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Cómo elegir la casa adecuada para la persona adecuada

Los agentes inmobiliarios trataran de venderte la casa que sea con tal de obtener las jugosas comisiones que estas ofrecen, por lo que no hay mejor opción que realizar tu propia labor de investigación y visitar muchas propiedades de diferentes inmobiliarias y zonas. Si tomaste la decisión de cambiar de casa y tienes resuelto el aspecto económico, estás en la parte más delicada: escoger la mejor opción para vivir.Inversiones inmobiliarias

El primer paso es comenzar a buscar, puede ser con herramientas de búsqueda en internet que ofrecen gran variedad de inmuebles, otra puede ser visitar inmobiliarias que te ofrezcan casas que se acomoden a tus necesidades, has una lista de prioridades que determinen: tamaño de los espacios, ubicación de la vivienda, firmeza, funcionalidad, forma y estética.

Trata de buscar colonias que queden cercanas a tu trabajo, escuela de tus hijos, casa de los padres o cualquier prioridad que tengas en mente, de esto depende mucho el costo que tendrá. Después enlista los espacios que necesitas en la nueva casa, habitaciones, baños, áreas comunes, así como cualquier gusto personal.

Compra una casa de calidad, no todo lo que es bello por fuera es bello por dentro, analiza bien que todas las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, de ventilación y de gas estén en buenas condiciones, si la casa tiene más de 20 años no podemos esperar que estén perfectas, pero sí que por lo menos funcionen como deben para no invertir en ellas por otros 5 o 10 años.

La calidad esta en los detalles, deberás fijarte en los materiales de los pisos, puertas, herrería, así como el equipamiento que tienen los baños y la cocina.

Tienes que visitar por lo menos 10 casas de las cuales harás una lista de pro y contras de cada una para sacar las 3 mejores, que tendrás que visitar mas de una vez para estar bien seguro que todo lo que se mencionó anteriormente funcione correctamente.

 

 

Las mejores hipotecas variables 2018

Hoy en día son pocos los casos que no requieren de una hipoteca para la compra de una vivienda. Es fundamental esta ayuda económica que brindan los bancos, que llegan a cubrir hasta el 80% del valor total del inmueble. La hipoteca más utilizada por los clientes hoy en día son las hipotecas de tipo variable.Las mejores hipotecas variables 2018

Esto indica que saldaremos el monto de la hipoteca con diferentes montos a través del tiempo. El monto es variable porque depende del tipo de interés que suele estar sujeto al valor del Euribor, que es su índice de referencia. Puede ser beneficiosos o contraproducente.

Si te has decido a contratar una hipoteca de interés variable entonces debes estudiar el mercado para poder conocer así las mejores hipotecas variables del 2018. No es un decisión que deba tomarse a la ligera, hablamos de una importante inversión que la mayoría logra con suerte una vez en la vida.

Las mejores hipotecas variables 2018, son las de:

  • Kutxabank
  • Bankoa
  • Coinc
  • SinMas de Bankinter
  • Santander
  • Open Openbank
  • Bankia
  • com
  • ING
  • Evo Banco

Es más minucioso el estudio de las hipotecas variables, ya que son varias las características por la que te puede convenir mejor una que otra. Son cinco las categorías en las que puedes caracterizar las entidades bancarias y sus hipotecas: las más baratas, sin comisiones, sin vinculaciones, online y para segunda vivienda.

Las mejores hipotecas variables 2018 dependerán de tus condiciones y lo que crees conveniente para tu gran inversión a futuro.

 

 

 

 

 

Las mejores hipotecas fijas 2018

Si no sabes qué hipoteca te conviene contratar para la compra de tu vivienda entonces debes hacer un estudio de mercado. Las hipotecas fijas son aquellas en las que se establece un monto fijo a pagar mes a mes, desde el principio de la contratación saldar con el monto completo del valor de la vivienda.Las mejores hipotecas fijas 2018

Según tus ingresos y según el valor de la propiedad a comprar, se podrá establecer una mensualidad para pagar tu hipoteca. Lo máximo que cubren los bancos de una vivienda es el 80% del valor total, el 20% deberás tenerlo ahorrado. Según estas condiciones se establecerá los años que tengas para saldar la hipoteca, suelen ser de 20 o 30 años.

