Está claro que los bancos están sintiendo la cercana vigilancia de los jueces en los últimos meses, y la gota que ha colmado el vaso ha sido el dictamen de un juez madrileño que ayer, día 15 de diciembre, determinó el registro de la sede del banco BBVA para obtener unos listados sobre clientes de swaps con la entidad financiera.
Por lo que parece este listado se le fue solicitado al BBVA tiempo atrás, y ante su negativa el juez ha decidido, ni corto ni perezoso, que se registre su sede para obtener estos listados. Como no podía ser de otra forma, el banco ha contraatacado con toda su batería legal para evitarlo, así que veremos en que termina todo esto.
Pero más allá de la anécdota, a mí me gustaría quedarme con el hecho de que la justicia parece funcionar en nuestro país, a pesar de lo que habíamos pensado tiempo atrás. Las entidades bancarias llevan demasiado tiempo haciendo lo que les ha venido en gana y el hecho de que los jueces empiecen a tomar cartas en el asunto es una gran noticia para todos, hasta para los propios bancos, porque una Justicia independiente es signo de progreso social.
Está claro que durante los años del boom inmobiliario y ahora en plena crisis, los bancos y cajas han ido colocando en el articulado de sus contratos hipotecarios todas aquellas cláusulas que les protegían ante posibles situaciones adversas, sin saber, o querer, explicar adecuadamente a los ciudadanos en qué consistía todo aquello.
Por un lado estuvo la cláusula suelo, en la que nadie pareció fijarse, y ahora nos llega el tema de los swaps, a los que todo el mundo alababa cuando el Euribor no paraba de subir, pero que ahora se están convirtiendo en una auténtica soga al cuello para los ciudadanos hipotecados.
Sin embargo, los ciudadanos no somos del todo inocentes, y así lo debemos de reconocer. Nuestra incultura financiera es manifiesta y ello provoca que firmemos contratos hipotecarios, con 30 años de duración, sin saber lo que estamos firmando en realidad confiando en el director de la sucursal más cercana a nuestro domicilio, sin pararnos a pensar que esa persona lo único que quiere es cerrar la operación y llevarse su comisión.
Es cierto, remueves Roma con Santiago para ciertas cosas pero muchas personas para la hipoteca por “comodidad” visitan sólo la sucursal de barrio. Pero también es cierto que debería haber una grabación como documento verbal en la que los bancos te explican ¿todas? las condiciones de la hipoteca, porque las palabras se las lleva el viento y cuando resuelves dudas bien pueden contarte sólo una parte de la verdad.
Supongo que un nicho de mercado sería el asesor económico bancario (independiente, of course) que cobrara una cantidad razonable a la gente de a pie para informarle detalladamente sobre la hipoteca que va a firmar.
El caso es que cada vez se da menos este problema, porque como no se conceden casi hipotecas…
La gran solución es, sin duda, Internet, donde puedes comprobar diferentes ofertas y diferentes cláusulas con gran facilidad y sencillez.
lo de internet está bien como consulta si luego fuera del todo cierto, porque en muchas ocasiones no es oro todo lo que reluce.
La letra pequeña siempre existe, en Internet y en la oficina física. La clave es leerse todo con detenimiento y con paciencia, sobre todo la letra pequeña, que es lo que no quieren anunciar
¿Podéis explicar brevemente qué es un swap hipotecario?
el swap lo tienes aqui:
https://www.calculodehipoteca.net/varios/%C2%BFque-es-el-swap-muy-peligroso-comprobad-ya-mismo-si-lo-teneis/