguir volumen de crédito y también clientes vinculados a los que puedan ofrecer productos que les dejan margen de ganancia, como el caso de los seguros.

De esta manera, en la oferta actual de préstamos hipotecarios variables, se están estableciendo diferencias por debajo del 1% y únicamente en cuatro préstamos se supera este porcentaje. Hay muchas entidades que están realizando modificaciones a la baja respecto a los precios de sus préstamos hipotecarios a tipo variable.

BBVA por ejemplo, ha reducido 10 puntos básicos el tipo de interés fijo de partida que antes era de 1.99% y ahora es de 1.89%. Por lo que respecta al diferencial, lo ha reducido hasta el 0.89%, con lo cual se establece como la oferta más barata en el mercado de las hipotecas variables. Hay que decir sin embargo, que dicho diferencia solo se aplica cuando el importe del préstamo este por debajo o sea igual al 80% del valor de tasación de la propiedad, y que el plazo de amortización sea de 30 años.

Este banco también ha eliminado la comisión por apertura, además que sus condiciones de vinculación del cliente ahora son mucho más flexibles. A todos los interesados se les pide que domicilien su nomina y además que comprueben que tienen ingresos mínimos de 600€, además que también deben contratar un seguro de amortización por mínimo 50% del valor del préstamo y un seguro de vivienda.

A pesar de que ya no se requiere del plan de pensiones, este banco aclara que si bien la contratación de todos estos productos son opcionales y no es algo obligatorio, el tipo de interés varia en base a la vinculación. Gran parte de las entidades bancarias solicitan un nivel alto de compromiso de los clientes a cambio de poder ofrecerles el mejor precio.

Por lo tanto, para que se pueda acceder a un diferencia mucho más bajo, por lo general es necesario vincularse al banco con un producto adicional a la domiciliación de la nomina. En algunos casos se solicita que los ingresos mensuales superen los 1.000€, como es el caso del Banco Santander, aunque en otros caso se piden incluso que los ingresos mensuales sean de 2.000 o 3.000€, como sucede con Bankinter y Sabadell.

Por si fuera poco, también se esta solicitando la domiciliación de recibos, así como el uso de tarjetas de crédito y la contratación de múltiples seguros, a parte de los tradicionales que son el seguro de hogar y el seguro de vida.

Los tipos de interés fijo más baratos son el que ofrece Santander de 0.99%, Coinc, Popular y Oficinadirecta, mientras que los que ofrecen los tipos de interés más altos de 2% son Deutsche Bank y el 1.95% que ofrece Liberbank.

A pesar de estar en el siglo XXI, nuestra sociedad sigue diferenciando el salario percibido entre un hombre y una mujer, aunque estos cumplan la misma función. Tema del pasado y de la actualidad, el salario del hombre vs el de la mujer, ojala dejé de ser noticia en el futuro.

Al no haber ley que regule de una vez y para siempre esta situación, son una vez más las empresas que se benefician de esta condición. ¿Por qué? Porque al contratar mujeres logran ahorrar un montón de dinero al año, más que si contratan hombres.

Según un estudio realizado por la UGT, 7 millones de mujeres cobran alrededor de 6 mil euros menos que los hombres cada año, y las empresas se benefician con 42 millones de euros anuales. Esto también implica menor cotización a la Seguridad Social y lamentablemente empobrece a toda la sociedad en general

¿Cómo en la actualidad  no se logra establecer una igualdad en iguales condiciones laborales? ¿En manos de quién sigue estando nuestro presente y nuestro futuro? ¿Y por qué cuesta tanto reclamar por una ley de igualdad salarial

Lamentablemente, es necesario que haya una ley porque por razonamiento propio se ve que no se está logrando. Es necesario normalizar esta situación y hacer sancionar a quienes no estén dispuestos a cumplirla por el simple hecho de tener más beneficios individuales.

Esta desigualdad entre el salario del hombre vs el salario de la mujer, se ve sobre todo en actividades laborales como tareas administrativas y de servicios. Y está demostrado que la mujer sigue trabajando luego de los 65 años, ni hablar que una vez sale de su jornada laboral le espera trabajo en casa.

El estudio y la ciencia de la inversión es apasionante, solo debemos saber elegir y tomar buenas desiciones para asegurar nuestro futuro económico. Hoy en día todo cambia tan rápido que debemos estar actualizados, y año a año volver a evaluar nuestro fondo de inversión. Aquí veremos los mejores fondos de inversión del 2018.

Las tendencias económicas traen buenas noticias para este año, haremos un análisis para aprovecharnos de la mejor manera las oportunidades del mercado financiero. Los fondos de inversión pueden ser de renta fija o renta variable. Los factores que debemos tener en cuenta para comenzar son la consistencia de rentabilidad, el estilo de inversión, el ascenso de riesgo y el área geográfica.

Los mejores fondos de inversión del 2018 son:

• Robeco BP US Premium Equities: presencia internacional, fundada en Holanda en 1929. Grandes resultados, gran variedad de opciones de inversión de renta fija y variable. Muy consistente.
• Henderson Horizon Euroland: nace de la fusión de Henderson Global Investors y la gestora del fondo Janus Capital Group, en 1984. Gran rentabilidad histórica y muy acertada en los sectores que invierte.
• Magallanes European Equiti FI: tiene uno de los mejores gestores de fondos en renta variable, si bien no hay mucha trayectoria el estilo del gestor y el dinamismo de sus inversiones son muy favorables.
• Santander Small Caps España, FI: de la mano del Banco Santander y de la mejor gestora española, Lola Solana. Gran trayectoria y rentabilidad, mayor beneficio de empresas pequeñas y medianas.

