Bankinter quiere atraer el dinero de los ahorradores
Bien, bien, parece que por fin los bancos, o al menos algunos, se han dado cuenta de la situación y se han lanzado a la caza y captura de la demanda de hipotecas, al menos sobre el papel, porque una cosa es ofrecer productos ventajosos para el cliente y otra muy diferente es conceder la hipoteca al final.
De cualquier forma, es de agradecer que Bankinter se haya liado la manta a la cabeza y haya lanzado un producto tan interesante como este Euribor + 0,35, un diferencial realmente atractivo y sin competencia real dentro del mercado de las hipotecas.
Te cuento un poco más de este producto. Verás, el primer año pagas un tipo fijo del 2,25%, que es lo que vendrías a pagar con otra entidad que te ofreciera un diferencial del 1, y a partir de ese primer año pasas ya al Euribor + 0,35 para el resto de vida del préstamo.
Pero esa no es la única ventaja que te ofrece. Otro aspecto realmente interesante es el hecho de que no cobra ninguna comisión, ni apertura, ni cancelación (parcial o total), con lo que te ahorras un buen dinero a la hora de formalizar y en caso de que quieras amortizar parte de la hipoteca.
Además, esta hipoteca de Bankinter ha adoptado las condiciones del Préstamo Abierto de la Caixa, en el sentido de que te permite realizar nuevas disposiciones ya amortizadas, siempre que sean superiores a 1.500 euros, con un diferencial que quedará fijado en la firma de la hipoteca y que no variará por el objeto del préstamo.
¿Qué te parece hasta ahora? Todo bien, ¿verdad? Pues espera, que todavía hay más. El plazo de amortización será de 40 años para los menores de 35 años, y de 35 para los mayores de esa edad, con lo que las cuotas se relajan mucho y ofrecen mayor comodidad al pagador.
Y no sólo eso, también ofrece posibilidades de carencia, opciones de prórroga de plazos (hasta 6 meses por cada 12 pagados), y otra serie de ventajas que lo convierten en un préstamo atractivo como pocos.
La única pega es que sólo está disponible para hipotecas por encima de 300.000 euros, que es una cantidad lo suficientemente prohibitiva como para filtrar a las personas solventes de las que no lo son. Sin embargo, en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, ese es el precio de una vivienda más o menos digna, así que en estas ciudades mucha gente se podrá beneficiar de esta hipoteca.
En definitiva, una hipoteca muy interesante, pero eso sí, te estoy contando lo que Bankinter ha promocionado, antes de firmar infórmate bien, lee bien el contrato, la letra pequeña y todos los detalles antes de firmar.
Es una hipoteca que puede parecer rompedora pero sí que tiene competencia real dentro del mercado. Las comunidades autónomas y ayuntamientos suelen firmar convenios con entidades financieras de su ámbito geográfico para que éstas ofrezca una Hipoteca Joven que también suele tener un diferencial de Euríbor + 0,35% permitiéndote pagar en 40 años.
La única diferencia que veo es que no exigen que la cantidad mínima sea de 300.000 euros y que es condición indispensable ser menor de 35 años.
Yo una hipoteca joven y me alegro mucho de que existan este tipo de hipotecas porque el resto de bancos y cajas en los que pregunté tenían diferenciales más alto, me la denegaron o aún estoy esperando a que me contesten.
La de Bankinter parece una buena opción pero si estás en edad de hipoteca joven mejor que te den ésa, y si no lo estás, mejor entonces la de Bankinter. Total, en las dos te conceden el crédito a 40 años y no te cobran por apertura, ni por cancelación, ni por amortización anticipada.
Sí, pero esta es la primera entidad que lo hace por sí misma, sin convenio de por medio con las Administraciones, y ese es su mérito, que puede estar abriendo el camino.
Lo que yo veo complicado es que una persona menor de 35 años pueda pagarse una vivienda de 300.000 euros. Por supuesto, lo primero que tendrás que decir es que vives en pareja o que cobras 6000 euros al mes; si no, olvídate. Y lo segundo, ofrecer avales por parte de tus padres, porque con la precariedad laboral de hoy día, la solvencia para pagar un préstamo de ese importe es algo muy complicado de establecer.
Como siempre, parece que los bancos dan las hipotecas a quienes no les hacen falta; yo tengo un sobrino que quiere comprarse un piso de 150.000 euros y no encuentra quien le financie. A ver si algún banco se anima de una vez a ayudar a los que de verdad lo necesitan.