Este año se han incrementado las hipotecas de tipo fijo, con respecto a los años anteriores. En su mayoría, se contratan hipotecas de tipo variable, pero en 2018 4 de 10 han recurrido a las de tipo fijo y resulta ser algo histórico. Si te has decidido por una hipoteca fija entonces te enseñamos las mejores de este año y así podrás hacer una elección acertada.

Las mejores hipotecas fijas 2018, son las de:

  • Bankinter
  • Open Fija
  • Bankoa
  • Bankia (sin comisiones)
  • Kutxabank
  • BBVA
  • AHORA de Liberbank
  • com
  • Santander
  • Caixabank
  • MariCarmen Abanka

Todas las hipotecas que hemos mencionados son con un plazo de 25 años. Con plazo a 20 años entonces se recomiendan: Targobank y Coinc. Revisar bien cada una de sus condiciones de contratación.

 

Hipotecas que cubren al 100% la compra de la vivienda ¿Existen?

Las hipotecas son los préstamos que las financieras brindan para que podamos permitirnos comprar una vivienda. En su mayoría pueden cubrir hasta un 80% del valor total de la compra, por lo que deberíamos tener algo ahorrado. Pero, ¿qué pasa en los casos donde no se tienen ahorros? ¿Existe alguna hipoteca que cubra el 100% de la compra de la vivienda?Hipotecas 100% la compra de la vivienda

Cualquiera que se haya informado alguna vez sobre cómo debería contratarse una hipoteca para comprar una vivienda, sabrá que las entidades financieras piden que se ingrese con algún monto porcentual al valor de la compra, y el resto lo financiarían para facilitarte la adquisición inmobiliaria. Pueden pedir desde un 20% en adelante, rara vez es menor.

Los bancos no están dispuestos a cubrir el 100% del valor de la vivienda a cobrar, pero puede existir algún caso aislado que haga que esto sea posible. Obviamente, no es fácil de conseguir y supone un riesgo para alguien más. Los bancos nunca se arriesgarán a las pérdidas, por lo que alguien más debería perder.

Hablamos de la doble garantía hipotecaria, esto implica que, por ejemplo, la financiera te cubre realmente el 80% del valor de la vivienda y el 20% que resta se financia sobre una hipoteca de un segundo inmueble (generalmente se logra con ayuda de la casa de los padres).

Por lo que esta opción se reduce a quienes cuenten con alguien de confianza que les permita beneficiarse de su propia hipoteca, o si ya cuentas con un inmueble hipotecado y vas por el segundo.

 

 

¿Debería conocer al Euribor? Sí, deberías

En la actualidad conocer de divisas, intereses, movimientos de bolsa, hipotecas, etc., resulta importante y vital. Incluso si nuestra profesión no se encuentra relacionada directamente con estos elementos, son parte de la vida y conocerlos bien nos puede brindar grandes beneficios.

Si tienes una hipoteca, es posible que el término Euribor te suene familiar. Y si estás considerando obtener una hipoteca, te resultará provechoso conocerlo. Sigue leyendo y encontrarás cosas muy simples que te permitirán entender  y utilizar a tu favor este término.

Euribor, interés que debe interesarteeuribor

El Euribor es un tipo de interés que existe cuando los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Existe una pequeña comisión adicional que se paga al enviar dinero de un banco a otro.

Este interés puede llegar a afectarnos directamente al estar realizando el pago de una hipoteca, o incluso el pago de un seguro. Por eso es importante saber de dónde salió y cómo es calculado.

