Unos de los mayores deseos que rondan en la mente de miles de jóvenes españoles, sobre todo con la llegada de un nuevo año que ya se encuentra corriendo, es el objetivo manifiesto de adquirir una casa propia, meta que en algunos casos puede llegar a parecer un sueño que se ve muy lejano, sobre todo por lo complicado que había resultado adquirir créditos por parte de las instituciones bancarias, luego de la gran crisis financiera de 2008.

En los últimos años, las cosas han cambiado bastante, en especial luego de la reciente recuperación que había estado experimentando la economía española.

Sin embargo, como resultado de ello, la escalada de precios también se ha visto afectada al alza. Al respecto, acudir de forma inmediata al banco para financiación tal vez no sea la mejor opción que se tenga disponible.

A continuación revisaremos algunas otras estrategias que se pueden aplicar para solicitar un crédito hipotecario.

Es cierto que quienes siempre conceden las hipotecas son las instituciones bancarias, así como las diversas entidades financieras que se dedican a la prestación de créditos, que aunque no son estrictamente bancos, su funcionamiento se puede considerar de forma muy similar, pues para poder operar requieren cubrir varios aspectos importantes, tales como una autorización del Ministerio de Economía, adherirse a la supervisión del Banco de España y cumplir con importantes obligaciones de transparencia y las diversas normativas del sector.

Para solicitar una hipoteca uno puede acudir de forma personal a cualquiera de las entidades bancarias tradicionales, sin embargo, también puede solicitar la intermediación de brokers, agencias inmobiliarias o incluso comparadores bancarios, cuya función primordial es la de fungir como intermediarios entre el cliente que está en la búsqueda de un préstamo bancario y las instituciones y entidades bancarias que lo ofrecen.

De esta forma, se nos brinda toda la información necesaria en relación al crédito, permitiéndonos determinar de forma más efectiva las características de los créditos, y por lo tanto, escoger siempre el mejor disponible, de acuerdo a nuestro perfil financiero.

Muchos clientes buscan evitarse este tipo de intermediaciones y hacer los trámites e investigaciones por cuenta propia, con la intención de ahorrarse los respectivos honorarios de estas entidades.

No obstante, hay que mencionar que en muchos casos esa puede no ser la mejor opción para nuestra economía, porque al buscar financiación por cuenta propia, podemos caer fácilmente en la trampa de adquirir créditos demasiado costosos, o tener problemas en el papeleo que puede llevarnos a la negación de un crédito por parte del banco elegido.

Todas estas variables son tomadas en cuenta por parte de los intermediarios, quienes ya tienen amplia experiencia con las políticas, los requisitos y las exigencias de las múltiples ofertas de las entidades financieras, por lo que seguramente podrán brindarnos la que mejor se adecúe a nuestro perfil financiero, como menciona el  comparador bancario de iAhorro, Antonio Gallardo.

Incluso, es casi seguro que con un intermediario obtendremos la mejor hipoteca posible de acuerdo a nuestras necesidades y capacidades financieras.

La razón es que este sector cuenta con la experiencia requerida y siempre está en contacto con los productos hipotecarios que ofrece la banca, por lo que acudir a estas agencias, puede llegar a ser mucho más cómodo, e incluso más económico a largo plazo que tratar de hacer todo el procedimiento por nuestra cuenta propia, por tratar de ahorrarnos unos centavos.

Con el inicio de año, llegan también todo tipo de renovaciones, tanto en las metas personales, como en los deberes económicos que se tienen que cumplir a inicio de año.

En este sentido, también llegan los cambios en el mercado hipotecario, que sin embargo, no serán muy bien recibidos por los clientes bancarios, ya que por estas fechas, los bancos suelen encarecer sus ofertas crediticias.

Pero no todo está perdido en este aspecto, pues algunas entidades vienen con la novedad de que como parte de los créditos que ofrecen, incluyen el beneficio de asumir todos los gastos relacionados con una hipoteca, tales como gastos de escrituración, notaría, registro, y gestoría, etc.

Así lo certifica la información brindada por el comparador financiero HelpMyCash.com, que se encarga de identificar los principales cambios que se generan en dos de las entidades bancarias más importantes de España, así como también aquellas entidades que asumen todos los gastos de constitución.