Conforme iba leyendo el artículo, Gassman, pensé lo mismo que tú. Ese “tope” de 300.000 euros me parece una bestialidad, incluso en ciudades como Madrid, donde ahora mismo puedes encontrar algo más asequible aunque tengas que desplazarte. En fin, que yo también quiero saber quién va a financiar a mi hijo, uno de esos muchos ciudadanos que también lo necesita.
el requsito de los 300,000 euros es un filtro eficaz para asi detectar aquellas personas que tienen una solvencia economica. En Mexico (es donde resido) hay un cretito llamado Infonavit , este funciona a base de generar puntos por el tiempo que llevas trabajando en alguna empresa y el sueldo que percibes ; cuando juntas cierto numero de puntos se te otorga el credito a la persona , este obviamente proviene del Estado .Esta ha sido una medida ideal por parte del gobierno para que los ciudadanos puedan adquirir una vivienda.
Así es. Si el listón está tan alto es porque saben que detrás hay gente adinerada que tiene mucho o bastante, pero que necesita aún más. O sea, que es una ayuda para ayudarme a mí. Mientras, a los pobres, que siguen siendo mayoría, ni agua.
Me parece una idea estupenda. Podíamos fijarnos también en países más humildes, no sólo en Alemania o Estados Unidos. Sin embargo, me parece que esta opción es inviable en España. No sólo porque el Estado está en la bancarrota, sino porque todo lo que suene a intervención estatal produce picores en este país.
Inviable no es. Lo único es que los bancos, accionistas de la mayoría de los medios de comunicación, comenzarían una campaña de acoso y derribo al gobierno de turno. O bien, guardarían silencio sobre estas medidas, que en política es casi que peor. Y si no, observad el caso de Marinaleda. Allí el ayuntamiento financia la construcción de pisos para jóvenes de modo que cuesten poco más de cinco millones de las antiguas pesetas.
Tengo 35 años y me quiero comprar una casa pero con mi edad ninguna entidad me da ya la hipoteca joven y en las demás los diferenciales son demasiado altos y la única forma de bajarlos es contratando veinte mil cosas con el banco que te da la hipoteca.
El chalé que he visto cuesta 360.000 euros así que me va perfecta. Muchas gracias por la información, me ha resultado muy útil en mi búsqueda de hipoteca no abusiva habiendo dejado de ser oficialmente joven.
Me alegro de que te haya servido la información, Raquel.
No sólo te obligan a contratar veinte mil cosas, es que además la mayoría son cosas abusivas, una vergüenza. A mí me ofrecieron una hipoteca en la que tenía que ingresar todos los meses, al menos 500 euros a un plan de pensiones. Si yo pudiera ahorrar todos los meses 500 euros no me haría falta un plan de pensiones, ¿no crees?
La verdad es que el que te hagan contratar los dos seguros más tener la nomina domiciliada te obligar a estar sumiso a ellos durante toda tu vida… pero… a no ser que cambie mucho el tema hoy en día hipotecarse es eso, es casarte casi de por vida con el banco sin posibilidad de divorcio o al menos divorcio amistoso…
los bancos te hacen cargar un yugo pesado por el mero hecho de que careces de opciones , asi tu libertad de elegir es coarteada y tienes que admitir lo que se te impone. Muchos jovenes se enfrentan al grave problema de que, no pueden salir de casa de sus padres por no poseer los medios necesarios para adquirir un bien inmobiliario .
Esto es como encontrar un trabajo para los más jóvenes. En un puesto determinado les piden experiencia, pero claro, en todos lados para ese puesto piden la experiencia pero sin embargo nunca la dan. Pues con esto más o menos igual. Hipoteca joven, pero para gente que a esa edad no ha tenido casi nadie la oportunidad de ganar prácticamente nada.
Según leía la noticia sonaba todo muy bien hasta que llegué a la pequeña e insignificante parte de que el mínimo que te financian es 300.000 euros. ¡Ahí está la trampa! Y tal vez en algún sitio más, habría que leérselo todo con mucha atención. En Madrid y Barcelona también hay viviendas más baratas y yo no apunto tan alto, a mí ya me han descartado ellos solitos y eso que soy solvente.
¡Ay, la letra pequeña! Siempre hay que leerla con atención. Como digo en el artículo, eso es lo que anuncia Bankinter, pero luego habrá que ver las trampas con detenimiento.
asi es , se tendra que analizar muy bien esta opcion , debe de haber alguna pauta ventajosa para la entidad bancaria. Como lo declara Coti , con el requsito de los 300 mil quedan muchas personas descartadas para poderlo solicitar , aquellos trabajadores con sueldos modestos tendremos que estar a la expectativa para ver cuando es posible hacerse de una vivienda.
A mí lo que me queda cada vez más claro que es un negocio redondo… pero para el banco, por supuesto. ¿Y luego para qué ponen que los bancos se dedican también a labores sociales, con fundaciones y tal? Si quieren hacer obras sociales, que lo demuestren siendo más flexibles con el tema hipoteca.