Algo importante a saber también es el hecho de que es diariamente calculado. Todos los días, antes de mediodía, el Euribor es calculado. ¿Cómo? Se reúne la información suficiente al respecto de los bancos y los movimientos realizados entre ellos. Y esto nos arroja diariamente un valor distinto.

Y una gran novedad al respecto de este valor, es que desde noviembre del 2017, este valor se mantuvo en una cantidad mínima. Tan mínima, que es incluso llamada un mínimo histórico.

El momento de conseguir una hipoteca es ahora. El Euribor será tu aliado.

 

¿Qué pasa con el euríbor?

Es, con toda probabilidad, una de las palabras más utilizadas pero cuyo significado más confuso y que más problemas ocasiona. El euríbor es, en palabras llanas, el índice que se marca de manera diaria que nos dice a cuánto precio están dispuestas las entidades financieras europeas a prestarse dinero entre sí.

Parece complicado, pero gracias a eso los bancos pueden realizar préstamos y muchas otras operaciones que, en la actualidad y debido a la caída del euríbor, se están complicando.euribor

Ahora mismo estamos en una situación en la que las hipotecas variables han ganado mucho terreno, gracias a que el euríbor ha marcado mínimos históricos y le está costando remontar.

Estos índices, a su vez, le están complicando la existencia a las hipotecas fijas y a todas las entidades financieras que han tenido que optar por realizar dos operaciones para conseguir que, tanto sus hipotecas variables como sus hipotecas fijas, no dejen de ser atractivas.

Por un lado, van a aguantar el tirón del euríbor manteniendo o bajando el diferencial de las hipotecas variables y, por otro lado, encarecerán los intereses en sus hipotecas fijas. Este encarecimiento no será algo exagerado y seguirá siendo aceptable, aún así, es una manera de asegurarse que el índice negativo del euríbor no les quitará demasiado de los intereses de sus hipotecas.

Lo más importante es conseguir que la hipoteca que vayamos a contratar sea aquella cuyas mensualidades podamos hacer frente y se correspondan a nuestras necesidades, recabando información y comparándola hasta encontrar nuestra hipoteca ideal.

 

Seguros de vida y salud para una hipoteca

Estamos en un momento de la sociedad en la que comenzamos a entender que el cerebro también es un órgano, igual que el resto, y por lo tanto necesita también estar sano y que le prestemos atención. Es por ello, que cada vez lo tenemos más en cuenta a la hora de contratar nuestros seguros médicos, ya sea para nosotras y nosotros mismos como para la familia.

seguro vida

El procedimiento habitual dentro de un seguro médico que cubre los servicios de psiquiatría como de psicología es, en primer lugar, una visita en la cual se diagnostique y se indique el tratamiento que la persona necesite. Este tratamiento puede ser una hospitalización o sesiones de psicología, en ambos caso estaría cubierto por el seguro.

En este caso, se establecen límites máximos en cuanto al número de días por año natural, más o menos entre 50 y 60 días por cada año. No hay una discriminación a la hora de tratar enfermedades mentales, es decir, se tratan la gran mayoría de ellas e incluso se tienen algunos planes especiales como por ejemplo en el caso de los trastornos alimenticios.

Hay muchos seguros que ponen al servicio de sus aseguradas y asegurados sesiones de psicoterapia. A través de ejercicios guiados y diálogo se intenta abordar todas aquellas cuestiones que le impiden a la persona avanzar.

De esta manera, y dependiendo del caso, se le ofrece entre un número de 20 sesiones y un máximo de 40 al año para intentar avanzar, estabilizar o resolver las situaciones más urgentes de su vida.

 

Pasos para conseguir una hipoteca beneficiosa

A veces nos obsesionamos tanto por conseguir una hipoteca que nos olvidamos de dar los pasos fundamentales para que sea lo más beneficiosa posible. Es por ello que aquí podrás encontrar los pasos fundamentales y básicos que no puedes olvidar.