En este sentido HelpMyCash.com detectó aquellas instituciones que antes de finalizar el año, decidieron pagar más gastos relacionados con la escrituración, además del ya conocido y obligado IAJD, entre las que se encuentran entidades como Caixabank, que asume gastos de tasación, gestoría y nota simple, Deutsche Bank, que se encarga de gastos de notaría, registro y gestoría, o EVO Banco, que asume los gastos de notaría y gestoría. Hay que tomar en cuenta que por estos beneficios que ofrecen, estos bancos incrementaron el interés de sus hipotecas para solventar el gasto extra que dedican a estas implementaciones.

¿Cómo se pueden visualizar estos cambios en las hipotecas de BBVA y Santander?

Para detectar estos cambios realizados por parte de BBVA, hay que prestar especial atención a la letra pequeña de los contratos.

Por ejemplo, observando esta parte, se podrá notar que ahora BBVA aplica a sus préstamos hipotecarios tanto de interés variable como fijo, una comisión anual de 90 euros por la cuenta asociada, la cual sin embargo, se puede evitar si se pagan las cuotas a partir de una de las cuentas sin comisiones que brinda el banco.

De igual modo, también se le indica al cliente que deberá pagar una cantidad de 0.55 euros mensuales por gastos relacionados por el servicio de correo.

Por otro lado, a cambio de asumir los respectivos gastos de escrituración de sus hipotecas, como aranceles, registrales y notariales, el impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD), la tasación, nota simple, o los honorarios de gestoría, Banco Santander subió los intereses de sus hipotecas de tipo fijo y variable, lo cual en el caso de una hipoteca de 150,000 euros a un plazo de 30 años para una familia con unos ingresos mensuales de 3000 euros, se puede tasar de la siguiente forma: con un interés variable de euríbor más 1.19% (2.19% en el caso de tipo fijo el primer año), lo cual contrasta bastante con el valor del año anterior de 0.89% (1.89% fijo el primer año).

¿Dónde se pueden encontrar las hipotecas más baratas?

Sin duda, las hipotecas más baratas del mercado todavía se pueden hallar por internet, que sigue manteniendo su hegemonía como el medio de acceso a las hipotecas más económicas por excelencia.

El motivo es que siguen manteniendo sus atractivas condiciones, tales como intereses atractivos, comisiones casi nulas, y menos trámites que los que exigen los bancos tradicionales. En este sentido, se recomienda el acceso a los siguientes bancos online: Hipotecas.com, Coinc, My Investor y Pibank, que al día de hoy siguen concediendo préstamos hipotecarios muy atractivos.

El Euribor está encendiendo las alarmas de economistas, financieros y ciudadanos de Europa. La razón es que en los últimos meses, este índice de referencia al que se encuentran sujetas la mayoría de las hipotecas en la región, está presentando un alza considerable, lo que puede generar numerosos movimientos en el sector inmobiliario, así como gran preocupación entre los compradores.

En consecuencia el panorama para todos los actores involucrados en la compra y venta de viviendas, no luce alentador en el futuro cercano.

Por ejemplo, el profesor Gay de Liébana ha mencionado que para el año que viene el Euribor entrará en terreno positivo y lo que se espera al respecto es que se vaya normalizando conforme el BCE (Banco Central Europeo) retire sus estímulos.

Como resultado, se esperan mayores costos para los hipotecados, lo que repercute directamente en el encarecimiento de la renta mensual, conforme nos vamos acercando al final de la época en que predominaba el crédito barato.  Las repercusiones se sentirán casi de forma inevitable en los bolsillos de los ciudadanos.

Hipoteca fija contra hipoteca variable

Luego de la recuperación económica que se ha podido generar en los últimos años, se ha reactivado considerablemente el mercado de las viviendas y por lo tanto, la liberación de créditos por parte de las entidades bancarias, que se habían visto notablemente reducidos luego de la crisis de 2008.

Ahora la situación es diferente, sin embargo, existe una cuestión al respecto, y es que los créditos se han liberado, pero bajo diferentes esquemas, siendo una de las decisiones más importantes que pueden tomar los clientes en relación a esta situación, la que tiene que ver con la adquisición de una tasa fija o variable.