Eso de que en Madrid no hay viviendas dignas por menos de 300.000 euros es una barbaridad. Yo vivo en Madrid y en mi barrio, que aunque no es el Barrio de Salamanca es más que digno, se pueden encontrar pisos por 200.000 euros e incluso menos. Con el metro en la puerta, construcciones casi nuevas, con ascensor… Y si bajamos el listón y no nos importa subir escaleras, o que los pisos no sean tan nuevos (estando en perfecto estado), los precios aún bajan más.
En este caso, lo complicado es que te den la hipoteca, por supuesto. Los bancos nunca dan duros a cuatro pesetas, y si te vas a comprar un inmueble de 300.000 euros ya se encargarán ellos de comprobar si eres solvente o no (claro, siempre dentro de su punto de vista).
Hola Paquito,
Por supuesto que hay viviendas por debajo de 300.000 euros, pero convendrás conmigo en que la mayoría superan esa cifra, y que el precio medio lo ronda, sobre todo en vivienda nueva.
ya desia yo, que raro que parezca imperativo hacerla a 40 años, jajaja.
300.000 euros…. hay.
Haced las cuentas, haber cuanto sale mensualmente en 40 años.
PD: vale usar la calculadora de la web….
Cada palabra que leía me ilusionaba más pero lo de los 300.000 euros acabó con mis ilusiones jeje. La verdad que en Madrid o Barcelona puede ser un precio normal pero en otros muchos sitios es un precio muy elevado para la mayoría de los mortales
Con ese dinero me compro dos viviendas en mi pueblo tranquilamente.
Ahora que lo pienso, tal vez ésta sea una opción interesante para acogerse a las condiciones que ofrece Bankinter. Es decir, si con un piso no llegas a los 300.000 euros, pues cómprate dos. Siempre se puede poner uno en alquiler.
En mi ciudad no habrá más de un 1% de viviendas que valgan ese precio, por lo que queda más que demostrado que es una ayuda para la clase alta de la sociedad que necesita un empujoncito. Y es que la promoción está destinada a los que enriquecerán al banco, no a la mayoría de los mortales.
Claro, seguro que hay trampas porque un banco (lo hemos comentado aquí otras veces) nunca saldrá perdiendo ni está para hacernos favores. Van a sacar el máximo partido de sus clientes y punto pelota.
Seguro que este tipo de hipotecas esconde algo en su letra pequeña, pero para jóvenes que como yo aún no tenemos casa está muy bien conocer diferentes opciones y estar informados por si algún día llega el sueño de oro de convertirnos en propietarios.
tendremos que ser pacientes para poder tener una vida estable , en esta nacion los jovenes se enfrentan a que no existen plazas de trabajo disponibles , no hay opciones para adquirir una vivienda, los costos de todo producto es muy alto, el regimen da señales de agotamiento . Parece ser que seran las personas jovenes los que, luchen por una transformacion en este pais que no ofrece mucho a sus ciudadanos.
Sinceramente, conozco a pocos jóvenes menores de 35 años que piensen gastarse 300.000 euros en la compra de una vivienda. Sí, ya sé que es un precio muy común en una gran ciudad, pero a mí me parece sencillamente inalcanzable, y más para un mileurista. ¿A quién beneficia esta hipoteca entonces? ¿A los que tienen un buen sueldo, fijo, y sin problemas para llegar a fin de mes?
Yo es que no quiero ni hacer las cuentas de lo que podría tardar en pagar los 300.000 euros… y ya no son solo los 300.000, es sumarle los intereses y demás por lo que…
No obstante hoy en día el tener un sueldo fijo y no tener problemas para llegar a fin de mes no quiere decir nada porque las cosas pueden cambiar en poco tiempo y una hipoteca a tantos años nunca sabes que podrá pasar.
Los bancos tienen que lanzar productos atractivos si quieren captar a futuros clientes, es la única forma de dejar atrás ese periodo de inmovilismo que todos hemos atravesado y que aún colea, y del que los bancos, no nos olvidemos, son uno de los principales culpables.
Yo soy de los que siempre está con la mosca detrás de la oreja y, la verdad, desconfío siempre de productos sumamente ventajosos. Puede que esta hipoteca esté muy bien, pero puede también que en algún lugar esté el truco, así que ojo con la letra pequeña, que está claro que los bancos nunca pierden.
Está claro que hay que leerse muy muy bien la letra pequeña y tambien es cierto que los bancos nunca pierden porque para eso es un negocio, lo que si está claro que la estrategia de ganar menos pero vender más es muy valida porque al final puede ganar más quitandoles clientes a otras entidades…
Conclusión: siempre hay que desconfiar pero… no desechar una opción antes de estudiarla
A ver cuándo las entidades bancarias se deciden a sacar algún fondo o depósito con excelentes condiciones. He conseguido ahorrar un pequeño dinerillo y no sé dónde invertirlo, así que lo tengo en mi cuenta corriente, donde no me renta nada, esperando que salga alguna oportunidad.
el antagonismo del que somos parte es impresionante , cuando una entidad bancaria te presta dinero tienes que pagar intereses muy altos , pero cuando tu pones tu dinero en una cuenta de ahorro lo que te dan a ganar es una burla . Por todos lados ganan los inversionistas de estos negocios.
