Diciendo sólo lo que le interesa
Eduardo Arbizu, responsable de los servicios jurídicos del BBVA, se ha encargado de defender en el Congreso de los Diputados la bondad de las cláusulas suelo, justificando su existencia en la prudencia que debe de guiar la gestión financiera en todo momento y lugar.
Una prudencia, dicho sea de paso, que no siempre se ha aplicado, y basta con echar la vista atrás y recordar los años de burbuja inmobiliaria. Arbizu ha sostenido que esta cláusula suelo sirve para que las entidades financieras puedan tener un soporte ante un escenario en el que casi el 97% de las hipotecas concedidas en nuestro país son a tipo de interés variable.
Además, Arbizu defiende a las entidades financieras al hablar de que la media de las cláusulas suelo se encuentra en el 3,12%, mientras que en el caso del BBVA supera ligeramente el 2,80%, un valor que, en realidad, es muy adecuado para cualquier coyuntura económica.
Pero lo que Arbizu no dice, y la banca nunca quiere reconocer, es que el verdadero problema no es la cláusula suelo en sí misma, que no deja de ser una cláusula adicional del articulado hipotecario, el problema es la cláusula techo, o mejor dicho, el exceso de diferencia que existe entre una y otra.
Ya lo he escrito en numerosas ocasiones en este blog. El problema es que las cláusulas techo fijadas por las entidades financieras son totalmente inalcanzables hoy en día, independientemente del escenario económico en el que nos encontremos, como se ha demostrado con esta crisis con tipos de interés que nunca fueron por encima del 6%.
Entonces nos encontramos con que la banca siempre gana, hay un límite por debajo pero nunca hay un límite por arriba, y ese es el verdadero problema, lo que nadie quiere entender o aceptar, por la cuenta que les trae claro.
Ningún ciudadano se opondría a una cláusula suelo del 3%, por ejemplo, si luego su cláusula techo fuera del 5-6%, porque sería una situación justa en el que en ocasiones ganaría la banca y en ocasiones el ciudadano, no como lo que sucede ahora.
Alguien debería de haberle recordado eso al Sr. Abizu.
La clausula suelo ha muerto. Si vas al BBVA a pedir un credito hipotecario te estan pidiendo ya un euribor mas un 4% con lo cual como no se ponga el Euribor en bastante negativo… no hay por que preocuparse . Un problema menos. El problema son las comisiones que los bancos sacan de todo, cuando digo todo es todo. La gestoria que lleva las documentaciones, que antes lo hacia el Notario cobrando lo normal, ahora lo tiene que hacer por narices una gestoria que cobra lo que no esta escrito y de ese no esta escrito el banco se lleva su comision cercana al 50 % ya que antes ha suscrito un convenio por el cual te obliga a que la gestoria sea la que ellos dicen y a la que en subastilla ha concedido ese derecho “de pernada” con la condicion de pago de esa comision. Y lo mismo pasa con el seguro de hogar de la vivienda que hipotecas, exactamente cuesta la mitad con la misma compañia si lo haces tu que si te lo obliga a hacer el banco, la maldita comision, que se lleva el banco, y con el seguro de vida? Pues lo mismo y que tienes que gastar con la Visa del Banco por lo menos… 3.000€ al año , si claro la comision, y el deposito que tienes que hacer para que te den la hipoteca? exactamente lo mismo la comision, se inventaran más cosas para cobrar. La puta comision. Pero el banco no es del todo malo, no, les ha bajado a sus empleados los sueldos al minimo y a la busqueda de objetivos ¡corre corre bancario que sino vas a la puta calle! busca gente que pague comisiones, para que, pues para repartir entre sus oficinas la Comision.
Yo les puedo dar ideas, cobrar por ejemplo la entrada a las oficinas, como en el cine, por ver tu saldo en internet, por preguntar cuando haces un talon ¿a que estamos? incluso podrian colocar al empleado que van a mandar destinado a 500 Km de su ciudad, casado y con dos hijos para entrar en la universidad en la puerta para tirarle tartazos (homologados por el propio banco y a precio asequible, mas la comision) y asi reirse sus superiores, bancarios como él, de su compañero, porque si no se rien pueden ser los siguientes en recibir los tartazos.
Ves la publicidad de los bancos y es para decirles que son unos miserables y unos mentirosos. No solo los banqueros sino tambien los bancarios, capaces de vender a su propia madre preferentes, con el fin de cobrar algo de la Comision. Dicen que quieren ayudarte, ¿a que? a pagarles comisiones. Son autenticos depredadores dan por saco.
Si pudieramos quitarles todo nuestro dinero y que se queden solamente con el suyo a ver que pasaria.
Que a gusto se queda uno despues de decir todas estas cosas.
De todas maneras si hay algun bancario en el foro que diga algo? me gustaria cambiar mi opinion y que todo fuera mas humanamente bueno.
blops, es sencillo. YO NO TE DEJARIA (como particular) 100.000€ a un euribor+0.5% que ahora rondaria el 1% de interes. Estoy de acuerdo contigo con lo de fijar una clasula tunel mas acertada 3-6 pero también existen las hipotecas a TIPO FIJO.
También puedes irte de alquiler… o no pedir dinero al banco 🙂
blops!
no te lo tomes como algo personal con los bancos, no son personas, son un programa informatico donde prima el beneficio final… PUNTO
Si lo quieres entender de otra manera peor para ti. Solo hay una solucion, tratarles a ellos como ellos a ti… puro interes!!!
Popr otro lado y me fastidia dar la razon a “bankero” Yo no dejaria mi dinero a un banco para que me diera 0.5% al año, no es real.
el ejemplo seria: tus ahorros de 100.000€, prestarles a alguien y que te diera 300€ al mes durante 30 años, a que no vale la pena¿? (total creo que son devolver 109000€, con lo que si tienes en cuenta la inflacion…NO ES REAL, aunque si un chollo para el q lo tiene q devolver)
lo que esta claro es que tiene q ser razonable suelo/techo
Desgraciadamente vuelvo a poner el ejemplo que los bancos atienden a sus accionistas, y quien son sus accionistas: unos pocos con muchas acciones y unos muchos con pocas. Yo fui uno de los ultimos hace unos años, y mea culpa, nunca me preocupé de las fechorias hechas por los bancos del que yo tambien era “propietario”. Sabes de q me preocupaba cuando llegaba a casa: exclusivamente de mirar el teletexto a ver que habian hecho mis 3000€ de acciones bbva.
Digo con esto que aqui TODOS somos victima y VERDUGO. Y en mi opinion lo unico que frena estas dos unicas posturas pueden ser las leyes que frenen este instinto humano.
saludos