Desde el año 2015, la opción que ha ganado mayor tendencia es la de tipo fijo, que en ese año, apenas suponía un 7.4%. No obstante, apenas un par de años después, en 2017, ya había cerrado con un interés del 38% frente a las tasas variables, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A pesar de los aumentos, las tasas de tipo fijo son mucho más demandadas, esto debido a que proporcionan una certidumbre que el cliente no podría hallar en las tasas variables, pues en los tiempos actuales la economía cada vez se vuelve más impredecible y ese es un factor muy importante para determinar la compra de una propiedad.

Con la subida del Euribor, los bancos también prefieren las hipotecas de tipos fijos

Ante la tendencia al alza que presenta el Euribor, los bancos han comenzado a bajar las tasas de tipo fijo de las hipotecas, y por esta razón, están utilizando su poder de persuasión para que sus clientes opten por esta opción para reducir los riesgos de impago en el futuro.

El motivo que los bancos tienen para promover esta medida es que prefieren los tipos fijos para calcular mejor la rentabilidad que obtendrán por los créditos, los cual también les facilita mucho la posibilidad de maniobrar con las ganancias de las operaciones, esto por supuesto en la medida en la que continúe la tendencia al alza del Euribor.

Vivimos en un entorno económico sumamente incierto. En ocasiones se cuenta con solvencia económica. Pero al siguiente momento puede que ya no haya activos suficientes. Gastos surgen de pronto y afecta nuestras billeteras.

Puedes pensar que necesitas un crédito. Pero, ¿estás seguro del tipo de crédito que necesitas? Existen muchos tipos de créditos, tanto hipotecarios como de otros tipos. Es necesario buscar toda la información y todos los datos para saber cual escoger.

Hoy te hablaremos de un tipo de crédito que es de gran ayuda. Sigue leyendo y sabrás de qué va la reunificación y porqué será la solución a tus problemas.

Reunificación: la solución de tus problemas de crédito

Una reunificación es una facilidad que puede ofrecer una entidad financiera mediante la agrupación de deudas. Estas deudas pueden provenir de diferentes fuentes: tarjetas bancarias, préstamos individuales, etc.

La entidad financiera procederá a encontrar un equilibrio en los créditos. Después, de acuerdo con el usuario y sus características individuales, se fijará una cuota mensual. Esta cuota podrá alterarse en caso necesario y puede ser una excelente manera de deshacerte de todas tus deudas.

Si tus deudas son variadas, esta es la solución para ti. Podrás pagar tu coche, hipoteca, vacaciones sin descuidar tus necesidades más inmediatas. ¿Te agrada la idea?

Busca una reunificación

Este proceso no es provechoso solamente para ti. También para la entidad financiera tiene beneficios. Durante todo el tiempo que dure la reunificación, el usuario estará ligado a la empresa. Lo anterior resulta muy conveniente porque permite que esta crezca. Además, mantiene una base de clientes sólida.

Algo muy común dentro de este proceso es realizar la conversión de todas las deudas y utilizarlas para un crédito hipotecario. Esto permite que algunas familias puedan liquidar sus deudas, sin perder su patrimonio.

Para poder iniciar con el proceso de reunificación, lo primero que tienes que hacer es saber de qué tipo será. La entidad financiera que te apoyará requerirá de un bien inmueble que sirva de garantía. Este inmueble tendrá que ser registrado a nombre de quien solicitará la reunificación.

En ocasiones puede llegar a ser necesario exponer la situación ante más de una entidad financiera. Puede que se tenga que buscar la ayuda de distintos bancos a la vez, antes de encontrar lo que tú necesitas.

¿Quieres el control de tus gastos? Consigue una reunificación

También puede llegar a ser posible conseguir una reunificación sin hipoteca. Esto dependerá en que la entidad financiera vea que el individuo puede llegar a liquidar sus pagos en tiempo y forma.

A pesar de que tengas problemas económicos, y no haya hipoteca, si tienes un banco de confianza, esto puede simplificarte las cosas. Un buen historial con una entidad financiera, o incluso un estudio socioeconómico pueden llegar a ser la clave para conseguir esta facilidad de pago.

Aunque pueda parecer un proceso tedioso, la reunificación puede llegar a ayudarte sobremanera. Con ella, podrás:

• Más dinero para tus necesidades cotidianas
• Liquidación de grandes deudas por pagos pequeños
• Implicaciones legales negativas suspendidas
• Todas tus deudas, en un solo lugar.

Así que ahora lo sabes. La reunificación será la desaparición de todas tus deudas. Cualesquiera que sean.

