A veces nos obsesionamos tanto por conseguir una hipoteca que nos olvidamos de dar los pasos fundamentales para que sea lo más beneficiosa posible. Es por ello que aquí podrás encontrar los pasos fundamentales y básicos que no puedes olvidar.

1. Recopila información y no dejes de comparar antes de decidirte: es fundamental que tengamos en cuenta que estamos hablando de dinero y de algo que va a condicionar nuestro futuro durante un período de tiempo. Es por ello que es fundamental que no dejemos de recopilar información sobre todos los tipos de hipotecas que existen, comparar en los diferentes bancos, tipos de interés, etc.
2. ¿Qué coste tendrá nuestra hipoteca?: es importante que sepamos los conceptos euríbor, TAE (Tasa Anual Equivalente) y TIN (Tipo de Interés Nominal). Estos tres tipos de interés serán bajo los que se muevan los intereses de nuestras hipotecas, por lo que tendremos que preguntar mucho sobre ellos.
3. La existencia de comisiones asociadas: puede que tengamos que hacer frente a comisiones de apertura, de cuentas asociadas a la hipoteca o por amortización total o parcial. Es por ello por lo que es imprescindible tener en cuenta si vamos a tener que hacer frente a comisiones, a cuántas y por cuánto valor.
4. Si cumplimos o no con los requisitos: los más comunes suelen ser tener una cierta estabilidad económica, con una cierta fluidez que pueda hacer frente a los pagos, y abonar inicialmente al menos un 20% de la tasación del bien que queramos hipotecar, aunque este % puede variar.

Hace tiempo que utilizamos, por comodidad, el relativamente novedoso sistema de Contactless que traen las tarjetas de débito al realizar nuestras compras por medio de un datafono con WiFi. Fácil y rápido terminamos una transacción sin que tener que quitar la tarjeta de la cartera.

Pero cuidado, porque estamos ante un sistema que rápidamente puede ser estafado, te enseñaremos el por qué.

Todos sabemos que al comprar con tarjeta debemos introducir un número PIN para autorizar el pago. El PIN es tu número secreto con el cual tienes acceso a tu cuenta para realizar compras o para retirar dinero de un cajero automático.

He aquí el problema con el Contactless, que la verdad no sé por qué las entidades financieras han considerado esta forma de operar tan poco segura. Si tu compra no supera los 20 euros gastados, entonces con solo acercar la tarjeta al datafono no es necesario introducir nuestro número secreto que autoriza la compra.

Caso contrario ocurre si en vez de acercar lo que hacemos un insertar la tarjeta. Esto da lugar a que si nos roban la tarjeta, o la extraviamos y cae en manos de alguien con malas intenciones, podremos notar (tarde) que se han realizado varias transacciones menores a 20 euros sin problema alguno.

Una forma de robar que solo podremos detener en cuanto demos de baja la tarjeta comunicándonos con nuestro banco. Si bien es rápido y cómodo no es la forma más segura de comprar, para evitar estos daños necesitamos compromiso desde el servicio comercial.

Es verdad que todos nos hemos encontrado en una situación en la que necesitamos dinero de manera urgente, sobre todo para hacerle frente a emergencias médicas o de cualquier otro tipo. Y en estos casos, los préstamos inmediatos parecieran la solución perfecta, ya que son opciones que nos permiten obtener hasta 600 euros en cuestión de minutos u horas, con la condición de devolverlos al cabo de unos días con sus debidos intereses y comisiones.

Sin embargo, antes de apresurarnos a pedir uno de estos préstamos, debemos de tomar en cuenta algunos puntos importantes, sus ventajas y desventajas.

Ventajas:

Son una excelente opción si no tienes ninguna otra manera para obtener dinero al momento y necesitas realizar un pago de suma importancia. Generalmente no toman en cuenta factores como el ASNEF, ni te piden mucha documentación. Solo tendrás que presentar algún comprobante de ingresos y asegurarte de que puedes cubrir con la totalidad del pago a tiempo.

Desventajas:

Los intereses son sumamente altos, y cada compañía tiene una forma distinta de cobrarlos, generalmente incluyendo comisiones por casi cualquier movimiento. Si bien es cierto que por ley, ninguna compañía puede cobrarte intereses que equivalgan a la suma total del mismo, este tipo de préstamos resultan ser de los instrumentos más caros y de no ser pagados a tiempo generarán aún más intereses difíciles de cubrir.

La recomendación principal es que solamente deberás solicitar estos préstamos en caso de extrema necesidad, nunca como una forma de financiamiento constante. Verás que si los utilizas con cuidado podrás utilizarlos a tu favor.

