Últimamente se ha visto que la banca mira a los clientes en los costos de los impuestos que amparan estos préstamos, pero estos precios se elevan por tercera vez en este mes, además de que el Euribor está en niveles negativos.

Es una pena decir que los temores que tienen las hipotecas se está materializando en estos precisos momentos, sobre todo a lo que podríamos llamar como una pesadilla se ha ido mermando desde hace tres meses cuando el gobierno obligó a las figuras bancarias en asumir los pagos de los impuestos sobre los actos jurídicos que son documentados para ser más claros: IAJD lo cual ocurrió después de una gran controversia que se tomó inició con las sentencias que iban en un sentido contrario por el Tribunal Supremo.

A principios del mes de noviembre se ha visto en los costes de las hipotecas (que son todo lo que engloba, intereses, gastos correspondientes y sobre todo las comisiones) esta situación ha tomado un total de tres meses seguidos destinados a la alza que terminaran hasta que se culmine febrero que tendrá una tasa anual equivalente (TAE) que podrá llegar hasta a un 2,38% que competirá con el 2.34  del mes de enero y sobre todo también se verá incluido el 2,24% del mes de diciembre del mes pasado.

Todos estos aumentos se han llegado a producir desde el momento en que el Euribor se ha mantenido por un plazo de tiempo prolongado y estable sin ningún cambio en un número negativo, en este momento es importante mencionar que en el mes de marzo, en sus términos se encontró con un -0.10% del Euribor sin que se haya tomado el registro de los apuntes de los diferentes tipos de interés.

Ahora bien, las bancas principales han asegurado que en las últimas intervenciones públicas que no se afectará directamente en cuanto a todos aquellos gastos con las hipotecas. Esta situación no ha sucedido exactamente en este sentido, sino que en los préstamos de un tipo fijo debido a que su interés en el mes de enero se encontró en un 3% el cual compite con la decaída de los diferentes variables que rondan hasta el 2,3% ha comentado el INE ha sido uno de los primeros aumentos registrados en los último ocho meses.

Fernando Tejeda, quien es director del departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones en el Banco de España, ha afirmado que los créditos se harán más costosos y sobre todo por la nueva ley hipotecaria que ha entrado en vigor, lo cual provocará que los bancos tengan la obligación de cargar con muchos más gastos de formalización.

Por otro lado en el Banco de España en aquellas supervisiones realizadas durante el 2018 arremete contra el sector por haber mantenido diferentes puntos ciegos u oscuros en la venta de sus hipotecas incluso sobre sus diferentes conflictos y sobre todo sentencias que son contrarias a sus intereses como son las cláusulas suelo.

Después de que fuera comentado fuertemente la congelación del Euribor tras el enorme frío que se presentaba en Groenlandia, lo cual es una situación sumamente importante y que no debemos de dejar de darle seguimiento. Se ha detonado que tras este suceso impresionante y que ha tomado a todos por sorpresa este valor sigue completamente inmóvil.

A lo que nos lleva a recordarte su valor  que ronda entre -0,112% lo cual debemos de comentar, que es un valor que ha tenido esta consecuencia durante seis sesiones diferentes y aun no se sabe cuándo este valor volverá a tener una movilidad o un cambio en cuanto a su valor.

Ahora bien, es importante hacer mención y recordar que la única persona que puede hacer que el movimiento se vuelva a manifestar en este indicador que como todos sabemos es uno de los más utilizados en el entorno de las hipotecas, se trata de Mario Draghi.

El cual ha demostrado que con el poder de sus declaraciones y sobre todo opiniones es capaz de hacer que este tenga un movimiento mayormente descendente. Situación que se presentó hace unos días para ser mucho más exactos ocurrió el 27 de Marzo. Este movimiento se presentó justamente cuando esta persona hizo mención de ciertas medidas para poder paliar el efecto de tipo contrario, en ese momento se pudo observar el movimiento de tipo negativo.

Desde ese momento, todas las cuestiones que engloban este valor se han mantenido por lo mucho igual.