Siempre que se logra un ahorro, por más pequeño que sea, resulta provechoso. Así que no es de esperarse que cuando es un ahorro millonario, se convierta en noticia. En nuestro clima actual de incertidumbre económica, eso es todo un logro.

Y este logro es real y se dio en Cartagena. Lo anterior, gracias al gobierno regional. Sigue leyendo y verás como es que la simple reducción de un impuesto se transforma en un gran beneficio para la comunidad.

Incluso podrías intentar sugerirlo a tu gobierno regional. O, si eres cartagenero, conocer más sobre este tema.

Bonificar un impuesto: regalo a familias de Cartagena

El pasado año 2018 significó la bonificación de un impuesto en Cartagena. Este fue el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Este cambio fiscal, que fue hecho por parte del gobierno regional¸ desencadenó en una bonita sorpresa.

En total se ahorraron más de 22 millones de euros, tan solo durante el año pasado. Además, se registró un aumento en este tipo de procesos. En total fueron 1, 200 declaraciones de donaciones por parte de familiares de primer y segundo grado.

En cuanto a las donaciones, se registraron 1,549 declaraciones. Solamente tomando en cuenta las donaciones de bienes en vida, se ahorraron más de 11 millones de euros. Por las declaraciones, se ahorraron otros once millones. En total, esta gran reducción de impuestos fue sumamente beneficiosa para la comunidad en general.

Cambios millonarios en el gobierno regional cartagenero

Noelia Arroyo, candidata a la alcaldía de Cartagena, ha puesto mucho énfasis el impacto de las rebajas fiscales sobre la economía familiar. Al parecer, el 2019 será un año para aún más reducciones.

Arroyo incluso brindó una cifra concreta. El total de disminución de impuestos a las familias pretende alcanzar 18 millones. Lo anterior en IRPF, deducciones por guarderías y nacimientos. Todo lo anterior sin mencionar las reducciones de impuestos que se aplicarán a jóvenes, familias numerosas y personas con discapacidad al momento de adquirir una vivienda.

Si perteneces a uno de estos grupos y no estás en Cartagena, aún tienes de tiempo de mudarte. Se vienen grandes beneficios para el pueblo, si la candidata Arroyo cumple con su cometido.

Múdate a Cartagena, será bueno para tu familia.

Pero esos no son los únicos cambios beneficiosos para el pueblo. Uno de los elementos más importantes de los cambios que se avecinan tendrá que ver con la educación. Se buscará implementar la gratuidad de la educación para niños de 0 a 3 años.

Este cambio beneficiará a más de un millar de alumnos.  Y lo que es más importante: los ayudará en uno de los momentos clave en su desarrollo. Los primeros tres años de vida de un infante son los que le permitirán alcanzar gran parte de su potencial físico. Desarrollar de manera adecuada a tantos alumnos tendrá un impacto en todas las generaciones futuras.

En general, la inversión en educación aumentará. También se pretende avanzar en materia de idiomas. Con la globalización y el avance constante de las tecnologías, los idiomas ya deben ser una segunda naturaleza para todos.

Así que, estemos al filo de nuestro asiento para ver las cosas maravillosas que ocurren en Cartagena.

Desde que los precios de la vivienda se derrumbaran con la llegada de la gran crisis financiera de 2008, el valor se había mantenido relativamente estable durante cierto tiempo, causando que su precio llegara a su punto más bajo en el primer trimestre de 2015.

Sin embardo, luego de esa fecha, el aumento se dio de forma considerable, hasta alcanzar los picos registrados recientemente.

Por ejemplo, según datos proporcionados por un estudio de Tinsa IMIE Mercados Locales, tan solo en el último trimestre del año, el precio medio de una vivienda en España, tanto nueva como usada, se elevó hasta en un ritmo de 5.8% interanual.

Dicho aumento es el más alto del que se tiene registró desde el tercer trimestre de 2007, fecha en que el precio por metro cuadrado de la vivienda había alcanzado la cifra de 2,044 euros.

En la actualidad esa cantidad se ubica en los 1,337 euros por metros cuadrado, pero al ritmo que crece, todo parece indicar que un futuro no muy lejano, la cifra provocada por la burbuja inmobiliaria de 2007 podría volver a ser una realidad.

¿Cuál es la región más cara para adquirir una casa en España?