Empecemos por el principio, ¿qué es el Bitcoin? El Bitcoin es una moneda virtual que, si lo sabes utilizar, entras en una burbuja económica que hace multiplicar tus inversiones. Hoy en día puedes comprar y pagar casi todo a través de internet por lo que puedes utilizar Bitcoins en casi todos los sitios.

Parece ideal, y la verdad es que a mucha gente le está resultando de maravilla. Lo más sorprendente es que no depende de ningún gobierno ni tampoco de entidades financieras, por lo que esta fuera del sistema. Es lo que a muchos nos hizo dudar, hoy en día salir del sistema hablando de economía no es fácil de creer.

Pues sí, esta fuera del sistema de los grandes monstruos de la economía y al parecer es la mejor opción para el futuro de nuestros movimientos monetarios, ya que bien utilizado solo nos hará ganar más. Es el paraíso y ojala en verdad sea el futuro de todos, ya que al no estar atado a ninguna institución no debemos declararlo ni pagar intereses por lo ganado. Suena a ideal.

Pero este ideal no se cuanto pueda durar. No creo que los organismos gubernamentales se conformen con este sistema que solo le deja ganancia al trabajador, que es lo que cada uno de nosotros queremos, que no nos quiten nuestro dinero.

Por el momento, mucha gente está beneficiándose con el Bitcoin y su forma de inversión para multiplicar ganancias. Como no sabemos cuánto nos puede durar, más vale aprovechar hasta que el sistema lo complique y alguien más encuentre la forma de que los gobiernos nos atrapen cada vez más.

El Euribor (Euro Interbank Offered Rate) como sabemos es el índice al que se hace referencia para determinar el tipo de interés de las hipotecas europeas, por lo que nos importan más aun las españolas. Es un porcentaje que se promedia para calcular el interés que operan los bancos de España y esto generalmente se calcula de forma diaria.

A la fecha de hoy, vemos en la gráfica como se sitúa en el -0,191 en su tasa diaria. Hace dos años, en febrero de 2016, fue que el Euribor se situó por primera vez en un porcentaje negativo, lo cual complica a las entidades bancarias ya que ellos serían los que deben pagar por los intereses a los verdaderos titulares de los créditos de los cuales muchos aprovechamos.

Este valor fue tomado el pasado 9 de febrero de 2018, recordemos que al ser un valor que se calcula diariamente debemos contar con que solo podremos encontrar los nuevos cálculos en días hábiles. El Euribor mensual también se ha mantenido en -0,191. La cotización oficial y el gráfico donde se ven este tipo de detalles se pueden apreciar en la Web oficial del gráfico Euribor.

El Euribor puede aplicarse a corto, mediano o largo plazo. Los diferentes períodos calculables entonces son: diarios, 1 semana, 2 semanas, 3 semanas, 1 mes, 3 meses, 6 meses, 9 meses y anual. Según la periodicidad será la revisión de créditos bancarios europeos, por lo cual es un tema muy importante esta información diaria.

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ofrece unas opciones que se ajustarán de la mejor manera tanto a autónomos como a pymes y emprendedores, que son quienes más condiciones deben reunir a la hora de solicitar un préstamo bancario. Los créditos son necesarios para hacer inversiones o reinversiones en nuestro negocio personal, ya sea con una pequeña empresa o de forma autónoma y personal.

Los préstamos ICO 2018 pueden ser tramitados en casi toda entidad financiera de España. Los principales créditos ICO 2018 para autónomos, pymes o emprendedores son las siguientes denominadas Lineas ICO (disponibles hasta el 21 de diciembre 2018 o hasta agotar fondos):

• Para empresas y emprendedores: hasta 12,5 millones de euros, financiable hasta el 100%.
• Garantía SGR SAECA: hasta 2 millones de euros, puede financiarse hasta el 100%
• Crédito Comercial: hasta 12,5 millones de euros, financiable hasta el 100%
• Internalización: hasta 12,5 millones de euros, financiación hasta el 100%
• Exportadores: hasta 12,5 millones de euros, puede financiarse hasta el 100%
• Línea IDAE Eficiencia Energética: hasta 3 millones de euros para Industria y 1,5 millones de euros para Hostelería

El interés que la Entidad Financiera se cobrará por el servicio de Créditos para autónomos, pymes o emprendedores dependerá de diferentes condiciones al momento de la contratación. El plan elegido para amortizar la devolución del préstamo monetario será el principal condicionante de la tasa de interés, y si esta se declara como fija o variable.

Sin lugar a dudas el 2017 fue una etapa de muchas sorpresas a nivel mundial. Debido a los cambios políticos que ha habido, además de los movimientos económicos que se encuentran en constante movilidad. En España, el más hablado fue el problema de Cataluña, que quiso independizarse de España, lo cual traería un enorme cambio a nivel económico y aquí te vamos a hablar con más detalle de las consecuencias que pudo tener este movimiento.

Primero que nada, se lanzó una alerta en el PIB de este país, el cual podría llegar a recortarse en un 2,5 en los próximos dos años, después de su independice, lo cual significa que perdería un 60% de su crecimiento, es decir el 27 millones de Euros.

Además, hay que recordar que al inicio de este moviente que comenzó a tomar mayor fuerza el 1 de octubre, la producción comenzó a errarse, debido a que grandes empresas notando las desfavorables consecuencias que traería la independización, decidieron situarse en otros lugar de España; dejando así las empresas y con ello millones de trabajos, lo cual trajo una inestabilidad económica enorme.

Si no fuera suficiente a la deficiencia de las producciones de las diferentes empresas, también se encontrarían con un gran problema en el turismo, pues; se comenzaron a cancelar citas en hoteles, haciendo que la economía errara un poco más, lo cual no es una cuestión que beneficie en su totalidad; ya que la poca movilidad de la banca provocaría la quiebra.