Pasos para conseguir una hipoteca beneficiosa

  1. Recopila información y no dejes de comparar antes de decidirte: es fundamental que tengamos en cuenta que estamos hablando de dinero y de algo que va a condicionar nuestro futuro durante un período de tiempo. Es por ello que es fundamental que no dejemos de recopilar información sobre todos los tipos de hipotecas que existen, comparar en los diferentes bancos, tipos de interés, etc.
  2. ¿Qué coste tendrá nuestra hipoteca?: es importante que sepamos los conceptos euríbor, TAE (Tasa Anual Equivalente) y TIN (Tipo de Interés Nominal). Estos tres tipos de interés serán bajo los que se muevan los intereses de nuestras hipotecas, por lo que tendremos que preguntar mucho sobre ellos.
  3. La existencia de comisiones asociadas: puede que tengamos que hacer frente a comisiones de apertura, de cuentas asociadas a la hipoteca o por amortización total o parcial. Es por ello por lo que es imprescindible tener en cuenta si vamos a tener que hacer frente a comisiones, a cuántas y por cuánto valor.
  4. Si cumplimos o no con los requisitos: los más comunes suelen ser tener una cierta estabilidad económica, con una cierta fluidez que pueda hacer frente a los pagos, y abonar inicialmente al menos un 20% de la tasación del bien que queramos hipotecar, aunque este % puede variar.

 

 

¿Necesitas un seguro de vida?

El ritmo de vida actual y las diferentes catástrofes que se presentan en nuestro día a día pueden hacer que lleguemos a considerar un seguro de vida. Un seguro de vida puede ser tanto una bendición como una maldición, si no pensamos las cosas antes de hacerlas.

Para escoger un seguro de vida, y el tipo de anualidad que puedes llegar a pagar, sigue leyendo. Esperamos poder ayudarte en esta importante decisión, ¡pon atención!

Recuerda estar seguro, antes de buscar un seguro

Una de las primeras cosas que debes tomar en cuenta es qué tan necesario es un seguro de vida para ti. Por ejemplo, si tienes hijos pequeños o hijos en edad escolar tu necesidad de un seguro es grande. Si por el contrario, no tienes hijos o tus hijos ya son adultos puede que un seguro no te resulte tan importante.Necesitas un seguro de vida

Aunque claro, un seguro de vida siempre es algo a considerar. Éste te da la oportunidad de disminuir lo que tu familia pagará cuando tú fallezcas. En la mayoría de los casos, los gastos funerarios suben a cantidades exorbitantes, que no siempre es posible pagar rápidamente.

Lo anterior puede acarrear deuda, que se suma a la tristeza de sufrir una pérdida cercana.

Otro elemento importante a considerar es el pago que realizarás del mismo. Toma en cuenta tu salario, y tus necesidades presentes, antes de prepararte para tus necesidades futuras.

Además, puedes escoger entre un seguro de vida a término y un seguro por valor en efectivo. Toma en cuenta sus características, y asegúrate.

Actualidad: salario del hombre vs salario de la mujer

A pesar de estar en el siglo XXI, nuestra sociedad sigue diferenciando el salario percibido entre un hombre y una mujer, aunque estos cumplan la misma función. Tema del pasado y de la actualidad, el salario del hombre vs el de la mujer, ojala dejé de ser noticia en el futuro.

Al no haber ley que regule de una vez y para siempre esta situación, son una vez más las empresas que se benefician de esta condición. ¿Por qué? Porque al contratar mujeres logran ahorrar un montón de dinero al año, más que si contratan hombres.salario del hombre vs salario de la mujer

Según un estudio realizado por la UGT, 7 millones de mujeres cobran alrededor de 6 mil euros menos que los hombres cada año, y las empresas se benefician con 42 millones de euros anuales. Esto también implica menor cotización a la Seguridad Social y lamentablemente empobrece a toda la sociedad en general

¿Cómo en la actualidad  no se logra establecer una igualdad en iguales condiciones laborales? ¿En manos de quién sigue estando nuestro presente y nuestro futuro? ¿Y por qué cuesta tanto reclamar por una ley de igualdad salarial

Lamentablemente, es necesario que haya una ley porque por razonamiento propio se ve que no se está logrando. Es necesario normalizar esta situación y hacer sancionar a quienes no estén dispuestos a cumplirla por el simple hecho de tener más beneficios individuales.