Según las investigaciones recientes, la comunidad autónoma más cara para comprar casa en España, sigue siendo la Comunidad de Madrid, con un precio promedio de 2,306 euros por metro cuadrado, con lo que se encuentra por encima de regiones como Baleares (2145 euros por metro cuadrado) y País Vasco (2026 euros por metro cuadrado), regiones que constituyen las tres más caras,  pues son las únicas que superan el límite de los 2000 euros por metro cuadrado.

Por otra parte, las regiones más accesibles son Extremadura, Catilla-La Mancha y La Rioja, donde se puede adquirir una vivienda con precios de 769, 790, y 895 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Las dificultades para adquirir una vivienda en España

Según los informes actuales, el ciudadano español promedio tiene cada vez mayores problemas para poder  adquirir una vivienda, pues según los datos que brinda Tinsa, los ciudadanos tienen que invertir hasta el 17.2% de los ingresos familiares para poder hacer frente al primer año de hipoteca, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se sabe que en promedio, el precio de una hipoteca en España se ubica en los 121,737 euros, mientras que el pago mensual puede ser hasta de unos 564 euros.

Asi mismo, según este mismo informe, entre el cuarto trimestre de 2017 y el tercero de 2018, se registraron 22.4 transacciones de vivienda por cada 1000 que se encuentran en existencia en el país.

¿Se llegarán a elevar los precios a los niveles de hace una década?

A pesar del alza continua en los últimos años, los analistas no se atreven a realizar un pronóstico certero al respecto, pues esto depende de muchos factores cuyos resultados pueden variar en todo momento, tales como reformas a las leyes hipotecarias, elecciones municipales, aumento o disminución de la oferta, o incluso la recuperación económica puede incidir de forma muy importante en el tema.

Por ejemplo, en algunas zonas de Madrid y Barcelona si se han superado estos precios, y en otros sitios como Valencia y Málaga, también se están elevando los costos como resultado del dinamismo turístico, los altos niveles de compra-venta y la disminución de la oferta.

Durante el fin del 2018 sucedieron cambios diversos en el mercado inmobiliario. Las hipotecas, arrendamientos y demás procesos ahora se llevarán a cabo de manera más complicada.

Todos los cambios legales sobre las hipotecas han desembocado en muchas dificultades, de las que te hablaremos a continuación. Ha entrado en vigor una nueva ley hipotecaria, lo cual trae ventajas y desventajas a los clientes dentro de este mercado.

Sigue leyendo y verás como las últimas reformas han transformado el sector de los bienes raíces. Estos cambios afectan a todos. Así que, pienses adquirir una hipoteca o no, leer este artículo puede serte de mucha ayuda.

Cambios en hipotecas

Al parecer, a partir de que la nueva ley entre en vigor, será más costoso obtener una hipoteca. ¿Por qué? Porque esta nueva ley pretende que las entidades se responsabilicen de ciertos gastos. Dichas entidades terminarán transfiriendo estos gastos a los usuarios.

Lo anterior hará que, a partir del próximo mes de marzo, tendrás que pensarlo dos veces antes de obtener una hipoteca. Usualmente este proceso es complicado pero posible. Con esta nueva ley, que busca apoyar a los nuevos usuarios, pueden llegar a ser ellos los más afectados.

Según Silvina Palacios, especialista en derecho bancario, la medida antes mencionada parece ser el curso de acción más lógico para las entidades involucradas.

Hipotecas 2019: lo que debes saber

Esta iniciativa que ya ha pasado por distintos procesos, dicta que el banco deberá asumir los gastos de las hipotecas. También deberá tener un mejor control sobre la solvencia del cliente. No se encargará de la tasación.

La nueva ley hipotecaria debió haber sido aprobada hace poco más de dos años, en 2016. Pero fue puesta en el olvido y resucitada gracias al AJD (impuesto de Actos Jurídicos Documentado). Este impuesto volvió a brindar de energía a esta iniciativa de ley y ahora es una realidad.

Otro dato que tomar en cuenta es lo siguiente. Los bancos ya no podrán embargar ningún inmueble hasta que hayan transcurrido doce meses sin pago. Esta es una de las medidas fijas de la nueva ley hipotecaria.

¿Aún no tienes tu hipoteca? Sigue leyendo para que conozcas lo más importante

También se realizó un nuevo reparto de los costes de subrogación. Esto permite que, para los bancos, la subrogación no sea una mejor opción que una hipoteca. Como puedes ver, se busca ayudar al usuario con esta reforma.