No cabe duda que todos queremos en algún momento contar con nuestra propia casa o departamento, pero no podemos negar que con la economía actual y la sobrepoblación que han golpeado a todo el mundo, esto se vuelve cada vez más difícil.

Pareciera mentira que si volteamos a ver a tan solo una o dos generaciones atrás, era sumamente común poder comprar una casa o pagar una hipoteca sin que esto se volviera una pesadilla financiera, aún para personas que rondaban los 30 años.

Hoy en día conseguir una vivienda se ha vuelto una tarea sumamente difícil, por lo que muchas personas prefieren pagar una renta mensual por una vivienda.

Sin embargo, no podemos negar que obtener un hogar propio nos asegura comenzar a construir nuestro patrimonio, así como tener la tranquilidad de que en un futuro estaremos protegidos.

No es del todo descabellado elegir dejar de pagar renta para pasar a pagar una hipoteca, siempre y cuando tengas en cuenta aspectos como el primer pago y los intereses. Se recomienda que busques contratar una hipoteca en el momento en que cuentes con al menos el 40% del valor de la vivienda que deseas contratar, para poder realizar el primer pago que por lo general ronda esta cantidad.

Es muy importante que revises las condiciones de los intereses, ya que ha habido casos en que personas se han visto afectadas pagando tasas sumamente altas debido a intereses disfrazados y comisiones ocultas. más aconsejable es que consultes con un abogado antes de firmar cualquier documentación. Analiza todas tus opciones cuidadosamente y elije aquella que te permita adquirir tu patrimonio sin volverse una carga económica imposible.

¿Se encuentra en una situación de confusión y decisión? ¿Necesita algún crédito hipotecario? ¿No sabe si esto es una buena opción? ¿Ha considerado su situación financiera? ¿Se ha informado de todos los servicios de hipotecas que existen? Definitivamente el tomar una decisión tan grande como lo es hipotecar un hogar no es nada fácil, debe de ver todo el panorama en el que se encuentra y tomar una sabia decisión. A continuación, le diremos que debe de tener en cuenta antes de hipotecar su hogar.

Situación Financiera

Si se encuentra en problema con respecto a su situación financiera, y necesita conseguir dinero para ya sea pagar deudas, servicios del hogar, educación de sus hijos, seguros médicos y de vida, debe de empezar a considerar una hipoteca, ya que esta le otorgara un crédito hipotecario el cual le ayudara a poder pagar todas sus deudas.

Empleo y Salario

También debe de tener muy en cuenta si su empleo puede proporcionarle la cantidad necesaria para poder recuperar su domicilio hipotecado. Tenga en cuenta estos salarios, cada cuanto los recibe, cuanto es la cantidad que necesita, y en base a todo esto haga un estimado, si podrá ser posible recuperar su hogar hipotecado y en cuanto tiempo podrá usted salir de esta deuda.

Cada uno de estos factores es de suma importancia ya que estamos hablando de su hogar, el techo en donde usted vive y duerme ya sea solo o con sus familiares. Una hipoteca es una jugada arriesgada, pero puede traer grandes beneficios.

Una hipoteca es algo que todos tarde o temprano podemos llegar a necesitar. La razón es sencilla, necesitamos una vivienda, e incluso este hecho está recogido en muchas de las leyes de cada país.

Por ejemplo en algunos países como en España esto está recogido en la Constitución española. Así pasa con otros países de Latinoamérica también o simplemente en el mundo hispanohablante, en la que está más que claro que la vivienda se reconoce como un derecho de los ciudadanos. Todo ello puesto que si no no tendríamos donde vivir.

Por otra parte, en cuanto a las hipotecas en España no es un tema nada fácil de estudio puesto que ha habido en los últimos tiempos muchísimos problemas con ellas. Hablamos de la crisis que comenzó en el año 2007 en España y que todavía tiene sus secuelas en nuestra economía.

Es así, una hipoteca es una gran responsabilidad, porque nos va a durar durante muchos años y el bienestar de nuestra familia va a depender en gran parte de que seamos capaz de pagarla. O mejor dicho, si no somos capaces de pagarla, vamos a tener problemas.

Es por esto que debemos estudiar de antemano qué plan vamos a trazar para poder llegar cada mes a pagar la parte que nos corresponde. Por supuesto, nuestra situación económica puede variar con el tiempo, y eso es un aspecto que también debemos contemplar.

¿Por qué? Porque puede que ahora tengamos un tiempo boyante pero que venga un tiempo en el que no tengamos tanto trabajo o directamente que éste nos falte y no sepamos qué hacer. Por lo tanto, hay que pagar únicamente lo que seamos capaces de pagar, y no meternos en cosas que sean inalcanzables según nuestro presupuesto y necesidades.