Si estás pensando en hipotecar tu casa, es muy importante que consideres los beneficios e inconvenientes. Ten en cuenta que nuestra inversión más grande y la posesión más valiosa que tenemos es nuestra vivienda.
Como resultado, tiene sentido pensar en usar el capital que has acumulado si están aumentando tus necesidades financieras, lo que invariablemente sucede. Sin embargo, no es fácil determinar si solicitar un préstamo con garantía hipotecaria, o una línea de crédito, es la opción más adecuada para tu caso en particular.
Pros y contras de hipotecar tu casa
Como potencial prestatario debes examinar detenidamente los beneficios y las desventajas hipotecar tu casa. Es decir, hipotecar el valor acumulado de tu vivienda podría no ser la mejor decisión.
Beneficios de hipotecar tu casa
Una de las principales ventajas de hipotecar tu casa tiene que ver con las bajas tasas de interés. Debido al hecho de que tu vivienda se utiliza como garantía, estos préstamos suelen tener tasas de interés más bajas en comparación con las tarjetas de crédito o los préstamos personales.
De hecho, los préstamos sin garantía a menudo se caracterizan por tasas mucho más altas. Por la misma razón, obtener la aprobación de un préstamo con garantía hipotecaria suele ser más sencillo. En muchos casos, para los prestatarios con un crédito menos que perfecto, puede ser mejor un préstamo de capital garantizado.
Al igual que una hipoteca, los intereses al hipotecar tu vivienda suelen ser deducibles de impuestos. Sin embargo, dependiendo de cómo utilices el dinero prestado, existen restricciones sobre dichas deducciones que debes conocer.
Por otro lado, hipotecar una propiedad también proporciona pagos constantes y plazos de amortización más prolongados. Incluso puedes beneficiarte de pagos mensuales modestos y sentirte seguro sabiendo que estos pagos no cambiarán. Al final puedes planificar con confianza tus presupuestos.
Desventajas
Incluso si las ventajas mencionadas anteriormente te resultan muy tentadoras, es crucial que investigues bien antes de hipotecar tu casa. Es decir, hay ciertos factores importantes a tener en cuenta al considerar préstamos o líneas de crédito con garantía hipotecaria.
Por ejemplo, la posibilidad de una ejecución hipotecaria si no pagas un préstamo garantizado es la mayor desventaja de hipotecar tu activo más valioso. Corres el peligro de perder tu casa a pesar de que este tipo de préstamos tienen tasas superiores.
Ten en cuenta que los pagos atrasados son el primer paso en el proceso de ejecución hipotecaria. Luego, la entidad puede continuar con el proceso de ejecución hipotecaria, lo que en última instancia podría significar la pérdida de tu casa.
La mayoría de las veces esto sucede cuando no has podido realizar los pagos a tiempo durante un período de tiempo determinado. Además, los productos de préstamo con garantía hipotecaria suelen ser demasiado grandes para tus necesidades.
Así que si no necesitas una gran cantidad de dinero, el proceso de hipotecar tu vivienda puede llevar demasiado tiempo. Para los préstamos con garantía hipotecaria, los bancos a menudo tienen requisitos mínimos.
Por supuesto, debes evitar la necesidad de gastar demasiado, o invertir el dinero prestado en iniciativas sin importancia. Recuerda que la cantidad de dinero que pides prestada suele ser significativa.