Parece que la medida de los bancos al tener que asumir el pago del AJD será recuperar de alguna forma esto, mediante el interés al usuario. Se prevé un alza en las hipotecas, además de en la penalización por cancelar una. Dicha penalización incluso la puede hacer menos atractiva.

Pero no te preocupes. Para el segundo semestre del nuevo año 2019, los expertos prevén que los bancos vuelvan a reducir costes. Esto una vez que hayan visto como la nueva reforma afecta sus carteras. Ahora que conoces toda esta información, puedes decidirte a adquirir una hipoteca ahora o después.

Espero que haya sido de utilidad.

En la Dirección General de Vivienda y Urbanismo se han comprometido fielmente a ampliar la cuantía total máxima de ayudas con el alquiler de viviendas, según informan diarios locales de Castilla-La Mancha.

La convocatoria tomó en cuenta los fondos disponibles en función de, la previsión de la obtención de fondos del Estado, ya que estos forman parte del Plan Estatal de Vivienda para el ciclo de 2018-2021. Motivo por el que se aprobó un presupuesto de 8,1 millones de euros que se repartirán en lo que queda de este año y el 2019, cantidad bastante mayor a la que incrementó en años pasados.

La Consejería de Fomento se encargará también de incrementar la cantidad para llegar a un total de 14, 7 millones de euros, que se distribuyen en 7,3 millones para lo que queda del año y el resto para el 2019.

El incremento de esta cantidad para ayudas con el alquiler no quiere decir de momento, que el número de solicitudes disponibles para nuevos ingresos también aumente, está cantidad se sobregiro y aún se están viendo las opciones para que puedan existir muchas más disponibles.

Ya que hace poco, la consejera de Fomento, Agustina García Élez, hizo mención de las direcciones provinciales del departamento que dirige, en el que están trabajando a tope, para canalizar el gran número de convocatorias de ayudas para el alquiler de vivienda, ya que se registraron más de 14.000 solicitudes que evidentemente sobrepasaron lo previsto y ocasionaron que el sistema se ralentizara en aprobar las mismas.

La consejera también menciono que su departamento trabaja arduamente para hacer efectivo ese pago lo más pronto posible, como un mensaje para tranquilizar los ánimos de los beneficiarios de este tipo de ayudas, ya que se hará el pago con carácter retroactivo y se pagará a partir del 1 de enero.

Aumento en el apoyo para Renovación de Viviendas

El mismo departamento antes mencionado, publicó en diarios locales de Castilla-La Mancha una nueva resolución que consiste en para incrementar la cantidad de ayudas para renovar viviendas, esto como parte del Programa de fomento en la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad para los hogares, así como el Programa de fomento de la conservación y accesibilidad en viviendas.

Esta vez, tendrá un aumento de 1,4 millones de euros a la cantidad máxima total destinada para la rehabilitación de viviendas unifamiliares, así como de viviendas que estén localizadas en edificios con tipología de vivienda colectiva, como parte de las reformas instauradas en el nuevo Programa de fomento de la mejora en la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas

Así como el Programa de fomento de la conservación y accesibilidad a la vivienda, reforma que tendrá efecto a partir del año entrante, aumentando considerablemente las oportunidades de los españoles, de poder obtener un apoyo considerable para poder pagar el costoso alquiler que a veces acaba con la mayor parte del salario, o bien tener un apoyo para reformar tu hogar, darle una mejor apariencia y convertirlo en un hogar autosustentable añadiendo sistemas que contribuyan a disminuir el impacto en el medio ambiente, aprovechando los recursos como agua, viento y luz solar

Hay una casa muy famosa por las redes, la cual se ha ganado su fama debido a lo majestuosa que es, sus grandes extensiones de terreno han impactado a muchos  y sus lujos excéntricos la hacen el sueño de muchos, es la casa más buscada en internet de toda la región, sí tienes dudas sobre esta mansión puedes buscarla dentro de muchos sitios web de la región.

Estás preciosa mansión se sitúa en la región y es de los inmuebles más lujosos que aún no encuentran dueño, alístate dentro de los compradores y planea una visita para verla con detenimiento.

¿En dónde se encuentra?