Estoy como tú, Magda. A ver si los de Bankinter nos leen y anuncian condiciones similares con un tope asequible para, me temo, una grandísima mayoría de españoles. Aunque me parece que no tienen intención, ni éste ni ninguna entidad bancaria, si no hay una clara intervención estatal. Esto es España y los bancos son los que son, los que cobran las comisiones más altas de toda Europa.
😀 al banco le sale redondo porque tendra un esclavo durante 40 años y ademas le podra enchufar un buen plan de pensiones,porque falta le va a hacer ya que terminara con 75 años casi de pagar y ademas seguro que exigen un buen aval,de tal manera que si no paga hacen caja y a otra cosa mariposa,asi te prestan hasta para una mansion en marbella hipermegasupervalorada a ellos les da igual ,como alguno dice los bancos nunca pierden(y si pierden se lo pagamos a escote)negocio perfecto.
ya siento dar palos a los bancos,pero asi lo veo yo,son tan chulos que si les dan palos se hacen una chavola los muy……
OJO, que el piso no debe valer 300.000 €, debe serlo SU VALOR DE TASACION (que a dia de hoy sera muuuucho menor que el valor real del piso), asi que peor aun me lo poneis…
ademas de contratar seguro de vida, del hogar, y nomina, que ahi es donde nos la meten doblada.
es bastante atractivo como se plasma , tendriamos que verificar que en el contrato se encuentre especificado todo esto . Las personas que tengan la oportunidad de adquirir esta responsabilidad crediticia sin duda lo haran, pero aun falta ofrecer opciones a los demas individuos que no tienen sueldos tan jugosos , y esta solucion debe de venir del gobierno . Ninguna entidad bancaria fungira el papel de beneficiencia.
Habría que ver hasta qué punto llega la letra pequeña. Y no es que sea desconfiado, que lo soy, sino que ya nos las sabemos de muy largas los ciudadanos. Son muchos años viendo como los bancos cobraban por cualquier cosa, como para que ahora nos creamos la primera promoción atractiva que aparece.
Mejor ser desconfiado que pardillo, Limón, así que estoy contigo. Con los años y la experiencia uno se va dando cuenta de cuántas veces le han tomado el pelo y tuvo que pagar después las consecuencias. Sobre todo con los bancos, que parecen que los clientes les servimos a ellos en vez de ser al revés.
Edmart, ¿cuánto te han pagado los de Bankinter por este artículo? 😉 Bueno, ya comentarás…
Yo estoy por pillar la de Uno-e en cuanto me den la VPO:
https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/TLWU2SvNavegacion?XWnumSaction=0&XWnemoPressed=HIPO
Tiene estas condiciones:
Hipoteca uno-e a Euribor+0,29 Más información en el 901 111 113
* Condiciones de la hipoteca uno-e:
– Para adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda.
– Tipo de interés: Euribor + 0,29, euribor revisable anualmente.
– TAE 1,83%, ejemplo de TAE calculada según el euribor publicado en el BOE el 02/03/2010 (1,225%) por un importe de 100.000 euros y un plazo de 35 años. Estas condiciones incluyen el Seguro de Prima Única Financiada (porcentaje mínimo 4,940% sobre el importe del capital asegurado) calculado para un varón de 30 a 34 años.
– Financiación máxima del 80% del valor de tasación para vivienda habitual y hasta el 60% del valor de tasación para segunda vivienda.
– Importe mínimo a solicitar: 30.000 euros.
– Plazo máximo 35 años para primera vivienda y 20 para segunda vivienda.
– Sin comisiones de apertura, ni compensación por desestimiento parcial o total.
– Con Seguro Prima Única Financiada (Protección de Pagos): seguro de vida que se hace cargo de su préstamo hipotecario en caso de fallecimiento. Condiciones válidas hasta el 31/03/10.
* Requisitos para contratar:
– Ser persona física, mayor de edad y residente en España.
– Máximo 2 titulares.
– Domiciliar la nómina en uno-e.
– Domiciliar en uno-e el pago de las cuotas de la hipoteca.
La concesión de la hipoteca está sujeta a aprobación de UNOE BANK, S.A.
Como podéis ver, creo que, en general, tiene unas condiciones mucho mejores que la de Bankinter, y con un suelo de sólo 30.000 euros (vamos, que hasta para un párking te la dan).
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Muy uti la informacion de estа pagina web.
Te agradezco por publicaг esto en internet.