Ya en estas alturas como se ha expresado el caso del Euribor se cree que podría llegar a cerrarse en su valor medio actual el cual pertenece al valor actual que como es claro hemos mencionado anteriormente -0,112% ahora, se cree que este valor difícilmente pueda presentar algún cambio en este año, por lo que se estima que se encuentre en los mismos números hasta que este mes llegue a su fin.

En cuanto al tema de las hipotecas, estas se pueden llegar a encontrar en alrededor de 120.00 euros a un plazo de 20 años que sea el momento oportuno de su revisión la cual es en un promedio anual. Lo cual nos aclara fielmente que esta revisión se hará este mes en Abril.

Por otro lado, se debe de mencionar que dolorosamente en este periodo las hipotecas verán un aumento en cuando a sus cuotas de índole mensual en un promedio de 4.01 euros.

Todos estos datos anteriormente mencionados son sumamente importantes para todas aquellas personas que buscan adquirir una hipoteca o algún movimiento en cuando a este valor, por lo que se sugiere estar atento a todos los tipos de cambio a las variaciones y sobre todo esperar pacientemente a que este descongelamiento que se ha presentado llegue a su fin.

Así que no queda más que intentar actuar con los datos que se poseen y sobre todo obrar sabiamente en cuando a nuestros movimientos, de cualquier manera esperamos que todo en un futuro se pronostique positivamente.

La referencia que más se usa para calcular hipotecas en España es el Euribor, y este mes pasado de febrero se cumplen tres años en número rojos.

Este año el Euribor cerró en – 0, 108% y desde hace tres años (febrero del 2016) el Euribor ha estado cerrando sus cifras en porcentajes negativos.

En febrero del 2016 marcó un hecho histórico en el tema del Euribor y desde entonces se abrió punta al debate sobre la banca, demandando que pagara a los clientes por adquirir hipotecas, esto debido a las cifras negativas que se empezaron a presentar, sin embargo, esto nunca sucedió, aparte de que cada entidad financiera maneja un indicador distinto.

Pero no todo es tan malo como suena, a pesar de que los indicadores del Euribor permanecen en cifras negativas, desde marzo del año pasado, esto ha cambiado, puesto que desde esa fecha fue la última vez que el Euribor presentó un decrecimiento.

Esto quiere decir que desde abril del año pasado el Euribor ha ido creciendo paulatinamente, y a pesar de que aún no se tengan cifras positivas, el Euribor no ha dejado de crecer.

Gracias a este crecimiento del Euribor, hace ya 6 meses, las hipotecas registraron su primer encarecimiento, algo que no se veía desde hace ya 7 años.

Muchos analistas hacen mención de que el Euribor está tomando fuerza y de que en el futuro seguirá en crecimiento, esperando en sí que el crecimiento ya proyecte cifras positivas, esto quiere decir que este 2019 se proyectan crecimientos no muy grandes pero si considerables que ayudarán a que poco a poco los números del Euribor se posicionen positivos como en años anteriores, algo favorable, recordando los acontecimientos del año pasado, en el que se pronosticaba el término de la política expansiva del Banco Central Europeo o también conocido por sus siglas BCE.

Por otro lado, el Banco Central Europeo puede provocar que el Euribor siga con una tendencia favorable al alza; pero ¿por qué? Bueno esto se ha proyectado debido a que, si el BCE busca hacer algunas inyecciones para liquidez de un crecimiento un poco más lento y paulatino, para que los tipos de interés no se vean tan elevados tan repentinamente, ya que el BCE busca que al menos el tipo de interés se vea estable hasta el verano de este año (2019).

Se espera que para que los indicadores presenten cifras positivas pasen algunos meses pues el crecimiento aún no ha sido tan drástico, sin embargo el Euribor siempre ha tenido una evolución a la par de los tipos de bajadas y subidas que se presentan y aprueban dentro del Banco Central Europeo; banco que por su parte no ha movido las tasas desde hace 3 años  (2016, año en el que también se registró la última cifra positiva del Euribor y comenzó con números negativos, año en el que también se cerró por primera vez en la historia el Euribor con un 0%).