Esta  gigantesca propiedad está más cerca de ti de lo que te imaginas, puedes ir a visitarla para convencerte un poco más, está casa tiene aproximadamente una superficie de 800 metros cuadrados. Está hermosa casa la podrás encontrar en Altorreal, El Chorrico en Molina de Segura.

Cuál es su precio y qué contiene

El precio estimado para esta lujosa propiedad es de los 6 y medio millones de euros.

Entre sus muchas amenidades  para el entretenimiento tiene una piscina con tobogán lista para increíbles fiestas de primavera en el enorme jardín. También  podrás encontrar un parque infantil especialmente para los niños de la casa, junto con una cabaña igualmente para los pequeños de la familia.

Está  increíble vivienda también cuenta con personal de servicio y una vivienda especialmente hecha para las personas del servicio de aproximadamente 90 metros cuadrados.

Entre las muchas habitaciones de esta lujosa mansión podrás encontrar algunas especialmente hechas para guardar toda tu ropa que no es de temporada. Cuenta también con 8 cuartos de baño, uno para cada habitación, así  que despreocúpate de compartir tu baño con los más integrantes de la casa.

Ya no tendrás que preocuparte por el aparcamiento de tus  autos, ahora podrás estacionarte justamente en el gran garaje de la casa, que tiene una capacidad para 6 autos.

Conectividad dentro de la ciudad

Sí lo que te preocupa es el tráfico y necesitas llegar rápido a cualquier lugar, esta hermosa casa también es una opción para ti, podrás llegar a tu destino de forma rápida y segura.
Esta hermosa casa está ubicada cerca de un campo de golf, en el que igualmente podrás  disfrutar de varios torneos en familia o con amigos cercanos. Otra de las grandes ventajas de esta casa son sus rápidas  vías de comunicación, podrás estar comunicando con todas las vías rápidas y principales de la región, llegarás rápido a todos los lugares que desees.

Está hermosa casa puede ser una buena opción para todos aquellos que buscan la comodidad, diversión y todo al alcance dentro de una propiedad, podrás disfrutar de muchos momentos memorables en familia, es ideal para todas las familias o para personas que simplemente buscan un lugar excelente para descansar y compartir.

Si vives en Murcia o en sus alrededores esta mansión queda cerca de ti, puedes visitarla y enamorarte tú mismo de esta encantadora vivienda

Debido a la nueva reforma de la ley inmobiliaria las hipotecas han sufrido algunos cambios y te informamos que han cambiado para bien, las nuevas hipotecas prevén nuevas oportunidades para nuevos compradores y muchas protecciones a los mismos, a continuación te mencionaremos algunos de los puntos que contienen las nuevas cláusulas de la ley inmobiliaria.

Se proyecta que la ley entre en vigor entre en vigor a principios de año, como límite para abril de 2019.

Entre las diversas modificaciones que se hicieron en la reforma de la ley inmobiliaria podemos destacar algunos puntos siempre a favor del comprador o futuro contratante de hipoteca, entre las novedades de la ley está la disminución de impuestos o comisiones en diversos ámbitos como los gastos administrativos y notariales, las comisiones por pago anticipado e incluso la disminución entre los cambios de hipotecas.

Si aún no te convences de adquirir una nueva hipoteca este 2019, presta atención a los siguientes puntos de la nueva ley inmobiliaria que entrará en vigor completamente a finales de abril.

Los bancos deberán ser obligados a pagar los  gastos hipotecarios

Así es, una de las nuevas oportunidades que está dando está nueva reforma es que te olvides de todos los gastos previos a la aprobación de tu hipoteca, entre ellos todos los notariales y administrativos, estos deberán correr por la cuenta del banco, el único gasto que deberás pagar son las tasaciones.

Desahucios

Otro punto que involucra a los bancos son los desahucios, anteriormente los desahucios eran por un vencimiento anticipado, consecuencia de la falta  de pago de aproximadamente 3 mensualidades, el cual el banco podría exigir el pago total de la hipoteca, en cambio con la reforma el banco no podrá exigirle al contratante el pago total de la hipoteca sí no pasan por lo menos 12 mensualidades vencidas, o el 3% del total del préstamo, estos plazos aplican para la primera mitad del préstamo, por otro lado, en la segunda mitad del préstamo deberán ser por lo menos 15 mensualidades o en otro caso el 7% del total del préstamo.