Esta desigualdad entre el salario del hombre vs el salario de la mujer, se ve sobre todo en actividades laborales como tareas administrativas y de servicios. Y está demostrado que la mujer sigue trabajando luego de los 65 años, ni hablar que una vez sale de su jornada laboral le espera trabajo en casa.

 

 

 

 

Por qué no suben los salarios

La gran pregunta de todo el mundo, y sobre todo de los estudiosos de la economía, es ¿por qué no suben los salarios si la economía a nivel mundial está en expansión? Esto no solo ocurre en España, sino que está afectando al todo el planeta, incluyendo a los países más avanzados.

Este fenómeno preocupa tanto a la Organización Internacional del Trabajo, a la Comisión Europea y también al FMI, entre muchos otros organismos, se tiene este tema en boca de todos. Según el presidente del Bundesbank, una de las respuestas de que los salarios no suban en la Eurozona, es la situación económica por la presión de la inmigración.Por qué no suben los salarios

Otra razón, según el mismo Weidman, sería la integración de las cadenas de valores de las grandes multinaciones a nivel mundial, que lleva a la depresión de los salarios. Esto lleva a la baja de sueldos por la gran competencia que las multinacionales aprovechan por sus economías a gran escala.

La influencia de los precios en las empresas logra una especie de deflación, por ejemplo con el mercado chino que es cada vez más económico por lo que los ingresos no terminarían siendo suficientes para respaldar altos sueldos. Por temas como este, es que condicionan como imposible que los sueldos sean como en el pasado.

La competencia de obra barata en ciertas regiones del mundo no favorece a los países donde la obra de mano debe ser más cara. La explotación de las grandes empresas del mundo actual no están siendo de ayuda, sino empeorando la situación.

 

Planes de pensiones, ¿convienen o no?

Hoy en día sabemos que los jubilados cuentan con una pensión, la cual es modificada a cada rato por casi todas las sociedades del mundo y no siempre a beneficio del futuro jubilado. Por esto nos preguntamos, ¿qué pasará con las jubilaciones de las futuras jubilaciones? Hoy se habla mucho de planes de pensiones, pero ¿nos convienen?Planes de pensiones

Definitivamente, debemos ir teniendo en cuenta alternativas al modelo de la actualidad. Ante el futuro incierto que el presente nos depara, es evidente que nadie va a cuidar el esfuerzo de haber trabajado tanto y todos queremos mantener el nivel de ingresos de cuando fuimos trabajantes activos.

Hoy oímos hablar mucho de los planes de pensiones y primero vamos a reconocer de qué estamos hablando cuando lo mencionamos. “El plan de pensiones es un producto de ahorro previsional a largo plazo” Así es definido por las entidades bancarias y financieras que ofrecen este producto para asegurar en cierta forma tu futuro con una pensión pública.

Al contratar un plan de pensiones se recomienda hacer el ingreso de dinero en la cuenta de ahorro de manera periódica, cada mes o cada trimestre. Lo que diferencia un plan de pensiones a un fondo de inversión es que el primero cuentas con ventajas fiscales, lo cual el segundo carece por ser un activo líquido.

Pero solo se recomienda la contratación de un plan de pensiones si la persona que necesita ahorrar no requiere de un beneficio fiscal cada año. Informémonos con detalles sobre la conveniencia de los ahorros a futuro, ya que dependen de la condición de cada uno.