Gastos hipotecarios

En la nueva reforma de la Ley inmobiliaria, cambiaron muchos aspectos respecto a los gastos previos que se generan al solicitar una hipoteca, como el registro de impuestos de  actos jurídicos documentados y todos aquellos de gestoría. No te preocupes más sobre estos gastos, todos correrán por el banco, una nueva oportunidad para tramitar una hipoteca este 2019.

Subrogación y cambio de tasación

Como sabemos las hipotecas de tipo variable no cuentan con tasaciones fijas, estas  pueden variar dependiendo del mercado actual inmobiliario, ahora bien, esta ley está impulsando más a las hipotecas de tipo fijas, las cuales podrán ser cambiadas a partir de los 3 años,  esto quiere decir que si encuentras un banco el cual te convenga más por su accesibles tasaciones, podrás cambiarte de banco sin ningún problema y lo mejor de todo, sin costo alguno.

Ahora bien, sí lo que quieres es cambiar de tu tipo de  hipoteca, podrás hacerlo también sin costo alguno. Ya que todos los gastos de cambio deberán correr igualmente por el banco al que decidas irte.

Probablemente hayas llegado a escuchar acerca de una nueva ley hipotecaria. Con cada ley llegan también cambios en el gobierno y en otras leyes similares. Dentro del mismo departamento, todo cambiará. Esperemos que este cambio sea para mejor.

Un nuevo decreto ha sido aprobado por el Consejo de Ministros. Afectará a todos en materia de alquiler y vivienda. Sigue leyendo y sabrás de qué se trata.

El gobierno toma acción: se acerca nuevo decreto

Este decreto, aprobado hace algunos días, entró inmediatamente en vigor. Fue publicado en el boletín oficial del estado (BOE), haciendo oficial su funcionamiento.

Lo que se pretende con este nuevo decreto es lo siguiente:

• Aumentar la oferta de viviendas en disposición de alquiler
• Brindarle mayor seguridad jurídica, tanto a arrendatarios como a arrendadores
• Dar alivio financiero a familias en riesgo o situación de desahucio

Estas medidas son parte del cumplimiento de algunas propuestas anteriormente hechas por el actual gobierno. Si te encuentras arrendando algún inmueble o piensas empezar un proceso similar, sigue leyendo. Ya nada será como antes.

Como ciudadanos debemos estar atentos a los cambios, entenderlos y hacer buen uso de ellos.

Lo que debes saber del nuevo decreto

Mencionaremos ahora los puntos claves de este decreto:

• Dos años más de prórroga: de ahora en adelante la prórroga en contratos de alquiler será de cinco años, en lugar de tres.
• Límites en la fianza obligatoria: excepto en contratos de larga duración, solamente se podrán exigir dos mensualidades de fianza a los arrendatarios.
• Si el arrendador es además una persona jurídica, tendrá una nueva obligación. Esta obligación son los gastos de gestión inmobiliaria. Debido a que este proceso es iniciativa del arrendatario y no del arrendador, será el primero el que se encargue de los gastos.
• Los alquileres turísticos ya no serán considerados arrendamientos urbanos. ¿Por qué? Porque son una actividad económica, que debe ser regida como tal.
• Alternativas a los desahucios: ahora se buscarán alternativas a las familias desahuciadas, antes de que se desaloje la vivienda. Este apoyo adicional será esencial para las familias que tengan situaciones de desempleo, enfermedad, entre otras.
• Obras de mejora sin nuevo contrato: siempre y cuando exista un acuerdo entre el inquilino y el arrendador pueden realizarse obras de mejora sin realización de otro contrato.

En resumen, todos los puntos clave intentan apoyar a aumentar los alquileres. Esto sin subir los precios más de lo necesario, ni proveer al arrendador de gastos que no sean iniciativa propia.

Nuevas reglas, sin límites

Como parte del decreto, fueron modificadas cinco leyes normativas:

1. Ley de Arrendamientos Urbanos
2. Ley de Propiedad Horizontal
3. Ley de Enjuiciamiento Civil
4. Ley Reguladora de Haciendas Locales
5. Ley de Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Todas estas modificaciones fueron planeadas para apoyar al pueblo. Esperemos que te sean de utilidad y que las hayas entendido de una mejor manera.

Estate atento a cualquier otro cambio que pueda aparecer. Mira las noticias con atención y veremos cómo se desenvuelve este nuevo decreto en la sociedad.